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CCBC – 5 décembre 2013

Rénovation et isolation des toitures plates en béton Stéphanie DEMEULEMEESTER

FACILITATEUR BATIMENT DURABLE – Spécialiste ENVIRONNEMENT

Séminaire – Rénovation des

toitures plate

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1. Introduction 2. Comment évaluer et contrôler une toiture plate existante en béton ? 3. Comment rénover une toiture plate en béton?

►  Types de toitures

►  Comment rénover l’étanchéité ?

►  Comment renforcer l’isolation thermique ?

►  Comment traiter les raccords ?

►  Comment éviter les risques de condensation interne ?

►  Comment combattre la surchauffe ? 4. Incitants financiers 5. Liens utiles 6. Conclusion

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►  Quels sont les problèmes d’une toiture non isolée ?

›  Extrême sensibilité aux conditions extérieures : –  Pertes calorifiques en hiver –  Surchauffes en été –  Bruits –  Désordres :

dilatation, retrait, condensation sous l’étanchéité.

›  Problèmes d’humidité, de condensation à Climat intérieur malsain.

http://www.artibati.be/fr/toitures/toiture_plate/les_toitures_plates

Introduction

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►  Obligations légales

›  Rehausse des murs acrotères → Modification de volume → Demande de permis d’urbanisme → Exigences PEB

» Législation (PEB) : Umax : 0.24 W/m²K (à partir du 01/01/14)

Introduction

Source : SPW Editions, Guide pratique, Isoler la toiture plate

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►  Structure. ›  Dégats structurels ? ›  Armatures mises à nu ? Rouille ?

►  Isolant. ›  Présent ? ›  Insuffisant ? ›  Continu ?

►  Etanchéité. ›  Déchirée ? ›  Joints ouverts ?

►  Pente du toit. ›  Suffisante ? (+ de 1.5%)

►  Dispositifs d’évacuation.

http://www.energieplus-lesite.be/energieplus/page_10187.htm

Comment évaluer et contrôler une toiture plate existante en béton ?

6 Source : Info–fiche éco–construction pour particuliers – Rénover une toiture plate – Janvier 2009

Symptômes Causes Solutions

Comment évaluer et contrôler une toiture plate existante en béton ?

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►  Types de toiture :

http://www.energieplus-lesite.be/energieplus/page_10187.htm

–  Toiture chaude –  Toiture froide –  Toiture inversée

à  Transformer une toiture froide en une toiture chaude

–  Isolation d’une toiture non-isolée → Toiture chaude

–  Isolation complémentaire d’une toiture chaude → Toiture chaude renforcée

Comment rénover une toiture plate en béton en éco-construction ?

8 Source : Info–fiche éco–construction pour particuliers – Rénover une toiture plate – Janvier 2009

Comment rénover une toiture plate en béton en éco-construction ?

–  Isolation complémentaire d’une toiture froide → Toiture ‘hybride chaude–froide’

–  Isolation complémentaire d’une toiture inversée → Toiture chaude

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►  Comment rénover l’étanchéité ?

›  3 possibilités : Conservation / Réparation / Remplacement –  Bon état à Maintenue comme pare-vapeur → Aucune perte de matière !

+ nouvel isolant + nouvelle étanchéité.

–  Mauvais état à Matériaux secs ? » Réparations ponctuelles » Elimination + nouveau pare-vapeur + nouvel isolant + nouvelle étanchéité.

Comment rénover une toiture plate en béton en éco-construction ?

Comment rénover une toiture plate en béton en éco-construction ?

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›  Nouvelle membrane d’étanchéité

–  Choix du matériau

›  Mise en oeuvre –  Eviter le collage –  Fixation mécanique périphérique + lestage

Ecobilan (classement NIBE 2013) Membrane EPDM 1a Meilleur Choix

Couverture TPO 1b Meilleur Choix

Bandes EPDM 1c Meilleur Choix

Couverture POCB 1c Meilleur Choix

Bitume 2a Bon choix

Films PVC 2a Bon choix

Couverture caoutchouc SBS 2b Bon choix

Source : NIBE, http://www.nibe.info, juin 2013

Comment rénover une toiture plate en béton en éco-construction ?

►  Comment isoler ?

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›  Choix de l’isolant. –  Ecobilan, résistance à la compression, à l’humidité, inertie, conductivité thermique,

épaisseur admissible,…

(*) Classement NIBE, juillet 2013. (**) Green Guide to Specification de BRE, juillet 2013.

ISOLANTS RIGIDES   Ecobilan   Durée de vie   Scénario fin de vie  

Polystyrène expansé

(EPS)  1a – Meilleur choix (*)  

50 ans   Valorisation énergétique

(incinération)  

Fibre de bois   1b – Meilleur choix (*)   75 ans   Compostage (si exempt de liant synthétique)  

Valorisation énergétique  

Poyuréthane (PUR)   1c – Meilleur choix (*)  

3a – Bon choix (*)  

50 ans   Valorisation énergétique (incinération)  

Polysocyanurate (PIR)   1c – Meilleur choix (*)  

3a – Bon choix (*)  

50 ans   Valorisation énergétique (incinération)  

Résol   2a – Très bon choix (*)   50 ans   Valorisation énergétique (incinération)  

Laine de verre   2b – Très bon choix (*)   50 ans   Valorisation énergétique (incinération)  

Verre cellulaire   3a – Bon choix (*)   75 ans   Valorisation énergétique (incinération)  

Liège   3b – Bon choix (*)   75 ans   Compostage (si exempt de liant synthétique)  Valorisation énergétique  

Laine de roche   3c – Bon choix (*)   50 ans   Valorisation énergétique (incinération)  

Polystyrène extrudé

(XPS)  

E – à éviter (**)   60 ans   Valorisation énergétique (incinération)  

Comment rénover une toiture plate en béton en éco-construction ?

►  Comment isoler ?

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›  Epaisseur de l’isolant. –  Ordres de grandeurs d’épaisseurs à poser pour différents matériaux afin d’atteindre

un coefficient de résistance thermique de 4 m²K/W

    λUi  (W/mK)   R  (m²K/W)    

Epaisseur  (cm)  De   à   De   à  

Fibre  de  bois   0.037   0.054  

4  

15   22  Liège   0.032   0.045   13   18  Laine  minérale  (de  roche  /  verre)  

0.031   0.044   13   18  

Polystyrène  expansé  (EPS)   0.031   0.045   13   18  Polystyrène  extrudé  (XPS)   0.028   0.038   12   16  Polyuréthane  (PUR  /  PIR)   0.023   0.029   10   12  Mousse  phénolique  (ou  resol)   0.022   0.038   9   16  

Verre  cellulaire   0.038   0.050   16   20  Perlite  expansée   0.052   0.055   21   22  

Source : Prime énergie 2014 - B1 Isolation du toit

13 Source : CSTC – NIT 215

15 cm

Comment rénover une toiture plate en béton en éco-construction ?

►  Comment traiter les raccords ? –  Règle de l’art :

» Relevé d’étanchiété : min 15 cm à partir du niveau fini de la toiture. Rehausse murs acrotères, trémies,,…

–  Jonction entre l’ancienne et la nouvelle étanchéité ! » Etanchéité existante (pare vapeur) : suffisamment haut contre les acrotères (min. 15 cm) ou rehaussée nettement au-dessus de la nouvelle isolation pour que la nouvelle étanchéité puisse y être parfaitement raccordée.

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Source : Info–fiche éco–construction pour particuliers – Rénover une toiture plate – Janvier 2009

Comment rénover une toiture plate en béton en éco-construction ?

►  Comment éviter les risques de condensation interne ? ›  R du nouvel isolant

–  Condensation : Se manifeste lorsque de l'humidité entre en contact avec une surface dont la température superficielle est inférieure à celle du point de rosée de l'air.

» R nvel isolant = 1,5 X R isol. exist. (plus performant ou plus grande épaisseur)

›  Veiller aux raccords du pare-vapeur.

›  Veiller à la continuité de l’isolant.

Comment rénover une toiture plate en béton en éco-construction ?

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►  Comment combattre la surchauffe ?

›  Isolant à grande capacité de stockage de chaleur –  ex : fibre de bois : 160 kg/m³>< polyuréthane : 30 kg/m³.

›  Toiture ‘blanche’ = Membrane EPDM / PVC réfléchissante. –  Reflète 80% des rayons solaires ! Moins de surchauffe

à  Moins d’air conditionné à  Longévité à  Diminution des îlots de chaleur urbains.

›  Protection lourde –  lestage, gravier, dalles sur plots,…

» Structure : peut supporter la charge supplémentaire ?

›  Toiture ‘verte’ –  Conditions :

» Structure : peut supporter la charge supplémentaire ? » Membrane d’étanchéité doit résister aux racines (EPDM, TPO, PVC) »  Isolant : suffisamment résistant à la compression » Pente : min 2% pour l’écoulement des eaux.

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›  Primes spécifiques à la toiture

–  Prime énergie B1 – Isolation du toit (R ≥ 4 m²K/W) •  Pour résidentiel, tertiaire et industriel si rénovation d’un bâtiment de

plus de 10 ans. •  Montant de base : 15 €/m² + Bonus ‘isolant naturel’ + Bonus ‘vers le passif’

•  http://www.bruxellesenvironnement.be > Professionnels > Guichet > Primes, subsides, aides et fiscalité > Les primes énergie

–  Primes à la rénovation de l’habitat

•  Pour les logements •  Concerne les travaux de toiture liés à la couverture, la structure du toit

et les accessoires, ainsi que les travaux d’isolation acoustique et thermique.

•  30 à 70% du montant des travaux » http://www.logement.irisnet.be/primes-et-aides/primes-a-la-renovation

Incitants financiers

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›  Primes qui englobent la toiture

–  Prime énergie B10 : •  Pour résidentiel, tertiaire et industriel.

•  Rénovation basse énergie 70 €/m² •  Rénovation très basse énergie 100 €/m² •  Rénovation passive 130 €/m²

•  + Bonus ‘isolant naturel’ •  http://www.bruxellesenvironnement.be > Professionnels > Guichet >

Primes, subsides, aides et fiscalité > Les primes énergie –  Prêt vert bruxellois :

•  Prêt à taux zéro pour les personnes à revenu limité •  Travaux en vue d’améliorer l’efficacité énergétique de

l’habitation •  http://www.logement.irisnet.be/primes-et-aides/primes-a-la-

renovation

Incitants financiers

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›  Primes communales :

–  Se renseigner auprès de l’administration communale

•  Prime pour la rénovation d’habitations de la commune d’Ixelles (http://www.ixelles.be/site/downloads/publications/publcomm28fr.pdf)

•  Prime isolation du toit et vitrage super isolant de la commune de Koekelberg (http://www.koekelberg.be/p4w/user_files/Division_III/Primes/R__glement_Prime_Isolation_de_toiture_et_Vitrage_super_isolant.pdf)

•  Prime à la rénovation de la commune de Saint-Josse (http://www.stjosse.irisnet.be/pdf/divers/primes_pour_la_renovation_du_logement_FR.pdf)

Incitants financiers

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›  Info-fiches de l’IBGE – www.ibgebim.be

–  “Guide pratique pour la construction et la rénovation durable des petits bâtiments”

•  MAT04 Choix durable des matériaux d’isolation thermique •  MAT05 Choix durable d’un matériau de couverture de toiture •  ENE03 Diminuer les pertes par transmission

–  Info–fiches éco–construction pour particuliers •  MAT11 Rénover une toiture plate

Liens utiles

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Conclusion

›  Intérets de la rénovation en éco–construction des toitures plates en béton : –  Transformation en toiture chaude → Amélioration considérable du confort

thermique intérieur

–  Récupération des matériaux existants → Peu de perte de matière → Peu de déchets → Travaux réalisés souvent sans découvrir le batiment

–  Solutions pour diminuer les risques de surchauffe

›  MAIS : Importance du contrôle préalable de la toiture existante. –  Structure ? –  Etanchéité à l’eau ? –  Isolant ? –  Pente ? –  Dispositifs d’évacutation ?

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›  Check-list chantier : –  Matériaux existants et nouveaux : secs ! –  Pare-vapeur :

→ Continu → Relevé sur le pourtour de l’isolant

→ Raccords sous la membrane d’étanchéité

–  Isolant : → Continu → Epaisseur minimum

–  Membrane d’étanchéité :

→ Pose continue → Relevé 15-20 cm par rapport au niveau fini de la toiture

Conclusion

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Stéphanie DEMEULEMEESTER Architecte et chercheure

Facilitateur Bâtiment Durable – spécialiste environnement Tél. : 0800/85.775 Mail : facilitateur@environnement.irisnet.be (FR)

facilitator@leefmilieu.irisnet.be (NL)

Contact

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Merci pour votre attention