ˆ˚ˇ˘ˆ ˇ˘˛˚ ˝ˇ - ARENA PARK › public › docs › offices_brochure.pdfСтанция метро «Петровский парк» Станция метро «Динамо»

www.vtb-arena.com

Новое пространство для бизнесаThe new business destination

3

24 км до SVO

5 км до

метро Петровский парк

В самом центре МосквыIn the Center of Moscow

1 2

Новый городской ансамбль «ВТБ Арена парк» находится в 5-7 минутах езды от центра города – Московского Кремля и связан с самыми современными и удобными транспортными артериями города, обеспечивающими доступ к центру Москвы, международному аэропорту Шереметьево и одному из главных транспортных узлов города – Белорусскому вокзалу. Общая площадь проекта составляет 32 гектара. Петровский путевой дворец и окружающий его пейзажный парк – ближайшие соседи «ВТБ Арена парк».Проект реализуется в непосредственной близости от автомобильной развязки между 3-м Транспортным кольцом и Ленинградским проспектом. В шаговой доступности расположены метро «Динамо» и строящаяся станция «Петровский парк», которая соединит район Динамо напрямую с деловым центром города – Москва-Сити, – всё это обеспечивает максимально удобное месторасположение.

The city ensemble VTB Arena park is located within a 5-7 minutes drive from the city center – the Moscow Kremlin and is linked with the most advanced and convenient traffic arteries of the city that provide access to Sheremetyevo International Airport and Belorussky Railway Station – one of the main transport hubs of Moscow. The total site area of the project is 32 hectares. The project’s implementation is in close proximity to a road junction between the Third Transport Ring and Leningradsky Prospekt, with Dynamo metro station and Petrovsky Park station (under construction) located within a walking distance, which ensures its most convenient location. Petrovsky Palace with the surrounding landscape park are immediate neighbours of Arena Park residential and business area.

54

5

34

5

6

7

2

8

1

Схема движения транспорта Traffic Scheme

Станция метро «Петровский парк»Станция метро «Динамо»Ленинградский проспектТрерье транспортное кольцоУлица Новая БашиловкаПетровско-Разумовская аллеяТеатральная аллея

Petrovsky Park metro stationDynamo metro stationLeningradsky ProspektThird Ring RoadNovaya Bashilovka streetPetrovsko-Razumovskaya alleyTeatralnaya alley

12,345678

12,345678

Офисные зданияСтанция метро

Подземный паркинг

Office buildingsMetro station

Underground parking

3 4

76

Новый городской ансамбльNew City Ensemble

123

4, 5, 8 6, 7, 9, 10, 11, 12

1314151617 18

123

4, 5, 8 6, 7, 9, 10, 11, 12

1314151617 18

Гостиница «Hyatt Regency Moscow, Petrovsky Park»Апарт-отель с сервисом Hyatt Штаб-квартира Общества «Динамо»Офисы Жилой кварталИнженерный корпус Академия спорта «Динамо»ВТБ Арена — Центральный стадион «Динамо» Парк физкультуры и спорта «Динамо» Станция метро «Динамо» Станция метро «Петровский парк»

Hyatt Regency Moscow, Petrovsky Park HotelHyatt-serviced Apart-hotel Headquarters of Dynamo Sports SocietyOfficesResidential areaUtilities buildingDynamo Sports AcademyVTB Arena — Dynamo Central StadiumDynamo Park of Physical Culture and Sports Dynamo metro stationPetrovsky Park metro station

5 6

«ВТБ Арена парк» – один из самых громких и претенциозных градостроительных проектов, реализуемых в настоящее время в Москве. Можно смело заявлять о том, что подобных проектов нет в столице: зелёный Парк физкультуры и спорта «Динамо» (часть территории знаменитого Петровского парка), масштабная современная спортивная инфраструктура с «ВТБ Арена – Центральный стадион «Динамо» во главе, лучшие архитектурные решения, воплощенные в жилом и деловом квартале «Арена Парк», самые прогрессивные инженерные технологии.

VTB Arena park is one of the most ambitious and high-profile city development projects that is being implemented currently. It may be asserted with confidence that there are no similar projects in Moscow. It includes Dynamo Green Park of Physical Culture and Sports (a part of the famous Petrovsky Park), a large-scale and up-to-date sports infrastructure with VTB Arena — Dynamo Central Stadium as the cornerstone, the best architectural solutions implemented in the Arena Park residential and business district as well as the advanced engineering technologies.

98

Комфорт для работыComfort For Work На территории будущего городского квартала «Арена Парк» расположатся четыре офисных здания - современные деловые комплексы класса «А». Однако высокая классификация офисов станет далеко не самым главным преимуществом проекта для делового сообщества. Наличие спланированной инфраструктуры вокруг – вот главная отличительная особенность будущего бизнес-пространства. Широкие фасадные окна и монументальная архитектура – то, что заметно выделит это предложение на рынке офисной недвижимости, расположенной в равнозначной географической доступности. А огромный парк по соседству, который станет для офисных сотрудников самой эффективной релакс-зоной, корты и спортивные игровые площадки поблизости, – то, что сделает это офисное предложение несравнимым ни с чем в центре Москвы. На такой работе захочется жить!

In the territory of the future Arena Park urban district there will be four office buildings, each a leading-edge Class A business complex. However, high-class offices will not be the main advantage of the project for the business community. Availability of well-planned infrastructure is the most distinctive aspect of future business space. Wide facade windows and monumental architecture are the features that will distinguish this proposal from other office properties similarly placed in terms of geographic location. A huge park nearby will become the most effective relaxation area for office employees, with courts and sports grounds making this office proposal incomparable with any other in the center of Moscow. One would like to live at such work!

87

11

10

Корпус 4Building 4

4

Общая площадь здания Total building area

7533 м²

Арендуемая площадь зданияBuilding rentable area

5884 м²

Количество этажейNumber of levels

12

Площадь 2 этажаLevel 2 area

425 м²

Площадь 3-10 этажейLevel 3-10 area

682 м²

Парковочные местаParking lots

145

Количество лифтовNumber of elevators

4

Основные параметрыKey performance indicators

109

131211 12

Этаж -1| Level -1 Площадь свободного назначения 291 м² | Street retail 291 m²

1413



N

S

W

E

N

S

W

E

Этаж 1 | Level 1 Площадь свободного назначения 47 м² | Street retail 47 m²

1615



Этаж 2 | Level 2 Офисная площадь 425 м² | GLA 425 m²Площадь свободного назначения 250м² | Street retail 250 m²

Этаж 3-10 | Level 3-10 Офисная площадь 682 м² | GLA 682 m²

N

S

W

E

N

S

W

E

19

18

5



17 18


8552 м²


7054 м²


12

Площадь 2 этажаLevel 2 area

696 м²


752 м²


161


4

2120 2019

2221


N

S

W

E


Этаж -1 | Level -1 Площадь свободного назначения 269 м² | Street retail 269 m²


N

S

W

E

2423



Этаж 2 | Level 2Офисная площадь 697 м² | GLA 697 m²


N

S

W

E

N

S

W

E

27

26

8



25 26


34661 м²


31138 м²


24


1621 м²


1490 м²

Площадь 23 этажейLevel 23 area

1560 м²


589


10

292827 28

3029

21


N

S

W

E

N

S

W

E

Этаж -1 | Level -1 1) Площадь свободного назначения 266 м² | Street retail 266 m²2) Площадь свободного назначения 439 м² | Street retail 439 m²


2610


3231





N

S

W

E

N

S

W

E

343433




Этаж 23 | Level 23 Офисная площадь 1560 м² | GLA 1560 m²

N

S

W

E

N

S

W

E

36 36

36

Основные технические параметрыKey technical indicatorsЛифты премиум класса OTIS LuminaPremium class elevators OTIS Lumina

Высота потолков от перекрытия к перекрытию - 3,5 мCieling height from slab to slab - 3,5 м

Сетка колонн - 8100х8100Column grid - 8100x8100

Оптико-волоконная связь BrandexFiber optic cabling Brandex

Система пожаротушения и пожарной сигнализации BoschFire alarm system Bosch

Центральная система кондиционирования MitsubishiCentral air conditioning system Mitsubishi

Система вентиляции WolfVentilation system Wolf

Система безопасности и контроля доступа BoschSafety and access control system Bosch

Выделенная мощность - 80 Вт на 1 м² полезной площадиPower supply - 80 Watt per 1 m² of usable area

Парковочный коэффициент из расчета 1м/м на 50 м² арендуемой площадиParking ratio - 1 slot per 50 m² of rentable area

3938 38

Вне офиса Out of office Инфраструктура проекта «ВТБ Арена парк» удовлетворяет всем потребностям современного бизнеса: на первых этажах зданий жилого и делового квартала «Арена Парк» расположатся кафе, банки, салоны связи, магазины, службы быта, досугово-образовательные центры, салоны красоты и прочие объекты сферы услуг, которые создают доброжелательную и комфортную атмосферу мегаполиса.Удобное расположение в историческом районе недалеко от центра Москвы, богатая инфраструктура, отвечающая всем условиям комфортного времяпрепровождения, – вот ключевые составляющие проекта «ВТБ Арена парк».

The infrastructure of VTB Arena park project caters for all the needs of the modern business: on the first floors of the buildings in Arena Park residential and business area there will be cafés, banks, mobile phone shops, stores, welfare facilities, educational and leisure centers, beauty shops and other facilities of the service industry which create the welcoming and comfortable atmosphere of metropolis.Convenient location in the historical district not far from the centre of Moscow and strong infrastructure that meets the requirements of comfortable time spending are the key elements of VTB Arena park project.

37

4140 40

Пространство для развитияSpace for Personal Development

39

В «ВТБ Арена парк» будет всё, что необходимо для полноценной размеренной жизни современного человека, живущего в ритме мегаполиса и ценящего каждое мгновение.Работать рядом с Академией спорта и спортивно-развлекательным комплексом мирового уровня, с фитнес-клубом и SPA-центром в современной гостинице «Hyatt Regency Moscow, Petrovsky Park», имея возможность пользоваться её привилегиями, а главное, проводить свой день по соседству с благоустроенным и спланированным спортивно-парковым ансамблем, – вот, что делает такое предложение уникальным в своём роде.

VTB Arena park will comprise everything needed for regular and full life of a modern person who lives in the rhythm of a big city and values every moment.Working near the Sports Academy and sporting and entertainment complex of international standards, fitness club and SPA center in Hyatt Regency Moscow Petrovsky Park Hotel (with the possibility to use its amenities), and most importantly, spending your day near a carefully landscaped and well-planned park — this is what makes this proposal unique.

4342

Новые перспективыNew prospects

41 42

В настоящее время в центре Москвы практически не осталось мест, где человек может отдохнуть от суеты рядом с домом или офисом, провести время на воздухе со своей семьёй или друзьями. Насыщенный мероприятиями стадион от жилого и делового квартала будут отделять восемь гектаров парка, что позволит обеспечить покой и безусловную защиту жителей и гостей от шума и суеты. Обновлённая часть Петровского парка - одна из жемчужин района «Динамо» - станет настоящей московской достопримечательностью. Историческая парковая зона будет сохранена и благоустроена, появятся прогулочные, велосипедные и роллерные дорожки, детские площадки, игровые зоны, места для занятия физкультурой и многие другие возможности для спокойного и активного отдыха. Здесь деловые люди смогут продолжить работу на свежем воздухе, по-новому взглянув на свои перспективы, или просто получат возможность тренироваться на улице и дышать свежим воздухом в свободное время.

At present, there are few places in the centre of Moscow where people can rest from the rush of a city near their homes or offices, or spend quiet time outdoors with their family or friends. Eight hectares of the park will separate the stadium and the residential and business area, which will make it possible to ensure that the residences and guests will not be disturbed by noise from the events. The renovated part of the Petrovsky park, one of the glories of Dynamo district, will become a true sightseeing attraction in Moscow. The historical park area will be preserved and improved to include walking paths, bicycle lanes, roller tracks, childrenʼs playgrounds, recreational grounds, exercise facilities and many other opportunities for quiet leisure or active recreation. Here business people will be able to leave their offices to continue their work outdoors, and see their prospects in a new light or will simply get an opportunity to train outdoors or enjoy some fresh air in their own time.

4443

Участники проекта StakeholdersЗАО «УК Динамо», группа ВТБ Девелопер проекта

SPEECH Чобан & Кузнецов Генеральный проектировщик проекта

Codest International S.r.IГенеральный подрядчик проекта

Cushman & WakefieldКонсультант проекта по офисной недвижимости

CJSC “MC “Dynamo”, VTB GroupProject development

SPEECH Tchoban & KuznetsovGeneral designer

Codest International S.r.lGeneral contractor

Cushman & WakefieldOffice real estate consultants

45

КонтактыContactsДля получения дополнительной информации,пожалуйста, свяжитесь с нами. For more information please contact

Тел.: +7 495 545 40 [email protected] [email protected]@eur.cushwake.com

www.arena-park.ru

Documents

ˆ˚ˇ˘ˆ ˇ˘˛˚ ˝ˇ - ARENA PARK › public › docs › offices_brochure.pdfСтанция метро «Петровский парк» Станция метро «Динамо»