N

54

56

58

R o u t e d u C

i m e t i è r e

P l a c e d el' E g l i s e

P l a c eJ e a n M o u l i n

Eglise

R u e d e D o u r i c

Rue

Pau

l Bor

ossi

Vene

lle d

e la

Mai

rie

Rue

du

Pont

Ban

al

Rue de la Fontaine

Rue du Jet

bus

tom

be

passagepiétons

tombe

passagepiétons

passagepiétons

coffret sousescalier

Presbytère

ralentisseur

Calvaire

La Poste

P l a c e d eB u d e - S t r a t t o n

R u e d e K e r d e v o t R u e d e K e r d e v o t

R u e d e K e r d e v o t

Garn Ar Croas Var

vestige clôture poteaux béton

bornebéton

cabinetéléphonique

poste de relévement

transfo

talus

Rue du Pont Banal

Rue Pau

l Boro

ssi

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be

gaine élec

ptt

bassin de rétention

buse

buse

buse

buse

buse

buse

buse

buse

Presbytère

dépôtplastique

bennedépô végétaux

Rue du Jet

Rue de la Fontaine

caged'escalier

caged'escalier

puits

puits

calvaire

pelousepelouse

potager

potager

haie

haie

haie

talus

pelouse

haie

421 m2

ILOT E1

ILOT E2

plateforme

transformateur

Bassin

de rétention

végétalisé

Bassin de rétention

végétalisé

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LOT 44 LOT 45

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ILOTC1

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ILOTD2

ILOT F

ILOTD1

ILOT G

ILOT A

ILOT 1

ILOT 2

ILOT B

ILOT H1

ILOT H2

ÎLOTS MIXTES HABITAT COLLECTIF ( H1 - H2)+ MAISONS GROUPÉES + BATI EXISTANT

ÎLOT HABITAT INTERMEDIAIRESEMI-COLLECTIF (C2 - G)

LOTS LIBRES AVEC ACCES(5X5M) DELIMITÉ

EMPRISE & LIMITE DE LA ZAC

ÎLOTS 1 & 2 - EQUIPEMENTS PUBLICS

ÎLOTS HABITAT COLLECTIF(A - B - C1 - D1 - D2 )

ÎLOT HABITAT INIVIDUELMAISONS GROUPÉES ( C3 - E1 - E2 - F )

ACCES PRINCIPAL AUX ÎLOTS

ACCES SECONDAIRE POSSIBLE

LIAISON PIETONNE A CRÉEROU MAINTENIR DANS L'ÎLOT

ZONE DE STATIONNEMENT PRIVILÉGIERAU SEIN DES ÎLOTS

ALIGNEMENT OBLIGATOIRE DES CONSTRUCTIONSÎLOTS 1 - 2 - A & B . Ce recul est impératif pour le rez-de-chaussée,ce qui autorise un recul éventuel différent pour les étages supérieurs.Cette disposition concerne la majeure partie du linéairedu rez de chaussée ; Elle n'interdit pas des avancées ou retraitsmineurs de ce rez-de-chaussée par rapport à cet alignement.

SENS DE FAÎTAGE PRINCIPAL OBLIGATOIRE DES CONSTRUCTIONSPOUR LES ÎLOTS A - B - C 1 - D1 - D2

HAIES DE TYPE BOCAGERA CONSERVER & ENTRETENIR

ESPACE VERT MAINTENU

PRO

GRA

MM

E -

ÎLO

TSC

IRC

ULA

TIO

N C

AD

RE B

ATI

- C

OM

POSI

TIO

NPA

YSA

GE

EMPRISE ZONE HUMIDE MAINTENUE

SENS DE FAÎTAGE RECOMMANDÉ DES CONSTRUCTIONSPOUR LES ÎLOTS C2 - C3 - E1 - E2 - F - GLES MAISONS A PIGNON OU À TOITURE MONO PENTE SONT POSSIBLES

FACADE COMMERCIALE & TERTIAIRE / SERVICES

SENS DE FAÎTAGE PRINCIPALE 1 OU 2 OBLIGATOIRE DES CONSTRUCTIONSPOUR LES LOTS LIBRES (01 à 43)

ZONE CONSTRUCTIBLE HABITATION PRINCIPALE& ANNEXES (GARAGES / ATELIER,…)

1

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22

PLAN DE SECTEURS (ÎLOTS)RECOMMANDATIONS URBAINES

ARCHITECTURALES & PAYSAGÈRES02

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