Qui? Quoi? Pourquoi?

Je m'appelle Mira Lavandier. Je suis l'auteur du site Logement eco responsable. Je suis architecte spécialisée en qualité environnementale des bâtiments.

J’ai suivi ma formation en France et en Grande Bretagne. Diplômée en 2005, j’exerce le métier d’architecte en libéral depuis 2010.

A propos de Logement eco responsable Je constate qu’aujourd’hui un nombre croissant de particuliers envisagent de faire des travaux de rénovation de leur logement dans le but de faire des économies d’énergie et de rendre leur habitat plus confortable et sain. Ce site, mes fiches-conseils ainsi que les guides téléchargeables sont destinés à ces particuliers. Attention, ce travail de partage d’expérience ne doit en aucun cas être confondu avec une mission de maîtrise d’œuvre.

Le guide “Comment aménager un petit appartement” est gratuit. Si vous appréciez le contenu, vous avez l'autorisation de l'envoyer par e-mail aux gens qui vous entourent ou partager le lien de téléchargement avec eux.

Merci de revenir sur Logement eco responsable pour me donner votre avis sur ce guide.A bientôtCordialement,

Aménager un petit appartement: table des matières

1- Introduction

2- L'enjeu

3- Les contraintes

4- Le projet pas à pas

5- Les astuces

5.1- Décloisonner l'espace

5.2- Aménager des percées visuelles

5.3- Créer un espace modulable

5.4- Aménager des pièces d’eau minimalistes mais efficaces sur une surface réduite

5.5- Dissimuler de multiples rangements

5.6- Limiter l’utilisation de couleurs et matières

5.7- Privilégier le mobilier simple multi-fonctions

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Aménager un petit appartement- Introduction

Nous sommes de plus en plus nombreux à habiter en appartement de surface réduite dans les grandes villes.

Pourtant, c'est une option écologique de logement éco responsable. En effet, les villes denses permettent de loger plus de personnes par hectare que les zones périurbaines. Les services et réseaux sont partagés. Les déperditions de chaleur sont réduites car la surface de déperdition d'un logement collectif est moindre.

Le petit appartement est difficile à aménager car chaque pièce doit accueillir plusieurs fonctions.

Meubler un petit appartement, trouver de la place pour tout ranger est un vrai défi.

Ce guide est construit autour de deux axes majeurs- 1- Vous aider à déterminer les éléments centraux de votre projet et2- Lister les astuces qui marchent pour l'aménagement de petits appartements.

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Aménager un petit appartement- l'enjeu

Voici le grand enjeu dans l'aménagement d'un appartement de surface réduite: agrandir visuellement l’espace.

Vous ne pouvez pas pousser les murs. Ce que vous pouvez faire, c’est créer une illusion d’espace. Une décoration originale et soignée, des revêtements bien choisis, du mobilier minimaliste, voici quelques éléments clefs qui vous permettront d’améliorer la perception de l’espace.

Pourquoi faire des travaux coûteux et réaménager un appartement ancien

-Pour adapter votre logement à vos besoins et ainsi vivre mieux et être plus heureux

- Pour valoriser votre bien immobilier et le revendre mieux

- Pour accéder à la propriété- en effet dans les grandes villes souvent on ne peut pas se permettre d'acheter un logement de taille suffisante sans travaux à prévoir...

Aménager un petit appartement- les contraintes

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Les habitants des grandes villes connaissent bien les contraintes rencontrées lors de l'aménagement d'un lieu de vie dans un petit appartement.Tout simplement, il faut trouver de la place pour toutes les fonctions de la vie contemporaine sur une surface trop petite.

Souvent, il n’est pas possible d’avoir une pièce dédiée à chacune de ces fonctions. Il est parfois impossible d’avoir une chambre séparée pour chaque enfant, une chambre d’amis, un bureau, une salle de jeux, une bibliothèque…Il faut alors définir des priorités et faire des compromis mais aussi… ruser. Dans un petit appartement, les pièces sont multifonctionnelles.Pour créer une organisation qui vous convient véritablement et sera durable dans le temps, vous devez savoir parfaitement ce que vous voulez. Cela paraît simple, mais parfois les réponses ne sont pas faciles à donner. Car en plus de déterminer ce qui est le plus important pour vous, il faudra aussi décider sur ce qui est le moins important et sera “sacrifié” pour valoriser vos priorités premières.

Recevoir Dormir

Cuisiner S'habiller

Stocker Se laver

Travailler Loisir

Commencez pas vous questionner sur votre mode de vie. Qu’est-ce qui est véritablement important pour vous? Quand vous êtes chez vous, qu'est-ce que vous faites?

-Pièce de vie suffisamment large pour recevoir 8 à 10 personnes?-Chambres spacieuses pour chaque membre de la famille?-Une salle de bain de luxe pour s’offrir un vrai lieu de détente-De l’espace libre pour vos loisirs?

Identifiez vos priorités pour ensuite faire une réelle réflexion sur l’agencement de l’espace.

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Aménager un petit appartement- le projet pas à pas

1 Le diagnostic2 Les zones d'occupation3 Le projet

Dans le cadre du réaménagement d'un appartement, les travaux sont plus ou moins importants.

Il est intéressant de dresser un plan avec les contraintes fixes existantes- murs porteurs, arrivées et évacuations de l'eau, conduits de cheminée...Indispensable à la réussite de votre projet: identifiez les éléments de valeur qui rendent unique votre bien (hauteur sous plafond, cheminées, boiseries, ouvertures de grande taille, vues particulières, orientation...). Vous devez les mettre en valeur par votre aménagement projeté.Ne sous estimez pas le potentiel de votre appartement- toute époque architecturale a un caractère à valoriser. Lisez cet article pour plus d'aide.

Ensuite, définissez les zones d'occupation en fonction des priorités déjà définies.

Enfin, dressez le plan d’aménagement. A ce moment, comparez le plan résultant au plan d’état des lieux- il y a-t-il des éléments que vous pouvez conserver de l'existant sans sacrifier des concepts importants de votre plan projet?

Aménager un petit appartement- Les astuces

Ce guide va se concentrer sur 7 astuces pour mieux optimiser la surface disponible dans votre petit appartement. Il en existe bien d'autres, évidemment. Il s'agit là de conseils d'efficacité prouvée qui ont été testés dans de nombreux contextes.

-->Décloisonner l’espace pour créer une grande pièce. Cette solution est couramment utilisée avec les solutions de cuisines américaines et dressing ouvert sur chambre.

-->Aménager des percées visuelles et de multiples source de lumière naturelle. En effet, une pièce qui a de multiples orientations est perçue comme plus grande.

-->L’espace modulable peut s’adapter à plusieurs fonctions selon l’heure de la journée.

-->Aménager des pièces d’eau minimalistes mais efficaces sur une surface réduite

-->Dissimuler de multiples rangements (de préférence en dehors de la surface habitable) pour éviter le désordre

-->Limiter l’utilisation de couleurs et matières utilisées pour les revêtements pour créer une impression de continuité

-->Privilégier le mobilier simple multi-fonctions

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Aménager un petit appartement- Les astuces- décloisonner l'espace

Décloisonner l’espace pour créer une grande pièce. Cette solution est couramment utilisée avec les solutions de cuisines américaines et dressing ouvert sur chambre. En effet, décloisonner permet de:

-Ouvrir la vue et ainsi aménager des perspectives lointaines. Ainsi, l’espace parait plus grand. Cuisines fermés, zones de passage nuisent à la fluidité de la perception.

-Décloisonner permet de profiter de plusieurs sources de lumière naturelle en unissant plusieurs pièces. Ainsi, l’espace obtenu est riche d’ambiances lumineuses modulables au grès des envies.

-Bénéficier d’une lumière homogène. Les cloisons empêchent le passage de la lumière naturelle. Quand il est impossible de décloisonner, aménager des ouvertures dans un mur ou opter pour les cloisons translucides est une option valable.

-Regrouper le mobilier pour libérer l’espace. Une surface libre peut s’adapter à tous les besoins- installer un matelas de gym, déplier un canapé convertible, installer un espace de jeux etc…

----> Pour protéger l'environnement: décloisonner l'espace permet de rendre un appartement plus facilement adaptable aux besoins changeants. L’aménagement sera plus durable.

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Aménager un petit appartement- les astuces- aménager des percées visuelles

Aménager des percées visuelles et de multiples sources de lumière naturelle. En effet, une pièce qui a de multiples orientations est perçue comme plus grande. Dans un petit appartement, il faut savoir séparer sans cloisonner.

-Aménager des percées visuelles permet de libérer les perspectives et ainsi donner une impression d’espace. Dans l’exemple sur l’image à gauche, la cloison partielle de la pièce au fond permet de libérer la vue vers une ouverture vers l’extérieur. La pièce principale bénéficie ainsi de deux sources de lumière naturelle. La vue sur l’espace vert à l’extérieur embellit l’espace.

Cloison partielle ou à hauteur réduite, percement dans un mur de séparation, vue plongeante depuis une mezzanine, autant de solutions pour mettre en scène l'espace et proposer des vues intéressantes.Toutes ces solutions vous permettent d’aménager un appartement atypique. Ce type d’aménagement produit souvent un effet « coup de cœur » grâce à son originalité.

----> Pour protéger l'environnement: en plus de créer un espace plus intéressant, la percée visuelle permet d'obtenir une lumière naturelle plus homogène et réduire la nécessité d'utiliser un éclairage artificiel.

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Aménager un petit appartement- les astuces- l'espace modulable

L’espace modulable peut s’adapter à plusieurs fonctions selon l’heure de la journée.

Tout simplement, veillez à ne pas surcharger l’espace d’objets et de meubles. Il faut pouvoir circuler aisément. Plus encore, prévoyez un espace libre sans destination. Il sera utile à tout moment pour entreposer une valise, faire de la gym, aménager un espace de jeu etc.

Poussé plus loin, ce concept vous donnera des idées intéressantes: l’espace modulable peut s’adapter aux usages différents selon l’heure de la journée.

----> Cloison amovible et mobile, estrade qui dissimule un lit à roulettes, ou tout simplement un bureau qui se transforme en table pour servir un repas entre amis, les possibilités d’aménagement modulable sont multiples. Soyez créatifs!

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Aménager un petit appartement- les astuces- les pièces d'eau minimalistes

Aménager des pièces d’eau et cuisine minimalistes mais efficaces sur une surface réduite.

La cuisine est souvent un espace important dans la vie- préparer le repas quotidien, préparer un repas à partager avec des amis...De moins en moins une pièce à part et souvent ouverte sur l'espace de vie, la cuisine évolue progressivement d'un lieu de préparation technique (évier, frigo, plaques et four) vers un lieu ouvert (plan de travail, ilot, bar...) pour enfin arriver sur l'espace ou nous prenons un repas ou un apéro.Dites-vous qu'on n'a rien à cacher si la cuisine est bien organisée. Inspirez vous des grands chefs qui ouvrent leur cuisine au regard des clients de leur restaurant.

Dans un petit appartement, la salle de bain est à la fois espace de bien être, buanderie, il faut y ranger la pharmacie, les serviettes, les produits de beauté.Alors, il faut utiliser des rangements discrets et multiples.

Optimiser le rangement sous vasque. Préférez des vasques encastrées aux vasques simplement posées sur un meuble car il propose plus de rangements.Utilisez niches et recoins pour installer des rangements toute hauteur

Pour une petite salle de bain, préférez les revêtements unis (béton ciré, vinyle..) ou les carreaux de grande taille. Ils permettent d'agrandir visuellement l'espace. Les mosaïques peuvent venir apporter un brin de couleur et de gaité.

Un grand miroir dans la salle de bain agrandit visuellement l'espace.

----> Douche ou baignoire? Tout dépend de vos habitudes. La baignoire est plus pratique pour les familles avec enfants en bas age. La douche est plus économique. Les jets de douche de bien être proposent un grand confort d'utilisation. Une baignoire ou une cabine de douche est plus facile à installer qu'une douche à l'italienne.

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Aménager un petit appartement- les astuces- dissimuler de multiples rangements

Dissimuler de multiples rangements (de préférence en dehors de la surface habitable) pour éviter le désordre

Plancher supportant une zone de rangement (valises, sièges auto…)

Petite surface et désordre ne vont pas bien ensemble. Courrier non traité, aspirateur, balais, poubelle- toutes ces petites choses de la vie doivent être dissimulées dans un appartement de surface réduitePrévoyez au minimum 5 à 7% de la surface pour des rangements.

----> Si vous avez un logement avec une hauteur sous plafond importante, aménager un plancher et des rangements sur des zones à hauteur sous plafond réduite.Si vous habitez sous les toits, utilisez les zones hors surface habitable pour stocker vos valises, habits de saison, couettes et sacs de couchages...

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Aménager un petit appartement- les astuces- la polychromie

Limitez l’utilisation de couleurs et matières pour les revêtements pour créer une impression de continuité et d'uniformité. Ainsi votre espace décloisonné, modulable et astucieux sera d'autant plus convaincant.

Jouez sur les contrastes et mélangez les styles- avec modération.

Si votre logement est ancien, utilisez des revêtements lisses, brillants et résolument contemporains

Si votre logement est neuf, apportez quelques meubles anciens, un évier ancien en pierre ou un cadre démodé pour souligner l'architecture contemporaine.

Attention aux couleurs fortes et à l'utilisation de tissus! Votre petit appartement sera vite surchargé. Il vaut mieux privilégier les surfaces unies, les couleurs claires.

Pour éviter le résultat trop impersonnel, optez pour quelques petites touches de couleurs:

- Vous pouvez mettre en valeur les volumes en apportant de la couleur à une niche ou une alcôve

- Faites des clins d’œil rigolos- par exemple peignez un morceau de mur en noir pour y écrire vos pense-bête à la craie...

----> Le style industriel convient parfaitement aux espaces atypiques mais aussi aux petits appartements. Simple, brut et sans prétention, il donnera une touche tendance à votre petit appartement et vous permettra d'introduire une déco peu ordinaire. Je vous conseille le livre "Le style industriel”

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Aménager un petit appartement

----> Référence: Voici le lien vers le livre " La maison vintage " qui vous donnera des idées pour une déco peu couteuse et originale.

Refaire la décoration entièrement neuve coute cher.

Soyez inventif et recyclez ou upcycler d'anciens meubles et objets. Ainsi, vous adopterez un comportement respectueux envers l'environnement et vous allez réduire le prix de revient de vos meubles.

Recuperez d'anciens meubles, faites les brocantes et les vide- greniers, adoptez le style vintage.

Privilégier le mobilier simple multi-fonctions.

Un bloc de tiroirs en métal peut servir pour votre bureau, mais aussi en tant que desserte dans la cuisine pour ranger vos couverts, dans l’entrée pour dissimuler clefs et courrier à traiter ou dans la salle de bain.

Neufs ou anciens, privilégiez les meubles faits de matériaux bruts mais nobles qui peuvent accueillir plusieurs fonctions. Ainsi, vous allez pouvoir plus facilement refaire l’aménagement, changer de meubles entre les différentes pièces et faire des accords inattendus.

Un jeu de miroirs judicieusement placés, des couleurs claires et unis pour le mobilier, des meubles avec un design épuré, voici quelques astuces qui vous permettront d’alléger visuellement l'espace.

Ne surchargez jamais votre petit appartement d'objet et de meubles- il paraitra encore plus petit!Évitez les collections de bibelots et poupées anciennes- lorsque la surface est réduite, la décoration doit se limiter au strict minimum, avec quelques touches de couleurs.

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A vous de jouer

Analysez ce que vous avez:

->Prenez un plan d'état des lieux

->Sur un calque, redessinez les éléments porteurs, les évacuation et arrivées des services, les fenêtres

->Faites un schéma des éléments à valoriser ( vues, lumière, éléments architecturaux...)

Listez vos priorités en terme d'usage ( quel espace utilisez-vous le plus souvent et comment l'utilisez-voius)

1-

2-

3-

Quelle astuce allez vous utiliser pour agrandir visuellement l'espace et comment?

-Décloisonner

-Aménager des percées visuelles

-Créer un espace modulable

- Aménager des salles d'eau minimaliste et efficaces

- Dissimuler de multiples rangements pour limiter le desordre

- Limiter l'utilisation de couleurs et matières

-Utiliser du mobilier simple et contemporain multi fonctios

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GUIDES PRATIQUE DU BLOG RENOVATION :

GUIDE RENOVATION

DEVENEZ L'ARCHITECTE DE VOTRE PROJET DE RENOVATION

ASTUCES D'AMENAGEMENT –

APPRENEZ A OPTIMISEZ L'ESPACE DISPONIBLE ET AMENAGEZ VOTRE APPARTEMENT VOUS MEME

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Liens utiles

La maison sur mesurehttp://www.logement-eco-responsable.com/la-maison-sur-mesure/

Qu'est-ce qu'un logement éco responsable?http://www.logement-eco-responsable.com/quest-ce-quun-logement-eco-responsable/

Habitat et patrimoinehttp://www.logement-eco-responsable.com/fiches-conseils/habitat-et-patrimoine/

Le style industrielhttp://www.logement-eco-responsable.com/le-style-industriel/

La maison vintageLa maison vintage

Comment aménager une cuisine- première partiehttp://www.logement-eco-responsable.com/comment-amenager-une-cuisine/

Comment aménager une cuisine- deuxième partiehttp://www.logement-eco-responsable.com/comment-amenager-une-cuisine-deuxieme-partie/

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A vous de jouer

Analysez ce que vous avez:

->Prenez un plan d'état des lieux

->Sur un calque, redessinez les éléments porteurs, les évacuation et arrivées des services, les fenêtres

->Faites un schéma des éléments à valoriser ( vues, lumière, éléments architecturaux...)

Listez vos priorités en terme d'usage ( quel espace utilisez-vous le plus souvent et comment l'utilisez-voius)

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Quelle astuce allez vous utiliser pour agrandir visuellement l'espace et comment?

-Décloisonner

-Aménager des percées visuelles

-Créer un espace modulable

- Aménager des salles d'eau minimaliste et efficaces

- Dissimuler de multiples rangements pour limiter le desordre

- Limiter l'utilisation de couleurs et matières

-Utiliser du mobilier simple et contemporain multi fonctios

A bientôt

MERCI ET A BIENTÔT !

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