Un nouveau quartier sour

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(1) La résidence “Symbiose” est réalisée en conformité avec les niveaux de performance

Une co-réalisation

Votre vie se révèle par nature

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Symbi

Quand l’homme et la nature sont en symbiose…“Symbiose” s’intègre naturellement dans le paysage environnant, celui des bords de l’Oise et son cadre de vie verdoyant.

Composé de plusieurs petits bâtiments, l’ensemble architectural est idéalement situé en face du futur éco-parc, directement relié à la rivière.

Les vues sur la nature apportent ainsi bien-être et tranquillité. Quant aux familles, elles peuvent s’adonner à des activités en plein air en toute sérénité.

Cet environnement privilégié ne manquera pas de séduire ceux qui recherchent un coin de nature comme décor au quotidien.

Symbi

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N

L’éco-quartier Belles Rives oG re un cadre

remarquable, au cœur d’un quartier

pavillonnaire. Tout contribue à établir

un dialogue harmonieux, entre chaque

logement et la part de ville qui l’entoure.

Les appartements, aux typologies

diversifiées, profitent d’orientations

multiples et de balcons, loggias ou

terrasses. En rez-de-chaussée, des

jardins plein sud prolongent les vérandas

tandis que, sur les deux derniers étages,

se déclinent de grands duplex aux vues

dégagées et aux généreuses terrasses

ouvertes sur le paysage.

Stéphanie Bourlis

Architecte

J’ai imaginé ce projet d’ensemble avec

la volonté de concevoir un véritable

éco-quartier intégrant les préceptes

d’un développement urbain durable. Les

espaces naturels remarquables avec l’eau,

les boisements, et les jardins familiaux,

ont guidé ma réfl exion pour imaginer un

quartier destiné à tous, entre l’avenue Roger

Guichard et la rivière. Les liaisons douces

seront favorisées et permettront d’accéder

à l’éco-parc et aux berges de l’Oise. Enfi n, la

biodiversité sera un enjeu majeur dans ce

projet d’éco-quartier Belles Rives, à travers

les jardins, la fl ore sauvage, et la faune,

notamment les oiseaux.

Christian Devillers

Architecte Urbaniste

Une architecture empreinte de naturelÉlégante et contemporaine, l’architecture de “Symbiose” se caractérise

par la présence de matériaux nobles et naturels en façade, qui rappellent

l’environnement très verdoyant du quartier “Belles Rives”.

Les lignes épurées et sobres des façades donnent le ton d’un bel

ensemble architectural. Les bardages en bois aux teintes claires sont

source de luminosité et de convivialité.

Bordée par des allées piétonnes arborées et fl euries, “Symbiose” oG re

un cadre de vie unique dans un décor contemporain.

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L’expertise et la qualitéBouygues ImmobilierAu cœur de ses actions, Bouygues Immobilier accorde une importance

particulière à l’innovation au service de ses clients, au développement

durable et à la qualité technique et architecturale de ses bâtiments.

Ces engagements s’illustrent par la certifi cation NF Logement et la

labellisation RT 2012 qui s’appuient sur des contrôles stricts appliqués

à l’ensemble de ses nouveaux programmes.

Engagé par ailleurs dans une politique volontariste en matière de

satisfaction client, Bouygues Immobilier vous accompagne de la

réservation à la livraison de votre logement. Votre Responsable Relation

Client et nos équipes vous guident et vous informent tout au long de la

réalisation de votre projet.

Des prestations intérieures de qualitéPlacée sous le signe du bien-être, la conception architecturale des appartements offre des espaces intérieurs optimisés, des finitions de qualité et de belles orientations, qui améliorent le confort de vie quotidien de ses résidents.

Parties communes

• Hall décoré par notre architecte.

• Accès à la résidence sécurisés par vidéophone et digicode.

• ChauG age urbain.

• Parking en sous-sol pour chaque appartement.

Parties privatives

• Revêtement vinylique au sol dans toutes les pièces.

• Peinture blanche aux murs.

• Salle de bain équipée d’un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux.

• Volets roulants.

Vue d’ambiance - appartement vendu non meublé. Les prestations exposées ne sont pas contractuelles.

Des appartements élégants et intimesDu studio au 5 pièces, les appartements oG rent des espaces de vie agréables avec des surfaces généreuses.

La majorité des appartements sont traversants et possèdent une double orientation pour des intérieurs baignés de lumière. De grands balcons fi lants et de belles terrasses permettent de profi ter pleinement de la nature environnante et des vues sur l’Oise. D’autres disposent de jardins privatifs au rez-de-chaussée.

“Symbiose“ propose aussi de magnifi ques duplex atypiques, disposés sur les deux derniers niveaux. Ouverts sur l’extérieur, les appartements donnent directement sur une terrasse panoramique. Quant aux salons, ils profi tent, pour certains, d’une double hauteur sous plafond et d’un éclairage zénithal pour une luminosité naturelle.

D’autres appartements, conçus comme des maisons sur le toit, avec de belles terrasses oG rent des vues imprenables sur les bords de l’Oise et les jardins familiaux.

De véritables lieux de vie spacieux et adaptés aux familles à la recherche de bien-être et de confort !

Vue d’ambiance - appartement vendu non meublé. Les prestations exposées ne sont pas contractuelles.

Gérez votre consommation énergétiqueBouygues Immobilier a développé CAMEL, une application mobile de

pilotage énergétique, afin de mieux maîtriser vos consommations. Grâce

à une interface très simple d’utilisation, vous pouvez consulter et analyser

vos consommations électriques, de chauffage et d’eau chaude, à

chaque instant de la journée. Il vous est également possible d’évaluer vos

consommations par rapport à la moyenne de votre immeuble. Optimisez

votre confort et réduisez vos charges individuelles !

DISPONIBLE 24H/24

APPLICATION UTILISABLE SUR SMARTPHONE TABLETTE ET INTERNET

MISE À JOUR DES GRAPHIQUES DE SYNTHÈSE TOUTES LES 15 MINUTES

ACCÈS WEB SÉCURISÉ

Tous nos logements répondent aux exigences de la Réglementation Thermique 2012

pour un habitat écologique à basse consommation, vous garantissant :

• Une isolation thermique ultra-performante pour un meilleur confort de vie, été comme hiver ;

• Des économies de chau\age et d’éclairage grâce à la qualité des équipements et à l’utilisation d’énergies renouvelables ;

• Une valorisation de votre patrimoine sur le long terme.

(1) Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique

Réduisez votreconsommation d’énergieHabiter un bâtiment à faible consommation énergétique (conforme à la Réglementation Thermique 2012) conçu par Bouygues Immobilier, c’est l’assurance d’un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l’environnement.

Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d’atteindre l’ultraperformance du bâtiment et d’en limiter les besoins en ressources.

A

B

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51 à 90 Kwh

< 50 Kwh

91 à 150 Kwh

151 à 230 Kwh

231 à 330 Kwh

331 à 450 Kwh

> 450 Kwh

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Logement énergivore

RT 20052006 à 2012 (3)

Bâtiments des années 1965 à 1980 (4)

SYMBIOSE (2)

Étiquette énergétique

Logement économe

LES + DE CETTE APPLICATION

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SYNTHÈSE DE VOTRE

* Valeurs indicatives

41% 21%

15%

22%

Prise électrique

Autre (éclairage fixe, plaques de cuisson, four, VMC éléctrique et autres appareillages fixes)

Eau chaude sanitaire

Notre application de pilotage vous permet

postes de dépenses afin de vous informer de vos coûts d’usage.

CONSOMMATION*

Éragny-sur-Oise, Une ville à l’esprit village sur les rives de l’OiseAux bords de l’Oise, Éragny-sur-Oise oG re un cadre de vie exceptionnel et un havre

de paix en lisière de rivière. Un véritable art de vivre au fi l de l’eau…

La ville a su en eG et préserver son cadre naturel exceptionnel et son charme à l’esprit

village et ce, à seulement 30 kilomètres* au nord-ouest de Paris, directement

accessible par l’A15. Résolument dynamique, la ville est également portée par le

dynamisme de Cergy et de Pontoise, ses villes voisines situées à 2 kilomètres*.

Adaptée aux familles à la recherche de confort au quotidien, la ville dispose de tous

les équipements : commerces, aménagements scolaires et sportifs, crèche,

théâtre, bibliothèque… Et pour ceux dont la présence de la nature est indispensable

à leur bien-être, les bords de l’Oise, constituent un incomparable lieu de promenade

et de détente et sont desservis par de nombreuses liaisons douces. 40 hectares

d’espaces verts viennent compléter la liste des atouts qui en font une ville recherchée.

* Source ViaMichelin. / distance donnée à titre indicatif.

EN VOITUREPar la RN 184 (axe Saint-Germain-en-Laye - Roissy).

À 30 km* de Paris, accès rapide par l’A15.

EN TRANSPORTS EN COMMUNGare SNCF : Éragny - Neuville / Saint-Ouen.

Gare RER A à Cergy.

Un quartier au fi l de l’eau pour vivre en harmonie avec la nature“Belles Rives” s’impose comme un lieu de vie exceptionnel dans

un environnement privilégié. Le long d’une rue calme et plantée

d’arbres aux essences variées, le quartier propose aux habitants un

art de vivre alliant confort et modernité. Espaces verts et jardins

familiaux offrent également une qualité de vie remarquable et un

bien-être considérable.

Grâce à un accès immédiat aux bords de l’Oise par les liaisons douces,

de belles balades et des activités en plein air rythment ainsi la

vie des habitants de “Belles Rives”. Sans oublier les commodités à

portée de main, qui améliorent véritablement le confort au quotidien :

commerces de proximité, écoles, ainsi que les gares SNCF “Éragny-

Neuville” et Saint-Ouen-l’Aumône - Quartier de l’église à quelques

minutes seulement.

Hôtel deVille

RERSNCF

BUSÉtablissementscolaire

Commercesde proximité

Poste

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PRIX D’UN APPEL LOCAL

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Une co-réalisation

ESPACE DE VENTE20, avenue Roger Guichard95610 ÉRAGNY-SUR-OISE

Ouvert du jeudi au lundi de 14h à 19h, le samedi de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h.

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Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 60 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en France et en Europe. Bouygues Immobilier est le premier promoteur à avoir été certifi é ISO 9001 en France.

Bouygues Immobilier,un savoir-faire reconnu depuis plus de 60 ans

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LES ENGAGEMENTS LES ENGAGEMENTS BIEN PLUS

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