VEND LONGÈRE RÉNOVÉEGrand terrain et dépendances à 5 mn du centre de Thouars

Une propriété d’exception à la campagne à proximité immédiate de la villeLieu dit « le Bouchet » - LOUZY – 79 - FRANCE

Localisation Localisé au Bouchet de Louzy à 4km de Thouars

DistancesSaumur : 25mnAngers : 50mnPoitiers : 55mnNiort : 60mn

Descriptif sommaire

Propriété entièrement rénovée :

• Longère de 190m2 orientée sud-est à 4km de Thouars, pierres et poutres apparentes, cheminées en tuf, tomettes. Terrain clos et arboré de 1500m2 avec de nombreuses dépendances. Environnement très calme.

Descriptif• Maison

– Une grande cuisine et arrière cuisine– Salle à manger / salle de billard– Grand salon avec pressoir – Trois chambres et une mezzanine– Une SDB et deux WC

• Deux terrasses (dont une couverte)• Dépendances :

– Trois parkings couverts– Grenier sur deux niveaux– Cave– Remise à bois

• Jardin paysagé• Deux puits exploitables

REPORTAGE PHOTOS EXTÉRIEUR

Longère rénovée proximité immédiate de la ville - Le Bouvhet de Louzy – 79 – proche Thouars et Saumur

Dépendances et préaux

CaveDépendance principaleGrenier sur 2 niveauxPréaux 1, 2 et 3Remise à Bois

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Jardin paysagé 1/2

Grands espaces verts arborés

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Jardin paysagé 2/2

Terrasses extérieuresdont une couverte avec accès directe à la cuisine

REPORTAGE PHOTOS INTÉRIEUR

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Entrée

Grande entrée ouverte sur la cuisine (au fond à gauche) et la salle à manger à droite. Sanitaire rez-de-chaussée (porte blanche).

Rénovation 2009

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Cuisine

Cuisine de campagne lumineusePoêle à bois GodinAccès direct à la terrasse couverte et à la lingerie

Rénovation 2009

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Salle à manger / salle de billard

Grand billard français (peut être vendu). Système de table adapté au billard pour une vingtaine de convives. Grande cheminée vitrée ouverte sur le salon.Escalier en chêne, accès à l’étage.

Photos avant rénovation, poutres peintes en blanc en 2009

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Salon 1/2

Grand salon lumineux bénéficiant d’une large baie sur le jardinPressoir d’époque

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Salon 2/2

Cheminée ouverte sur la salle de billard, système de récupération de chaleur intégréePoutre de soutien de la cheminée de 1604, récupérée dans un châteauGrande mezzanine (chambre invités et bureau)

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Chambres 1/2

Toutes les chambres sont mansardées.

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Chambres 2/2

Couloir lumineux éclairé par un velux Chambre enfant mansardée

PLAN DES ESPACES

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Schéma de principe : rez-de-chaussée

LingerieChaufferie

CuisineEntrée

Salle à manger

Salon

Accès à l’étage

WC

Terrasse extérieure couverte

Terrasse extérieure découverte

Puits lumineux par pavés de verre, sur la façade arrière

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Schéma de principe : 1er étage

Chambre 3

Chambre 1

Escalier

WCChambre 2

Velux

Palier

Mezza-nine

Vide sur salon

SDB

PRIX DE VENTE : 255 000€

CONTACT : +33 (0)5 49 66 62 28 - Mme PASGRIMAUD