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Mai 2019
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Argent / Placements
Comprenez le nouveau mode de paiement de l’impôt Adaptez l’impôt à vos changements de situation Déjouez les pièges de l’année blanche fiscale 2018 Prenez les bonnes décisions pour votre foyer Agissez pour moduler votre taux de prélèvement
PRÉLÈVEMENT À LA SOURCETOUTES LES SITUATIONS PASSÉES AU CRIBLE
LE
Comprenez le nouveau mode de paiement de l’impôt
NOS CONSEILSpour bien maîtriser un impôt plus compliqué
Achetez ou louez un bien immobilier en toute sérénité
Le paiement de l’impôt se complique, informez-vous pour agir au mieux de vos intérêts
actualité
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Argent - Fiscalité
dossiers de location
Des dossiers toujours à jour des dernières évolutions législatives. Ils comportent tous les documents requis pour conclure un contrat simplement et sans risque d’erreur : mode d’emploi, formulaires de bail, état des lieux, acte de caution, annexes...
Dossiers à jour de la loi « élan »
Dossier numérique - réf. BMOB19N : ................. 19 €
le bailmobilitéloCatioN De loGemeNt meUblé À USaGe De RéSiDeNCe PRiNCiPale
Réf. : MOB19N/SOM01© Particulier et Finances éditions – 14, boulevard Haussmann – 75009 Paris
Particulier et Finances éditions
Site internet : www.leparticulier.fr
Tous droits de reproduction, même partielle, par quelque procédé que ce soit sont réservés pour tous pays.
DaNS Ce DoSSieR
Un MOde d’eMPlOi détaillé
la ficHe de ReNSeigNeMeNTS - lOcaTaiRe
la ficHe de ReNSeigNeMeNTS - caUTiON
le cONTRaT de lOcaTiON
les aNNexeS au contrat
l' éTaT deS lieUx
l'iNveNTaiRe dU MOBilieR
l' acTe de caUTiON
Bail moBilité Location d’un logement meublé pour 1 à 10 mois. Créé par la loi dite « Élan », le bail mobilité est un nouveau type de contrat de location meublée, dont la durée est limitée à 10 mois. Il s’adresse aux locataires étudiants ou aux personnes en mobilité professionnelle.
Les dossiers numériques sont à commander en ligne depuis le site www.leparticulier.fr, rubrique Boutique. Votre dossier sera disponible immédiatement après l’enregistrement de votre règlement. Vous pourrez le consulter et l’imprimer depuis votre Espace membre.
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49,90 € au lieu de 52,50 €
Nouveau
Optimisez vos reVenUs locatifs 2019
Février 2019 • 184 pages
réf. GRL19 | 23€
Réussissez votre investissement immobilier et déjouez les pièges de « l’année blanche » fiscale
Pourquoi et où investir dans l’immobilier locatif ? Quel régime d’imposition choisir ? Comment déduire mes charges et travaux de 2018 ? Quels sont les avantages du statut de loueur en meublé professionnel ? Quelles sont les obligations des associés de SCI ? Tous les dispositifs fiscaux sont étudiés en détail, pour vous aider à faire les meilleurs choix.
Mars 2019 • 152 pages
réf. BIFI19 | 29,50€
Si votre patrimoine immobilier atteint 1,3 M€ au 1er janvier 2019, vous êtes redevable de l’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI). Appuyez-vous sur nos conseils pour déclarer vos biens et droits immobiliers au mieux de vos intérêts. Agissez efficacement pour réduire votre IFI 2019 et pour anticiper 2020.
Adoptez les bonnes stratégies pour optimiser l’imposition de votre patrimoine immobilier
L’impôt sur la fortUne immobilière 2019
Commandez les 2 ouvrages ci-dessus et profitez de nombreux avantages
✓ Optimisez vos revenus locatifs✓ L’impôt sur la Fortune Immobilière 2019✓ 5 % de remise ✓ Frais de port offerts
3 Retrouvez ces ouvrages sur le site leparticulier.fr / Boutique. Ils sont également disponibles en version numérique.
Dossier numérique - réf. DOSA2N : ......................... 19 €
Bail d’HaBitatioN Logement non meublé à usage de résidence principale du locataire (loi du 6 juillet 1989).
locatioNs saisoNNiÈREsLocation d’un logement meublé à usage de résidence de vacances.
Dossier numérique - réf. DVAC2N : ........................ 19 €
Dossier numérique - réf. MEUB2N : ......................... 19 €
locatioN mEuBléELogement meublé à usage de résidence principale du locataire (art. 25-3 et suivants de la loi du 6 juillet 1989).
locatioN dE PaRKiNG Dossier destiné à la location d’emplacements de stationnement, de box ou de garages.
Dossier numérique - réf. DPARKN : ......................... 15 €
Maîtrisez la fiscalité de vos placements financiers et de vos plus-values
placements 2019
Identifiez les meilleurs placements pour répondre à vos objectifs et faites le point sur le prélèvement forfaitaire unique (« Flat Tax »).
Mars 2019 • 104 pages
réf. BGFB19 | 28€
Privilégiez les meilleurs placements Investissez sereinement et optimisez vos impôts Maîtrisez l’imposition de vos revenus et plus-values Contrôlez votre déclaration de revenus préremplie
2019
placementScHOISISSeZ la BOnne FIScalItÉ
Argent / Placements
tout sAvoir sur l’application de la « Flat tax »
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ISBN : 978-2-35731-239-5
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le prélèVement à la soUrce« Le paiement de l’impôt se complique. Agissez au mieux
de vos intérêts »
Édition spéciale après l’entrée en vigueur du prélèvement à la source. Des mises en situation concrètes pour détailler tous les cas particuliers liés à la mise en place de la réforme.
Comment seront imposés vos revenus de 2018 ? Vos impôts vont-ils augmenter ? Quand faut-il opter pour le taux neutre ? Faut-il rattacher mon enfant majeur au foyer ? Quand seront remboursées vos réductions d’impôt ? Comment agir en cas de séparation ?... Découvrez nos conseils pour agir dans toutes les situations. Avril 2019 • 104 pages
réf. BPAS19 | 16,90€
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Argent / Placements
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Comprenez le nouveau mode de paiement de l’impôt
NOS CONSEILSpour bien maîtriser un impôt plus compliqué
Nouveau
Une réforme fiscale qui suscite encore de nombreuses questions
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Logement
Votre notaire et vous
Couple, logement, transmis-sion… tout savoir sur le rôle de ce professionnel indis-pensable pour de nombreux actes qui engagent votre patrimoine.
Nos conseils pour anticiper les difficultés et bien suivre votre chantier.
Décryptez un statut complexe et très réglementé qui a beaucoup évolué.
Les différentes étapes pour souscrire ou renégocier un crédit immobilier dans les meilleures conditions.
Déc. 2017 • 192 pages
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Bien négocier votre crédit immobilier
Déc. 2017 • 120 pages
réf. CIMO17 | 14,90€
Gérer un bail commercial ou professionnel
Avr. 2017 • 216 pages
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Faire réaliser des traVaUX
Sept. 2017 • 152 pages
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Transmettre des biens immobiliers, gérer un patrimoine diversifié, protéger son conjoint, mettre à l’abri ses biens personnels... Cet ouvrage répond à toutes vos questions et vous éclaire sur chaque étape de la vie de la société.
Créez et gérez votre sciDécouvrez les atouts qu’offre une Société Civile Immobilière (SCI) pour acheter, gérer et transmettre un patrimoine immobilier
Déc. 2018 • 208 pages
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Découvrez le fonctionnement du viager, une formule séduisante qui répond aux besoins de financement des seniors. Elle permet de se constituer un patrimoine immobilier dans des conditions financières et fiscales intéressantes.
Acheter ou vendre en ViaGer
Mars 2019 • 136 pages
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Une formule avantageuse pour le vendeur comme pour l’acquéreur
Taille des haies, nuisances sonores, respect des distances de plantation ou de construction... Anticipez et réglez tous vos litiges.
Les relations de VoisinaGe
Toutes les règles à connaître pour entretenir de bons rapports de voisinage
Mars 2019 • 216 pages
réf. BVOI19 | 26€
5 Retrouvez ces ouvrages sur le site leparticulier.fr / Boutique. Ils sont également disponibles en version numérique.
Gérez votre location meUblée ou saisonnière
Juil. 2018 • 176 pages
réf. LOC18 | 26€
La location d’un logement en meublé est très encadrée. Cependant, entre souplesse, rendement et fiscalité, elle présente de nombreux atouts pour les bailleurs comme pour les locataires Découvrez les avantages et les contraintes de la location meublée, consentie à usage de résidence principale ou pour une courte durée : loyers plus élevés, risques d’impayés plus faibles, durée de location modulable, fiscalité attractive, obligations déclaratives...
Réussir votre location
Avr. 2018 • 232 pages
réf. HAB18 | 26€
Propriétaires ou locataires, bénéficiez de tous nos conseils pour louer sereinement un logement non meublé à usage de résidence principale.
propriétaires, locataires : à chacun ses dépenses
Mars 2018 • 168 pages
réf. QPQ18 | 23€
Nos conseils pour anticiper et gérer les conflits. Un ouvrage illustré de nombreux exemples pour vivre sereinement votre location.
Avril 2019 • 440 pages
réf. BIMMO19 | 29,90€
Guide de vos droits immobilier
Toutes les règles à connaître pour constituer et gérer efficacement votre patrimoine immobilierQuelles sont les étapes de l’achat ? Comment l’agent immobilier est-il rémunéré ? Quels renseignements fournir à l’acheteur ? À quoi sert un compromis de vente ? Quel est le rôle du notaire ? Faut-il acheter en viager ? Qu’est-ce qu’un achat sur plan ? Quelles sont les règles pour mettre en location ? La location saisonnière est-elle libre ? Comment mettre le bien en location ? Qu’est-ce qu’un bail professionnel ? Comment sont imposés les loyers ?... Toutes ces questions, et bien d’autres, sont abordées de manière pratique, concrète et détaillée.
Nouveau
« Un guide complet à jour de la loi Élan du 23 novembre 2018 »
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Famille
Disponible en juin
Préparez votre sUccessionAnticipez votre transmission et assurez l’avenir de vos proches
Juin 2019 • 184 pages
réf. BSUC19 | 26€
Une succession mal préparée peut engendrer des difficultés au moment de l’héritage. Selon votre situation, trouvez la meilleure stratégie pour transmettre vos biens dans les meilleures conditions juridiques et fiscales.
Comment sont estimés les biens du défunt ? Comment renoncer à une succession ? Quels sont les documents à rassembler après le décès d’un proche ?...
Recueillir un héritaGeToutes les étapes de la transmission sont décryptées, jusqu’au partage des biens
Juil. 2018 • 168 pages
réf. HER18 | 23€
✓ Préparez votre succession ✓ Recueillir un héritage ✓ Le livret “Décès, guide
des démarches”✓ 5% de remise✓ Frais de port offerts
réf. PAKSUC8 : 47 € au lieu de 49 €
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Les droits des personnes handicapéesToutes les informations utiles pour entourer au mieux un proche en situation de handicap.
tUtelle, cUratelle Protéger un proche
Juil. 2018 • 176 pages
réf. TUTE18 | 26€
Une présentation de tous les dispositifs de protection des personnes majeures.
Oct. 2018 • 200 pages
réf. HAN18 | 26€
Choisissez le statut le plus adapté pour protéger votre nouveau couple, vos enfants et votre patrimoine.
Réussir votre famille recomposée
Sept. 2018 • 160 pages
réf. FREC18 | 26€
Guide de vos droits spécial familleL’essentiel du droit de la famille, pour vous aider à faire les meilleurs choix pour vous et pour vos proches.
Mai 2018 • 416 pages
réf. FAM18 | 29,90€
Employer du personnel à domicileFemme de ménage, garde d’enfant, jardinier… pour gérer sereinement la relation de travail avec votre employé.
Nov. 2017 • 224 pages
réf. DOM17 | 26€
diVorce, préservez vos intérêts
Sept. 2018 • 152 pages
réf. DIV18 | 23€
Évitez les erreurs et anticipez toutes les conséquences de la rupture sur votre patrimoine et vos enfants.
PACk sUccession
réservez-le
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Disponible en juin
Assurer l’avenir de son conJoint
Juin 2019 • 136 pages
réf. BCONJ19 | 23€
Anticiper la dépendance
Juin 2018 • 200 pages
réf. DEP18 | 26€
Les informations et les aides pour accompagner un proche dépendant.
Réussir votre famille recomposée
✓ Conclure un Pacs✓ Aider financièrement vos enfants✓ Le livret “Succession, comment la préparer ?”✓ Frais de port offerts
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réf. PAKUC5 : 44 € au lieu de 46 € réf. PAKTC5 : 44 € au lieu de 46 €
Prenez les bonnes décisions patrimo-niales et fiscales pour votre couple.
Découvrez les consé-quences du mariage sur le patrimoine et comment protéger votre conjoint.
se marier et gérer son patrimoine
Conclure un pacs
Oct. 2017 • 144 pages
réf. ENF17 | 23€Fév. 2018 • 136 pages
réf. MAR18 | 23€Avr. 2018 • 128 pages
réf. PACS18 | 23€
Quelles sont les premières démarches à effectuer ? Comment choisir une entreprise de pompes funèbres ? Où faire inhumer le défunt ? Que devient l’urne funéraire ?... Cet ouvrage répond de façon claire et précise à toutes vos questions.
Nos conseils pour anticiper ou gérer au mieux ce moment difficile
Fév. 2019 • 128 pages
réf. BIDC19 | 23€
Faire face au décès d’un proche
Tous nos conseils pour protéger votre compagnon de vieConstituer un patrimoine, compléter ses revenus, prévenir la dépendance, transmettre un patrimoine… Faites les bons choix financiers selon votre situation familiale.
Aider financièrement vos enfants
Adoptez la meilleure stratégie pour aider vos enfants et vos petits-enfants.
✓ Se marier et gérer son patrimoine✓ Aider financièrement vos enfants ✓ Le livret “Succession, comment
la préparer ?”✓ Frais de port offerts
PACks famille
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Santé
L’intestin mène la danse de notre corps jusqu’à notre cerveau. Ce livre donne toutes les clefs pour comprendre de quelle manière fonctionnent vos intestins et comment en prendre soin.
l’intestin, un autre cerveau
Nov. 2018 • 144 pages
réf. INTES18 | 14€
stress, anXiété, retrouvez la sérénité
Ne laissez pas le stress ou l’anxiété s’installer. Cet ouvrage vous présente toutes les solutions pour anticiper, comprendre et surmonter votre stress au quotidien et retrouver ainsi la sérénité.
Avr. 2018 • 152 pages
réf. ANX18 | 14€
Les compléments alimentaires Prévenir les troUbles liés à l’âGe
Les compléments alimentaires sont de plus en plus consommés. Face à cet engouement, il convient de rester prudent.
Fév. 2018 • 136 pages
réf. COA18 | 14€
Un ouvrage conçu pour comprendre et anticiper les pathologies qui se développent avec l’âge : troubles de l’audition, de la vue, maladie d’Alzheimer...
Janvier 2019 • 152 pages
réf. CERV19 | 14€
Cet ouvrage vous aide à bien comprendre les fonctions du cerveau, pour le préserver et entretenir votre mémoire.
le cerVeaU, une machine extraordinaire
Le sommeil joue un rôle majeur sur le bon fonctionnement de notre organisme. Il est donc essentiel de bien comprendre son rôle et ses mécanismes.
Janvier 2019 • 136 pages
réf. SOM19 | 14€
sommeil, découvrez ses secrets pour mieux l’apprivoiser
Jan. 2018 • 128 pages
réf. AGE18 | 14€
PACk santé✓ Les 4 ouvrages
ci-dessus✓ Le livret “Les aliments
bio sont-ils toujours meilleurs ?”
✓ 5 % de remise sur chacun
✓ Frais de port offerts réf. PAKSANT2 :
53,90 € seulement au lieu de 56 €
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manGeZ MIEUX !Les étiquettes alimentaires passées au crible
Déc. 2018 • 168 pages
réf. PAKETIQ18 | 12,90€
Savoir lire et déchiffrer les mentions des étiquettes alimentaires pour consommer les meilleurs produits et préserver votre santé.
pollUtion intérieure, préservez votre santé
Avril 2019 • 200 pages
réf. BAIR19 | 14€
En France, un logement sur deux est pollué et l’air que nous y respirons influe sur notre santé. Cet ouvrage vous aide à identifier les sources de nuisances et les risques pour votre santé. Vous y trouverez les gestes essentiels à accomplir, les produits à éviter et les bonnes habitudes à prendre, pour vivre dans un environnement sain.
Les gestes efficaces et les bons choix à faire pour vivre dans une maison saine
« Toutes les recommandations utiles pour vivre dans un environnement sain »
Santé au quotidien, nutrition, sommeil, psychologie,
cerveau, intestins. Ces 6 grands thèmes vous permettront de prendre en main votre santé. Retrouvez toutes les informations et les conseils à appliquer au quotidien pour être en forme et le rester.
Déc. 2018 • 496 pages
réf. SANT18 | 29,90€
Le Guide de Votre santé
✓ Le livret « les alimeNts bio sont-ils toujours meilleurs ? »
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Nouveau
Presque 500 pages pour vous aider à prendre soin de vous et de vos proches
10 Retrouvez ces ouvrages sur le site leparticulier.fr / Boutique. Ils sont également disponibles en version numérique.
Copropriété
Copropriété : maîtrise des charGes et comptabilité
Surveillez efficacement les comptes de votre immeuble pour faire des économies.
Sept. 2017 • 136 pages
réf. CHAR17 | 23€
Devenir sYndic bénéVoleDéçu par votre syndic professionnel ? Prenez en main la gestion de votre immeuble.
Nov. 2017 • 144 pages
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Devenir conseiller sYndical
Tous nos conseils pour accomplir votre mission efficacement et faire baisser les charges de votre immeuble.
Nov. 2017 • 152 pages
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Organiser et voter les traVaUX en copropriétéLa décision d’effectuer des travaux doit être prise en assemblée générale.
Oct. 2017 • 144 pages
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Guide de vos droits copropriété
Nov. 2018 • 440 pages
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Plus de 400 pages pour connaître les règles de la copropriété et défendre vos droits et vos intérêts
Exercez votre pouvoir de décision en toute connaissance de cause
Mars 2019 • 160 pages
réf. BAGECO19 | 23€
Cette nouvelle édition est entièrement à jour de la récente loi « Élan » du 23 novembre 2018. Elle répond de façon claire et pratique à toutes vos questions sur l’organisation et la tenue d’une assemblée générale de copropriété. Un ouvrage indispensable pour tous les conseillers syndicaux et les copropriétaires.
Assemblée générale, rôle du syndic et du conseil syndical, budget et charges, travaux, droits et obligations des copropriétaires… Toutes les questions concernant le fonctionnement de la copropriété sont passées en revue de manière claire et pratique.
« Participez aux assemblées pour éviter que d’autres ne décident à votre place »
l’assemblée Générale de copropriété
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Signature et date obligatoiresJe joins mon règlement
Par chèque à l'ordre de Particulier et Finances éditions
Par CB N°
Date d'expiration :
BON DE COMMANDEà retoUrner aVec Votre rèGlement à : Le Particulier - 4 rue de Mouchy - 60438 Noailles Cedex
commaNdEZ aussi vos
ouvrages sur https://boutique.leparticulier.fr
Photos non contractuelles. Conformément à l’article L-221-18 du code de la consommation, vous disposez d’un délai de 14 jours pour exercer votre droit de rétractation. Les informations recueillies sur ce bulletin sont destinées à Particulier et Finances Éditions, ses partenaires commerciaux et ses sous-traitants, pour la gestion de votre commande et à vous adresser des offres commerciales pour des produits et services similaires. Vous pouvez obtenir une copie de vos données et les recti-fier en nous adressant un courrier et une copie d’une pièce d’identité à : Le Particulier, Service commercial et marketing, 14 bd Haussmann, 75009 Paris. Si vous ne souhaitez pas recevoir nos promotions et sollicitations, cochez cette case. Si vous
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Téléphone : |____|____| |____|____| |____|____| |____|____| |____|____| N° d’abonné : ____/____________________
Titre de l’ouvrage Réf. Prix. Qté Montant
Le prélèvement à la source 2019 bPas19 16,90� €
Le guide de vos droits IMMOBILIER bimmo19 29,90� €
Pollution intérieure, préservez votre santé bair19 14� €
Préparez votre succession* bsuc19 26� €
Assurer l’avenir de son conjoint* bcoNJ19 23� €
Guide de vos dROIts Et dÉMARCHEs* (voir p.12) bGDvD195 28,40� €
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Guide de vos droits... p.12 (envoi standard)
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• Par téléphone : 01 55 56 71 11• Par internet : www.leparticulier.fr
• Pour l’étranger, nous consulter au 01 55 56 71 11
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Juin 2018 • 216 pages
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