UF

NPe

A

1 AUf

NPe

UC

1 AUe1

NPv

NH 1

0 125 250 375 50062,5Mètres

11 . Le site du Mas Chartierlocalisation

t

Axe de voie princ ipaleVoie de desserte des opérationsPrincipe de connexion

((( Carrefour à aménagerPrincipe de liaison douce

!( !( !( Voie plantéeGestion du contact avec l'habitat existantMarge paysagère de transitionZone commercialeEspace vert paysag er

((((((((((((((((((Espace b oisé c lassé

Zonag e d u PLUââ ââ ââ Chem ins piétonniers

Lig ne de transport en c om m unTerrains à urbaniserTerrains urb anisés

OBJECTIFS- Com pléter de façon coh érente l’urb anisation d u flanc est de l’avenue Georg es Guing ouin, ex nationale devenue b oulevard urb ain, en relation avec le b ourg de Beaune - Donner d e l’épaisseur à l’urb anisation, en créant une voie parallèle à l’avenue, de desserte interne- Assurer l'urb anisation de ces espaces dans un cad re paysag er à préserver

OR IENTATIONS D'AMENAGEMENT- Création d ’un m aillag e efficace et lisib le, avec un princ ipe d ’am énag em ent destiné à g arantir la sécurité des d éplacem ents- R ac c ord em ent des voies résid entielles entre opérations. Les im passes créées seront lim itées au m inim um- Garantie d ’un d rainag e piétonnier sécurisé qui cond uise le plus d irec tem ent possib le aux équipem ents- Création d ’ac cès piétons sur l’avenue Georg es Guing ouin, face aux arrêts de b us- Création d ’un espace collec tif lib re m utualisé d ’am pleur suffisantePartie Sud :- Maintien de liaisons piétonnières nord -sud et avec le lotissem ent de La Mazelle- Mise en place d ’une m arg e paysag ère entre le futur lotissem ent et l’espace ag ric ole- Conservation des arb res, g roupes d ’arb res, b osquets et élém ents de haies id entifiés com m e à c onserver par les Services d e la Ville

COMPENSATIONS A L'UR BANISATION DU SECTEUR- Structuration d'une densité relative (10/20 log ts/ha-parcelle m oyenne de 500 m ²) d'hab itat en connex ion avec la coulée verte de la Mazelle- Continuités piétonne et vélo assurées entre les opérations et avec le réseau de sentiers pédestres ag g lo, vers le centre de Beaune- Aug m entation d ém og raph ique du secteur pour atteind re une taille suffisante perm ettant la m ise en œuvre d'une offre TC perform ante

Elaboration du PLU approuvée par DCM le 27 septembre 2007 - Modifications simplifiées n°3 et n°4 du PLU approuvées par DCM le 16 février 2017 21 4 - Orientations d'aménagement