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LLTS
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SITUATION DE L’OPERATION
Architecte : GAZUT
Entreprises :
Opération type : Logements individuels en bandes
Produit : 10 Logements Locatifs Très Sociaux et 3 PTZ (22 LES initialement prévu, vendu à sud Habitat Conseil)
Caractéristiques :
TYPE NB SURF MOY %
T4 10 70 m² 77 %
T5 3 82 m² 23 %
T5 11 106 m² 16 %
SOLANGE 10 LLTS + 3 PTZ
TROIS BASSINS
PROGRAMME
Saint-André Origine du foncier : Aménagement RHI Parcelle cadastrale : AD244p
Superficie de la parcelle : 4 067m² Densité : 85 logts/ha Zonage PLU :
SOLANGE
FONCIER
Au 31-12-2014 : 110 lgts sociaux à Trois Bassins dont 54 lgts SHLMR (49%)
PLAN DE FINANCEMENT (LLTS uniquement)
PRIX DE REVIENT
FINANCEMENT %
Foncier 108 134 €
LBU 330 059 € 19 %
Travaux 1 200 616€
Prêt CDC 906 201 € 52 %
Honoraires 197 643 €
Apport Investisseurs 486 138 € 28 %
Frais opérationnels
19 058 €
Fonds Propres 22 619 € 1 %
Imprévus/ rev 144 112 €
Prêt CDC
Frais Sortie/Mutation
40 393 € Prêt UESL
TVA 35 061 € Apport investisseurs
Total 1 745 017 € Fonds Propres 8 %
PLANNING
Année de financement de LBU : 2013 Obtention PC : 04 juillet 2012, prorogé le 17 avril 2014 Date Démarrage prévisionnelle des travaux : OS : 08 Octobre 2015 Durée du chantier : 16 mois Livraison des logements : Février 2017 (prévisionnel) Nombre d’emplois générés : 65 emplois à temps plein avec une pointe pouvant atteindre 85 emplois au pic d’activité du chantier.
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