À TOULOUSE

L’AVANT-GOÛT D’UNE VIE NOUVELLE

PRÉFACE

IMMOBILIER NEUF

Située à l’angle de la rue Virginia Woolf et du Chemin des Izards, dans le très apprécié quartier Moulis Croix-Bénite, la résidence Préface a été pensée pour offrir à ses habitants une vie conjuguant qualité et confort.Côté architecture, elle se démarque par un style résolument contemporain, grâce à l’alternance de formes, de matériaux modernes et de couleurs. En audace et harmonie, elle dévoile tout son caractère et interpelle le regard. Façades blanches teintées de touches rouges et grises, balcons aux courbes voluptueuses et jeux d’ombres … les matières s’accordent et se mélangent, les volumes se dessinent, l’ensemble prend vie dans une alchimie subtile, empreinte de design et de modernité.

Les 83 appartements sont répartis dans un bâtiment unique, comprenant 3 entrées distinctes. Afin de garantir le confort au quotidien, tout a été pensé pour optimiser les expositions et la ventilation naturelle. De larges ouvertures vous permettront d’accéder aux espaces extérieurs, idéalement orientés.86 places de parking ont été disposées en sous-sol pour minimiser les surfaces minéralisées et laisser place, au rez-de-chaussée, à un cœur d’îlot central. Cet espace végétalisé à la fois convivial et intime profite d’un ensoleillement maximum quelle que soit la saison.

Grande diversité de biens disponibles

UNE ADRESSE DE CHOIX DANS UN QUARTIER PRISÉ

PRÉFACE

Les + de l’opération :

Accès sécurisé Emplacements vélos et deux-roues

Locaux poussettes Aménagements paysagers

Dispositifs hydro-économes

Eclairage LED dans les parties communes

Locaux de tri sélectif

Avec ses 83 appartements du studio au 4 pièces, Préface propose un avant-goût d’une vie nouvelle pour des citadins en quête de calme et de confort moderne. Les vues sont dégagées et les pièces baignées de lumière. Spacieuses et optimisées, les surfaces présentent des finitions soignées et offrent d’excellentes performances acoustiques et thermiques. La qualité des matériaux, la douceur des aménagements et la fonctionnalité des équipements contribuent au bien-être ressenti dès l’entrée dans votre nouveau « chez vous ».

DES APPARTEMENTS AUX PRESTATIONS SOIGNÉES

Extrait de nos prestations :

Parquet stratifié dans les chambres et placards attenants

Carrelage 40x40cm dans les pièces de jour et les pièces humides

Faïence dans les salles de bains et les cuisines

Peinture blanche dans toutes les pièces

Cuisines équipées : meubles hauts et bas, plan de travail stratifié,

évier inox, hotte, plaque de cuisson vitrocéramique 2 feux pour les T1 et

T2, 4 feux pour les T3 et T4.

Salles de bain équipées : meuble-vasque avec miroir et bandeau

lumineux, bac à douche ou baignoire en acier émaillé, sèche-serviettes

Placards aménagés

Chauffage individuel pour tous les logements

Stationnement : 86 places en sous-sol et 21 places aériennes

Locaux 2 roues, vélos et poussettes

Accès sécurisé via portail automatisé actionnable par télécommande

à distance

T2 - Lot A302

T3 - Lot A405

Dans un environnement paisible et verdoyant, inspirant les promenades et déplacements doux (vélos et piétons), la résidence Préface offre un cadre de vie favorable.Ancien quartier des maraîchers, au nord de Toulouse, Moulis Croix Benite connaît un renouveau depuis quelques années. Aujourd’hui, c’est une des dernières réserves foncières de la ville, au cœur de nombreux projets urbains et culturels. Le secteur a su conserver son âme de village, tout en s’urbanisant pour proposer les atouts de la ville. Aux abords d’un bassin d’emploi toulousain majeur et des zones d’activités de Lalande, d’Aucamville et de Fenouillet, Moulis Croix-Benite est une zone active, dynamique et accessible. Un réseau de transport bien pensé et largement développé (métro, tramway, bus) permet de rejoindre facilement les différents territoires et villes de la Métropole, ainsi que les pôles d’activités, les centres universitaires et la campagne toute proche.

Pour embellir et vous faciliter le quotidien, de nombreux services, équipements publics et commerces sont proposés à proximité immédiate de la résidence (boulangeries, boucheries, banques, supermarchés, restaurants...). Le quartier dispose également d’une offre scolaire complète avec crèche et établissements d’enseignement primaire et secondaire. Egalement doté d’un tissu associatif varié, proposant une large palette d’activités, les plus petits comme les plus grands y trouveront leur bonheur. Vous pouvez également bénéficier des infrastructures de loisirs voisines.

LE PRIVILÈGE AUX PORTES DE TOULOUSEVIVRE DANS LE QUARTIER MOULIS CROIX-BÉNITE

Dans un rayon de 4km, de nombreux commerces sont implantés : supermarchés, boulangerie, restaurants, salle de sport, crèche, cabinet médical, etc. Synonymes d’un quotidien facile et pratique.

SCOLARISER VOS ENFANTSEcole Olympe de Gouge à 2 min à pied (160 m)Groupe scolaire Jean Alphand à 3 min en voiture (1.3 km)

Collège Rosa Parks à 6 min en voiture (2.5 km)

FAIRE GARDER VOS BAMBINSCrêche Virginia Woolf à 4 min à pied (290 m)

FAIRE DU SPORTSporting Form’ à 6 min à pied (450 m)Base de loisirs Sesquières 9 min en voiture (4,4 km)

FAIRE VOS COURSESCarrefour City à 3 min en voiture (1,1 km)Auchan Launaguet à 7 min en voiture (3.3km)Marchés à 5 min en voiture (2,3 km)tous les mercredis et samedis matin

MAIS AUSSI…La Poste à 4 min en voiture (1,6 km)La Mairie à 7 min en voiture (1,7 km)Pharmacie à 4 min en voiture (1,7 km)

PRÉFACEEcole Olympe

de GougeComplexe

Sporting Form’

Centre-villeSupermarchéCommerces

Métro Ligne B

160 m 450 m 1,8 km 2.5 km

ACCÈS ET TRANSPORTS*

ACCÈS ROUTIER

u Périphérique sortie 12 (Aucamville)u À 3 min de l’autoroute A62 (Bordeaux)u À 4 min de l’autoroute A61 (Perpignan)

TRANSPORTS EN COMMUN

u À 3 min à pied de l’arrêt «Croix Bénite» - Bus 61u À 10 min à pied de l’arrêt «Boucou» - Bus 26u À 10 min en bus et 5 min en voiture des arrêts de métro Borderouge et Trois Cocus (ligne B)

GARE SNCFu À 15 min de la Gare SNCF Toulouse Matabiau

AÉROPORTu À 15 min de l’aéroport Toulouse-Blagnac

UN PROMOTEUR NATIONAL ET POLYVALENTAU SAVOIR-FAIRE RECONNUPromoteur national depuis plus de 30 ans, EDELIS conçoit et commercialise des projets immobiliers dans les plus grandes villes françaises. Nous développons des logements neufs destinés à la fois à l’accession à la propriété, à l’investissement locatif et pour le compte de bailleurs sociaux. Notre offre comprend également des résidences de services dédiés aux étudiants ou aux séniors.

Avec 8 agences régionales et 20 espaces conseil répartis en France, EDELIS a su développer un fort ancrage local et une connaissance sectorielle approfondie, nous permettant de répondre à la pluralité des enjeux territoriaux. En lien direct avec les collectivités, EDELIS participe au dynamisme des métroples, investit dans un territoire attractif et au profit d’une économie de proximité.

Promoteur éco-responsable, EDELIS est engagé en faveur de l’immobilier responsable et d’un habitat économe en énergie et respectueux de l’environnement. Notre volonté : livrer un produit de qualité supérieure et contrôlée, et proposer des logements accessibles à tous afin que chacun puisse concrétiser son rêve de propriété.

171-175 chemin des Izards - 31200 TOULOUSE

À TOULOUSE

www.preface.edelis.com

(0)970 82 35 35APPEL NON SURTAXÉ

*Temps indicatifs • Sources Google maps - EDELIS – S.A.S. au capital de 25 799 500 € – RCS CRETEIL 338 434 152 – APE 4110A – Siège social : 40 Rue d’Arcueil, Bâtiment Miami, 94150 RUNGIS. Document et informations non contractuels – Illustrations à caractère d’ambiance non contractuelles : Infobat. Crédit photos : Pexel.com, Fotolia, iStock et Adobe Stock. 05/2018.

353,6 M€ de volume d’affaires

1 245 logements livrés

1 190 logements en obtention de permis de construire

3 271 logements en cours de construction (au 21/12/17)

EDELIS EN QUELQUES CHIFFRES (EXERCICE 2017) :

PRÉFACE

EDELIS, Groupe GCC depuis septembre 2017

Entreprendre ensemble autrement