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S O M M A I R E
UN BÂTIMENT EMBLÉMATIQUE PAGES 4 - 7
LES DONNÉES CLÉS PAGES 8 - 13
UNE RÉVOLUTION URBAINE DANS L’EST PARISIEN PAGES 14 - 17
LE NOUVEAU POSITIONNEMENT PAGES 18 - 27
UNE TRANSITION ORCHESTRÉE PAGES 28 - 29
“Ce qui est beau dans la ville, en tant qu’invention de l’homme, c’est qu’elle est un lieu de rencontres, de surprises. Ce qui la rend gaie et joyeuse : c’est qu’elle est un lieu de rencontres imprévisibles.”
Renzo Piano
/ 4
Figure emblématique de l’urbanisme moderne.Il est des êtres d’exception qui ont la faculté toute particulière et rare d’appréhender la ville qui nous entoure et de créer l’identité de notre quotidien. Renzo Piano, est l’un de ceux-là, travaillant le tissu urbain comme une matière première qu’il domine.
L’art de la légèreté, de la visibilité et de la cohérence. L’architecte italien renouvelle les formes et les espaces, créant une interaction entre les matériaux, les volumes et la lumière. Par ses constructions, mêlant savoir-faire et sensibilité, il étonne et inspire, à l’image de ses choix architecturaux toujours audacieux et novateurs.
Renzo Piano, architecte visionnaire de Bercy 2, surprend par sa créativité et sa justesse mises au service d’un lieu unique.
RENZO PIANO LAURÉAT DU PRIX PRITZKER
Son parcours a été maintes fois récompensé, notamment par le prix Pritzker en 1998 illustré par une créativité pertinente dont on retient le plus souvent des jeux avec le métal et des structures à la fois imposantes et aériennes, donnant parfois l’illusion de “flotter”. Avec des matériaux comme le métal qu’il décide de mettre en scène esthétiquement, cet architecte à qui l’on doit le Centre Pompidou ne cesse de prouver son perpétuel souci d’innovation tant sur la plan esthétique que technique.
BATIMENTU N
EMBLÉMATIQUE
/ 5
L’oeuvre de Renzo Piano se démarque toujours par d’impressionnants volumes se combinant
harmonieusement en divers matériaux pour révéler la légèreté des éléments. Elle évoque les contrastes et les paradoxes, les pleins et les déliés de la calligraphie architecturale.
L’aéroport du Kansai, l’Auditorium Parco della Musica sont autant d’invitations à la célébra-
tion de la parfaite conjugaison des éléments dans l’espace.L’air y est toujours mis en scène comme un fluide qui traverse les façades, les toitures. Renzo Piano signe ainsi la réconciliation des éléments.
PARFAITECOMBINAISON
DES MATÉRIAUX
RÉALISATIONSPLÉBISCITÉE PAR DES
INTERNATIONALES
UN BÂTIMENT EMBLÉMATIQUE
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LÈGÈRE ET AÉRIENNE
Bercy 2 est né dans le mouvement, suivant la courbe du périphérique. Il évoque un grand
ballon dirigeable, léger et aérien, veillant sur l’Est de la ville. Cette structure, composée de bois et de métal, fait partie intégrante de ce quartier dont elle est désormais le poumon central.
BERCY 2
DE FAÇADE LINÉAIRESUR LA SEINE
470m
FORMANT UNE COQUE DE
13 000m²TUILES27 000UN GALET POLI ET BRILLANT, UN BALLON DIRIGEABLE
UN BÂTIMENT EMBLÉMATIQUE
/ 6 / 7
s
UNE ZONE DE CHALANDISE ENVIÉE
1,4 MILLIONS D’HABITANTS
DONNÉESLES
CLÉS
12ème
Maisons Alfort
Créteil
St-Maurice
Vitry-sur-Seine
Ivry-sur-Seine
Saint Maur-des-Fossés
Champigny-sur-Marne
13ème14ème
5ème
Charenton
Kremlin-Bicêtre
Le Perreux-sur-Marne
Joinville-le-Pont
PARIS
SEINE-SAINT-DENIS
HAUTS-DE-SEINE
VAL-DE-MARNE
Nogent-sur-Marne
> 50% 20 - 50% < 20%
Taux de pénétration
/ 8 / 9
s
CLIENTÈLE TYPE DE BERCY 2 FAMILIALE78% AVEC 1 OU 2 ENFANTS
61%de Femmes
MIXTE
TEMPS MOYEN DE VISITE64 MIN
FIDÈLE62% DES CLIENTS VIENNENTDEPUIS PLUS DE
5 ANSPANIER MOYEN ÉLEVÉ 86 E
JEUNE69% ont moins de 55 ans
2,7 VISITESFréquentation mensuelle
5,2 DANS LA ZONE PRIMAIRE
AISÉE 39% DE CSP+43% DE FOYERSAVEC UN REVENU MENSUELSUPÉRIEUR À 3 000 E
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LES DONNÉES CLÉS
ACCESSIBILITÉ
BUS : LIGNES 111, 109 ET 24 MÉTRO : LIGNES 8 ET 14
CHARENTON 5 MINUTES IVRY 6 MINUTES BERCY VILLAGE 7 MINUTES LE MARAIS 12 MINUTES CRÉTEIL 17 MINUTES
BERCY VILLAGE 7 MINUTESGARE DE LYON 15 MINUTESIVRY-SUR-SEINE 17 MINUTESCHATELET-LES-HALLES 21 MINUTES MAISON ALFORT 22 MINUTES
2 200 PLACES DE PARKING GRATUITES
UNE ACCESSIBILITÉ FACILITÉE PAR UNE OFFRE COMPLÈTE DE TRANSPORTS
AUTOROUTE A4
projetS d’Extension du RER Det de Prolongement des lignes de métro n°14 et 10
BOULEVARD PÉRIPHÉRIQUE460 000 VÉHICULES/JOUR
EN TRANSPORT EN COMMUN
EN VOITURE
LES DONNÉES CLÉS
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UN ENVIRONNEMENT CHOISI PAR LES ENTREPRISES24 000 EMPLOISActuellement dans le quartier de Bercy
2 200 PLACES DE PARKING GRATUITES
1 NATIXIS BANQUES POPULAIRES2 CRÉDIT FONCIER DE FRANCE (SIÈGE SOCIAL)3 NATIXIS4 DOCAPOST (SIÈGE SOCIAL)5 NATIXIS6 FNAC (SIÈGE SOCIAL)7 SNC LAVALIN8 LE GALEC (SIÈGE SOCIAL)9 GESTITRES10 MINISTÈRE DE L’INTÉRIEUR11 RÉSEAU FERRÉ DE FRANCE12 ACCOR13 CAISSE NATIONALE CAISSE D’EPARGNE14 ACCENTURE15 THE WALT DISNEY COMPANY
BUREAUX
1 BERCY 22 BERCY VILLAGE3 QUAI D’IVRY
CENTRES COMMERCIAUX
1 BERCY CHARENTON2 IVRY CONFLUENCES3 PARIS RIVE GAUCHE
PROJETS DE DÉVELOPPEMENT
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BERCY 2, LA CONFIANCE DES ENSEIGNES
DES CLIENTS SE DÉCLARENT SATISFAITS
97%
Bercy 2 propose une offre complète d’enseignes notamment de restauration, de prêt-à-porter, de loisirs et de services.
Le centre a été pensé comme un lieu d’expression unique, offrant un espace inspirant dédié aux créations artistiques et introduisant l’art dans l’expérience shopping.
UNE FRÉQUENTATION DE PLUS DE4 millions
70 BOUTIQU ES DONT 8 M US ET 1 HYPERMARCHÉ CARREFOUR
35 000m² GLALES DONNÉES CLÉS
parking
niveau 1
niveau 2
niveau 3
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DES CLIENTS SE DÉCLARENT SATISFAITS
97%
UNE FRÉQUENTATION DE PLUS DE4 millions
70 BOUTIQU ES DONT 8 M US ET 1 HYPERMARCHÉ CARREFOUR
LES DONNÉES CLÉS
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Trait d’union entre Paris 12 et Charenton-le-Pont, Bercy 2 bénéficiera directement des projets
d’urbanisme en cours dans la zone: ZAC Bercy-Charenton et Contrat d’Intérêt National.Bercy 2 est destiné à devenir le nouveau point d’ancrage du développement commercial de l’Est Parisien.
L’ESTUNE RÉVOLUTION URBAINE
PARISIENDANS UN PROGRAMME URBAIN MIXTE
DENSIFICATION MAJEURE DE LA ZONE DE CHALANDISE
15 000 HABITANTS ET 25 000 ACTIFS SUPPLÉMENTAIRES TIMING ZAC BERCY-CHARENTON : HORIZON 2020
LA ZAC BERCY-CHARENTON
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CONTRAT D’INTÉRÊT NATIONAL SUR LE SECTEUR BERCY-CHARENTON
UN PROGRAMME URBAIN MIXTE
L’OPPORTUNITÉ D’UN RÉÉQUILIBRAGE EST-OUEST DE L’ÎLE DE FRANCE
DENSIFICATION MAJEURE DE LA ZONE DE CHALANDISE
15 000 HABITANTS ET 25 000 ACTIFS SUPPLÉMENTAIRES TIMING ZAC BERCY-CHARENTON : HORIZON 2020
INTÉGRATION DES VOIES SNCF DANS LE TISSU URBAIN
PLUS DE 50 000 M2 DE LOGEMENTSPLUS DE 100 000 M2 DE BUREAUX ET COMMERCESUN HÔTEL ET UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTS
CONSTRUCTION
4 000LOGEMENTS+ DE PLUS DE
450 000 M²DE BUREAUX/COMMERCES/LOGEMENTS.
CRÉATION
DE FONCIER À TRANSFORMER10 HECTARES
LA ZAC BERCY-CHARENTON
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UNE RÉVOLUTION URBAINE DANS L’EST PARISIEN
VIVRE Émergence d’un programme urbain mixte : offre équilibrée de logements, commerces et bureaux.Création d’équipements publics : crèches, gymnase, écoles, etc.Amélioration des équipements sportifs existants.
RELIERAmélioration de la liaison entre Paris et Charenton-le-Pont par le prolongement de la rue Baron Le Roy.
Raccourcissement du temps de trajet par la création de nouvelles liaisons transversales au-dessus des voies ferrées.
CIRCULERExtension des réseaux existants : lignes 8 et 14 du métro, et ligne T3 du tramway.
Création de lignes TCSP et déviation des lignes de bus 24 et 111 sur la future rue Baron Le Roy.
Création d’une ligne de tramway sur les quais de Seine.
RESPIRERTransformation de l’environnement existant et des espaces publics.
Qualification des berges et de l’échangeur de Bercy 2 pour mettre en valeur les espaces verts et renforcer la biodiversité.
Création de nouveaux espaces verts.
LES AMBITIONS DES PROJETS
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UNE RÉVOLUTION URBAINE DANS L’EST PARISIEN
CONTRAT D’INTERÊT NATIONALZAC BERCY-CHARENTON
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UNE RÉVOLUTION URBAINE DANS L’EST PARISIEN
« l’architecture est tout cela à la fois : société, science, art »Renzo Piano
L a conception de Bercy 2 n’est-elle pas dans l’exacte continuité de cette citation de Renzo Piano ? En se lançant dans le challenge de la
construction d’un centre commercial, l’architecte défend sa conception de l’art urbain. Le projet de rénovation poursuit cette ambition et met en valeur les concepts qui la définissent, à savoir la transparence, la légèreté, la vibration de la lumière. Le positionnement Arty Factory Shopping intègre toutes ces valeurs avec le souhait absolu de les valoriser dans le respect de la création initiale de Renzo Piano.
LENOUVEAU
POSITIONNEMENT
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Une identité visuelle moderne et unique.Des interventions artistiques surprenantes.
ARTY
FACTORYDes matériaux simples en accord avec l’architecture de Renzo Piano : béton, inox et bois.
Des couleurs sobres et naturelles mettant en valeur les matériaux : olive naturelle, bois, béton brut.
SHOPPING Une expérience shopping réinventée.
Une offre attractive et novatrice pour une clientèle toujours en quête de nouveautés.
SURPRENANT, ARTISTIQUE ET DIVERTISSANT
BRUT, INDUSTRIEL ET EXPÉRIMENTAL
LUDIQUE, CONVIVIAL ET TENDANCE
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LE NOUVEAU POSITIONNEMENT
28
INTÉGRER L’ART DANS L’EXPÉRIENCE SHOPPINGDes créations pérennes surprenantes et ludiques sont mises en place dans le Centre : toboggans, sculptures géantes et œuvres digitales font de Bercy 2 un endroit phare de la vie culturelle de la ville.
INLES AXES CONCEPTUELS DE VALORISATION
LE NOUVEAU POSITIONNEMENT
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2928
LES AXES CONCEPTUELS DE VALORISATION
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LE NOUVEAU POSITIONNEMENT
L’éclairage intérieur est entièrement repensé et réaménagé.
Le parcours client est optimisé.
Les enseignes sélectionnées sont en adé-quation avec le positionnement Arty Factory Shopping de Bercy 2.
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RÉINVENTER LE PARCOURS CLIENT
LE NOUVEAU POSITIONNEMENT
METTRE EN VALEUR L’ARCHITECTURE EXISTANTE
OUTL’identité visuelle sublime l’architecture existante par un choix harmonieux des matériaux et des couleurs.
La coque extérieure de Bercy 2 est mise en valeur par une scénographie lumineuse.
LE NOUVEAU POSITIONNEMENT
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RÉINVENTER LE PARCOURS CLIENT PAR LA CRÉATION DU PRIX BERCY 2
INTÉGRER LE CLIENT AU CŒUR DU PROJET ARTISTIQUE
FAVORISER L’EXPRESSION ARTISTIQUE PAR DES INSTALLATIONS ÉPHÉMÈRES
Les lauréats, sélectionnés par un jury d’artistes de renommée, verront leurs œuvres exposées dans le centre.
Ces œuvres pérennes et originales animeront le parcours client.
Installation d’œuvres digitales majestueuses et connectées librement modifiables par le client.
Organisation d’animations participatives autour de l’art : light painting, peintures murales…
Le centre devient un atelier grandeur nature pour des artistes de tous horizons : fresques Superpose, concours d’anamorphoses…
LE NOUVEAU POSITIONNEMENT
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TRANSITION ORCHESTRÉE
UNE
Une communication claire auprès des clients pour leur permettre de ne pas changer leurs habitudes et de conserver leurs repères.
Un dialogue construit avec les enseignes locataires de Bercy 2 pour organiser les périodes de travaux et maintenir une bonne exploitation commerciale.
Un renforcement de la communication Arty pour imprimer dès à présent la nouvelle image de Bercy 2.
Fin des travaux prévue
Q3 2018 / 28
/ 28
/ 30 / 31
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Cette présentation a été préparée uniquement à titre d’information et ne constitue pas un document contractuel. Le concepteur de la présentation ainsi que les entités qui ont contribué au contenu de celle-ci ne font aucune déclaration ni ne consentent aucune garantie, expresse ou implicite, ni n’assument aucune responsabilité quant à l’exactitude, la fiabilité ou l’exhaustivité des informations contenues dans le présent document. Par conséquent, ils ne sauraient être tenus responsables sur quelque fondement que ce soit de toute perte ou préjudice découlant de l‘utilisation de tout ou partie de ce document ou de son contenu. Par ailleurs, le présent document ne constitue en aucun cas une sollicitation de réaliser une opération, et ne doit en aucun cas être interprété comme tel. Le destinataire ne doit se fier qu’à ses propres analyses, avis et conseils et sera, en tout état de cause, seul responsable de sa décision. L’information contenue dans cette présentation ne doit pas être, en tout ou partie, publiée, reproduite ou citée sans l’accord préalable du concepteur.
Conception : Catella Asset ManagementCréation : RyskPhotographies : Eddy Brière, © Getty ImagesPlans : OutsignPerspectives : Kréaction
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