À NANTES - QUARTIER DE LA CRÉATION

INSPIRATIONS

L’adresse innovante en cœur de ville conçue pour votre bien-être

Centre culturel, la Fabrique

Au cœur d’un environnement créatif de culture et de loisirs

• Les Machines de l’Île, un projet artistique inédit s’inspirant de l’univers mécanique de Léonard de Vinci, des mondes inventés de Jules Verne et de l’histoire industrielle de Nantes.

• Le Carrousel des Mondes Marins, un manège unique qui prend des allures d’aquarium mécanique sur 3 niveaux, séduisant petits et grands avec ses monstres marins.

• La Fabrique, véritable laboratoire artistique doté d’un jardin, réunit des salles de concerts et de conférences, un espace showcase, des studios de répétitions, un plateau multimédia...

Une proximité pour vous simplifier la vie de tous les jours

• La nouvelle passerelle Victor Schœlcher, accessible en 4 min. à pied, pour rejoindre facilement et rapidement le cœur historique ainsi que la ligne 1 du tramway, arrêt Médiathèque.

• La ligne C5 du Chronobus, idéale pour rejoindre la gare SNCF.

• Une station Bicloo, arrêt Prairie au Duc, en pied de résidence.

• Proche des lignes 2 et 3 du tramway, arrêt Vincent Gâche, qui desservent le centre-ville.

• L’Île de Nantes, une adresse dynamique, tournée vers l’avenir avec l’arrivée du CHU à l’horizon 2025.

Le Quartier de la Création, déjà incontournable par sa richesse culturelle, profite d’un emplacement privilégié au cœur de Nantes. Il réunit une grande variété d’équipements tels que transports, grandes écoles, commerces, espaces verts, quais aménagés..., offrant un cadre de vie à la hauteur de toutes vos attentes et parfaitement adapté aux modes de vie actuels.

À 10 MIN. DU CENTRE HISTORIQUE,

LE QUARTIER DE LA CRÉATION POUR VIVRE UN QUOTIDIEN INSPIRÉ

Tous les atouts d’un quartier véritablement animé

• À proximité des espaces verts du Jardin des Berges, du Jardin des Voyages et du square de l’Île Mabon, accessibles en quelques pas.

• À 6 min. à pied de l’école Aimé Césaire et du collège Aristide Briand.

• Face à la Halle Alstom qui réunit la nouvelle École Supérieure des Beaux-Arts de Nantes, le futur pôle universitaire dédié au secteur culturel et créatif, un pôle d’équipements publics consacrés à la recherche et l’innovation, un hôtel d’entreprises...

• Le Palais de Justice, signé par l’architecte Jean Nouvel, s’est installé sur l’île de Nantes en 2000, face à la passerelle Victor Schœlcher.

Les Anneaux de Buren

Bords de Loire sur l’Île de Nantes

Proche de tout, proche de vous…

À 800 m des Jardins des Berges et des Vosges pour vous accorder une parenthèse nature.

Chronobus ligne C5, arrêts Prairie au Duc

ou Gare de l’État en pied de résidence pour vous

déplacer facilement.

La Place du Commerce, cœur vivant de Nantes à 15 min. à pied.

Arrêt T “Chantier Naval”

Place du Commerce

Palais de Justice

Carousel des Mondes Marins

La Grue Jaune

École Supérieure des Beaux-Arts

Les Machines de l’Île

Chronobus C5

Pôle des Arts GraphiquesÉcole Aimé Césaire

École Nationale d’Architecture

Collège Aristide Briand

« Nous savons l’importance que vous accordez à votre environnement. Praticité et proximité seront, parmi tant d’autres, les qualités propres de votre nouvelle adresse »

L’école Aimé Césaire à deux pas pour accompagner

votre enfant en toute sérénité.

À 400 m de la Place de la République

avec ses commerces et services qui

assurent vos besoins quotidiens.

Gare SNCFLieu Unique

Château des Ducs de Bretagne

Place Royale

Place du Bouffay

Basilique St-Nicolas

Cathédrale St-Pierre et St-Paul

Passage Pommeraye

Opéra Graslin

Arrêt T “Médiathèque”

La Loire

La passerelle V. Schœlcher,

pour rejoindre en 10 min à pied le cœur historique.

Passerelle Victor Schœlcher

INSPIRATIONS

De nombreux établissements d’études supérieures pour un avenir prometteur

• L’Université de Nantes dispose de plusieurs domaines de formations tels que le droit, les langues, les lettres, les sciences humaines, la santé et la technologie.

• L’École des Mines et l’École Centrale qui forment les ingénieurs de demain et dont le sérieux et la qualité de leurs formations sont très largement reconnus.

1er pôle économique du Grand Ouest, 5e zone d’emplois en France, Nantes ne manque ni de créativité ni de dynamisme. Elle ne cesse d’évoluer, de se transformer et de se réinventer pour le bien-être de ses habitants, attirant ainsi 20 000 nouveaux arrivants par an sur le territoire de Nantes Métropole(1). Emplacement stratégique entre Loire et océan, Nantes est un carrefour international d’échanges économiques, culturels… et de bien-être.

« Nantes figure chaque année au palmarès des villes les plus agréables à vivre de France… Vu d’ici, c’est une évidence »

NANTES,

UNE VILLEQUI OSE TOUT POUR PRIVILÉGIERVOTRE QUALITÉ DE VIE

Centre-ville de Nantes

Superama “Le Voyage à Nantes” - Quai de la Fosse

De grandes écoles privées pour élargir le champ des possibles

• AUDENCIA, l’école supérieure de commerce spécialisée dans le management.

• Sans oublier l’EDNA, l’école de design Nantes Atlantique, qui offre un large choix de formations dans le domaine du design.

Un patrimoine historique pour vous émerveiller à chaque coin de rue

• Le passage Pommeraye et ses nombreuses boutiques, un lieu unique du 19e siècle classé Monument Historique.

• La Cathédrale Saint-Pierre et Saint-Paul ou encore l’imposant Château des Ducs, la Place Royale avec sa majestueuse fontaine.

• Certaines icônes du passé s’inscrivent parfaitement dans le présent, à l’image du Théâtre/Opéra Graslin avec sa programmation de grande qualité ou encore la Tour LU, réhabilitée en haut lieu artistique nantais, qui propose concerts, expos, spectacles... et accueille un espace d’exploration artistique Le Lieu Unique.

Une ville animée et naturelle pour passer d’une séance de shopping à un déjeuner sur l’herbe

• Commerçante et vivante par excellence, entre boutiques de mode, grandes enseignes, terrasses de cafés animées...

• Un cadre naturel composé de 1500 ha d’espaces verts dont 180 ha d’espaces protégés.

• Une grande variété de parcs et jardins : le Jardin des Plantes avec 7 ha de parc à l’anglaise en plein cœur de ville, le Parc du Grand Blottereau qui offre un parcours historique à travers les différents paysages naturels du monde sur 35 ha...

• Des déplacements éco-responsables privilégiés avec 417 km de pistes cyclables.

Des rendez-vous culturels pour vous offrir un nouveau point de vue sur l’Art

• “Le Voyage à Nantes”, un parcours urbain artistique à travers la ville vous invitant à découvrir ruelles historiques, architecture contemporaine, coucher de soleil sur l’estuaire, œuvres temporaires ou permanentes...

• “La Folle Journée”, une initiation annuelle à la musique classique à travers plusieurs concerts gratuits au sein de la Cité Internationale des Congrès.

• Tous les équipements dignes d’une grande métropole tels que le cinéma Katorza spécialisé dans les films d’Art et d’Essai, les théâtres Beaulieu et de Poche Graslin, des salles de concerts comme le Zénith de Nantes Métropole ou Stéréolux…

Ce qu’il faut savoir

pôle économique du Grand Ouest, 5e zone d’emplois en France

1erGare SNCF, TGV et TER, aéroport de Nantes Atlantique

Connectivitéde l’enseignement supérieur, des nouvelles technologies et du tourisme urbain ou d’affaires

Acteur majeurde l’Europe en 2013 en s’illustrant dans 4 domaines d’excellence : les transports publics, la biodiversité, la gestion de l’eau et le Plan climat.

Élue capitale verte

Le Passage Pommeraye

Tramway ligne 1 station “Commerce”

Le miroir d’eau de l’esplanade Château-Mercœur

Se sentir merveilleusement bien chez soi, disposer de belles pièces à vivre, lumineuses et spacieuses, profiter d’espaces extérieurs privatifs intimistes et bien orientés, à vivre été comme hiver... Ici, tout a été pensé pour vous offrir un bien-être incomparable au sein de votre appartement.

INSPIRATIONS

PLUS QUE DES APPARTEMENTS, UN BIEN-ÊTREÀ VIVRE

Un confort qui s’invite dans toutes les pièces • Des appartements du studio au 5 pièces et duplex.

• 2,70 m de hauteur sous plafond pour un intérieur spacieux à aménager selon vos envies.

• De belles surfaces à vivre à l’image de la cuisine ouverte sur le salon pour toujours plus de convivialité et des espaces jour/nuit bien distincts.

• De larges et hautes baies vitrées avec volets électriques, gages d’un intérieur lumineux et chaleureux.

Des espaces extérieurs baignés de lumière

• De larges balcons-loggias orientés plein sud, dotés de brise-vues perforés coulissants ou dépliants qui laissent passer la lumière tout en préservant votre intimité.

• Des terrasses à ciel ouvert en attique pour un ensoleillement optimal tout au long de l’année, avec un espace dallé et engazonné, des arbustes en pots et des brise-vues naturels.

• Des jardins d’hiver à vivre comme une pièce en plus pour diffuser la lumière naturelle dans vos intérieurs toute l’année.

«  Les espaces extérieurs sont essentiels pour vous… Nous avons multiplié les balcons-loggias, terrasses plein ciel et jardins d’hiver, pour un bien-être unique tout au long de l’année »

INNOVATIONS

DES SERVICES ET ÉQUIPEMENTS INTÉGRÉS, CONFORT ET GAIN DE TEMPS ASSURÉS !

Avec les rythmes de vie d’aujourd’hui, il est essentiel que votre habitat dispose de tout le nécessaire pour vous simplifier la vie. En ayant tout réuni au sein de la résidence, vous avez la garantie de gagner en temps et en tranquillité, pour vivre un quotidien toujours plus pratique.

Des parkings en sous-sol “nouvelle génération” pour stationner dans les meilleures conditions

• Parkings en sous-sol accessibles par porte télécommandée.

• Équipés d’un éclairage performant, d’une signalétique moderne et d’un système de vidéosurveillance pour toujours plus de sérénité.

• Des places de parking dotées d’un pré-équipement pour prises de voiture électrique, idéales pour les conducteurs éco-responsables.

• Des boxes dotés d’une porte basculante à commande électrique pour plus de praticité.

Des halls d’entrée innovants pour un quotidien bien informé

• Des halls d’entrée sécurisés et connectés, décorés par un architecte.

• La présence d’écrans diffusant des informations d’intérêt général en lien avec la résidence, le quartier, la ville…

• Une conciergerie avec accueil proposant un panel de services à la personne tels que la réception de colis, la garde des clés, la réception des courses… et à la demande.

• Des consignes numériques pour vous permettre de déposer objets, clefs ou affaires personnelles.

Une salle de fitness pour rendre santé et bien-être plus accessibles que jamais à tous

• Une salle entièrement équipée pour vous dépenser en toute liberté.

• Un accès exclusivement réservé aux résidants.

• Des machines et équipements de qualité pour vous accompagner au mieux dans l’effort.

• De grandes baies vitrées offrant une vue dégagée sur un agréable jardin d’agrément où trône un arbre remarquable.

Des locaux à vélos accessibles et équipés pour entretenir votre matériel • Accessibles et sécurisés pour votre plus grande tranquillité.

• Dotés d’un espace “atelier de réparation et entretien”, mutualisé et outillé, pour entretenir et réparer vous-même votre vélo.

• Équipés de rangements intégrés.

Des commerces et services en pied de résidence pour une praticité de tous les instants

• Des commerces d’alimentation et de service, sur place en bas de chez vous, répondant à vos attentes et besoins au quotidien.

• Des enseignes connectées vous permettant de commander à distance vos produits.

La domotique pour toujours plus de sécurité et de sérénité

• Pour les studios et 2 pièces : pré-équipement câblage et en option à la demande de l’acquéreur : pack sécurité, pack éclairage, pack confort avec gestion des volets roulants électriques et/ou chauffage.

• Pour les appartements 3, 4 et 5 pièces : pack sécurité installé comprenant caméra IP, capteur de présence avec haut-parleur et lampe LED d’alarme et pack volets roulants permettant le pilotage à distance des volets. En option pour votre plus grand confort : pack éclairage et/ou pack chauffage disponibles pour faire évoluer votre installation.

Les nouvelles technologies font aujourd’hui partie intégrante de notre quotidien. Ludiques, elles facilitent vos démarches, vous informent et vous simplifient la vie. Fort de ce constat, Inspirations cultive sa différence en créant des intérieurs connectés pour votre plus grand confort.

CONNECTIVITÉ

DOMOTIQUE ET CONTRÔLES ÉNERGÉTIQUES AU SERVICE DE VOTRE BIEN-ÊTRE

Une résidence éco-responsable• Conforme aux critères imposés par le référentiel

NF–Logement.• Conforme à la réglementation thermique

RT 2012.

AInspirations

Bâtiment économe

Bâtiment énergivore

< 50

Étiquette énergie en kWhep/m2/an

BC

DE

FG

51 à 90

91 à 150

151 à 230

231 à 330

331 à 450

> 450

Un écran de contrôle pour un meilleur suivi énergétique

• Chaque appartement est équipé d’un écran vous permettant de suivre votre consommation énergétique pour une gestion optimale de vos dépenses.

DES PRESTATIONS DE GRANDE QUALITÉ…

CONCEPTION

LE SOIN DU DÉTAIL POUR UN CONFORT OPTIMAL

• Halls d’entrée décorés par architectes, avec vidéophone et interphone de contrôle d’accès, écran mural d’informations liées à la résidence et à la ville.

• Conciergerie, avec banque d’accueil au service des résidants, équipée de consignes numériques et mutualisée pour les 4 résidences.

• Chape isophonique sur planchers.• Chauffage et eau chaude sanitaire par réseau de chaleur urbain.• Des résidences conformes à la réglementation thermique RT 2012

et certifiées NF Logement.

• Accès au parking en sous-sol par porte à télécommande. Vidéosurveillance, éclairage et signalétique. Pré-équipement pour prise de voiture électrique sur toutes les places. Boxes avec portail à commande électrique.

• Locaux à vélos “nouvelle génération” avec accès sécurisé, rangements et atelier de réparation mutualisé à disposition.

Votre 2 piècesSurface habitable : 38,50 m2

Surface jardin d’hiver : 4,20 m2

• Un beau séjour/salle à manger, avec cuisine ouverte, donnant sur un agréable jardin d’hiver d’angle entièrement vitré, à vivre toute l’année.

• Une belle chambre avec placard de rangement.

Votre studioSurface habitable : 33,10 m2

Surface terrasse et jardin privatif : 29,70 m2

• Une entrée donnant accès à la pièce à vivre.

• Une séjour lumineux, avec dressing de rangements, prolongé par une grande baie vitrée donnant sur la terrasse dallée.

• Une kitchenette équipée, pratique et fonctionnelle.

• Un agréable jardin privatif orienté plein sud, équipé de brises-vues.

… POUR UN CONFORT PÉRENNE

Votre 4 piècesSurface habitable : 105,70 m2

Surface terrasse : 33,50 m2

• Une entrée avec rangements distribuant espace jour et espace nuit.

• Un grand salon/salle à manger, avec cuisine ouverte dotée d’un cellier, se prolongeant sur un vaste balcon-loggia par 2 grandes baies vitrées.

• Trois chambres dont une chambre avec dressing intégré et accès direct au balcon-loggia et une chambre avec jardin d’hiver.

• Un bureau indépendant.

• Une salle d’eau, une salle de bains et des WC indépendants.

Votre 3 piècesSurface habitable : 66,80 m2

Surface balcon-loggia : 21,70 m2

• Une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte sur un agréable séjour/salle à manger donnant sur un large balcon-loggia avec pare-vues coulissants.

• Deux belles chambres avec un accès direct au balcon-loggia.

• WC indépendants.

• Placard intégré dans la chambre.

• Porte palière avec serrure de sécurité 5 points A2P*.• Huisseries aluminium à double vitrage, avec volets roulants à

commande électrique, sauf jardins d’hiver équipés de stores intérieurs.

• Cloisons intérieures de 72 mm.• 2,70 m de hauteur sous plafond dans tous les appartements

avec portes intérieures grandes hauteurs.• Placard d’entrée équipé et habillé d’une façade miroir.• Carrelage en grès émaillé 43 x 43 cm au sol et parquet stratifié

dans les chambres.• Salle de bains avec meuble vasque, miroir, applique lumineuse,

radiateur sèche-serviettes, receveur de douche extra-plat avec pare-douche ou baignoire avec pare-bain, faïence 25 x 40 cm toute hauteur au droit des équipements.

• Kitchenette équipée pour les studios, avec évier, meuble bas, plaque 2 feux et réfrigérateur TOP.

• Écran de contrôle de la consommation énergétique dans tous les appartements.

• Domotique intégrée, à partir du 3 pièces, avec contrôle de la sécurisation de l’appartement (caméra, détecteur de présence, alarme sonore et lumineuse) et pilotage des volets roulants électriques. Contrôles sur place et à distance par smartphone, tablette numérique ou ordinateur, non fournis.

• Larges balcons-loggias et vastes terrasses en attique, orientés sud, avec dalles lisses ou lames bois, point lumineux et prise électrique étanche. Pares-vues, coulissants ou dépliants, pour plus d’intimité sur balcons-loggias.

ÉGERIEDes façades qui jouent avec la lumière…

• Une architecture contemporaine dont les façades avec vêture métallique, sérigraphiée d’un motif végétal au dernier niveau, s’inspire du passé industriel du quartier.

• Des jeux de volumes et de décrochés pour un ensemble dynamique et rythmé.

• De magnifiques terrasses à ciel ouvert en attique pour des espaces d’exception dominant les alentours.

• Des balcons-loggias dotés de brise-soleil verticaux dépliants, gage de luminosité et d’intimité préservée, selon votre convenance.

• La présence d’une venelle couverte fait office de passage privilégié entre la rue de la Tour d’Auvergne et la rue Pierre Landais.

Avec Inspirations, vous évoluez au sein d’un habitat unique et de caractère, qui cultive sa différence par l’élégance de ses styles architecturaux.Avec les résidences Muse et Égérie, vivez un quotidien hors du commun...

Pour une meilleure lisibilité architecturale de la résidence, la largeur de la rue Pierre Landais et l’implantation des immeubles voisins n’ont pas été représentées.

«  Nous avons conçu Inspirations comme un lieu de vie unique où bien-être, convivialité, praticité et mobilité sont les maîtres-mots de votre quotidien »

ARCHITECTURE

DES SIGNATURES ARCHITECTURALES DE CARACTÈRE

Passerelle Victor Schœlcher

Palais de Justice

Les Machines de l’Île

École Supérieure des Beaux-ArtsHalles Alstom

Maison de l’Avocat

Trempolino

Stereolux

Pôle des Arts Graphiques

Square de l’Île Mabon

École Nationale Supérieure d’Architecture

Arrêt T “Médiathèque”

La Loire

MUSEUn style épuré sous tous les angles

• Des lignes sobres pour une façade en béton brut.

• Des encadrements de menuiseries en inox pour souligner élégamment les ouvertures côté rue.

• Des passerelles vitrées en étages créent une liaison entre les deux bâtiments qui composent la résidence.

• Un jardin d’agrément en rez-de-chaussée, où trône un arbre remarquable, apporte la touche de nature essentielle à cette nouvelle réalisation.

Façade rue de la Tour d’Auvergne

Boulevard de la Prairie au Duc

Rue de la Tour d’Auvergne

Rue Pierre Landais

Rue Léon Durocher

Boulevard Léon Bureau

INSPIRATIONS

INSPIRATIONS

EN VOITUREÀ 5 minutes du centre-ville par le pont Haudaudine À 13 min. de l’autoroute A83 vers La Rochelle et Bordeaux. À 18 min. de la N137 vers Rennes. À 20 min. de l’autoroute A11 vers Angers, Le Mans et Paris.

EN BUS• Chronobus C5 (arrêt Gare de l’État) desservant

toute l’Île de Nantes jusqu’à la gare SNCF.

• Ligne 26 (arrêt République) vers le centre-ville jusqu’à la Jonelière.

Un large choix de transports pour vous déplacer en toute liberté

(1) Site officiel de la ville de Nantes (www.nantes.fr). Cogedim SAS, 8 avenue Delcassé, 75008 Paris, capital social 30 000 000 €, RCS PARIS n° 054500814, n°ORIAS 13 005 113. Document non contractuel. Illustrations laissées à la libre interprétation de l’artiste destinées à exprimer une intention architecturale d’ensemble et susceptibles d’adaptations. Crédit photo : Corbis, Shutterstock - Photographies de Nantes : Valéry Joncheray. 01/2016.

EN TRAMWAY• Ligne 1 du tramway (station Médiathèque)

traversant d’est en ouest la ville de Nantes.

• Lignes 2 et 3 (station Vincent Gâche) traversant du nord au sud la ville de Nantes.

EN TRAINGare SNCF à 7 min. en voiture, lignes TGV et TER.

EN AVIONAéroport Nantes Atlantique à 10 km : lignes nationales, internationales et low-costs.