11 - Équipe de Jean-François Morin RE/MAX · Orientation de la cour optimale pour avoir du soleil tôt le matin et jusqu'en soirée. Passage piétonnier en façade qui vient sécurisé

12/06/2019 SAM 3.0 - Impression

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Statut En vigueur

Année de construction 2011

Possibilité d'échange Non

Certi�cat de localisation Oui (2011)

Vente sans garantie légale Non

Vente sous contrôle de justice S/O

Rue privée Non

Lot / Cadastre 4 303 004 CADASTRE DU QUÉBEC

Près de (intersection) S/O

Nom du plan d'eau S/O

Reprise S/O

82 Rue des Trois-Manoirs Les Chutes-de-la-Chaudière-Est (Lévis), Sainte-Hélène-de-Breakeyville G6Z 7R8

Chaudière-Appalaches, LévisUNI #21984827 - En vigueur

Prix demandé: 547 900$ (vente)18 Pièces 4+2 Ch. 2+2 SdB. 8 Stat.

EN DESSOUS DE L'ÉVALUATION MUNICIPALE ! LE LUXE ABORDABLE ! Une propriété qui saura réponse à tous vos besoins et à un prix très intéressant. Garage double, piscine creusée chauffée, 5 chambres à coucher, immense salle familiale au-dessus des garages, sous-sol entièrement aménagé, cuisine & coin-repas avec vue sur la piscine et grandes aires de vie

Visite virtuelle : https://studio360.ca/3d-model/82-rue-des-trois-manoirs/fullscreen/

SOURCE: RE/MAX AVANTAGES INC., Agence immobilière

Unifamiliale: Maison à étages / Isolé (détaché)

Année 2019

Bâtiment 410 700$

Terrain 137 300$

Total 548 000$

Revenus effectifs mensuels S/O

Revenus potentiels mensuels S/O

Coût Année Échéance

Municipales 4 914$ 2019

Scolaire 1 182$ 2018

Secteur

Affaires

Eau

Autre

Total 6 096$

Énergie

Taxes 508.00$

Communs

Autres

Total 508.00$

Aucune information disponible

Irrégulière Largeur Profondeur Super�cie Super�cie habitable

Bâtiment Oui 39.6 p 36.19 p 2828.76 p²

Terrain Oui 78.74 p 115.94 p 9091.2 p²

JEAN-FRANÇOIS MORIN COURTIER IMMOBILIER INC.

Société par actions d'un courtier immobilier

[email protected]

418-801-8011 418-832-1001

http://www.jeanfrancoismorin.ca

RE/MAX AVANTAGES INC.

Agence immobilière

9201 boul. du Centre hospitalier

Lévis, QC G6X 1L5

418-832-1001 418-832-4142

http://www.remax-avantages.com

INFORMATIONS GÉNÉRALES

ÉVALUATION MUNICIPALE

REVENUS MENSUELS

TAXES ANNUELLES

FRAIS MENSUELS

ZONAGE

DIMENSIONS

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mailto:[email protected]

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http://www.remax-avantages.com/



Vendeur:Oui, (90322) Courtier:Oui

Inclusions

Tringles à rideaux, rideaux, toiles, stores. aspirateur central & accessoires, luminaires �xes intérieurs et

extérieurs, lave-vaisselle, système d'alarme, ouvre porte de garage (2), remise, piscine & accessoires,

thermopompe de piscine électrique, bac à poubelle, recyclage, composte

Exclusions

Gazebo & toiles

Pièces 18 Chambres 4+2 Salle de bains 2+2

Unité résidentielle principale

Niveau Pièce Dimension Revêtement sol Foyer / Poêle Info supplémentaires

1er niveau/RDC Hall d'entrée 8.7 X 6.5 p Céramique

1er niveau/RDC Salle d'eau 5.1 X 5.1 p Céramique

1er niveau/RDC Salon 14.2 X 13.3 p Bois

1er niveau/RDC Cuisine 11.7 X 9.2 p Céramique Walk-In - (5'-5''x4'-7'')

1er niveau/RDC Coin-repas 11.8 X 11.1 p (irr.) Céramique

1er niveau/RDC Salle à manger 12.9 X 11.8 p Bois

1er niveau/RDC Salle de lavage 7.3 X 5.1 p Céramique

2e niveau Salle familiale 22.8 X 13.4 p Bois (Possibilité de chambre)

2e niveau Chambre à coucher principale 15.2 X 11.6 p Bois

2e niveau Chambre à coucher 14.4 X 10.7 p Bois

2e niveau Chambre à coucher 11.10 X 11.3 p Bois

2e niveau Salle de bains 12.7 X 9.11 p Céramique

Sous-sol 1 Salle familiale 19.9 X 10.10 p (irr.) Plancher �ottant

Sous-sol 1 Chambre à coucher 13.11 X 10.7 p (irr.) Plancher �ottant

Sous-sol 1 Chambre à coucher 11.10 X 11.9 p Plancher �ottant

Sous-sol 1 Salle de bains 8.7 X 7.10 p Céramique

Sous-sol 1 Rangement 14 X 4.8 p (irr.) Béton

Sous-sol 1 Rangement 4.11 X 4.7 p S/O

Unité résidentielle principale

Dimensions Cadastre/Numéro de l'unité Description des droits

Garage 27 X 20.3 p (irr.) S/O S/O

Allée 6 Garage 2 Abri d'auto 0

Système d'égouts Municipalité

Approvisionnement en eau Municipalité

Fondation Béton coulé

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Revêtement Autre (Fibro ciment) , Pierre

Fenestration Aluminium , PVC

Type de fenestration Coulissante , Manivelle (battant)

Énergie pour le chauffage Électricité

Mode de chauffage Plinthes électriques

Ef�cacité énergétique Certi�cation Novoclimat

Sous-sol 6 pieds et plus , Totalement aménagé

Salle de bains Douche indépendante

Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (1er niveau/RDC)

Armoires de cuisine Bois , Mélamine

Équipement/Services Échangeur d'air , Système d'alarme

Piscine Chauffée , Creusée

Stationnement Allée (Nombre: 6), Garage (Nombre: 2)

Allée Asphalte , Double largeur ou plus , Pavé uni

Garage Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus

Terrain Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Topographie Plat

Proximité Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , École primaire

Aucune information disponible

DÉCLARATIONS

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.•

INCLUSIONS - EXCLUSIONS

CARACTÉRISTIQUES DES PIÈCES

ESPACES ADDITIONNELS

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

REVENUS SUPPLÉMENTAIRES



Situé dans le prestigieux quartier de la Seigneurie du golf La tempête.

Propriété très spacieuse, plus de 2 800pi² d'aire habitable. 3 salons, 5 chambres à coucher, 2 salles de bains, sous-sol entièrement terminé par l'entrepreneur.

Orientation de la cour optimale pour avoir du soleil tôt le matin et jusqu'en soirée.

Passage piétonnier en façade qui vient sécurisé les accès pour les enfants sur la façade de la propriété.

Prix très intéressant et en dessous du prix de construction d'une propriété similaire avec toutes ces options et ce dans un marché d'aujourd'hui.

Ce que propose le secteur :

Garderies : Au moins une garderie à moins de 2 minutes de marche.

Garderie Les Petits Bilingues

Convivial pour les automobilistes : Grande accessibilité à des voies rapides et/ou artères majeures et grande offre de stationnements.

Silencieux : Peu de sources bruit à proximité.

Écoles primaires : École Sainte-Hélène

Parcs :

Espace Vert Du Ruisseau

Écoparc De La Rivière-Chaudière

Parc Saint-Hélène

Restaurants :

Monte Cristo Golf

MC Lounge

Monte Cristo L'Original

ADDENDA



PHOTOS

Façade Hall d'entrée

Hall d'entrée Escalier

Salon Salon

Salon Salon



Salon Escalier

Cuisine Cuisine

Cuisine Cuisine

Cuisine Cuisine

Cuisine Cuisine



Salle à manger Salle à manger




Salle à manger Salle de bains



Salle de bains Salle de bains


Salle de bains Escalier

Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale

Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale



Chambre à coucher Chambre à coucher



Salon Salon

Salon Salon



Salle familiale Salle familiale

Salle familiale Salle familiale



Chambre à coucher Salle de bains


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Salle de bains Salle d'eau

Garage Garage

Garage Garage

Garage Garage


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Cour Cour

Cour Cour

Façade Plan (croquis)

Plan (croquis) Plan (croquis)

Plan (croquis)

Documents

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