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À VENDRE Mtl : 514 360-3603 | Qc : 418 476-0186 info@pmml.ca www.pmml.ca Courtier responsable REMARQUES : Prix demandé 7560 DE GASPÉ, VILLERAY 7 logements 1 375 000 $ Immeuble de 7 logements au coeur de Villeray (2 x 4.5 + 5 x 3.5 ⬀ ㌀ 最愀爀愀最攀猀⤀⸩⁔樊 À quelques minutes du Parc Jarry et 10 minutes du Métro Jean Tal漀渀  瀀椀攀搀⸩⁔樊 Électrique locataire. Toiture 2011. Buanderie au sous-sol. Bonne 挀氀椀攀渀琀氀攀⸩⁔樊 Très bien entretenu. Grande demande locative. Cidrik Gagné & Fanny Rooseboom Courtier Immobilier T: 514-608-1133 C: [email protected]

À VENDRE 7560 DE GASPÉ, VILLERAY 7 logements 1 375 000 · 7 logements 1 375 000 $ Immeuble de 7 logements au coeur de Villeray (2 x 4.5 + 5 x 3.5 + 3 garages). À quelques minutes

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Page 1: À VENDRE 7560 DE GASPÉ, VILLERAY 7 logements 1 375 000 · 7 logements 1 375 000 $ Immeuble de 7 logements au coeur de Villeray (2 x 4.5 + 5 x 3.5 + 3 garages). À quelques minutes

À VENDRE

Mtl : 514 360-3603 | Qc : 418 476-0186 [email protected]

www.pmml.ca

Courtier responsable

REMARQUES :

Prix demandé

7560 DE GASPÉ,VILLERAY7 logements

1 375 000 $

Immeuble de 7 logements au coeur de Villeray (2 x 4.5 + 5 x 3.5 + 3 garages).À quelques minutes du Parc Jarry et 10 minutes du Métro Jean Talon à pied.Électrique locataire. Toiture 2011. Buanderie au sous-sol. Bonne clientèle. Très bien entretenu. Grande demande locative.

Cidrik Gagné & Fanny RooseboomCourtier Immobilier

T: 514-608-1133C: [email protected]

Page 2: À VENDRE 7560 DE GASPÉ, VILLERAY 7 logements 1 375 000 · 7 logements 1 375 000 $ Immeuble de 7 logements au coeur de Villeray (2 x 4.5 + 5 x 3.5 + 3 garages). À quelques minutes

Mtl : (514) 360-3603 | Qc : (418) 476-0186 | [email protected] | www.pmml.ca

7560 DE GASPÉ, VILLERAY7 logements

CARTOGRAPHIE

Page 3: À VENDRE 7560 DE GASPÉ, VILLERAY 7 logements 1 375 000 · 7 logements 1 375 000 $ Immeuble de 7 logements au coeur de Villeray (2 x 4.5 + 5 x 3.5 + 3 garages). À quelques minutes

Numéro de cadastre

Superficie du terrainÉvaluation municipale - Terrain

Évaluation municipale - Total

Nombre de logements

Nombre de stationnements

Responsabilité du chauffage

Responsabilité de l'eau chaude

Responsabilité des électros

Entrée laveuse/sécheuse

Buanderie

Autres informations

Système pour le chauffage Condition du toit

Système pour l'eau chaude Revêtement extérieur

Panneaux électriques Condition des balcons

Plomberie Condition des portes

Condition des cuisines Condition des fenêtres

Condition des salles de bains Type de stationnement

Recouvrement des planchers Intercom et sonnette

Étude environnementale Système d'incendie

Entente conciergerie

Année de construction

Type de bâtiment

Type de construction

Nombre d’étages

Autres informations

INFORMATIONS GÉNÉRALES

TYPE D’IMMEUBLE

CARACTÉRISTIQUES

AUTRES INFORMATIONS

CONSTRUCTION

DÉPENSES EN CAPITAL IMPORTANTES DEPUIS 10 ANS

DESCRIPTIF DE L’IMMEUBLE

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Mtl : (514) 360-3603 | Qc : (418) 476-0186 | [email protected] | www.pmml.ca

Évaluation municipale - Bâtiment

7560 DE GASPÉ, VILLERAY7 logements

2017: Fillage en aluminium complètement remplacé

2011: Toiture refaite

3 453 563

297.30 m2

341 900$

493 200$

835 100 $

1974

Jumelé

Brique et bois

2

2x4.5 + 5x3.5

3 places

Locataires sauf 1 log.

Locataires sauf 1 log.

Propriétaire pour 4 log.

Non

Coinamatic au sous-sol

Plinthes électriques

Réservoirs indépendants

Disjoncteurs

Cuivre

Bon état

Bon état

Parquetterie, céramique

Non

À vérifier

Refaite en 2011

Briques

Bon état, fer forgé repeint il y a 5 ans

Arrière remplacé, en aluminium

Arrière et certaines sur le côté remplacé

3 garages en façade

Sonnette

Conforme

Page 4: À VENDRE 7560 DE GASPÉ, VILLERAY 7 logements 1 375 000 · 7 logements 1 375 000 $ Immeuble de 7 logements au coeur de Villeray (2 x 4.5 + 5 x 3.5 + 3 garages). À quelques minutes

Mtl: (514) 360-3603 | Qc: 418 476-0186 | [email protected] | www.pmml.ca

Coût par logement (CPL)

Multiplicateur de revenu brut (MRB)

Multiplicateur de revenu net (MRN)

Taux global d'actualisation (TGA)

Vacances/Créances

Administration

Taxes municipales

Taxes scolaires

Assurances

Électricité

Chauffage

Déneigement

Ascenseurs

Location équipement

Réserve entretien

Salaire/concierge

Réserve mobilier

DÉPENSES TOTALES

REVENU NET

FINANCEMENT

Montant du prêt maximum

TGA de financement

Ratio de couverture de dette

Taux d'intérêt

Amortissement

Terme

FLUX DE TRÉSORERIERevenu net

Paiement hypothécaire annuel

Liquidité après hypothèque

INFORMATIONFINANCIÈRE

RENDEMENT SUR MISE DE FONDSMise de fond nécessaire

Rendement sur liquidité

Rendement sur liquidité + capitalisation

TRI avec plus-value de 2 %

RATIOS FINANCIERS DÉPENSES

Total Résidentiel

Commercial

Stationnement

Buanderie

Rangement

REVENUS BRUTS TOTAUX

REVENUS

% / RB Annuel RPL(m)

Option de prêtconventionnel

Montant annuel SCHL/Actuel % sur RB CPL annuel

Option de prêt SCHL

Option assumation hypothèque actuelle

7560 DE GASPÉ, VILLERAY7 logements

196 000 $

19.3

28.8

3.5 %

67 944 $ 95.0 % 809 $

2 184 $ 3.0 % 26 $

1 215 $ 2.0 % 14 $

71 343 $

2 854 $ SCHL 4.0 % 408 $

2 740 $ SCHL 3.8 % 391 $

6 350 $ Actuel 8.9 % 907 $

1 018 $ Actuel 1.4 % 145 $

2 911 $ Actuel 4.1 % 416 $

1 582 $ Actuel 2.2 % 226 $

Actuel

Actuel

Actuel

1 124 $ Actuel 1.6 % 161 $

3 500 $ SCHL 4.9 % 500 $

1 190 $ SCHL 1.7 % 170 $

400 $ Actuel 0.6 % 57 $

23 669 $ 33.2 % 3 381 $

47 674 $ 6 811 $

704 000 $

5.08

1.25

2.6

5

25

47 674 $

38 266 $

9 408 $

671 000 $

1.4 %

4.4 %

8.5 %

842 000 $

4.81

1.30

1.9

5

30

47 674 $

38 554 $

9 120 $

533 000 $

1.7 %

5.8 %

11.0 %

Page 5: À VENDRE 7560 DE GASPÉ, VILLERAY 7 logements 1 375 000 · 7 logements 1 375 000 $ Immeuble de 7 logements au coeur de Villeray (2 x 4.5 + 5 x 3.5 + 3 garages). À quelques minutes

PHOTOS

Mtl : (514) 360-3603 | Qc : (418) 476-0186 | [email protected] | www.pmml.ca

7560 DE GASPÉ, VILLERAY7 logements