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Pays du Mans - Démarche d’ECOQUARTIER

DEMARCHE D’ECOQUARTIER

DEFINITION - APPROCHES

ECOQUARTIER : DEFINITION

Un écoquartier est une opération d’urbanisme durable c’est-à-dire dont

l’impact sur l’environnement,

pour l’ensemble des cibles HQE, est minimal


ECOQUARTIER :

11 cibles à respecter …

après examen par thèmes

en fonction des contraintes de site

Où placer le curseur ?Pays du Mans - Démarche

d’ECOQUARTIER

Les CIBLES de l’URBANISME DURABLE

CIBLES et ENJEUX NATIONAUX- Formes urbaines et utilisation rationnelle de l’espace-Contexte social, usages et mixité-Déplacements et accessibilité-Architecture et Energie-EauCIBLES et PARTULARITES LOCALES-Déchets et rejets-Bruit et nuisances-Climat et géographie-Paysage et biodiversité-Sol-Architecture et Matériaux



Formes urbaines - Utilisation rationnelle de l’espace

-Favoriser la densité-Bâtir la ville sur la ville, recycler, coudre, mailler, articuler-ECOCITE plutôt qu’ECOQUARTIER-Refuser l’étalement et la consommation des terres agricoles-Offrir des espaces publics généreux

≠- projet « fait d’avance »- urbanisme indigne, en impasse et sans ingénierie- ∑maisons HQE



Contexte social, usages et mixité- Comprendre - sans céder - la demande de l’habitant- Occasion d’un débat avec la population par des ateliers de démarches participatives- Réussir les mixités sociales, générationnelles, occupationnelles : faire un quartier de ville

≠ -Quartier fermé-Poche de bobos-Urbanisme monofonctionnel



Déplacements et accessibilité- Liaison – intégration - proximité avec la ville, le territoire- Privilégie les liaisons douces, le covoiturage- S’organise autour des transports en commun- Prend en compte avant tout la mobilité des plus faibles (enfants, séniors)- Anticipe les déplacements de demain

≠- Omniprésence et servilité à l’automobile- Monomodalité



Architecture et Energie- Privilégie l’architecture bioclimatique, sur-isolée, à bilan nul ou positif- Etudie toutes les ressources locales (réseau, biomasse, géothermie, …) ou l’énergie renouvelable, - Intègre en base des équipements solaires- Encourage le comportement économe

≠- Habitat de catalogue- Plans masse symétriques



Eau et Sol- En faire un élément de composition du plan masse- Limiter l’imperméabilisation- Stocker et/ou infiltrer, en traitant à la parcelle- Restaurer la biodiversité- Préserver la ressource en incitant au comportement économe

≠- Urbanisme stérilisé- Vastes surfaces enrobées



Déchets et rejets- Permettre une collecte sélective et participative- Considérer le déchet comme une matière première- Localiser des points de collecte- Gérer des chantiers propres- Utiliser la phyto-remédiation- Modifier les comportements

≠- Plan masse de « camion poubelle »



Bruit et nuisances- Limiter la vitesse, apporter la sécurité- Faire de la ville un lieu apaisé- Se protéger des infrastructures (bruit)- Limiter les bruits d’usage

-Bal des tondeuses-La mob !


≠


Climat et géographie-Aménager en intelligence avec les éléments naturels(relief, vents, orientation, vues …)-Optimiser la construction sur sa parcelle-Protéger les vues en préservant les intimités-Concevoir des espaces publics praticables

-10% espaces verts-Plan masse d’ilot


≠


Paysage et biodiversité-Maintenir ou rétablir un corridor biologique-Pratiquer le gestion différenciée-Protéger et réimplanter les espèces locales-S’inscrire, dans ses rythmes ou ses gabarits dans le paysage naturel ou urbain

-Béton vert-Gazon de golf-Architectures de catalogue, coffrets


≠


Architecture et Matériaux-Bilan carbone d’opération globale et individuelle

-Provenance-Recyclage-Composition -Toxicité

-Retour au naturel et au bon sens

- matériaux énergivores dans leur composition ou leur fabrication


≠

ECOQUARTIER, en résumé :

Réduire l’empreinte écologiqueLutter contre l’étalement urbainRéduire l’usage de la voiture individuelleFavoriser les performances énergétiques et environnementales des bâtiments et aménagements urbains Pays du Mans - Démarche

d’ECOQUARTIER

ECOQUARTIER : Quels bénéfices ?

Meilleure qualité de vie Environnement privilégié Opération vitrine pour la collectivité Laboratoire de nouvelles pratiques urbaines Formation des professionnels et développement de nouvelles filières Pays du Mans - Démarche

d’ECOQUARTIER

ECOQUARTIER : D’abord une volonté

politiqueDéfinir des enjeuxAssurer un portage fort Garder une implication permanentePermettre et influer sur la règlementationImpliquer la populationRédiger un cahier des charges volontaire et précisMaitriser les coûts autant que ceux qui en parlent Elaborer un système d’indicateurs : suivre et évaluerAccompagner les bonnes pratiques


DEMARCHE D’ECOQUARTIER

Les tâches à accomplir :

Maitrise foncière, traitement des frichesApproche Environnementale de l’UrbanismeEtude d’impactDémarche participativeAutorisations administrativesMise en cohérence PLUCréation de ZACRéseaux ConcessionnairesCahier des charges de cession de terrain


Approche Environnementale de

l’Urbanisme :

Examen de l’ensemble des ciblesRéalisation d’études spécifiquesPrise en compte des observations des habitantsDétermination des objectifs à atteindre : le curseur


DEMARCHE D’ECOQUARTIERConclusion

Une nécessaire implication des décideursUne culture de projetUne indépendance des étudesUne aventure motivante


Art & Photos

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