309
2011 Responsable del Estudio: Arq. Jorge Granados Valencia Plan De Obra Pública Estratégica Municipal de Celaya, Guanajuato H. AYUNTAMIENTO DE CELAYA 2009 2012 VOLÚMEN II Capitulo 3. Plan Conceptual

Plan de Obra Estratégica Municipal Volumen II

Embed Size (px)

Citation preview

  • 2011

    Responsable del Estudio:

    Arq. Jorge Granados Valencia

    Plan De Obra Pblica Estratgica Municipal de Celaya, Guanajuato

    H. AYUNTAMIENTO DE CELAYA

    2009 2012

    VOLMEN II

    Capitulo 3. Plan Conceptual

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    346

    III. PLAN CONCEPTUAL

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    347

    Una vez priorizados los proyectos se desarrollaron los proyectos conceptuales y el mejor calificado fue el

    proyecto denominado Parque Poniente aunque, tal y como lo muestra el listado que en capitulo anterior

    se muestra.

    3.1. Proyecto Conceptual Grfico

    Se desarrollaron los proyectos conceptuales arquitectnicos incluyendo para cada uno

    el siguiente contenido:

    Planta del Entorno (Ubicacin)

    Plantas Arquitectnicas Generales.

    Fachadas Arquitectnicas.

    Planta de Conjunto.

    Presentacin tridimensional del proyecto.

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    348

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    349

    PROYECTOS CONCEPTUALES

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    350

    PROYECTO 3: 3 ETAPA DEL PARQUE XOCHIPILLI

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    351

    La tipologa del proyecto se refiere al mbito recreativo y cultural considerando las dos etapas anteriores, recreativo activo y recreativo pasivo, con espacios urbano-arquitectnicos relevantes que

    consolidarn esta etapa.

    El Objetivo del proyecto se refiere a que con la creacin de esta tercera etapa se dar por finalizada

    la construccin del Parque Xochipilli aprovechando este gran terreno para la expansin de reas

    recreativas y brindar as un espacio de esparcimiento para los ciudadanos y mejorar la imagen urbana de la

    ciudad, adems de contribuir a mejorar la calidad del aire en el municipio.

    La tipologa y magnitud de las 3 etapas del Parque justifican el proyecto ya que se generar un gran

    impacto en la sociedad debido a que los usuarios podrn sentirse libres dentro del contexto urbano

    permitindole tener un ambiente de esparcimiento recreativo y cultural en contacto con la naturaleza,

    esto gracias a la integracin de espacios como lo son:

    Centro de Convenciones.

    Sala IMAX.

    Hotel.

    Jardn del Arte.

    reas Verdes.

    Estacionamiento.

    ANLISIS DEL ENTORNO

    ZONIFICACIN Y COMPATIBILIDAD CON EL USO DE SUELO

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    352

    En los predios colindantes al terreno correspondiente a la 3 Etapa del Parque Xochipilli existen distintos

    tipos de uso de suelo actualmente, estos son: hacia el norte Zona de Comercio, en el sur Zona

    Habitacional densidad H3.5, en el oriente Zona de Equipamiento y por el lado poniente Jardn Vecinal.

    El Plan de ordenamiento territorial indica la mayor parte del predio en cuestin como rea Verde, por lo

    cual, la 3 etapa del Parque Xochipilli se encuentra acorde a la tipologa.

    SISTEMA DE VAS DE COMUNICACIN EXISTENTES En el permetro del predio en cuestin existen 2 vialidades de alto flujo vehicular como lo son las avenidas

    Tecnolgico y Francisco Jurez as como Av. Torres Landa e Irrigacin, la ubicacin y estado actual de cada

    una de ella se seala en la siguiente imagen:

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    353

    VIALIDADES

    Por la tipologa del proyecto, la demanda de usuarios que habr de generar es alta por lo que las

    vialidades y el estado de las mismas debe encontrarse en ptimas condiciones permitiendo el seguro y

    cmodo acceso al parque, as como tambin un desalojo de manera fluida. Para ello son realizadas varias

    propuestas de nuevas secciones viales y remodelacin o complementacin de las mismas.

    En la zona nor-poniente del predio se propone una nueva seccin vial como ramificacin proveniente de la

    calle Abasolo, dicha seccin contar con 8 metros de ancho, la finalidad de la vialidad es crear una

    desviacin que permita a los vehculos integrarse de manera ms eficiente a la avenida Torres Landa, de

    esta manera se agilizar el flujo vehicular en el permetro de la 3 seccin del Parque Xochipilli.

    El rea destinada a estacionamiento es propuesta para satisfacer las necesidades que generarn las futuras

    edificaciones del predio en cuestin, ya que la concurrencia de usuarios al Centro de Convenciones, la Sala

    IMAX y el parque Xochipilli as lo requerir.

    Hacia la zona sur-oriente del predio existe un tramo de vialidad que actualmente se encuentra en

    terracera, para lograr una mayor eficiencia en las vialidades del entorno se propone la pavimentacin de

    dicho paso.

    En la siguiente imagen quedan indicadas cada una de las acciones a tomarse en cuenta para lo referente a

    las vialidades:

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    354

    INFRAESTRUCTURA EXISTENTE

    Como parte del anlisis se indican en la siguiente imagen los componentes de la

    infraestructura existente tales como reas verdes, sealamientos, alcantarillas, luminarias y

    lnea de energa elctrica ubicados en el entorno inmediato al predio en cuestin.

    SERVICIOS PBLICOS En un radio de 500 metros a partir del polgono que delimita el terreno son sealados los

    servicios pblicos existentes, ya por su cercana resultan ser de utilidad o incidir

    directamente en el entorno al predio.

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    355

    RUTAS DE TRANSPORTE PBLICO Como se muestra en la siguiente imagen el predio para el desarrollo de la 3 Seccin del Parque Xochipilli

    cuenta con una gran variedad de rutas de transporte pblico que circulan por las vialidades circundantes,

    permitiendo as la llegada de usuarios de manera cmoda desde distintos puntos de la ciudad.

    IMPACTO SOBRE EL MEDIO FSICO Uno de los aspectos de mayor relevancia es el impacto que el proyecto en general tendr sobre el medio

    fsico refirindose especficamente al propio terreno y las zonas aledaas afectadas de manera directa o

    indirecta, dichas afectaciones son indicadas en la siguiente imagen de vista area.

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    356

    DISEO ARQUITECTNICO

    La 3 Seccin del Parque Xochipilli es un terreno de 57 501.60 m2 donde la distribucin espacial y diseo

    de volmenes siguen un concepto de movimiento desde cualquier punto de vista, es por ello que las curvas

    son la esencia compositiva en pisos, formas, alturas y volmenes, algunos de estos elementos se pueden

    apreciar en la siguiente imagen

    Distribucin de Espacios y Edificios.

    PUERTASPLEGABLES

    PUERTASPLEGABLES

    PUERTASPLEGABLES

    PUERTASPLEGABLES

    B

    S

    1

    2

    3

    4

    5

    6

    7

    8

    9 9

    9

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    357

    PROYECTO 7: CENTRO DE CONVENCIONES

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    358

    CENTRO DE CONVENCIONES

    Con este tipo de equipamiento destinado al fomento, promocin, divulgacin y exposicin

    principalmente del mbito industrial, Celaya tendr un recurso ms para atraer inversionistas de nivel

    nacional e incluso internacional en dentro de un mbito agradable con mayores posibilidades de

    crecimiento.

    El objetivo del proyecto es la creacin de un espacio especficamente desarrollado para llevar a

    cabo convenciones y exposiciones de manera abierta al pblico o de manera privada segn se requiera

    para dar a conocer productos, servicios, informes o impartir conocimiento de cualquier tipo.

    Un Centro de Convenciones dentro del Municipio es justificable ya que con la aparicin de un

    proyecto de esta tipologa se estar dando impulso a diversos sectores, principalmente al econmico,

    educativo y cultural, adems se abrir una puerta hacia el turismo desencadenando un movimiento

    positivo para la poblacin econmicamente activa.

    El proyecto del centro de convenciones se ubica en el costado sur del terreno de la 3ra. Seccin del

    Parque Xochipilli y enmarca con su escala la importancia de este.

    Se divide en dos secciones; un saln de exhibicin definido como Bajo el Mezquite de 2,161.65

    m2 y un mezzanine distribuido en 2 niveles que cuentan en planta baja, con 4 salones de 300 m2 c/u

    llamados Zalaya, Nat-tha-hi, Tierra llana y Fundacin, en estos salones se podrn impartir

    conferencias y eventos especiales, hasta para 200 personas.

    Para dar servicio a eventos de hasta 1,400 personas se cuenta con una gran cocina profesional

    suficiente para este numero de comensales,

    En planta alta se cuenta adems con oficinas administrativas, oficinas ejecutivas y centro de negocios

    apoyados por el servicio de cafetera.

    Todos estos espacios estn distribuidos y relacionados a travs de un gran lobby de doble altura,

    rodeado y enmarcado por un gran elemento de cristal transparente que conforma la fachada principal del

    centro de convenciones.

    Como espacio conectante entre planta baja y planta alta se cuenta con escalera elctrica, elevador

    panormico y una escalera peatonal

    En su diseo se consideran rampas y espacios para personas con capacidades diferentes.

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    359

    PLANTA ESPACIO M2Salon exhibicin Puerta de oro 2173,42

    Salon Zalaya 294,5

    Salon Nat-Tha-Hi 294,5

    Salon Tierra Llana 294,5

    Salon fundacin 294,5

    Cafetera 246,3

    Vestbulo/acceso 1428,8

    Cocina 298,94

    Bodegas 278,51

    Cuarto de mquinas 94,78

    Escaleras 101,53

    Elevador 4,925

    Sanitarios 476,91

    Andn de carga y descarga 879,8

    Muros y circulaciones 3540,49

    TOTAL 10702,405

    Salones 771,63

    Sala 62,08

    Mezzanine 658,37

    Oficinas 63,93

    Recepcin 203,57

    Pasillo de servicio 790,9

    Sanitarios 83,16

    Bodegas 116

    Cuarto de mquinas 94,78

    Elevador 4,925

    Escaleras 101,53

    TOTAL 2950,875

    Banquetas 942,62

    Escaleras 182,555

    Columnas (78piezas) 60,369

    Cajones y circulaciones 6724,45

    TOTAL 7909,994

    PLANTA BAJA

    PLANTA ALTA

    ESTACIONAMIENTO

    SUBTERRANEO

    PROGRAMA ARQUITECTNICO

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    360

    Para el alojamiento de automviles el Centro de Convenciones incluye dentro de sus reas un

    estacionamiento subterrneo, el cual posee los cajones suficientes para satisfacer la demanda requerida

    por los usuarios.

    Planta del Estacionamiento Subterrneo del Centro de Convenciones.

    10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 108.76

    18.64

    24.45

    7.75

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    361

    El Centro de Convenciones es uno de los espacios que forman parte de la 3 Seccin del Parque Xochipilli, este proyecto cuenta en su planta baja con las salas y salones de exposicin con cafetera y servicios.

    Planta Baja Arquitectnica del Centro de convenciones.

    BA

    O

    S H

    OM

    BR

    ES

    BA

    O

    S H

    OM

    BR

    ES

    SALON 1 SALON 2

    OFICINA

    OFICINA

    OFICINA

    OFICINA

    RECEPCION

    BODEGA BODEGA BODEGA

    VACIO

    PASILLO DE SERVICIO PASILLO DE SERVICIO

    SALON

    LOBBY

    MONTACARGAS

    BODEGA

    SALON 3

    SALA

    OFICINA

    CUARTO DE

    MAQUINAS BODEGA

    ELEVADOR

    4.43 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 5.75

    22.87

    9.17

    15.65

    4.43

    A B C D E F G H I J L M N O P QK

    1

    2

    3

    4

    5

    51.74

    150.18

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    362

    Es en la planta alta donde se llevan a cabo las actividades administrativas adems de contar con los

    espacios como bodegas y cuarto de mquinas para servicios y correcto funcionamiento general del lugar.

    Planta Alta Arquitectnica del Centro de Convenciones

    8.63

    MONTACARGAS

    BODEGA

    PASILLO DE SERVICIO/ ANDEN CARGA-DESCARGA PASILLO DE SERVICIO/ ANDEN CARGA-DESCARGA

    PUERTAS

    PLEGABLES

    PUERTAS

    PLEGABLES

    PUERTAS

    PLEGABLES

    SALON ZALAYA

    300 M2

    SALON NAT-THA-HI

    300 M2

    SALON TIERRA LLANA

    300 M2

    SALON FUNDACION

    300 M2

    BAOS HOMBRES BAOS HOMBRESBAOS MUJERES BAOS MUJERES

    CUARTO DE

    MAQUINAS

    BODEGA

    VESTIBULO/ACCESO

    BAOS HOMBRES BAOS MUJERES

    SALON EXHIBICION

    PUERTA DE ORO

    2161.65 M2

    VESTIBULO/ACCESO

    LOBBY LOBBY

    BA

    O

    S H

    OM

    BR

    ES

    BA

    O

    S H

    OM

    BR

    ES

    BODEGA

    COCINA

    BA

    O

    S H

    OM

    BR

    ES

    BA

    O

    S H

    OM

    BR

    ES

    CAFETERIA

    ELEVADOR

    4.43 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 5.75

    22.87

    9.17

    15.65

    4.43

    A B C D E F G H I J L M N O P QK

    1

    2

    3

    4

    5

    51.74

    150.18

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    363

    Fachadas Arquitectnicas del Centro de Convenciones.

    FACHADA NORTE

    FACHADA SUR

    FACHADA PONIENTE

    13.74

    22.5523.78

    12.02

    1211.68

    6.01

    14.7313.67

    11.68

    22.55

    6.1

    11.68

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    364

    Vista del Acceso Principal del Centro de Convenciones.

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    365

    Vista Posterior del Centro de Convenciones (Zona de Carga y Descarga).

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    366

    Vista del Centro de Convenciones desde el Interior del Parque.

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    367

    PROYECTO 8: Sala IMAX

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    368

    El proyecto se pretende localizar en el rea referente a 3 etapa del Parque Xochipilli, la cual

    consiste en una mega-pantalla donde se proyectan filmes y documentales principalmente pero con mucha

    mayor definicin y tamao que los sistemas de proyeccin aleatorios.

    Las pelculas IMAX son proyectadas incluso ms all de la visin perifrica del ser humano, dando la

    impresin de estar en el centro de la accin. Una pantalla estndar de este tipo posee dimensiones de 22

    metros de ancho y 16 de alto, cabe resaltar que incluso puede ser de mayor tamao.

    La creacin de este proyecto es justificable debido a que por medio de la mega pantalla se

    fortalecern los lazos sociedad-educacin, adems de proveer a la ciudad de equipamiento de carcter

    recreativo y cultural.

    La sala IMAX tendra un alto impacto en la sociedad ya que es una obra novedosa y moderna en la

    ciudad, por lo que la ciudadana asistira a este magno espacio por el simple hecho de vivir una experiencia

    nueva y diferente, aunado a esto, sera un gran atractivo turstico atrayendo personas de la regin y

    estados vecinos.

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    369

    PLANTA ESPACIO M2Omnimax 219

    Sala proyecciones 80

    Circulaciones 155

    Elevador 6

    Escaleras 25

    Servicios hombres 32,5

    Servicios mujeres 32,5

    TOTAL 550

    Taquilla 8

    Circulaciones 274

    Escaleras(a stano) 25

    Escaleras (a primer nivel) 34

    Elevador 6

    TOTAL 347

    Circulaciones 280

    Escaleras 34

    Elevador 6

    Servicios hombres 27

    Servicios mujeres 27

    Sala IMAX 306

    rea administrativa

    Circulaciones + Espera 92

    Oficinas (4) 60

    Servicios hombres 15

    Servicios mujeres 15

    TOTAL 862

    Circulaciones 296

    Escaleras 17

    Elevador 6

    Servicios hombres 27

    Servicios mujeres 27

    Sala de proyecciones+bodega 96

    TOTAL 469

    PLANTA STANO

    PLANTA BAJA

    PRIMER NIVEL

    SEGUNDO NIVEL

    PROGRAMA ARQUITECTNICO

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    370

    Planta Stano OmniMax.

    elevador

    sube sube

    bao

    s hom

    bres baos m

    ujeres

    entrada

    salid

    aem

    erge

    ncia salida

    emergencia

    1.8 2.22

    2.252.65

    1.721.72

    3.45

    4.37

    1.6

    5.125.12

    7.99

    8

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    371

    Planta Baja.

    bajabaja

    elevador

    acceso

    taquilla

    acceso

    sube2.252.65

    1.82.22

    2

    1.651.65

    3.88

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    372

    Primer Nivel (Sala IMAX).

    sube

    oficina 1

    oficina 2 oficina 3

    oficina 4

    baos hombres baos mujeres

    sala de espera

    sala IMAX

    entra

    da /

    sal

    ida

    entra

    da /

    salid

    a

    entrada / salidaentrada / salida

    vaciobao mu

    jeres

    elevador

    bao hombres

    baja 1.9

    2.255.17

    1.02

    4.53

    5.17

    1.02

    4.53

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    373

    Segundo Nivel (Terraza y Sala de Proyecciones).

    baja

    sala IMAX

    terraza / descanso

    vaciobao mu

    jeres

    elevador

    bao hombres

    2.255.17

    1.02

    4.53

    5.17

    1.02

    4.53

    22.18

    1.5

    1.9

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    374

    Corte Transversal.

    SALIDA

    SALIDA

    cafeteria + terraza

    vestibulo

    CIRCULACION

    oficinassala imax

    CIRCULACION

    2.4

    3.9

    7

    4.3

    2.6

    4.3

    16.7

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    375

    Fachada del Acceso Principal (Taquillas).

    25.2

    33.6

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    376

    Vista de la Rampa de Acceso a la Sala IMAX.

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    377

    Vista rea del Emplazamiento del Edificio.

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    378

    ARQUITECTURA GENERAL 3 ETAPA PARQUE XOCHIPILLI Conjugando los proyectos anteriormente mencionados con los edificios que actualmente ya estn

    construidos en este predio como lo son, la Casa Dia del DIF, y el edificio que era ocupado por el C.E.R.C.A.

    se logra un proyecto como lo es la 3 Etapa del Parque Xochipilli, una mezcla interesante con espacios

    dedicados a la recreacin y a la cultura, un parque muy diverso, incluyendo Centro de Convenciones, Sala

    IMAX, Hotel, Aguas danzarinas con un mini lago, la integracin de la casa Da, La integracin del Centro del

    Saber y el Jardn del Arte.

    Destacando que cada espacio cuenta con su propio espacio destinado para estacionamiento, para

    brindar un espacio seguro y de fcil acceso para los visitantes a este parque.

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    379

    Vista Norponiente del Parque (Jardn de las Artes, Hotel).

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    380

    Vista Area de la 3ra. Etapa del Parque Xochipilli.

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    381

    PROYECTO 4: RASTRO MUNICIPAL

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    382

    El Rastro Municipal es un proyecto enfocado hacia el medio ambiente y la ecologa, un espacio

    destinado al sacrificio de animales que posteriormente sern consumidos por la poblacin como alimento.

    Cuenta con personal, equipo, maquinarias y herramientas necesarias para su operacin y comprende las

    reas destinadas a los corrales de desembarque y de depsito, as como al rea especializada en la

    matanza.

    Las instalaciones y procesos productivos se ajustan a las normas oficiales y forman parte del diseo del

    mismo.

    Con la creacin de este espacio se cubrir la demanda actual de productos de origen animal contando con

    la ms alta tecnologa y con la infraestructura necesaria para el debido traslado de animales y disposicin

    final de los productos a todos los municipios de la regin.

    La concentracin de esta actividad en un solo punto facilitara el control y la supervisin por parte de las

    autoridades competentes, adems se generara dentro de un espacio que no afecte en el bienestar de la

    poblacin, ya que estar ubicado en una zona de bajo impacto social.

    Se desplanta en una superficie de terreno de 40,000 m2 aprox. Y su diseo es generado por la importancia

    de las actividades acordes a cada una de las especies animales llmese bovino, porcino, caprino, ovino y

    equino.

    Un aspecto importante ser el control interno para lo cual el diseo contempla control vehicular y control

    peatonal, tanto para personal de planta como personal forneo.

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    383

    REAS ESPACIO M2Acceso 29,15

    Vestbulo 34,75

    Comedor 105,16

    Lavandera 35,72

    Bodega de productos de limpieza 3,6

    Baos, regaderas y vestidores para hombres 108

    Baos, regaderas y vestidores para mujeres 49,4

    Salinizacin 16,94

    Enfermera 12,96

    Control y vigilancia 8,46

    Escaleras 17,7

    Muros y circulaciones 113,94

    TOTAL 535,78

    Pasillo acceso peatonal 611,17

    Pasillo transito de visceras 31,9

    Circulaciones 31,64

    Sala de mquinas 31,64

    Recoleccin de sangre 179,27

    rea de procesos I 33,75

    TOTAL 919,37

    rea de procesos 665,92

    Pasillo 31,9

    Refrigeracin visceras rojas 31,64

    Refrigeracin visceras verdes 31,64

    Refrigeracin bovinos 198,69

    Embarque vsceras y canales bovinos 37,37

    TOTAL 997,16

    rea de procesos 611,17

    Pasillo 31,9

    Refrigeracin visceras rojas 31,64

    Refrigeracin visceras verdes 31,64

    Refrigeracin porcinos 179,27

    Embarque vsceras y canales porcinos 33,75

    TOTAL 919,37

    REA DE SERVICIOS

    REA OVICAPRINA

    REA BOVINA

    REA PORCINA

    REAS ESPACIO M2rea de procesos 665,92

    Pasillo 31,9

    Refrigeracin visceras rojas 31,64

    Refrigeracin visceras verdes 31,64

    Refrigeracin bovinos 198,69

    Embarque vsceras y canales bovinos 37,37

    TOTAL 997,16

    Sala de capacitacin 29,82

    Sala de espera 17,9

    Terraza 13,23

    Gerencia de compras 16,45

    Gerencia de produccin 17,21

    Administrador general 30,05

    Sala de descanso 13,32

    Atencin al cliente 10,45

    Cafetera 8,46

    Sala de juntas 23,52

    Auxiliares y contabilidad 95,06

    Escaleras 16,55

    Sanitarios hombres 17,46

    Sanitarios mujeres 17,46

    Muros y circulaciones 113,74

    TOTAL 440,68

    Casetas de acceso 18

    Estacionamiento interior 2067

    reas verdes 12038,29

    TOTAL 14105,29

    Hidroneumtico y cisterna 100

    Vialidades 15537,47

    rea de estacionamiento y lavado de camiones 949,76

    Oficinas basculistas 43,935

    Basculas 82,4

    Corrales porcinos 1148,71

    Corrales bovinos 1244,175

    Corrales equinos 1244,175

    Corrales ovi-caprinos 1148,71

    Baos premorten 75,86

    TOTAL 21575,195

    OFICINAS

    EXTERIORES I

    EXTERIORES II

    REA EQUINA

    PROGRAMA ARQUITECTNICO

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    384

    ANLISIS DEL ENTORNO

    ZONIFICACIN Y COMPATIBILIDAD CON EL USO DE SUELO En los predios colindantes al terreno propuesto para el Rastro Municipal existen distintos tipos de uso de

    suelo actualmente, estos son: hacia el norte Zona de Fomento Agrcola e Industria Ligera, en el sur,

    oriente y poniente nicamente colinda con terrenos cuyo uso es Zona de Fomento Agrcola

    El Plan de ordenamiento territorial indica el predio seleccionado como Zona de Fomento Agrcola,

    clasificacin que no est peleada con la tipologa de proyecto que implica la construccin de un Rastro

    Municipal.

    SISTEMA DE VAS DE COMUNICACIN EXISTENTES El terreno seleccionado para el proyecto se ubica sobre la carretera Celaya-Salvatierra, la cual es una

    vialidad regional donde el flujo de automviles y todo tipo de transporte es constante, adems de esta

    vialidad, en el lado norte al margen del predio existe un camino de terracera.

    Polgono del predio en el POT

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    385

    VIALIDADES

    Por la ubicacin del Rastro Municipal sobre una carretera y el peligro que ello implica es necesaria

    la propuesta de un carril de desaceleracin, esto se refiere a una vialidad reductora de velocidad, la cual

    est diseada para permitir el egreso e ingreso de vehculos al rastro con una velocidad adecuada.

    Para el desarrollo del carril de desaceleracin se utilizarn elementos complementarios como lo son:

    Sealtica. Guarniciones. Muros de contencin.

    Principales materiales a utilizar en la elaboracin de las vialidades:

    Concreto hidrulico con una resistencia mnima fc= 280kg/cm2.

    *Asfalto.

    *Tepetate (compactado en capas de 15 cm).

    *Tierra lama.

    *Csped tipo Grama Brasilera

    Ubicacin de carril de desaceleracin

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    386

    PROPUESTA DE INFRAESTRUCTURA

    Agua Potable.

    Para lograr el abastecimiento de agua potable en el nuevo Rastro TIF, se propone una prolongacin de la

    red de agua potable de 12 proveniente de la comunidad de Sta. Mara del Refugio, la prolongacin

    necesaria de la red tendr una distancia aproximada de 530 metros hasta su llegada al Rastro TIF.

    Red de Drenaje.

    Ser necesario el aplazamiento de la red de drenaje desde la comunidad de Sta. Mara del Refugio, desde

    el punto ms cercano a la carretera dirigindose aproximadamente 530 metros hacia el sur, hasta llegar al

    predio donde se ubicar el Rastro TIF.

    Para la optimizacin del agua utilizada se requerir de una planta de tratamiento de aguas residuales, as,

    se podr alcanzar los niveles para la descarga de agua segn las distintas normas oficiales mexicanas.

    Energa Elctrica.

    La lnea de energa elctrica se prolongara desde la comunidad de Sta. Mara hasta llegar al predio

    mediante un tendido de cableado areo y contribuyendo al cuidado de la ecologa, se propone instalar un

    biodigestor equipado con una planta de luz trabajando a base de gas metano (producido en el propio

    rastro).

    Lnea Telefnica.

    No resulta necesaria la prolongacin de lnea telefnica hasta el predio del rastro ya que actualmente el

    servicio puede llegar por medio de sistemas inalmbricos.

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    387

    RUTAS DE TRANSPORTE PBLICO

    Debido a que la ubicacin del predio es fuera de la ciudad las rutas de transporte pblico que transitan son

    pocas, sin embargo por cualquier ruta resulta factible trasladarse del centro de Celaya al Rastro Municipal.

    Rutas de transporte pblico.

    IMPACTO SOBRE EL MEDIO FSICO Uno de los aspectos de mayor relevancia es el impacto que el proyecto en general tendr sobre el medio

    fsico refirindose especficamente al propio terreno y las zonas aledaas afectadas de manera directa o

    indirecta, dichas afectaciones son indicadas en la siguiente imagen de vista area.

    Los predios aledaos a la ubicacin del Rastro Municipal son marcados en el POT como zona de

    preservacin agrcola pero con la instalacin del proyecto esta zona cambiara a zona de comercio

    especializado.

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    388

    DISEO ARQUITECTNICO

    La arquitectura que contempla el Rastro Municipal logra integrar esttica y funcionalmente la tipologa del

    mismo con los volmenes que lo conforman logrando una apariencia sobria fusionndose con el entorno

    inmediato, es por ello que utiliza tonalidades claras y algunos elementos en rojo nicamente como

    contraste.

    Planta Arquitectnica del Conjunto.

    CORRALES PARA BOVINOSCapacidad 410

    CORRALES PARA PORCINOSCapacidad 800

    CORRALES PARA OVI CAPRINOSCapacidad 800

    CORRALES PARA EQUINOSCapacidad 410

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    389

    Planta Baja Arquitectnica del rea Comn.

    CORRALES PARA BOVINOSCapacidad 410

    CORRALES PARA PORCINOSCapacidad 800

    CORRALES PARA OVI CAPRINOSCapacidad 800

    CORRALES PARA EQUINOSCapacidad 410

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    390

    .

    Planta Alta Arquitectnica del rea Comn.

    terraza

    sala de capacitacion

    sala de juntas

    baja

    sala de espera

    auxiliares y contabilidad

    cafeteria

    sala d

    e d

    escans o

    atencion al cliente

    bao mujeres

    bao hombres

    administrador general

    ge

    ren

    cia d

    e com

    pras

    ge

    ren

    cia d

    e p

    roduccion

    5.65

    4.85

    3.6

    3.68

    18.15

    24.9 1.24

    2.88 1.83 19.6

    4.85

    5.15

    1.18

    5.03

    5.93 3.53 3.9

    3.63 3.28 3.43

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    391

    Planta General de Conjunto.

    pendiente

    pendiente

    pendiente

    pendiente

    area de lav ado camionesarea de lav ado camiones

    manio

    bras c a

    miones

    manio

    bras c a

    miones

    manio

    bras c a

    miones

    manio

    bras c a

    miones

    pendiente

    pendiente

    pendiente

    pendiente

    pendiente

    pendiente

    pendiente

    pendiente

    pendiente

    pendiente

    pendiente

    pendiente

    planta tratadora de aguasBiodigestor incinerador de carnes

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    392

    Fachadas Arquitectnicas.

    FACHADA SUR

    FACHADA ORIENTE

    FACHADA PONIENTE

    FACHADA NORTE

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    393

    Vista del Acceso Principal al Rastro Municipal.

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    394

    Vista Posterior del Rastro Municipal (rea de Corrales).

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    395

    Vista General del Conjunto desde la Parte Posterior del Rastro Municipal.

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    396

    Vista General del Conjunto del Rastro Municipal.

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    397

    PROYECTO 5: PARQUE TECNOLGICO

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    398

    Impulsando el desarrollo econmico y cientfico de la regin, el nuevo Parque Tecnolgico de Celaya en un

    entorno de emprendimiento se encuentra orientado al desarrollo de las industrias metal-mecnica,

    automotriz, textil y confeccin, agroalimentaria y las tecnologas de la informacin en un nivel de

    competitividad internacional.

    Los modelos manejados por el Parque Tecnolgico para apoyar de manera estratgica el crecimiento de

    las empresas que funcionan por medio de los siguientes esquemas:

    Procesos de consultora e intervencin

    Diplomados, seminarios, cursos de actualizacin y talleres.

    Reingeniera, orientacin y desarrollo de nuevos procesos.

    Procesos de entrenamiento directivo y ejecutivo.

    Conferencias y paneles con lderes acadmicos y empresariales de talla internacional.

    Para llevar a cabo los esquemas planteados, el Parque contar con espacios arquitectnicos como

    auditorio, sala de proyecciones, salas de juntas, cubculos y aulas para lograr la adquisicin de

    conocimientos, habilidades y actitudes que permitan incrementar la efectividad profesional y personal.

    Con la formacin del Parque tecnolgico se apuesta por el crecimiento de Mxico a travs de una

    competitividad basada en la creacin de conocimiento y no nicamente en la industria manufacturera y de

    productos bsicos.

    FORMACIN PROFESIONAL Y CULTURA DE

    EMPRENDIMIENTO

    OFICINAS DE TRASFERENCIAY UNIDADES DE

    INTERFAZ

    CENTRO DE

    INNOVACINCENTRO DE SERVICIOS

    EMPRESARIALES

    SERVICIOS DEPREINCUBACIN

    E INCUBACIN

    NUEVOS PROYECTOS DE INNOVACIN

    PROFESIONALES EMPRENDEDORES

    NUEVAS ORGANIZACIONESEMPRESARIALES

    PARQUE TECNOLGICO

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    399

    ANLISIS DEL ENTORNO

    ZONIFICACIN Y COMPATIBILIDAD CON EL USO DE SUELO Todos los predios que rodean el terreno destinado al Parque Tecnolgico poseen un uso de suelo de Zona

    de Fomento Agrcola, lo cual posiblemente cambie en un futuro con la edificacin de este proyecto.

    El Plan de ordenamiento territorial indica como Zona de Equipamiento el predio en cuestin, por lo que

    resulta factible para el desarrollo del parque tecnolgico.

    SISTEMA DE VAS DE COMUNICACIN EXISTENTES Perimetralmente el terreno para el proyecto no cuenta con vialidades pavimentadas o relevantes a

    excepcin de un camino de terracera hacia el lado norte, sin embargo, aproximadamente a 140 metros de

    distancia se sita el Eje Juan Pablo II, la cual es una vialidad primaria que permitir el crecimiento urbano

    de la zona en poco tiempo.

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    400

    VIALIDADES

    Para lograr conectar la ubicacin del Parque Tecnolgico con el Eje Juan Pablo II se requiere de la

    propuesta de un sistema vial que as lo permita, es por ello que se plantea la construccin de una nueva

    calle cuyas caractersticas permitan satisfacer la demanda que traer consigo el proyecto y el crecimiento

    de la zona a futuro.

    La propuesta consta de una nueva seccin vial de 2 sentidos y componentes necesarios para cumplir con

    los requerimientos de un futuro crecimiento de la zona, dichas vialidades tendrn un ancho total de 24

    metros y estarn conformadas por:

    2 calzadas para transitar en ambos sentidos, banda verde o camelln como separador, bandas peatonales

    en ambos sentidos, guarniciones

    * Principales materiales a utilizar en la elaboracin de las vialidades:

    Concreto hidrulico con una resistencia mnima fc= 280kg/cm2., asfalto, tepetate (compactado en capas

    de 15 cm), tierra lama, csped tipo Grama Brasilera.

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    401

    La seccin vial es propuesta considerando el futuro crecimiento de la zona en los predios municipales,

    teniendo en cuenta que existen los proyectos de:

    Instituto Municipal del Agua

    Reubicacin de la Central de Autobuses.

    Parque Tecnolgico.

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    402

    INFRAESTRUCTURA EXISTENTE

    Como parte del anlisis se indican en la siguiente imagen los componentes de la infraestructura existente

    tales como reas verdes, sealamientos, alcantarillas, luminarias y lnea de energa elctrica ubicados en el

    entorno inmediato al predio en cuestin.

    IMPACTO SOBRE EL MEDIO FSICO Uno de los aspectos de mayor relevancia es el impacto que el proyecto en general tendr sobre el medio

    fsico refirindose especficamente al propio terreno y las zonas aledaas afectadas de manera directa o

    indirecta, dichas afectaciones son indicadas en la siguiente imagen de vista area

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    403

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    404

    PROPUESTA DE INFRAESTRUCTURA

    Siendo un predio que no cuenta con los servicios municipales bsicos es necesario proponer sistemas

    tcnicos para lograr abastecer al Parque Tecnolgico de agua potable y energa elctrica as como de una

    red de drenaje y alcantarillado.

    DISEO ARQUITECTNICO

    La arquitectura del edificio del Parque Tecnolgico toma como base una planta en concepto triangular,

    tomando en cuenta que el triangulo es la figura ms estable, adems de ser considerado un smbolo de

    perfeccin, acorde con el tema principal del edificio que es la tecnologa.

    De esta manera se conceptualiza la idea de la tecnologa que es permitir y crear bienes y servicios que

    facilitan la adaptacin al medio ambiente y satisfacer tanto las necesidades esenciales como los deseos de

    las personas, as este tipo de actividades influye en el progreso social y econmico.

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    405

    PLANTA ESPACIO M2Recepcin 85,8

    Lobby 61,82

    Escaleras 30

    Escaleras de servicio 8,32

    Elevadores 18

    Salones de usos mltiples (o aulas) 97,82

    Auditorio 102,34

    Papelera y caf 6,78

    Sanitarios 34,6

    Cto. De proyecciones 9,97

    Cto. Audio/video. Almacn 22,45

    Cto. De instalaciones 21,6

    Muros y circulaciones 155,4

    TOTAL 654,9

    Sala de juntas 75,12

    Salones de usos mltiples (o aulas) 66,43

    Papelera y caf 6,78

    Elevadores 18

    Sanitarios 34,6

    Cto. De instalaciones 21,6

    Escaleras 30

    Escaleras de servicio 8,32

    Lobby 61,82

    Cubculos 119,5

    Muros y circulaciones 149,43

    TOTAL 591,6

    Salones de usos mltiples (o aulas) 118,03

    Papelera y caf 6,78

    Elevadores 18

    Sanitarios 34,6

    Cto. De instalaciones 21,6

    Escaleras 30

    Escaleras de servicio 8,32

    Lobby 61,82

    Cubculos 93,6

    Muros y circulaciones 198,85

    TOTAL 591,6

    Baja (654,9m2)

    1er nivel (591,6m2)

    2 nivel (591,6m2)

    PLANTA ESPACIO M2Salones de usos mltiples (o aulas) 136,95

    Papelera y caf 6,78

    Elevadores 18

    Sanitarios 34,6

    Cto. De instalaciones 21,6

    Escaleras 30

    Escaleras de servicio 8,32

    Lobby 61,82

    Cubculos 112,96

    Muros y circulaciones 160,57

    TOTAL 591,6

    Salones de usos mltiples (o aulas) 146,05

    Papelera y caf 6,78

    Elevadores 18

    Sanitarios 34,6

    Cto. De instalaciones 21,6

    Escaleras 30

    Escaleras de servicio 8,32

    Lobby 61,82

    Cubculos 104,46

    Muros y circulaciones 159,97

    TOTAL 591,6

    Sala de juntas 56,65

    Salones de usos mltiples (o aulas) 97,98

    Papelera y caf 6,78

    Elevadores 18

    Sanitarios 34,6

    Cto. De instalaciones 21,6

    Escaleras 30

    Escaleras de servicio 8,32

    Lobby 61,82

    Cubculos 106,19

    Muros y circulaciones 149,66

    TOTAL 591,6

    reas verdes 1469,57

    Banquetas 832,79

    Rampas 6

    Escalinata y plaza de acceso 186,98

    Estacionamiento (125 cajones) y

    circulaciones de automviles 5192,27

    Caseta de vigilancia 16,27

    TOTAL 7703,88

    5 nivel (591,6m2)

    EXTERIORES (7703,88m2)

    3er nivel (591,6m2)

    4 nivel (591,6m2)

    PROGRAMA ARQUITECTNICO

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    406

    En Planta Baja se realizarn

    actividades donde la afluencia de

    personas es mayor, es por ello

    que se tiene contemplado como

    espacio para presentaciones

    pblicas y asesoras adems de

    contar con una recepcin

    general.

    15 14 13 12

    10

    S

    1.02

    Auditorio

    11

    5

    6

    7

    8

    9

    7

    7

    7

    2.29

    2.16 2.15

    7

    7 7 2.3 4.3

    43

    49

    43

    Papelera

    y caf

    Elevador

    Escalerasde

    servicio

    Baoshombres

    Elevador

    Cu

    art

    od

    ein

    sta

    lac

    ion

    es

    Baos

    mujeres

    Elevador

    4

    1

    2

    3

    4

    Saln de usos mltiplesCto. audio/videoAlmacen

    Saln de usos mltiples Saln de usos mltiples

    Recepcin

    Sala de espera

    Planta Baja

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    407

    Actividades como procesos de

    consultora e intervencin en

    planeacin y produccin de proyectos

    son las principales actividades a

    realizarse en ente nivel

    Baos

    mujeres

    Elevador

    Saln de usos mltiples Saln de usos mltiples

    Cubculo

    Cubculo

    Cubculo

    Cubculo

    Cubculo

    Cubculo

    Cubculo

    Vestibulo

    4

    1

    2

    3

    4

    15 14 13 12

    10

    11

    5

    6

    7

    8

    9

    7

    7

    7

    2.29

    2.15

    7

    7 72.3 4.3

    43

    49

    43

    Papeleray caf

    Re

    ce

    pc

    in

    Papelera

    y caf

    Elevador

    Escalerasde

    servicio

    Baoshombres

    Elevador

    sube

    Cu

    art

    od

    ein

    sta

    lac

    ion

    es

    Sala de juntas

    Planta Primer Nivel

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    408

    El segundo nivel del Parque

    Tecnolgico es pensado para impartir,

    a travs de profesionistas capacitados

    diversos cursos de intervencin,

    diplomados y seminarios a empresas o

    personas con iniciativa.

    3.39

    Papeleray caf

    Re

    ce

    pc

    in

    Papelera

    y caf

    Elevador

    Escalerasde

    servicio

    Baoshombres

    Elevador

    Cu

    art

    od

    ein

    st

    ala

    cio

    ne

    s

    Baos

    mujeres

    Elevador

    sube

    4

    1

    Vestibulo

    2

    3

    4

    15 14 13 12

    10

    11

    5

    6

    7

    8

    9

    7

    7

    7

    2.29

    2.15

    7

    7 72.3 4.3

    43

    49

    43

    Planta Segundo Nivel

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    409

    Apoyando el impulso de ideas y

    proyectos este nivel es el encargado

    de orientar el desarrollo de nuevos

    procesos y la reingeniera.

    sube

    Papeleray caf

    Re

    ce

    pc

    in

    Papelera

    y caf

    Elevador

    Escalerasde

    servicio

    Baoshombres

    Elevador

    Cu

    art

    od

    ein

    sta

    lac

    ion

    es

    Baos

    mujeres

    Elevador

    Vestibulo

    4

    1

    2

    3

    4

    15 14 13 12

    10

    11

    5

    6

    7

    8

    9

    7

    7

    7

    2.29

    2.15

    7

    7 72.3 4.3

    43

    49

    43

    Planta Tercer Nivel

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    410

    Como parte de la formacin en

    actividades tecnolgicas es

    trascendental llevar a cabo

    revisiones sobre los procesos de

    entrenamiento directivo y ejecutivo.

    Elevador

    Vestibulo

    sube

    Papeleray caf

    Re

    ce

    pc

    in

    Papelera

    y caf

    Elevador

    Escalerasde

    servicio

    Baoshombres

    Elevador

    Cu

    art

    od

    ein

    sta

    lac

    ion

    es

    Baos

    mujeres

    4

    1

    2

    3

    4

    15 14 13 12

    10

    11

    5

    6

    7

    8

    9

    7

    7

    7

    2.29

    2.15

    7

    7 72.3 4.3

    43

    49

    43

    Planta Cuarto Nivel

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    411

    Es en el ltimo nivel del Parque

    Tecnolgico donde se logran las

    ponencias de mayor relevancia tales

    como conferencias y paneles con

    lderes acadmicos en distintas

    ramas de conocimiento.

    Papeleray caf

    Re

    ce

    pc

    in

    Papelera

    y caf

    Elevador

    Escalerasde

    servicio

    Baoshombres

    Elevador

    Cu

    art

    od

    ein

    sta

    lac

    ion

    es

    Baos

    mujeres

    Elevador

    Vestibulo

    sube

    4

    1

    2

    3

    4

    15 14 13 12

    10

    11

    5

    6

    7

    8

    9

    7

    7

    7

    2.29

    2.15

    7

    7 72.3 4.3

    43

    49

    43

    2.16

    Planta Quinto Nivel

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    412

    90.33

    90.68

    12345678910111213

    15

    20

    21

    22

    23

    24

    25

    26

    27

    28

    29

    30

    31

    32

    33

    34

    35

    36

    37

    38

    60

    39

    40

    41

    42

    43

    44

    45

    46

    47

    48

    61

    62

    63

    64

    65

    66

    67

    68

    69

    59

    58

    57

    56

    55

    54

    53

    52

    51

    50

    49

    70

    71

    72

    73

    74

    75

    76

    77

    78

    79

    80

    81

    82

    83

    84

    85

    86

    87

    88

    89

    90

    91

    92

    93

    94

    95

    96

    97

    98

    99

    100

    101 102103 104

    60 105106 107

    108 109110 111

    112 113114 115

    116 117118 119

    120 121122 123

    124 125

    1415

    17

    18

    19

    Planta de Conjunto

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    413

    Vista Lateral Parque Tecnolgico

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    414

    Vista Posterior Parque Tecnolgico

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    415

    Vista Frontal Parque Tecnolgico

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    416

    Vista Lateral Parque Tecnolgico

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL CELAYA, GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    417

    PROYECTO 6: PARQUE MORELOS

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL CELAYA, GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    418

    El proyecto del parque Morelos nace de la necesidad de atender la demanda que existe por la falta de

    espacios de estacionamiento en el centro de la ciudad. Este esta solucionado en cuatro niveles, dos niveles

    de stano de estacionamiento en toda la extensin del parque a excepcin de la zona del parque hundido

    ya que es el que contiene la mayor vegetacin de este inmueble con rboles de un gran tamao y de buena

    sombra.

    En el nivel de planta baja se desarroll un rea comercial de dos alas en la zona nor-poniente del predio,

    mientras que en la zona nor-oriente se sigue manteniendo el rea de estacionamiento y las canchas de fut-

    bol, pero rodeadas de una explanada en forma de U en donde podrn establecerse los comercios

    temporales.

    Como objetivo del estacionamiento subterrneo en el Parque Morelos se tiene contemplado crear la

    infraestructura necesaria para fortalecer los niveles de competitividad del municipio por medio de este

    tipo de equipamiento.

    El estacionamiento ubicado en el Parque Morelos brindara un espacio en beneficio de los usuarios de

    transporte privado y locatarios comerciales en el centro de la ciudad, as se lograr una esttica limpia de

    vehculos estacionados en las calles de la zona centro, por lo que la sociedad al contar con un espacio de

    este tipo tendra mayor comodidad y libertad para acudir a realizar actividades comerciales y sociales, lo

    que consecuentemente generara una mayor derrama econmica.

    Con la creacin del estacionamiento, la contaminacin visual y auditiva se ver reducida en gran medida,

    as tambin podr conservarse de mejor manera el patrimonio arquitectnico e histrico del centro.

    ESTTICA LIBRE DE AUTOS

    ESTACIONADOS ENLA ZONA CENTRO

    DISMINUCIN DE LACONTAMINACIN

    VISUAL YAUDITIVA

    ESTACIONAMIENTOZONA CENTRO

    (Parque Morelos)

    FORTALEZA EN LOS NIVELES DE

    COMPETITIVIDAD DELMUNICIPIO

    RESGUARDO DEVEHCULOSPRIVADOS

    BENEFICIO EN EL COMERCIO DEL ENTORNOMEJORA EN LA CALIDAD DE SERVICIOS

    MAYOR MOVILIDAD MONETARIAMAYOR CONSERVACIN DEL PATRIMONIO

    HISTRICO Y ARQUITECTNICO

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL CELAYA, GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    419

    ANLISIS DEL ENTORNO

    ZONIFICACIN Y COMPATIBILIDAD CON EL USO DE SUELO En los predios colindantes al terreno correspondiente al Parque Morelos existen predios con distintos usos

    de suelo, tales como: Zona de Equipamiento, Zona Comercial, Zona Habitacional.

    El Plan de Ordenamiento Territorial indica como rea Verde la mayor parte del predio del Parque

    Morelos, pero en un nivel inferior puede crearse el estacionamiento ya que se cuenta con todos los

    servicios.

    SISTEMA DE VAS DE COMUNICACIN EXISTENTES Las calles colindantes con el predio correspondiente al Parque Morelos manejan la misma tipologa que es

    vialidad terciaria, sin embargo, aproximadamente a 200 metros se ubica una de las ms importantes

    vialidades de la ciudad, el Blvd. Adolfo Lpez Mateos.

    E Zona de EquipamientoZC Zona ComercialH3 Zona Habitacional densidad H3.

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL CELAYA, GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    420

    VIALIDADES

    Por la magnitud del proyecto y la concurrencia peatonal y automovilstica que ello implica, se genera una

    propuesta de un puente peatonal que logre comunicar las 2 reas del Parque Morelos sin necesidad de

    correr peligro ante en trfico vehicular.

    Este tipo de circulaciones permitir a los usuarios del lugar comunicarse peatonalmente con las 2 zonas

    que componen el Parque Morelos. Con ello quedara reducido el riesgo de accidentes ya que es y ser, una

    vialidad muy transitada, adems, resulta conflictivo el cruce de calle por la parada de autobuses que se

    ubica en el lugar.

    INFRAESTRUCTURA EXISTENTE

    Como parte del anlisis se indican en la siguiente imagen los componentes de la infraestructura existente

    tales como reas verdes, sealamientos, alcantarillas, luminarias y lnea de energa elctrica ubicados en el

    entorno inmediato al predio en cuestin.

    PUENTE PEATONAL

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL CELAYA, GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    421

    SERVICIOS PBLICOS En un radio de 500 metros a partir del polgono que delimita el terreno son sealados los servicios pblicos

    existentes, ya por su cercana resultan ser de utilidad o incidir directamente en el entorno al predio.

    RUTAS DE TRANSPORTE PBLICO Como se muestra en la siguiente imagen el predio correspondiente al Parque Morelos cuenta con una gran

    variedad de rutas de transporte pblico que circulan por las vialidades aledaas, permitiendo as la llegada

    de usuarios de manera cmoda desde distintos puntos de la ciudad.

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL CELAYA, GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    422

    IMPACTO SOBRE EL MEDIO FSICO Uno de los aspectos de mayor relevancia es el impacto que el proyecto en general tendr sobre el medio

    fsico refirindose especficamente al propio terreno y las zonas aledaas afectadas de manera directa o

    indirecta, dichas afectaciones son indicadas en la siguiente imagen de vista area.

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL CELAYA, GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    423

    DISEO ARQUITECTNICO

    Cristal y elementos metlicos son los principales componentes estticos que dan vida al diseo

    arquitectnico de la remodelacin del Parque Morelos, estos elementos fueron mezclados junto con

    formas que siguen figuras geomtricas simples integrndose formalmente con el entorno de manera

    adecuada, adems de manejar tonalidades en verde.

    En Planta Baja y especficamente sobre el rea de canchas se contempla el espacio necesario para

    comercio que en temporadas se establece sobre el terreno, adems de esto se plantea un puente peatonal

    con la finalidad de conectar norte y sur de una manera segura ya que sobre la vialidad se ver extendida el

    rea de baha para transporte pblico y circular gran cantidad de automviles.

    De igual forma se desarroll un rea comercial de dos alas en la zona nor-poniente del predio, mientras

    que en la zona nor-oriente se sigue manteniendo el rea de estacionamiento y las canchas de fut-bol, pero

    rodeadas de una explanada en forma de U en donde podrn establecerse los comercios temporales.

    El centro comercial desarrollado como una unidad que permite solventar la remodelacin de Parque

    tambin lograr activar la economa en este sector de la ciudad.

    PARTIDO ARQUITECTNICO

    PLANTA ESPACIO M2Circulaciones 2319,8536

    Escaleras 62,72

    Losa 2321,4855

    Servicios Sanitarios 19,7725

    Piso 3911,5488

    Guarnicin 124,9643

    TOTAL 8760,3447

    Circulaciones 729,7903

    Escaleras 62,72

    Losa 1591,6952

    Servicios Sanitarios 19,7725

    TOTAL 2403,978

    Circulaciones 157,6629

    Escaleras 15,68

    Losa 299,5325

    Servicios Sanitarios 19,7725

    TOTAL 492,6479

    Piso 89973,0746

    Jardineras 4324,0654

    Escaleras 46,95

    Canchas 2128,265

    TOTAL 96472,355

    PLAZA COMERCIAL

    1er. NIVEL

    (2403.978)

    PLAZA COMERCIAL

    2do. NIVEL

    (492.6479)

    PARQUE

    (96472.355)

    PARQUE MORELOS

    PLAZA COMERCIAL

    PLANTA BAJA

    (8760.3447)

    PLANTA ESPACIO M2Banqueta 420,876

    Area de Estacionamiento 10912,5372

    Rampas 528,717

    Escaleras 125,44

    Servicos Sanitarios 19,7725

    Losa 11353,186

    TOTAL 23360,5287

    Banqueta 420,876

    Area de Estacionamiento 10912,5372

    Rampas 528,717

    Escaleras 125,44

    Servicos Sanitarios 19,7725

    Losa 11353,186

    TOTAL 23360,5287

    Banqueta 201,6691

    Guarnicin 172,0464

    Area de Estacionamiento 2196,2506

    Escaleras 15,68

    Area Verde 107,4912

    TOTAL 2693,1373

    PARQUE MORELOS

    ESTACIONAMIENTO

    SUBTERRANEO

    1er. NIVEL

    (23360.5287)

    ESTACIONAMIENTO

    SUBTERRANEO

    2do. NIVEL

    (23360.5287)

    ESTACIONAMIENTO A

    NIVEL DE CALLE

    (2693.1373)

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL CELAYA, GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    424

    153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164

    183 184 185

    199 200198

    LOCAL 1

    LOCAL 2

    LOCAL 3

    LOCAL 4

    LOCAL 5 LOCAL 6 LOCAL 7 LOCAL 8 LOCAL 9 LOCAL 10

    LOCAL 11

    LOCAL 13

    LOCAL 15

    LOCAL 17

    LOCAL 19

    LOCAL 12

    LOCAL 14

    LOCAL 16

    LOCAL 18

    PLAZA

    LOCAL 1BAOS/M BAOS/H

    162 163 164

    183 184 185

    199 200198

    183 184 185

    199 200198

    183 184 185

    199 200198

    185

    200

    183 184 185

    199 200198

    183 184 185

    199 200198

    183 184 185

    199 200198

    183 184 185

    199 200198

    185

    200

    199 200198 199198 199 200198 199 200198 200200 200 198

    156 158

    156 158

    156 158

    156 158

    156 158

    156 158

    156 158

    156 158

    156 158

    156 158

    156 158

    156 158

    156 158

    156 158

    156 158

    156 158

    156 158

    156 158

    156 158

    156 158

    156 158

    156 158

    156 158

    156 158

    156 158

    156 158

    156 158

    156

    156

    156

    156

    156

    156

    156

    156

    156

    156

    156

    156

    156

    156

    5. 32

    8

    8

    8

    8

    9. 23 9. 22

    10.5

    1

    4

    23

    3

    3

    5

    El proyecto arquitectnico general del Parque Morelos tiene

    contemplado entre otros elementos, reas como lo son:

    1) Centro Comercial.

    2) Estacionamiento y Canchas de Fut-bol.

    3) Comercio Temporal.

    4) reas de Esparcimiento.

    5) rea de estacionamiento.

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL CELAYA, GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    425

    El nivel de planta alta nicamente se hace presente en el centro comercial

    permitiendo aumentar la superficie rentable del inmueble y el

    aprovechamiento de los recursos.

    La planta se ve conformada por 20 locales con distintas superficies que

    oscilan entre 50 y 100m2 cada uno, lo cual permite una mayor adaptabilidad

    de acuerdo al tipo de comercio o servicio prestado.

    PLANTA ALTA CENTRO COMERCIAL

    LLEG

    AS.

    123456789101112

    13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24

    LOCAL 21

    LOCAL 22

    LOCAL 23

    LOCAL 24

    LOCAL 25 LOCAL 26 LOCAL 27 LOCAL 28 LOCAL 29 LOCAL 30

    LOCAL 31

    LOCAL 33

    LOCAL 35

    LOCAL 37

    LOCAL 39

    LOCAL 32

    LOCAL 34

    LOCAL 36

    LOCAL 38

    LOCAL 20 BAOS/M BAOS/H

    1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12131415161718192021222324

    A B C D F G H I J

    1

    2

    3

    4

    5

    6

    7

    8

    9

    10

    53.38

    4.08 7.8 8.3 8.3 8.3 8.3 5 3.3

    59.95

    8

    8

    8

    8

    8

    8

    8

    3.15

    0.8

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL CELAYA, GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    426

    El primer nivel del estacionamiento subterraneo es uno de los

    puntos medulares del proyecto que contempla la superficie

    para dar alojo a 323 automviles de manera ordenada

    contanto con 6 rampas que conectan conjuntamente planta

    baja, primer nivel de estacionamiento y segundo nivel de

    estacionamiento.

    Para el acceso peatonal la planta dispone de 8 zonas de

    escaleras que permiten comunicar los distintos niveles desde

    distintos puntos distribuidos estratgicamente.

    1er NIVIEL ESTACIONAMIENTO SUBTERRANEO

    1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14

    18 19 20 21 22 23 24 25 26

    34 35 36 37 38 39 40 4133

    27 28 29

    42 44

    30 31 32

    45 46 47

    48 49 50 51 52 53 54 55 56

    64 65 66 67 68 69 70 7163

    57 58 59

    72 74

    60 61 62

    75 76 77

    90 91 92 93 94 95 96 97 98

    106 107 108 109 110 111 112 113105

    99 100 101

    114 116

    102 103 104

    117 118 119

    120 121 122 123 124 125 126 127 128

    133 134 135 136 137 138 139 140132

    129 130 131

    141 143

    144 145 146 147 148 149 150 151 152

    160 161 162 163 164 165 166 167159

    153 154 155

    168 170

    156 157 158

    171 172 173

    174 175 176 177 178 179 180 181 182

    190 191 192 193 194 195 196 197189

    183 184 185

    198 200

    186 187 188

    201 202 203

    204 205 206 207 208 209 210 211 212

    220 221 222 223 224 225 226 227219

    213 214 215

    228 230

    216 217 218

    231 232 233

    258 259 260 261 262 263 264 265 266

    274 275 276 277 278 279 280 281273

    267 268 269

    282 284

    270 271 272

    285 286 287

    288 289 290 291 292 293 294 295 296

    307 308 309 310 311 312 313 314306

    297 298 299

    315 317

    300 301 302

    318 319 320

    303 304 305

    321 322 323

    43

    73

    78

    79

    80

    81

    82

    83

    84

    85

    86

    115

    142

    87

    88

    89

    169

    199

    229

    15 16 17 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257

    283

    316

    7

    7.5

    6

    6

    6

    8

    77.9

    4.3 7.8 8.3 8.3 8.3 8.3 8.3 8.3 8.3 8.3 8.3 8.3 8.3 8.3 8.3 8.3 8.3 8.3 4.3149.2

    4.1

    8

    8

    8

    8

    8

    8

    8

    8

    10

    8

    8

    8

    8

    8

    7.88

    44.5

    81.88

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL CELAYA, GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    427

    Optimizando el rea del Parque Morelos es

    proyectado el segundo nivel de estacionamiento

    subterraneo, con ello se logra contar con el rea

    suficiente para alvergar un total de 666

    automviles.

    2 NIVEL ESTACIONAMIENTO SUBTERRANEO

    324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337

    341 342 343 344 345 346 347 348 349

    371 372 373 374 375 376 377 378370

    350 351 352

    379 381

    353 354 355

    382 383 384

    385 386 387 388 389 390 391 392 393

    401 402 403 404 405 406 407 408400

    394 395 396

    409 411

    397 398 399

    412 413 414

    415 416 417 418 419 420 421 422 423

    428 429 430 431 432 433 434 435427

    421 422 423

    436 438

    424 425 426

    439 440 441

    442 443 444 445 446 447 448 449 450

    457 458 459 460 461 462 463 464456

    451 452 452

    465 467

    471 472 473 474 475 476 477 478 479

    487 488 489 490 491 492 493 494486

    480 481 482

    495 497

    483 484 485

    498 499 500

    501 502 503 504 505 506 507 508 509

    517 518 519 520 521 522 523 524516

    510 511 512

    525 527

    513 514 515

    528 529 530

    531 532 533 534 535 536 537 538 539

    546 547 548 549 550 551 552 553546

    540 541 542

    554 556

    543 544 545

    557 558 559

    597 598 599 600 601 602 603 604 605

    616 617 618 619 620 621 622 623615

    606 607 608

    624 627

    609 610 611

    628 629 630

    634 635 636 637 638 639 640 641 642

    653 654 655 656 657 658 659 660652

    643 644 645

    661 663

    646 647 648

    664 665 666

    612 613 614

    631 632 633

    338 340 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596

    380

    410

    437

    466

    496

    526

    555

    563

    564

    565

    566

    567

    568

    569

    570

    571

    625

    662

    339

    569

    570

    571

    77.9

    4.3 7.8 8.3 8.3 8.3 8.3 8.3 8.3 8.3 8.3 8.3 8.3 8.3 8.3 8.3 8.3 8.3 8.3 4.3149.2

    4.1

    8

    8

    8

    8

    8

    8

    8

    8

    10

    8

    8

    8

    8

    8

    7.88

    44.5

    81.88

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL CELAYA, GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    428

    PUENTE PEATONAL QUE CONECTA ZONAS NORTE Y SUR DEL PARQUE MORELOS

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL CELAYA, GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    429

    VISTA DE CENTRO COMERCIAL

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL CELAYA, GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    430

    PANORMICA CENTRO COMERCIAL

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL CELAYA, GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    431

    PARQUE MORELOS CON EL CENTRO COMERCIAL

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL CELAYA, GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    432

    VISTA AREA PARQUE MORELOS Y CENTRO COMERCIAL

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    433

    PROYECTO 10: INSTITUTO MUNICIPAL DEL AGUA

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    434

    El Instituto Municipal del Agua es constituido en rgimen de descentralizacin funcional para ejercer las

    competencias municipales en relacin a los servicios pblicos del ciclo integral del agua, evocado a

    enfrentar los retos nacionales y regionales asociados con el manejo del agua.

    El proyecto tiene como visin conformar una institucin de vanguardia de alto nivel que propicie la

    transformacin del sector hdrico e impulse la gestin sustentable del recurso del agua en el municipio, as,

    por medio de la investigacin y el desarrollo tecnolgico se lograr proteger el recurso y asignarlo de

    manera eficiente y equitativa en la comunidad.

    Las principales funciones del Instituto Municipal del Agua son:

    Realizar, promover y difundir la formacin de recursos humanos calificados y actividades que

    contribuyan a asegurar el aprovechamiento y manejo sustentable e integral del agua.

    Capacitar de manera especializada a otras instituciones competentes en la materia.

    Propiciar una cultura y educacin que fomente en la comunidad la conciencia sobre el uso del agua,

    as como el aprovechamiento sustentable y la mitigacin de sus efectos destructivos.

    El impulso y la gestin sustentable del agua en el municipio y sus alrededores se lograra por medio de:

    La innovacin en las distintas reas que implica el sector.

    La investigacin que permitir visualizar futuros escenarios de oportunidades y riesgos en el sector

    hdrico.

    El impulso a la conciencia sobre el uso del agua.

    El compromiso con la mejora continua y servicios de calidad.

    La unidad y colaboracin en los equipos de trabajo formados en el instituto.

    CAPACITACIN DEEXCELENCIA

    PARA EL SECTOR AGUA

    SERVICIOS Y TAREAS

    DEL INSTITUTO

    INSTITUTO MUNICIPAL

    DELAGUA

    CAPACITACIN YEDUCACIN DE

    EXCELENCIA PARAEL SECTOR AGUA

    CONVENIOS DE

    COLABORACIN

    DISEMINAR CONOCIMIENTO Y TECNOLOGA PARA LA GESTIN

    SUSTENTABLE DEL AGUA

    PREPARACIN DE RECURSOS HUMANOSPARA EL MANEJO, CONSERVACIN Y

    REHABILITACIN DEL AGUA

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    435

    ANLISIS DEL ENTORNO

    ZONIFICACIN Y COMPATIBILIDAD CON EL USO DE SUELO Todos los predios que rodean el terreno destinado al Instituto Municipal del Agua poseen un uso de suelo

    de Zona de Fomento Agrcola, lo cual posiblemente cambie en un futuro con la edificacin de este

    proyecto.

    El Plan de ordenamiento territorial indica como Zona de Equipamiento el predio en cuestin, por lo que

    resulta factible para el desarrollo del Instituto Municipal del Agua.

    SISTEMA DE VAS DE COMUNICACIN EXISTENTES Perimetralmente el terreno para el proyecto no cuenta con vialidades pavimentadas o relevantes a

    excepcin de un camino de terracera hacia el lado poniente, sin embargo, aproximadamente a 140 metros

    de distancia se sita el Eje Juan Pablo II, la cual es una vialidad primaria que permitir el crecimiento

    urbano de la zona en poco tiempo.

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    436

    VIALIDADES

    Para lograr conectar la ubicacin del Instituto Municipal del Agua con el Eje Juan Pablo II se requiere de la

    propuesta de un sistema vial que as lo permita, es por ello que se plantea la construccin de una nueva

    calle cuyas caractersticas permitan satisfacer la demanda que traer consigo el proyecto y el crecimiento

    de la zona a futuro.

    La propuesta consta de una nueva seccin vial de 2 sentidos y componentes necesarios para cumplir con

    los requerimientos de un futuro crecimiento de la zona, dichas vialidades tendrn un ancho total de 24

    metros y estarn conformadas por:

    2 calzadas para transitar en ambos sentidos, banda verde o camelln como separador, bandas peatonales

    en ambos sentidos, guarniciones

    * Principales materiales a utilizar en la elaboracin de las vialidades:

    Concreto hidrulico con una resistencia mnima fc= 280kg/cm2., asfalto, tepetate (compactado en capas

    de 15 cm), tierra lama, csped tipo Grama Brasilera.

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    437

    La seccin vial es propuesta considerando el futuro crecimiento

    de la zona en los predios municipales, teniendo en cuenta que

    existen los proyectos de:

    Instituto Municipal del Agua

    Reubicacin de la Central de Autobuses.

    Parque Tecnolgico.

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    438

    INFRAESTRUCTURA EXISTENTE

    Como parte del anlisis se indican en la siguiente imagen los componentes de la infraestructura existente

    tales como reas verdes, sealamientos, alcantarillas, luminarias y lnea de energa elctrica ubicados en el

    entorno inmediato al predio en cuestin.

    IMPACTO SOBRE EL MEDIO FSICO Uno de los aspectos de mayor relevancia es el impacto que el proyecto en general tendr sobre el medio

    fsico refirindose especficamente al propio terreno y las zonas aledaas afectadas de manera directa o

    indirecta, dichas afectaciones son indicadas en la siguiente imagen de vista area

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    439

    PROPUESTA DE INFRAESTRUCTURA

    Siendo un predio que no cuenta con los servicios municipales bsicos es necesario proponer sistemas

    tcnicos para lograr abastecer al proyecto de agua potable y energa elctrica as como de una red de

    drenaje y alcantarillado.

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    440

    DISEO ARQUITECTNICO

    La idea utilizada para la concepcin de la arquitectura del edificio es retomada del concepto bsico del

    crculo, el cual, representa la conexin del inicio con el fin al igual que el agua ya que es iniciadora de la

    vida y sin ella se llega al fin.

    El crculo por ser una figura geomtrica sin aristas simboliza la plenitud, la perfeccin sin principio y sin fin,

    adems de ser relacionado con la igualdad.

    Las curvas de la forma principal del edificio van relacionadas con la fluidez y el movimiento del agua,

    logrando as, una armona entre tipologa funcional y esttica arquitectnica.

    La distribucin general es organizada de la siguiente manera:

    1.- Plaza de Acceso.

    2.- Espejo de Agua.

    3.- Edificio Principal.

    4.- Laboratorios.

    5.- Estacionamiento.

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    441

    PARTIDO ARQUITECTNICO

    PLANTA ESPACIO M2Almacenaje 5,3

    Escaleras 17

    Escalinata 93,45

    Escaleras de servicio 13,04

    Elevador 4,95

    Sanitarios 12,4

    Muros y circulaciones 466,79

    TOTAL 612,93

    Almacenaje 5,3

    Escaleras 17

    Escaleras de servicio 13,04

    Elevador 4,95

    Sanitarios 12,4

    Muros y circulaciones 24,43

    TOTAL 77,12

    Coordinadores 63,145

    Jefaturas 118,93

    rea secretarial 16,1

    Cubculos de trabajo 52,66

    Terrazas 20

    Almacenaje 5,3

    Escaleras 17

    Escaleras de servicio 13,04

    Elevador 4,95

    Sanitarios 12,4

    Lobby 23,15

    Muros y circulaciones 196,735

    TOTAL 543,41

    Stano(612,93,36m2)

    Baja (77,12m2)

    1er nivel (543,41m2)

    PLANTA ESPACIO M2Coordinadores 63,145

    Jefaturas 118,93

    rea secretarial 16,1

    Cubculos de trabajo 52,66

    Terrazas 20

    Almacenaje 5,3

    Escaleras 17

    Escaleras de servicio 13,04

    Elevador 4,95

    Sanitarios 12,4

    Lobby 23,15

    Muros y circulaciones 196,735

    TOTAL 543,41

    Oficina del director 59,8

    Sala de juntas 59,8

    rea secreatarial 8,05

    Asistente Administrativo 23,8

    Cubculos de trabajo 26,33

    Sala de capacitacin 47,45

    Papelera y caf 8,42

    Terrazas 20

    Escaleras 17

    Escaleras de servicio 13,4

    Elevador 4,95

    Sala de espera 19

    Lobby 23,15

    Sanitarios 12,4

    Almacenaje 5,3

    Muros y circulaciones 194,56

    TOTAL 543,41

    reas verdes 1478,95

    Banquetas 457,11

    Plaza de acceso 631,42

    Espejo de agua 1689,38

    Estacionamiento 3851

    Laboratorios 274,05

    Guarniciones y circulaciones 591,15

    TOTAL 8973,06

    EXTERIORES (8973,06m2)

    2 nivel (543,41m2)

    3er nivel (543,41m2)

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    442

    Sanitarios Damas

    Escaleras

    Escalerasde servicio

    Elevador

    La planta baja de este proyecto no cuenta con oficinas o

    espacios de tipo laboral, sin embargo es de gran importancia

    ya que permite jugar con la volumetra del edificio otorgando

    carcter al inmueble adems de contribur con la esttica y

    efectos visuales para disfrute de los usuarios.

    PLANTA BAJA

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    443

    Coordinador deHidrologa

    Coordinador deHidrulica

    Jefaturahidrologa ambiental

    Jefaturahidrologa urbana

    Jefatura de obrasy equipos hidrulicos

    Jefatura de tecnologaapropiada e industrial

    Jefatura de gestinintegrada del agua

    Jefatura de hidrologasubterranea

    Jefatura de hidrologa y mecnica de ros

    Jefatura dehidrometeorologa

    Secretaria y sala de espera

    Secretaria ysala de espera

    Cubculos detrabajo

    Cubculos detrabajo

    SanitariosCaballeros

    Sanitarios Damas

    Escaleras

    Escalerasde servicio

    Elevador

    Terrasa

    A B C D E F G

    1

    2

    3

    4

    5

    6

    7

    8

    9

    25.43

    7.05 1.75 6 1.75 6.93 1.95

    26.94

    1.79

    5.34

    2.15

    3.97

    2.55

    4

    5.34

    1.8

    Como principales actividades de este 1er nivel se desarrollarn acciones

    correspondientes a 2 departamentos que son:

    Hidrologa.

    Hidrulica.

    PLANTA 1ER NIVEL

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    444

    Coordinador deRiego y Drenaje

    Coordinador deTratamiento y calidaddel agua

    Jefaturade Tratamiento deaguas residuales

    Jefatura de Potabilizacin

    Jefatura de Hidrologay evaluacin ambiental

    Jefatura de Calidad del agua

    Jefatura de conservacin de cuencas y tecnologa forestal

    Jefatura de Contaminacin y drenaje agrcola

    Jefatura de Ingeniera de riego

    Jefatura deOperacin y tratamiento deinfraestructura hidroagrcola

    Secretaria y sala de espera

    Secretaria ysala de espera

    Cubculos detrabajo

    Cubculos detrabajo

    SanitariosCaballeros

    Sanitarios Damas

    Escaleras

    Escalerasde servicio

    Elevador

    Terrasa

    A B C D E F G

    1

    2

    3

    4

    5

    6

    7

    8

    9

    25.43

    7.05 1.75 6 1.75 6.93 1.95

    26.94

    1.79

    5.34

    2.15

    3.97

    2.55

    4

    5.34

    1.8

    En esta planta se encuentran las oficinas correspondientes para desarrollar las

    actividades administrativas de los departamentos de:

    Riego y drenaje.

    Tratamiento y calidad del agua.

    PLANTA 2 NIVEL

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    445

    SanitariosCaballeros Sanitarios

    Damas

    Escaleras

    Escalerasde servicio

    Elevador

    Terrasa

    OFICINA DIRECTOR

    Secretaria ysala de espera

    Cubculos detrabajo

    Asistenteadministrativo

    Sala de juntas

    Papelera y caf

    Sala decapacitacin

    Terrasa

    Terrasa

    A B C D E F G

    1

    2

    3

    4

    5

    6

    7

    8

    9

    25.43

    7.05 1.75 6 1.75 6.93 1.95

    26.94

    1.79

    5.34

    2.15

    3.97

    2.55

    4

    5.34

    1.8

    La distribucin de este nivel es similar a los niveles anteriores ya

    que se trata de una Planta Tipo pero a excepcin de los otros

    niveles, aqu existe una dinmica de mayor movimiento debido a

    que se desempean actividades de capacitacin.

    PLANTA 3ER NIVEL

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    446

    El edificio de este proyecto se hallar rodeado en su totalidad por un gran espejo de agua haciendo referencia a las funciones que ah se desempean. El acceso se ubica en la planta stano es decir, un nivel inferior a la capa lquida.

    PLANTA DE CONJUNTO

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    447

    VISTA LATERAL INSTITUTO MUNICIPAL DEL AGUA

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    448

    VISTA PONIENTE INSTITUTO MUNICIPAL DEL AGUA Y LABORATORIOS

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    449

    EDIFICIO SIN CORTINA DE AGUA

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    450

    ACCESO AL EDIFICIO POR NIVEL STANO

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    451

    VISTA GENERAL INSTITUTO MUNICIPAL DEL AGUA

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL CELAYA, GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    452

    PROYECTO 9: CENTRAL DE AUTOBUSES

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL CELAYA, GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    453

    Debido a que la poblacin del municipio ha tenido un crecimiento considerable en los ltimos aos,

    es necesario crear un espacio destinado a la reubicacin de la central de autobuses con el objetivo y

    propsito de atender en mejor medida la demanda de usuarios locales y forneos que hacen uso de este

    servicio, de igual forma se lograr una mayor eficiencia vial disminuyendo el flujo vehicular dentro de la

    zona donde actualmente se encuentra ubicada.

    La funcin bsica que desempea la central de autobuses es el transporte de personas y carga en menor

    forma para lo cual debe contar como mnimo con: salas de espera, taquillas, andn de ascenso y descenso

    de pasajeros, patio de maniobras, entrega y recepcin de equipaje, locales comerciales, restaurante,

    administracin, caseta de control, cajones de abordaje, estacionamiento para autobuses de guardia,

    paradero de autobuses urbanos y taxis, plaza de acceso y reas verdes.

    La zona donde se ubica actualmente la centrar de autobuses tendr un gran impacto econmico ya que

    contar con otro espacio para detonar el comercio y los servicios que se ofrecen y por lo tanto la economa

    de los celayenses se ver beneficiada, todo ello en conjunto logra forjar la Central de Autobuses como un

    proyecto justificable para el Municipio.

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL CELAYA, GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    454

    MEJOR EFICIENCIAVIAL EN EL ENTORNO

    DE SU UBICACINACTUAL

    MEJORA EN ELIMPACTO SOCIAL

    Y URBANO

    CENTRAL DE

    AUTOBUSES

    INFRAESTRUCTURAQUE FORTALECE LOS

    NIVELES DECOMPETITIVIDAD DEL

    MUNICIPIO

    SERVICIO DE CALIDAD A USUARIOS

    LOCALES YFORANEOS

    MEJORA EN LA IMAGEN URBANA DESUS ALREDEDORES

    CONSOLIDACIN DE LA ZONACOMERCIAL DONDE SE UBICA LA

    CENTRAL DE AUTOBUSESACTUALMENTE

  • [PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL CELAYA, GUANAJUATO]

    J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o

    455

    PROGRAMA ARQUITECTNICO

    PLANTA ESPACIO M2Sala de espera 750,84

    Area de comida 1052,08

    Escaleras 48,78

    Gerente 97,44

    Servicio medico 226,92

    check operador 108,69

    Avituallamiento 93,04

    Paqueteria 125,9

    Sanitarios 234,72

    Secretaria 90,18

    Muros y circulaciones 2828,59

    TOTAL 26631,14

    Gerente de zona 133,44

    Sala de juntas 372,78

    Caf 53,4

    Recepciones 298,92

    Item room 1240,97

    Muros y circulaciones 1253,75

    TOTAL 3353,26

    reas verdes 7261,61

    Banquetas 702,79

    Rampas 6

    Ambulatorio 1026,31

    Estacionamiento (80 cajones) y

    circulaciones de automviles 232