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La résidentialisationdes pieds de bâtiments
La résidentialisation : qu’est-ce que c’est ?
Le projet de renouvellement urbain prévoit la résidentialisation de tous les immeubles conservés et réhabilités.
Il s’agit de réorganiser le terrain autour des bâtiments existants pour créer des parties privatives, comme dans des résidences privées.
Nous allons vous présenter les projets de résidentialisation
- des tours
- puis des barres
- et nous ferons un point sur l’évolution de la collecte des ordures ménagères
1- Présentation du projet de résidentialisation des tours
Le projet de la tour 1
2 rue Galilée
Le projet de la tour 1
2 rue Galilée
Le projet de la tour 26 rue Niepce
Le projet de la tour 26 rue Niepce
Le projet de la tour 35 rue Galilée
Le projet de la tour 35 rue Galilée
Le projet de la tour 49 rue Papin
Le projet de la tour 49 rue Papin
Les projets des tours 5 et 6 sont en cours d’étude en lien avec les futurs aménagements de la placette.
Leur situation sur l’ancienne placette commerciale réduit les possibilités d’aménagement d’espace vert.
Les projets des tours 5 (6 rue Papin) et 6 (1 rue Fabre)
Le projet de la tour 72 rue Fabre
Le projet de la tour 72 rue Fabre
2- Présentation du projet de résidentialisation des barres
Le projet de résidentialisation à l’avant des barres
Les rampes d’accès extérieures aux caves sont supprimées – sauf 1 pour l’accès technique à la sous-station.
A l’arrière des barres 2 scénarios possibles par bâtiment :
-Un espace vert privatif collectifou
- La création de terrasses individuelles au rez-de chaussée des bâtiments
Scénario 1 : espace vert privatif “collectif”
Scénario 2 : la création de terrasses au rez-de-chaussée
Le choix entre le scénario 1 ou le scénario 2 : La création de terrasses individuelles entraînerait pour les habitants concernés du rez-de-chaussée, une augmentation de leur loyer de 12 €/ mois.
Ce montant de loyer ne permet pas de répercuter l’intégralité du coût pour la SDH des travaux, qui impliquerait une augmentation de loyer de 55€/ mois.
Pour information, actuellement le loyer d’une terrasse dans un logement neuf est de 25€/mois.
Les locataires des rez-de chaussée voteront bâtiment par bâtiment pour le choix du scénario.
Le scénario retenu à la majorité au bâtiment sera appliqué.
La consultation se déroulera de juillet à septembre, un courrier vous sera adressé dans les prochains jours.
L’impact sur les charges locatives (barres et tours) L’entretien des espaces extérieurs sera répercuté sur les charges locatives.
Il est estimé à environ 9 à 10€ par locataire et par mois maximum.
La principale dépense est le ramassage des papiers qui pourra être réduite en fonction du respect de ces nouveaux espaces.
3 – L’évolution du mode de collecte des ordures ménagères
Pour les barres : Le passage à un système enterré est actéIl entraînera la suppression des gaines vide-ordures
Pour les tours : Le passage à un système enterré est encore à l’étude. Même s’il n’est pas retenu, les locaux de tri seront réalisés en pied de tour, en conséquence les gaines vide-ordures seront supprimées.
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