2. REGLES AFFERENTES AUX TRAVAUX DE … de la tuile canal : L’intérêt de la tuile canal en restauration, outre le fait qu’elle participe à l’ambiance générale et à la silhouette

Règlement de la Z.P.P.A.U.P. de Loriol sur Drôme – Juin 2008

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REGLES RECOMMANDATIONS

2-1 COUVERTURE 1.1Dispositions Générales :

A. Obligations :

- MatériauxLes toitures seront couvertes en tuiles de terrecuite suivant les dispositions suivantes :

- Les faîtages sont parallèles auxvoies publiques

- Les tuiles canal sont imposéesen couverture, les coloris se nuancentdu rouge brun au rose vieilli (lepanachage systématique est à éviter),les couleurs rouges crues et jaunessont interdites

- La pente est limitée à unmaximum de 33 cm par mètre. Elle estcomprise généralement entre 28 et 33

- Volumétrie :Les couvertures sont réalisées par pans detoiture uniques et entiers du faîtage àl ‘égout :

- L’égout de toiture est toujours parallèle àla rue ou voie, il en est donc de mêmepour le faîtage

- Les rives sont constituées d’une dernièretuile canal posée en courant en tête demur ou par une double rangée de tuiles.

Avantage de la tuile canal :L’intérêt de la tuile canal enrestauration, outre le fait qu’elleparticipe à l’ambiance générale et à lasilhouette du centre, est de permettrede reprendre en souplesse en jouantsur la variation d’écartement, lesfausses équerres et les différences delongueur des versants. D’autre part, latuile canal s’adapte aux vieillescharpentes irrégulières et l’entretien dela couverture s’effectue simplement parrecalage de la tuile ou remplacementponctuelle sans avoir à démonter toutela toiture.

Mise en œuvre :Récupération de tuilesLors d’une révision complète ou d’unchangement, on conservera les tuilespour les poser en tuiles de couvrant enmoyenne 40% des tuiles anciennes sontencore utilisables et la couverturepossède un aspect final vieilli qui sepatinera dans le temps.Les tuiles vieillies artificiellement,proposées par les fabricants, donnentun bon aspect mais leur couleurn’évolue pas dans le temps de la mêmefaçon. Cependant ce type de tuiles est àutiliser en couverte dans les cas où laréutilisation n’est pas possible.En tuiles de courant, il est possible deposer des tuiles neuves de couleurstandard, sauf en égout de toiture.

2. REGLES AFFERENTES AUX TRAVAUX DE BATIMENTS.


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REGLES RECOMMANDATIONS- Aux angles des rues, la couverture seretourne avec un arêtier d’angle pour assurerle raccord entre les deux versants.

B. Interdiction :

- La réalisation ou reconstruction decouvertures en fibrociment ou tôles onduléesest interdite- La pose de tuiles de couvert seules surplaque ondulée est interdite- Les bardelis sont interdits en pignon etmitoyenneté, ils sont remplacés par des rivesrondes en tuiles canal.- Les tuiles à double emboîtement sontinterdites.

(tôles ondulées)

(tuiles à double emboitement) (bardelis)

La pose detuiles decouvert seulessur plaqueondulée estinterdite


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C.Cas particuliers- Adaptations : Des dispositions différentes pourront être autorisées dans les cas suivants :- Pour les toitures qui ne seraient pas vuesde l'espace public, dans la mesure ou lesfaçades concernées présentent un moindreintérêt historique ou architectural que lesfaçades sur rues ou places.- Dans le cadre de constructions neuves ouextension présentant une architecturecontemporaine

- Suivant les secteurs, les matériaux mis enœuvre, notamment la qualité des tuiles, sontsusceptibles de varier


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1.2 Dispositions constructives

A.Obligations

- Sous-toiture :

La couverture est posée soit sur chevronstriangulaires espacés de 15 à 20 cm, soit survoliges jointives ou non, soit avec des tuilesà talon, sur litelage espacées de manière àce que la tuile supérieure recouvre celleinférieure du tiers de sa longueur, soit 16 à17 cm.

- Avant-toit :

Les débords de toitures à l’égout ont undébord compris entre 35 cm et 1,00 m parrapport au nu du mur de façade .

Les avant-toits sont réalisés de t ro ismanières di f férentes suivant lesdispositions d’origine de l’immeuble et leurlocalisation :Depuis la fin du XVIIème siècle l’avant-toit estfermé soit

- par une génoise

- par un lattis enduit reprenant laforme d’une corniche (Dans cedernier cas, il s’agit d’un ouvragefaisant partie de la toiture et nonde la corniche qui est lecouronnement du mur et faitpartie de la maçonnerie).

Sous-toiture :A Eviter la sous-toiture en fibrocimentqui apporte rigidité au toit, empêchetoute la souplesse d’utilisation quepermet la tuile canal sur les bâtimentsexistants et ne garantit en aucun casune meilleure étanchéité. Les plaquesde fibrociment cassent ou se fêlentsuivant les mouvements de lacharpente et ne peuvent s’adapter qu’àdes charpentes parfaitement alignéeset à angles droits).Les sous-toitures souples ondulées,composées d’une armature minéralet i ssée e t imprégnée d ’unbitume, offrent plus de possibilitésmais ne règlent pas les problèmes dufaux-équerrage.

Avant-toit : Génoise ou corniche

Pour réaliser les génoises, l’élémentemployé est le matériau qui sert encouverture. La génoise comporte autantde rangs de tuiles canal que le bâtimentpossède d’étages. Chaque rang est ensurplomb de 10 à 15 cm par rapport ausuivant ; la tuile d’égout dépasse de 15à 18 cm. Pour certaine génoise, uncarreau de terre cuite s’intercale entredeux rangs de tuiles.


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Une troisième disposition est issue de lapériode médiévale :Les débords de toitures sont réalisés aumoyen de voliges jointés sur chevronnage(chevron mini 7x11 de longueur supérieure àl’entraxe) rabotés, disposés tous les 40 cmenviron, et dont l’extrémité pourra êtredécoupée ou sculptée suivant les profils ci-joints. Ces éléments sont destinés à êtrepeints. Le débord sera a priori en alignementavec les profils mitoyens. Il peut être portéjusqu’à 45/50 cm.

- Les rives :Les rives sont réalisées par une doublerangée de tuiles de couverte chaînées etscellées à la chaux naturelle.

- Le faîtageLes tuiles de faîtage, souvent plus longues(70 à 90 cm), sont scellées au mortier dechaux et se chevauchent du côté opposé auvent dominant de pluie. En égout, la dernièretuile dépasse de 15 cm environ de la génoiseou corniche suivant les cas.


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- Les souches de cheminéesLes souches de cheminées sont identiquesaux murs des façades - les solins sont réalisés en plomb

ou en zinc ou enduits en finition dans leton de la souche

- les souches de cheminées sesituent toujours au faîtage, assurantainsi un meilleur tirage par rapport auxobstacles formés par les immeublesvoisins et offrant un parcours duconduit plus long à l’intérieur du volumechauffé.En sortie de toiture, la sectionminimum doit être de 40 x 70 cm,obtenue en doublant en briquesenduites, ou en pierres.

- Le chapeau est en tuiles canalappareillées de manière à limiter lespénétrations d’eau. Les tuiles sontscellées sur un couronnement debriques qui forment un rétrécissementfinal, facilitant et augmentant ainsi letirage. Des chapeaux maçonnés,enduits sur plots de briques, de factureplus contemporaine existent et sontaussi acceptables en évitant la dalle enciment armé qui dénature le site.

- Les solinsLe solin est exécuté en plomb, matériau quiautorise une bonne adaptation aux tuilescanal avec une bande porte solin fixée sur lasouche et recouverte par l’arrêt de l’enduit.Les solins en zinc sont également admisbien que rigides et plus difficilementadaptables.

- Les gouttières et descente EPCes ouvrages seront réalisés en zinc nonbrillant ou en cuivre le cas échéant. Lesgouttières semi-rondes, de 33 cm dedéveloppement, seront fixées au moyen decrochet en fers plats.Le pied de chute sera réalisé au moyen d’undauphin en fonte ou acier peint sur 2 ml dehaut.Les descentes EP sont posées en limitesséparatives des immeubles.

Le solinDans certains cas, l’enduit en continujusqu’aux tuiles forme solin. Il y a alorslieu de prendre des précautions pourassurer l’étanchéité sous l’enduit auraccord entre souche et toiture.


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B.Interdiction :- Les conduits de cheminée en saillies

sur les façades sont interdits.- Les gouttières et descente en

PVC ou aluminium laqué sontinterdites.

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C.Cas particuliers- Adaptations :Des dispositions différentes pourront êtreautorisées dans les cas suivants :

- Pour les toitures qui ne seraient pasvues de l'espace public, dans lamesure ou les façades concernéesprésentent un moindre intérêthistorique ou architectural que lesfaçades sur rues ou places.

- Dans le cadre de constructionsneuves ou extension présentant unearchitecture contemporaine

voir- chap. 4

- Suivant les secteurs, les matériauxmis en œuvre, notamment la qualitédes tuiles, sont susceptibles de varier.

voir-Chap. 7


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1.3 Ouvertures dans le toit :

A.Obligations :

- Châssis de toit :Des fenêtres de toit de type tabatièrepourront éventuellement être acceptées encomplément d’éclairage (la dimension deschâssis de toiture ne doit pas excéder55x98cm). Cette proportion permet outre delimiter l’impact des châssis qui s’apparenteainsi aux châssis traditionnels en fonte, delimiter les déperditions ou les apportsthermiques trop importants suivant lessaisons.

- Verrières :La réalisation de verrières peut êtreadmise à condition :

- Qu’elles soient de proportionplus longue que large, y compris lesvolumes de vitrage à l’intérieur du cadre.- Qu’elles soient réalisées enmétal de teinte foncée.- Qu’elles soient placées dans letiers supérieur du pan de toiture .- Qu’elles ne soient pas visiblesdepuis l’espace public ni situées sousdes vues plongeantes ou directes depuisles cônes de vues portées aux plans.

- Système de désenfumage :Les dispositifs de désenfumage serontobligatoirement réalisés au moyen dechâssis plan, type fenêtre de toitparfaitement intégré au plan de toiture delongueur supérieure à la largeur.

Stores extérieurs :Les stores extérieurs des ouverturesde toits seront de préférence, deteintes rouge/brun proche de la teintedes tuiles.

Verrières

Traditionnellement elles correspondentà l’éclairage des cages d’escaliercentrales dans les immeubles demoyenne ou grande dimension : hôtelparticulier, maison bourgeoise.Dans le cas de bâtiments plusmodestes, cet éclairage était assurépar des châssis de petite dimension enfaçade : imposte au-dessus de la portedans la maison médiévale.


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B.Interdictions :

- Les lucarnes, chiens-assis, « skydôme », etd’une manière générale toute superstructureou dispositif saillant en toiture est interdit.

C.Cas particuliers- Adaptations :Des dispositions différentes pourront êtreautorisées dans les cas suivants :Dans le cadre de constructions neuves ouextension présentant une architecturecontemporaine voir chap. 4


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1.4 Terrasse-Toitures terrasses :

A.Obligations : En cas d’aménagement et d’utilisation desterrasses, les clôtures et structuresapportées devront faire l’objet d’une étuded’impact depuis les espaces publics etdifférents cônes de vues.

La création de terrasses peut être admisedans les conditions suivantes :

- D’une manière générale qu’elles ne soientpas visibles depuis l’espace public ni situéessous des vues plongeantes ou directesdepuis les cônes de vues et perspectivesportées aux plans.

- Lorsqu’elles sont inscrites dans la pente dutoit, elles sont limitées à 8m2. Leur surfacene doit pas dépasser 25% de la surface dupan de toiture. Elles se situent dans le tierssupérieur de ce pan, à une distanceminimum de 1,50m des rives ou bas detoiture.

- Les équipements techniques à l’air libres’inscriront dans la composition générale dubâtiment (système de venti lat ion,chaufferie,…)

B.Interdictions :- Les toitures terrasses sont interdites

- La modification de la pente de toiture, du faitde la création d’une terrasse, est interdite.

- Les toitures en pente ne peuvent pas êtreremplacées par des toits terrasses.


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C.Cas particuliers- Adaptations :

Des dispositions différentes pourront êtreautorisées pour les toitures qui ne seraientpas vues de l'espace public, ni situées sousdes vues plongeantes ou directes depuis lescônes de vues et perspectives portées auxplans, dans les cas suivants :

- Les toitures terrasses pourront êtreautorisées à titre exceptionnel, sousréserve de justifications techniques,architecturales ou d’intégration dans le site

- Dans le cas particulier d’uneliaison ponctuelle d’édifice entre eux.

Dans le cadre de constructions neuves ouextension présentant une architecturecontemporaine. voir - chap.3

Aspect des terrassesLes toitures terrasses sont depréférence fractionnées.Elles présentent des différences deniveaux, s’apparentent à des cours, puitsde lumière ou constituent des terrassesvégétalisées.


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2-2 MURS ET FACADES

2.2.1. FACADES ENDUITES

Dispositions Générales A. Obligations

Le ravalement ou restauration de façadesse fait dans le respect de l’architecture etdans le but de mettre en valeur les façadeset leur aspect d’origine. L’unitéarchitecturale de chaque immeuble serarespectée, quelque soit la divisionparcellaire.Les murs sont en général enduits, avecun mortier de chaux. Les enduits existants sont soit nettoyés,soit restaurés. Dans le cas où une réfections’avère nécessaire, il y a lieu de recherchersi l’enduit ne masque pas des ouvrages ouparties d’ouvrages en pierres de taille outout autre disposition intéressante qu’ilconviendrait de mettre en valeur.

- Composition :Sauf exception motivée, les enduits sontconstitués uniquement :- De chaux naturelle- De sable de rivière tamisé

(diamètre de 0,20 à 0,5 mm) lavé, etcoloré aux ocres naturelles ou sablejaune.

-L’enduit peut éventuellement recevoirun « lait de chaux » légèrement coloré.

- Finitions Les enduits seront lissés à grains fins. - Echantillons :

Des échantillons de 1 m2 seront réalisés sur lafaçade à enduire et seront soumis àl’approbation du Service Départemental del’Architecture et de l’architecte chargé par laville de l’opération de suivi des façades.

Mise en oeuvreL’enduit doit protéger les pierres contreles agressions climatiques et pour cela,se rapprocher dans sa composition decelle de la pierre et du liant qui est lachaux. Il doit parfaire l’imperméabilité du mur etdoit prévenir soit de la condensationinterne des bâtiments, soit pouvoir sevaporiser. Les enduits hydrofuges sontpires que le mal traité.Les enduits traditionnels sont tousexécutés à la chaux grasse qui était leseul liant connu. Pour des raisons demise en œuvre aujourd’hui elle estremplacée par la chaux naturelle (XHN).

Enduit lissé à grains fins


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- Coloration :La coloration des enduits sera adaptée à lanature des matériaux utilisés et aucaractère général des constructionsgénéralement ton pierre. Le traitement d’unimmeuble doit prendre en compte sonépoque de construction, son architecture etson environnement urbain. La colorations’effectue à part ir des couleurstraditionnelles locales et adjuvants naturels.

B. Interdiction :- Les enduits à base de ciment sont interdits

-Tout enduit est interdit sur un appareillaged’encadrement de baies ou de moellons enpierre taillée.

-De même les enduits « pseudo rustique » :striés, au rouleau, projeté de truelle, balayé,à la tyrolienne, « mouchetis », « jetis » etc.…, sont interdits - Les couleurs vives sont interdites

La mise en œuvre s’effectue en fonctiondes supports, l’enduit n’est pas dressé sile parement de la maçonnerie n’est pasdressé à l’origine. Il faut laisser les fauxéquerrages, les faux aplombs, lessurfaces gauches et les défauts deplanéité tout en restant rigoureux.

Le choix de la finition tiendra compte ducaractère de l’architecture de la façadeautant que de la compatibilité historiqueentre les techniques existantes lors de laconstruction de l’immeuble et cellesdisponibles actuellement

« mouchetis »

Frotassé enduit prêt à l’emploi


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C.Cas particuliers- Adaptations :Des dispositions différentes pourront êtreautorisées dans les cas suivants :

- Dans le cadre de constructions neuves ouextension présentant une architecturecontemporaine voir chap.4

- Suivant les secteurs, les matériaux mis enœuvre, notamment la qualité des enduits etla coloration sont susceptibles de variervoir chap.3

- Des couleurs peuvent être autorisées à titreexceptionnel pour s’adapter à unearchitecture particulière ou apporter,ponctuellement, un élément de diversité.


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2.2.2.FACADE EN PIERRE :

On distingue les ouvrages en pierre de tailledestinés à rester apparents et former unparement architecturé et les ouvrages e nmoellons de pierres destinés, soit à êtreenduit, soit à rester partiellement apparents.

2.2.1- PIERRE DE TAILLE:

Dispositions Générales :

A.Obligations .

Les parties en pierre de taille destinées àêtre vues, murs, harpes, moulures,bandeaux, sculptures, etc., doivent resterapparentes.

Nettoyage :Les techniques de nettoyage de la pierredoivent être choisies en fonction de la qualitéde la pierre, afin de maintenir au mieuxl'aspect de sa taille initiale :

- Micro gommage : projection depoudres végétales de diamètre inférieurà 150 microns pour les zones les plusatteintes à l’exception des décors.- Nettoyage à l’eau et à la brosse

douce- Nettoyage particulier des décors

à base de compresse de latex.

Le remplacement de pierres : Larestauration de pierres défectueusesnécessite un remplacement dit en opération« tiroir », il doit être réalisé en pleine pierre,d’une épaisseur au minimum de 15 cm : lapierre doit être de même nature (type depierre, grain, couleur) que le type de pierreexistant sur l’immeuble.

Décors en pierre et enduitaffleurantL’enduit vient alors affleurer avec le nude la pierre, afin d’éviter lasurépaisseur disgracieuse ou la coupenette de l ’enduit accentuantl’opposition entre pierre et revêtementde façade.


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Les joints sont exécutés avec un mortierdont l’importance et la couleur ne créentpas de contraste avec la pierre.

Scellement : Les fixations par scellementse feront dans les joints de pierre, dans lamesure du possible et en aucun cas dans lesmoulures et sculptures.

B. Interdictions

- Le nettoyage par procédés abrasifs :ponçage au disque, au « chemin defer », brosse métallique, sablage …esttotalement proscrit.

- La peinture ou l’enduit de la pierre detaille est interdit. Lorsque c’est le cas leravalement doit prévoir sa restitution ànu.

- La réalisation d’une isolation thermiquepar l’extérieur est interdite.

Le ragréage des pierres de parementdestiné à rester apparent sur unesurface de plus de 0,20m2 est interdit.

Restauration des joints :Si elle justifie un dégarnissagepréalable, la restauration estexécutée sans épaufrures des pierreset sans élargissement des joints.La granulométrie et la teinte desjoints est choisie en fonction du grainet de la teinte de la pierre. Ils ne sonten aucun cas plus clairs que la pierre.

Résultat d’un sablage agressif.


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2.2 .2 FACADE EN MOELLONS DEPIERRE

Dispositions généralesA. Obligations

Les maçonneries constituées de moellonssont enduites.

- Encadrements, bandeaux :Nombreuses façades - en pierres brutes ouen petit appareillage - possèdent desencadrements ou des bandeaux en pierrestaillées. Dans ce cas, on prendra soin de lesconserver apparentes après nettoyage.

Interdiction :- Les joints en bourrelets, lissés au fer ou à labrosse, les joints en creux ou en relief teintésdont la couleur est éloignée de la pierre sontimpérativement à exclure.

B.Cas particuliers-adaptations

Dans les cas des murs de clôture, murspignons et murs des annexes avec un bonappareillage de pierres à parement dressé,on procède à un crépissage partiel dit « àpierres vue » avec un jointoiement grasréalisé au nu des pierres.Un badigeon de lait de chaux trèslégèrement teinté peut être ajouté.


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2.2.3 FACADES BADIGEONNÉES

Dispositions générales

A .Obligations

. La coloration des enduits, si elle ne provientpas de l’enduit, est effectuée avec unbadigeon de chaux suivant l’usage local. Ils’applique généralement sur un supportenduit.

Eau forte, Patines

Il peut être recommandé - notamment dans lecas de façade composée de plusieurs finitions,par exemple où le soubassement est enduit etles étages en pierre de taille -d’harmoniser lateinte de ces deux supports par l’applicationd’une eau forte ou patine.

Cette technique peut être égalementappliquée sur les pierres de taille oud’encadrement qui devront être nettoyéespréalablement.

Enfin, ce peut être le cas également pour desfaçades en moellons de pierres enduites.

BadigeonLe principe consiste en l’application detrois couches de badigeon à base dechaux naturelle et colorée avec desocres naturelles, fixé par desadjonctions de sel d’alun ou de fixatifsde synthèse. Un badigeon peut-êtreappliqué sur un enduit frais de manièreà jouer sur la transparence entre lacouleur du badigeon et celle de l’enduit.Cependant le badigeon est unetechnique qui doit être maîtrisée pardes compagnons qualifiés.Connaissant actuellement un regaind’intérêt mal employé, le badigeon peutconduire à de grandes déceptions surles plans techniques et esthétiques

Eau forte, patinePréparation du support : Le support doitêtre propre, sans partie pulvérulente oufarineuse. Le support doit être humidifiéavant chaque couche. L’humidificationsera réalisée la veille, afin d’éviter desefflorescences disgracieuses.Application d’une eau forte à la brosseen soie naturelle, constituée à base dechaux aérienne naturelle en poudre àraison de 1 volume de chaux pour 5 à20 volumes d’eau (patines) Des essaispréalables permettront de déterminer lerapport finalement utilisé. L’eau forte oupatine fera l’objet d’une légère teinteréalisée au moyen de terres naturelles.


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2-3 BAIES ET OUVERTURES

Dispositions GénéralesA.Obligations :

Les créations éventuelles ou modificationsde baies doivent être étudiées en accordavec l’architecture de l’édifice.

- Si la façade est en pierreapparei l lée, l ’encadrement despercements est en pierre de tailled’aspect identique à l’existant

- Les baies sont verticales, lahauteur doit être au minimum de 1.6 foisleur largeur. Les ouvertures de moins de60 cm de large peuvent être carrées. Lahauteur des percements estdécroissante du niveau inférieur auniveau supérieur. Les fenêtres descombles peuvent être de formes carrée,losangées ou circulaires, voire ovales - Les bandeaux en appuis defenêtres sont impérativement conservés

- Quand les appuis sontdébordants, seuls sont autorisés ceuxreprenant la mouluration de la pierre.

Le bouchage des anciennes ouverturessera étudié en fonction de la composition etdu matériau de la façade .

Dans le cas de restitution d’une ancienneouverture précédemment bouchée, lesdispositions d’origine seront strictementrespectées.

D’une manière générale, les ouverturesdiminuent avec l’étage mais au mêmeniveau elles possèdent des mesuresidentiques et les appuis comme leslinteaux sont alignés. Au dernierniveau, souvent pour éclairer et ventilerles combles, les baies sont carrées,ovales ou rondes et de petitesdimensions.


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B.Interdictions :

- La suppression d’arcs, de linteaux ou de jambages est interdite.- Les édicules en saillie sont interdits- La création de loggia et balcons sontinterdites.

- Les marquises, les auvents en tuiles, etdalettes béton, … situées au-dessus desportes ou baies en général sont interdites.

Les encadrements de baies A Loriol, il existe des sériesd’encadrements de portes provenant deréuti l isat ion ou de bâtimentsmédiévaux. Voir liste des composantsremarquables en annexe –

Ces encadrements et en particulier leslinteaux monolithes, doivent êtreimpérativement conservés et mis envaleur, lors de restaurations. Comptetenu de l’état de la pierre, un brossageavec une brosse dure synthétique(métal exclu) suffit.Rue du Four (parcelle n°440° et rueFaujas de Saint Fons (parcelle n°374),la porte d’habitation est couplée avecune entrée de cave ou d’atelier, cesouvrages dans leur forme etappareillage sont à conserver tel quel.


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C.Cas particuliers-adaptations

- Les percements peuvent être autorisés s’ilstiennent compte de la compositions généralede la façade et ne perturbent pas l’équilibrede cette dernière. Les cotes des tableaux etdispositifs d’appuis existants serontimpérativement respectés.

Loggia :- Dans le cas de restitution d’une ancienne

disposition, les loggias peuvent êtreautorisées.- La fermeture des loggias est interdite si elle

ne s’inscrit dans un projet portant surl’ensemble de la façade.- La création de loggia peut être autorisée sur

les cours intérieures sous réserve dejustifications techniques, architecturales oud’intégration dans le site.

Les balcons:- Les balcons sont admis à condition qu’ils

soient intégrés à l’ensemble de la façade.Ilsseront de dimensions minimales et adaptés àla largeur de la voie.- Ils sont considérés comme étant en saillis

sur la façade et ne constituent pas laréférence de l’alignement.- On privilégiera la création de balcons sur

cours et jardins.

Les marquises :Seules les « marquises » en serrurerieréalisées artisanalement, ayant fait l’objet d’unprojet préalable pourront être autorisées.


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2.4 LES MENUISERIES

Généralités : Le dessin des menuiseriesjoue un rôle important dans la physionomie dela façade et lui confère un aspect homogène ouau contraire désordonné selon le respect del’unité de style. Plus la façade est simple, plusles menuiseries prennent de l’importance.

A.Obligations :

Remplacement des menuiseriesEn cas de remplacement partiel desmenuiseries, un plan d’ensemble sera exigépour la façade.En cas de remplacement de menuiseries, lesanciens châssis dormants seront déposés.Les sections et profils des dormants, montantstraverses et petits bois des menuiseriesnouvelles seront conformes aux sections etprofils des menuiseries d’origine.Des profils trop larges pourront faire l’objet d’unrefus.

Nature des menuiseriesToutes les menuiseries extérieures deshabitations et logements sont en bois peint.Seules les portes d’entrée, qui seraientréalisées en bois de feuillus (chêne,châtaignier, noyer), peuvent être traitées avecune lasure de protection.

Position des menuiseries :La menuiserie est posée en retrait de la façadede 20 cm environ, c’est-à-dire dans la feuillurede la pierre d’encadrement. La menuiserie doitoccuper l’intégralité du percement.La réduction de l’ouverture - en maçonnerie oumenuiserie, afin d’adapter un châssis standard -est interdite.


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Profil et forme des menuiseriesLes portes et fenêtres sont le plus souvent deformes rectangulaires, plus hautes que larges.La hauteur est égale à 1,4 à 1,6 fois sa largeuren moyenne.Les fenêtres ou portes-fenêtres des habitationset logements sont de type « ouvrant à lafrançaise » à un ou deux vantaux (au-delà de 60cm de large) avec des bois horizontaux etverticaux créant 3 à 4 compartimentsrectangulaires dans le sens vertical ; elles sontvitrées avec une vitre claire.

Le ferrage des menuiseriesLes anciens ferrages seront conservés avecsoin et peints dans la même couleur que lamenuiserie. La quincaillerie dite « rustique » enfer torsadé pseudo rustique est à proscrire. Lechoix doit s’orienter vers les modèles anciensqui ont fait leur preuve et dont les lignes sontsimples ; le type de ferrage est aussi à adapterà la menuiserie existante ou à réaliser. Pour lesvolets, les pentures sont droites, la fermetureest assurée par une espagnolette, à laquelle onadjoindra par vantai l , un crochetd’entrebâillement. Ce ferrage est le plus simple,mais aussi le plus durable.

C.Interdictions :

- L’aluminium et ses diverses finitions estinterdit

- Les menuiseries en PVC sont interdites- Les châssis coulissants sont interdits. Ils

s’intègrent très mal dans l’environnementdu centre ancien.

- La pose de petits bois en applique estinterdite à l’intérieur comme à l’extérieur

Ce type de répartition du vitrage date duXIXème siècle et s’accorde généralementavec les façades.


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Fenêtre grand vitrage :

Modification de baieproportion horizontale

Composition de menuiseriesInadaptée à la forme de la baie


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B.Cas particuliers- Adaptations :Les menuiseries métalliques, en acier, par lafinesse des résilles, l’emploi des grandesglaces, autorisent des expériencesarchitecturales nettement différentes de cellesde la menuiserie bois et suivant les cas, ne sontpas à exclure.

1.Les petits carreaux :voir recommandation

2. Utilisation de grands carreaux

Seules les menuiseries - de petites dimensionset celles dont la composition de façade où leparti architectural le justifie - peuvent être vitréesd’une seule pièce :

3. Ouvertures carrées et menuiseries grandvitrage.voir recommandation

Les petits carreaux datant du XVII etXVIIIème siècles sont à réserver dans lecas de restauration particulière et enaccord avec l’époque de construction del’immeuble

Hôtel particulier fin XVIIme siècle

Pour les fenêtres à meneau de pierre(horizontaux ou verticaux), quisupportent des menuiseries à petitscarreaux rectangulaires dans le sens dela hauteur ou presque carré, on peutadopter la fenêtre grand jour qui est unesolution contemporaine.

Sur le bâti antérieur au XVIIIème siècle en rez-de-chaussée de petitesouvertures carrées de 60 à 80 cm à côtédes portes des anciens ateliers oucaves, 60 x 60 cm) mais dans tous lescas en proportion avec celles desétages supérieurs.


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PROTECTIONS-VOLETS- CONTREVENTS

Le volet extérieur ou contrevent apparaît auXIXème siècle. Auparavant les baies sefermaient avec un volet intérieur qui serabattait dans l’ébrasement des baies. Cettedisposition première est à conserver pour lesfenêtres à meneaux.

Les volets extérieurs ou contrevents sontpleins à lames horizontales.

InterdictionLes écharpes en Z sont interdites .

Les persiennes métalliques (à l’exception dusecteur 7 entrée nord) ou PVC, les voletsroulants, y compris ceux cachés par unlambrequin sont interdits.

Mise en œuvre :Les volets de bois sont constitués delames verticales de 10 cm environfixées, soit sur un cadre composé demontants de 12 cm et des traverses de15 à 20 cm décalés à l’intérieur pourformer feuillure (dans les dimensionssupérieures à 100 cm, une traverseintermédiaire est rajoutée), soit sur deslames horizontales (internes lorsqu’ilssont fermés) de largeurs variant de 15à 20 cm. Cette bonne facture, donnantépaisseur et rigidité aux volets est àperpétuer. Les ferrures et pentures surgonds sont peintes de la même couleurque le volet et sont discrètes.


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LES PORTES D’ENTREE

Les portes d’entrées varient suivant l’âge dubâtiment :

Les immeubles plus anciens - dont l’entréeest traitée avec des encadrements de baiesen réutilisation -, possèdent des portes àlames verticales sur l’extérieur, croiséesavec des lames horizontales à l’intérieur ;cette facture traditionnelle est à conserver etoffre de bon résultat.

Pour les immeubles fortement remaniés auXIXème, les portes d’entrée sont souvent à2 vantaux ou à vantail décalé, offrant unpassage minimum de 80 cm, dans une baiede 150 cm environ.

L’imposte est souvent vitrée et les vantauxsont à panneaux hauts et bas embrevésdans un cadre mouluré avec une traverseintermédiaire.

Les menuiseries modernes à « pointes dediamant » ou a oculus vitré nécessitant lapose d’un barreaudage de protection et deverre dépoli dénaturent la façade. Si lahauteur de la baie ne permet pas la posed’une imposte vitrée, il vaut mieux s’abstenirde vitrer la porte.

Les portes de caves, remises, anciensateliers sont le plus souvent à lamesverticales vissées ou clouées sur un cadrebois inférieur, système semblable àl’assemblage des volets par vis à senscontrarié que l’on retrouve dans le midi.


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2- 5 FERRONNERIE

5.1 LES GARDE-CORPS

Les garde-corps, lorsqu’ils ne préexistentpas, sont à réaliser avec des éléments ducommerce de type fer carré, méplats ouronds ;

Sur une même façade, pour avoir un effetd’intérêt décroissant, les garde-corps dudernier étage sont les plus simples. On auratendance à conserver ceux qui existent etprésentent un intérêt dû au travail du fercomme au 38 de la Grande Rue.

Interdiction- Les garde-corps faisant saillie sont interdits- Les arabesques : fers formant saillie sont àproscrire car ils ne correspondent ni à larégion, ni à l’époque.- Lorsqu’ils n’existent pas déjà sur la façade,les modèles en fonte, imitant le fer forgé,sont à éviter (par exemple le balcon au 17 dela Rue Marchande).

- Les garde-corps en bois sont à proscrire carnon seulement ils ne durent pas dans le tempsmais ne s’adaptent pas à l’ambiance du centreancien

MISE EN ŒUVRE :les sections excèdent rarement 45 x 45mm ; 25 x 60 mm et un diamètre entre20 et 40 mm ; leur mise en œuvreemploiera une grammaire de fer droit oupeu cintré. On optera pour un dessinsimple, un garde-corps de trois barreshorizontales - composé de deux lissesde diamètre 20 mm et d’un demi-rond de35/25 mm supérieur nettement plus fortet donnant du relief -, reste tout à faitconforme à des ouvrages courants duXVIIIème siècle tout en reprenant unregistre contemporain.

Pour les garde-corps, rampes d’unehauteur supérieure à 50 cm, le motif seraconstitué de fers droits verticaux soudéssur une lisse basse et haute.Cette dernière, d’une section légèrementsupérieure, formant main courante (parexemple au 121 Avenue de laRépublique) Pour les modèles tendant vers plus derecherche, des variantes - barreaudagevertical en épingle à cheveux utilisant lacourbe sur laquelle, au point detangence, la main courante est soudée -peuvent être envisagées


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5.2 LES GRILLES DE DEFENSE

-Les grilles de défense des percements etpassage sont planes

- Le travail du fer est à adapter suivant l’époquede réalisation du bâtiment, ainsi pour ceux àpartir du XIXème siècle, le barreaudage peut êtreen fers ronds de diamètre 14 à 20 mm.

Mise en oeuvre:Les barreaudages de défense,

dont les plus simples pour les petitesouvertures sont réalisés avec desbarreaux isolés de 25 x 25 mm, scellésen haut et bas, sont exécutés parréticulage, dans un plan vertical, lesbarreaux horizontaux, les barreauxverticaux assemblés aux horizontauxpar trous renflés à la forge


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2-6 OUVRAGES ANNEXES

Les gouttières pendantes, descendantes d’eaupluviale en P.V.C. sont interdites.

- Toutes canalisations d’évacuation des eauxdomestiques en façades sont interdites ;

- Les conduits de fumée et de ventilation ensaillie sur les façades et pignons sont interdits ;

- Les coffrets de comptage électrique sontprotégés par une porte bois fermant une nicheencastrée dans les murs.

2-7 ORNEMENTATION

-aucune ornementation immeuble d’origine nedoit être recouverte ou détruite.

Documents

2. REGLES AFFERENTES AUX TRAVAUX DE … de la tuile canal : L’intérêt de la tuile canal en restauration, outre le fait qu’elle participe à l’ambiance générale et à la silhouette