Villa Cordélia

Bâtir l’excellence

27, rue Lucien VoilinPuteaux

La vraie valeur d’un bien immobilier,c’est l’émotion qu’il fait naître… Depuis plus de cinquante ans, les résidences Franco

Suisse sont autant de signes d’élégance et de péren-nité. Présentes dans le paysage urbain d’Ile-de France, elles participent au développement du Grand Paris qui ouvre de nouveaux horizons et offre de nombreuses opportunités.

Chacune de ces résidences a été personnalisée et pen-sée en fonction du lieu qui l’accueille et porte une émotion particulière. Toutes, ont cependant en com-mun, un esprit de classicisme auquel se mêlent des audaces contemporaines. Elles sont agrémentées de pierre de taille, de marbre, de zinc ou d’ardoise. Des corniches, de vastes baies, de larges balcons et des

terrasses… rythment leurs façades. Leurs jardins semés de vasques, de fleurs, d’arbres ou de haies baignent dans une atmosphère douce et sereine.

Habiter dans une résidence Franco Suisse, c’est choisir un art de vivre. Lorsqu’un visiteur franchit les portes de ses halls, il sait immédiatement qu’il pénètre dans un lieu privilégié. Chaque détail des parties communes, chaque élément décoratif, chaque luminaire, et même la circulation de la lumière dans les appartements : tout a été pensé pour viser un certain raffinement. Porteuse de traditions et d’innovations les villas Franco Suisse procurent, à leurs résidents, le sentiment de vivre un peu hors du temps.

Villa Cordélia est une résidence exceptionnelle à plus d’un titre, et tout d’abord par sa situation parti-culièrement pratique en plein cœur de ville, à 100 m de la mairie et de son esplanade. Tous les services indispensables à la vie quotidienne sont rapidement accessibles à pied, notamment les commerces et le marché.

La rue Jean-Jaurès, la plus commerçante de la commune, est située à quelques pas. Les établis-sements scolaires (de la crèche au collège) sont tout aussi proches, tandis que, à 350 m, la gare de Puteaux place La Défense à une seule station de train ou de tramway. Il s’y ajoute de nombreuses lignes d’autobus rayonnant sur les villes voisines. Les déplacements routiers sont facilités par le boulevard Richard-Wallace, qui conduit aux quais de Seine, à Neuilly-sur-Seine et Paris.

Enfin, de nombreux espaces sportifs et culturels pro-posent un large choix de loisirs : Palais de la Culture, cinéma, médiathèque, théâtre… Le parc Offenbach et celui du Moulin agrémentent ce quartier vivant et animé d’une touche “verte”, si appréciable quand on habite en centre-ville.

Bordée par la Seine qui la sépare de Neuilly-sur-Seine et du bois de Boulogne, Puteaux occupe une position privilégiée à l’Ouest de Paris. Remarquablement des-servie, elle dispose d’un large réseau de moyens de transports plaçant la capitale à proximité : métro, tram-way, RER et SNCF. De plus, les quais de Seine et le pont de Puteaux tout proches permettent en quelques minutes de rejoindre Paris par la porte Maillot.

Entre ouverture à la modernité et respect des traditions, entre réussite économique et caractère rési-dentiel, Puteaux trouve un équilibre qui lui vaut son identité unique. Ainsi, le quartier contemporain de La Défense, qui occupe les trois quarts de son territoire,

côtoie un centre-ville à l’atmosphère conviviale avec l’esplanade de l’Hôtel de Ville et les rues commer-çantes alentour. Les entreprises et les boutiques de La Défense contribuent également à sa vitalité et à son attractivité.

Participant à ce cadre de vie agréable, ses quatre parcs, dont le parc Lebaudy sur l’Ile de Puteaux où s’épanouissent près de 200 variétés de roses, ses nombreux squares et ses jardins familiaux com-posent un patrimoine vert de 55 hectares, qui invite à d’agréables parenthèses de détente. La diversité et la richesse de ces atouts font de Puteaux une ville harmonieuse où il fait bon vivre !

A Puteaux, en plein cœur de ville, une résidence exception nelle au calme

Théâtre des Hauts-de-Seine

Gare de Puteaux

Place de l’Hôtel de Ville Parc du Moulin

Boulevard Richard Wallace

Marché des Bergères

L’élégante harmonie d’une architecture majestueuse…

Villa Cordélia s’inscrit à l’angle des rues Lucien Voilin et Charles Chenu, deux petites rues à sens unique. La résidence se compose de corps de bâti-ments d’aspects sensiblement différents, conçus pour s’intégrer parfaitement dans l’alignement de chacune des deux rues.

A l’angle, les façades forment un élégant “pan coupé”. Leur architecture classique séduit par ses lignes sobres et ses volumes harmonieux. Elles sont construites en pierre de taille déclinée en deux teintes : pierre de taille claire dans les étages et, en soubassement, pierre ocre clair traitée en joints creux. La composition est parachevée par des toi-

tures à la Mansart, en zinc, ouvertes sur des lucarnes.L’entrée signe la réalisation et en renforce le caractère très résidentiel : noble et majestueuse, entourée d’une belle modénature en pierre, elle joue sur un effet “double hauteur”. La porte, en bois mouluré “gris paon”, s’encadre de deux appliques.

De multiples détails du vocabulaire traditionnel participent au charme raffiné de l’immeuble : baies marquées d’encadrements en pierre, corbeaux portant les balcons, bandeaux soulignant les 1er et 5ème étages, corniche marquant le départ de la toi-ture, frontons arrondis couronnant les lucarnes…

Rue Charles Chenu, Villa Cordélia s’anime de trois séquences architecturales, sépa-rées par des chaînages : l’une classique et deux autres de style plus “villageois”. Leur hauteur décroît progressivement, passant de six à trois étages, de manière à respec-ter l’échelle des constructions voisines.

Le corps de bâtiment de quatre étages, en pierre claire, s’appuie sur un soubasse-ment en pierre grise. Sa toiture, rythmée de fenêtres en chien assis, est habillée de

tuiles dont la teinte rouge s’harmonise avec celle, “gris paon”, des volets et de la porte d’entrée en bois.

Le corps de bâtiment de trois étages se distingue du précédent par son toit en zinc, son rez-de-chaussée en pierre ocre clair et ses volets de couleur “gris soie”.

Cette suite de trois séquences ayant cha-cune leur identité propre, suscite une lecture harmonieuse de la façade.

... d’inspiration traditionnelle

Angle rues Lucien Voilin et Charles Chenu

Côté rue Charles Chenu

Les appartements offrent des volumes lumineux et des plans fonctionnels, avec une séparation des pièces de réception et des espaces de nuit. Au rez-de-chaussée, côté jardin, ils bénéficient d’une terrasse. Dans les étages, le séjour s’ouvre généralement sur un balcon ou une terrasse. Les expositions, notamment Sud-ouest sur jardin, assurent un ensoleillement optimal.

La résidence dispose de deux halls d’entrée distribuant chacun un petit nombre d’appartements (24 et 13), l’un accessible rue Lucien Voilin,

le second rue Charles Chenu. Le parking compte deux niveaux de sous-sol desservis par les ascenseurs. Des locaux dédiés au stationne-ment des vélos sont prévus au rez-de-chaussée de chaque bâtiment, ainsi qu’au 1er sous-sol.

A l’arrière, Villa Cordélia accueille un espace paysager. Engazonné, planté d’un arbre à haute tige et d’arbustes à fleurs, il offre une agréable “respira-tion” au cœur de l’espace bâti.

Des appartements fonctionnels et lumineux, prolongés de balcons et terrasses

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Rue Lucien VoilinAccès

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Carrelage de marque SALONI *dans la cuisine, la salle de bains, la salle d’eau et les toilettes.

Parquet posé sur chape acoustique dans l’entrée, le séjour, les chambres, les dégagements et les placards.

Peinture blanche dans toutes les pièces.

Cloisons Placostil d’épaisseur 7 cm avec isolation en laine de verre.

Portes intérieures laquées de couleur blanche avec quincaillerie en nickel satin sur rosace.

Salle de bains aménagée avec un meuble équipé de

tiroirs, d’un plan vasque moulé blanc, un miroir sur panneau décoré, applique, pare-douche, pare-baignoire. Radiateur sèche-serviettes électrique ***.

Placards avec aménagement intérieur et façade en miroir pour l’entrée (selon plans).

Volets roulants électriques sur les baies vitrées avec commande centralisée **.

Pour répondre à la norme RT2012, chauffage individuel et production d’eau chaude à partir de chaudière individuelle à gaz à condensation***, radiateurs en acier avec robinets thermostatiques selon localisation.

Parties communes raffinées, réalisées par notre décoratrice.

Entrées habillées de boiseries et de marbre au sol.

Portes d’entrée des halls en bois massif.

Façades principales sur rue habillées de pierre de taille.

Vidéosurveillance pour l’accès aux halls, aux parkings et aux sous-sols.

Halls d’entrée protégés par un sas avec système Vigik ou clef, digicode et vidéophone.

Eclairage automatique des entrées, des paliers d’étages et des parkings par détecteur de présence.

Portes palières blindées, équipées d’une serrure de sûreté 5 points et de paumelles anti-dégondage. Seuil à la Suisse en bois.

Ascenseurs avec système par contact Vigik pour l’accès au sous-sol.

Parkings et boxes en sous-sol avec porte d’accès principal télécommandée.

LES PRESTATIONS INTÉRIEURES LA SÉCURITÉ

LES PARTIES COMMUNES

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires. ** Sauf ouverture de formes particulières, compris fenêtres de toit et oeils de bœuf, fenêtres salles de bains et salles d’eau.*** Studios en chauffage par panneaux radiants électrique et eau chaude par ballon électrique.

Dans une perspective de développement durable, la nouvelle règlementation thermique 2012 fixe une consommation conventionnelle moyenne d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à la loi Grenelle II. Elle répond au besoin de confort tout en limitant la consommation maximale d’énergie primaire pour le chauffage, la ventilation, la production d’eau chaude sanitaire, l’éclairage des locaux.

VILLA CORDÉLIA, CONFORME À LA RT 2012

VILLA CORDÉLIA≤ 50 Kwk A

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51 à 90 Kwk

91 à 150 Kwk

151à 230 Kwk

231 à 330 Kwk

331 à 450 Kwk

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UE Logement économe

G> 450 Kwk

Logement énergivore

Consommation énergétique en kWh/m2/an en énergie primaire. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation du diagnostic de performance énergétique de chaque appartement qui sera réalisé par un organisme spécialisé.

Un Show-Room pour choisir

À Antony, notre responsable Show-Room Franco Suisse vous accueille pour vous guider dans vos choix de matériaux, de coloris et de mobiliers.

Des prestationshaut de gamme

50 ans

ISSY-LES-MOULINEAUX - Villa Sofiana

de références prestigieuses

Les 216 programmes Franco Suisse réalisés en 50 ans en Ile-de-France témoignent d’un engagement professionnel créateur de valeurs durables. Chaque villa épouse l’esprit des lieux et du temps où elle est édifiée tout en restant parfaitement fidèle à l’esprit de la tradition Franco Suisse.

PUTEAUX - Villa Célina

CHÂTENAY-MALABRY - Villa Angela

SURESNES - Villa Aurélia MONTROUGE - Villa ArianaPUTEAUX - Villa Célina

LA GARENNE-COLOMBES - Villa Viviana SAINT-CLOUD - Les Villas MontretoutSURESNES - Villa Victoria

Tous les services et équipements à proximité

Sq. M.Joumel

Sq. L.Blum

Sq.Godefroy

Cimetière

Bois de Boulogne

Sq. de laPergola

Sq. F. Kupka

COURBEVOIE

La Seine

La Seine

La Poste

Complexesportif

Centre Commercialles Quatre Temps

GrandeArche

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La Poste

N.D. duBon Secours

N.D. dela Pitié

PiscineGr.

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Conservatoire

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CrècheÉcole

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Gr.Scolaire

Crèche

Crèche

GymnaseCrèche

CollègeMal Leclerc

Collègedes Bouvets

Médiath.

MédiathèqueCinéma

ÉcoleCrèche

Piscine

Théâtre

Hôpital

Hôtelde Ville

Palais desCongrès

LycéeVoilin

Marché

Lycée del’Agora

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Villa Cordélia

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Boulevard Circulaire Boulevard Pierre Gaudin

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Palais desSports

Stades

NEUILLY-SUR-SEINEPema City - Franco Suisse Bâtiment - RCS Nanterre 380 216 473 - SAS au capital de 10 millions d’euros - Illustrations à caractère d’ambiance : Scénésis - Photos : P. Moulu, H. Abbadie, Document à caractère publicitaire, non contractuel – Mars 2018.

T6 station Puteaux à 350 m– Ligne Porte de Versailles/Pont de Bezons (la Défense en 1 station).

Arrêts d’autobus à proximité : - En face : ligne N° 144 Rueil/ La Défense, ligne municipale BusEolien (La Défense, Ile de Puteaux).

- A 100 m : ligne N° 157 Nanterre/Pont de Neuilly, ligne N° 141 Lycée de Rueil/La Défense, ligne N° 158 Rueil RER/Pont de Neuilly.

- A 350 m : 10 lignes de bus à la gare de Puteaux.

LES MOYENS DE TRANSPORTS

Médiathèque à 200 m et conservatoire à 1 100 m.

Palais de la Culture à 100 m.

Cinéma à 200 m.

Théâtre des Hauts-de-Seine à 600 m.

Bois de Boulogne à 1 500 m.

Palais des Sports (piscine, salles de sports…) sur Île de Puteaux à 1 200 m.

Parc du Moulin à 400 m.

Parc Offenbach à 500 m.

Île de Puteaux et ses promenades à 1 000 m.

LES ACTIVITÉS DE LOISIRS

Commerces de proximité à partir de 50 m, supermarché à 400 m, 2 marchés 4 fois par semaine à partir de 300 m.

Poste à 200 m, mairie à 100 m.

Crèche Les Fées en face, école maternelle Benoît Malon à 500 m, école primaire Jean Jaurès à 200 m, collège Leclerc à 650 m, lycée à 700 m, lycée Voilin en face.

LES COMMERCES, ÉCOLES ET SERVICES

Bâtir l’excellence

Espace de Vente 28, boulevard Richard Wallace à Puteaux Tél : 01 46 66 50 50 franco-suisse.frOuvert vendredi et samedi de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h. Dimanche, lundi et jeudi de 14h à 19h. Fermé mardi et mercredi.