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À VENDRE OU À LOUER
www.cbre.ca/montreal
1711, RUE SAINT-PATRICKMONTRÉAL (QUÉBEC)
Cette propriété offre jusqu’à 8 000 pi² de bureaux commerciaux
ainsi que 6 places de stationnement
intérieures. Les briques et les poutres exposées et l’accès à
une piscine sur le toit de l’immeuble génèrent un
environnement avant-gardiste qui comble les besoins modernes des
entreprises. La terrasse extérieure avec
une vue sur le canal Lachine créée une atmosphère conviviale
idéale pour des interactions sociales avec
clients et collègues.
SUPERBES BUREAUX DE STYLE LOFT SUR LE CANAL LACHINE
ESPACE CRÉATIF AVANT-GARDISTE AVEC ACCÈS AU CENTRE-VILLE DE
MONTRÉAL
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Le 1711 Saint-Patrick inclut un vaste rez-de-
chaussée équipé de 6 bureaux fermés ainsi qu’une
mezzanine avec vue plongeante sur ce grand
espace ouvert. Cette propriété, disponible à
compter de 2018, est équipée de systèmes de
climatisation supérieures CVC et d’un service de
sécurité 24 heures par jour. Le site est idéalement
situé pour un utilisateur créatif qui souhaite profiter
des avantages et de l’attrait de bureaux de
première qualité et de style loft.
BUREAUX MODERNES
À LA FINE POINTE DE LA TECHNOLOGIE
1711, RUE SAINT-PATRICK
MONTRÉAL (QUÉBEC)
À VENDRE OU À LOUER
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INFORMATION SUR LA PROPRIÉTÉ
CARACTÉRISTIQUES
1711, RUE SAINT-PATRICK
MONTRÉAL (QUÉBEC)
À VENDRE OU À LOUER
Superficie disponible : ±8 000 pi²
Occupation : T1 2018
Zonage : Résidentiel et
commercial
Année de
construction :
2003
Nombre d’étages : 2 (RDC et mezzanine)
Bureaux fermés : 6
Stationnement : 6 places intérieures
réservées
Climatisation : Système CVC
Divisible : Non
PRIX DEMANDÉ
Prix de vente : 2 800 000 $
Loyer : 36,00 $ brutPlus les services
TAXES ET AUTRES FRAIS
Taxes municipales : 72 294 $ (2016)
Taxe scolaire : 4 047 $ (2016)
Frais du propriétaire : 45 300 $
TOTAL 124 641 $
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PLANS D’ÉTAGE
REZ-DE-CHAUSSÉE
1711, RUE SAINT-PATRICK
MONTRÉAL (QUÉBEC)
À VENDRE OU À LOUER
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1711, RUE SAINT-PATRICK
MONTRÉAL (QUÉBEC)
À VENDRE OU À LOUER
PLANS D’ÉTAGE
MEZZANINE
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Pointe-Saint-Charles, également connue sous le nom La Pointe,
est un quartier en croissance rapide dans
l’arrondissement du Sud-Ouest du centre-ville de Montréal. Le
quartier vit actuellement un réaménagement
important avec de nouveaux bars, restaurants et une grande vie
nocturne dans l’environnement immédiat.
Les restaurants réputés situés l’autre côté du Canal de Lachine
comprennent Joe Beef, Grinder et Brasseurs
de Montréal. L’emplacement offre un accès facile aux employés
par métro, autobus ou vélo et est à 5
minutes en voiture du centre-ville.
Historiquement un quartier de classe ouvrière, cet
arrondissement s’est rapidement transformé en un
véritable centre de vie, de travail et de jeu. De plus, les
grands locataires qui se sont récemment installés
dans la région comprennent Pages Jaunes, RR Donnelley et
Fujitsu, confirmant le secteur comme un centre
idéal pour les entreprises de hautes technologies.
TRANSPORT ET ACCESSIBILITÉ
EMPLACEMENT FACILE D’ACCÈS
1711, RUE SAINT-PATRICK
MONTRÉAL (QUÉBEC)
À VENDRE OU À LOUER
Métros Charlevoix
et Lucien-L’Allier
Autobus
57 Est
Stations Bixi 5 minutes du
centre-ville
Vue sur le canal
Lachine
Multiples pubs et
bars à proximité
Offre abondante en
restauration
Quartier très prisé
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1711, RUE SAINT-PATRICK
MONTRÉAL (QUÉBEC)
À VENDRE OU À LOUER
Ce quartier au sud-ouest du centre-ville de Montréal est
caractérisé par son contexte et son importance
historique. Nommé en l’honneur de Charles Le Moyne qui a fait
l’acquisition de la zone en 1654, le secteur
a été entrepris par des communautés religieuses, l’utilisant
principalement pour des activités d’agriculture et
de fermes. La Maison Saint-Gabriel a été établie sur l’une de
ces fermes et est l’un des bâtiments les plus
anciens de Montréal.
Entre les années 1826 et 1930, ce territoire rural subit une
explosion industrielle intensive suite à la création
du Canal de Lachine. En plus de la construction du pont
Victoria, cet essor industriel a stimulé une
croissance économique et démographique qui a naturellement
entraîné un « boom immobilier ». Vers la fin
du 19e siècle, Pointe-Saint-Charles était le plus grand secteur
industriel de Montréal et du Canada. Après la
Grande Dépression et les guerres mondiales, il y a eu un déclin
d’activités industrielles qui a causé une
baisse de la population. Pour contrer cette baisse, de
nombreuses activités axées sur le loisir et la
communauté ont été organisées par et pour les résidents.
Aujourd’hui, le quartier a été innové par le développement de
logements résidentiels tels que des lofts et des
condos et la transformation des anciens bâtiments industriels
désuets en incubateurs d’entreprises. De plus,
le Canal de Lachine a rouvert en 2002 à des fins touristiques et
de nombreuses améliorations ont été
réalisées dans les espaces publics.
TRAVAILLER DANS LA POINTE
POINTE-SAINT-CHARLES
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Cet avis de non-responsabilité est applicable à CBRE Limitée,
agence immobilière, et à toutes les autres divisions de la Société;
incluant tous les employés et entrepreneurs indépendants
(« CBRE »). Les renseignements contenus dans ce document,
incluant de manière non exhaustive les projections, les images, les
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l’exactitude et l'exhaustivité des Renseignements. CBRE
n'accepte
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indirect, quant aux Renseignements ou aux références que le
destinataire y fera. Le destinataire des Renseignements doit
prendre les mesures qu'il estime nécessaires pour vérifier les
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Renseignements peuvent changer et toutes les propriétés décrites
par
les Renseignements peuvent être retirées du marché à tout
moment, sans préavis et sans créer d’obligation de la part de CBRE
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