Toulouse, plus qu’une ville, la capitale d’un art de vivre !Capitale européenne de l’aéronautique et du spatial, terre d’envol de grands projets à l’instar de l’AéroConstellation et de l’Oncopôle, Toulouse est aujourd’hui l’une des villes les plus attractives de France. D’autres atouts ? C’est assurément la beauté de son patrimoine, la douceur de ses briques roses, mais aussi ses fêtes, ses festivals, en un mot toute cette convivialité unique des villes du Sud-Ouest qui crée un environnement particulièrement agréable à vivre. Ville universitaire, centre de recherches, capitale économique dynamique, Toulouse peut regarder son avenir en toute sérénité !

…

BlagnacLa Canopée

Imaginez vivre au cœur

du 1er écoquartier

du Grand Toulouse !

L’AV E N I R V O U S A P P A R T I E N T

KetB.com0 800 544 000

L’AV E N I R V O U S A P P A R T I E N T

La CanopéeAvenue Andromède31700 Blagnac

Bureau de vente Avenue Andromède - BlagnacDu mardi au samedi de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h

Route de G

renade

Avenue Andromède

Boulevard Persée

Chemin du Ferradou

Route de G

renadeChemin de Amandiers

Rue de la République

Avenue des Rossigols

Rue des Mésanges

Allée du Stade

Rue des Papillons

Vieux C

hemin de G

renade

Rue des Écoles

Rue de Latché

Rue de la Marquette

Route de G

renade

Rue G. Brassens

Avenue J. Verne

Ch. du M

oulin

Nau

din

Chemin du Tiers-État

Chemin des Bouzigues

Chem

in des Clauzures

Chem

in des Ram

iers

Boulevard de l’Europe

Boulevard Henri Ziegler

Rue A. Bêteille

Rue Franz Joseph S

trass

Place AlainSavaryVoie Lactée

Vers Toulouse

TRAM

WAY

TRA

MW

AY

Chem

in d’Aussonne

Vieux Chem

in de Grenade

Sortie902.3

Gendarmerie

Gymnase

Crèche

La Canopée

CollègeJean Mermoz

Cinéma

Mairie

École Primaire Les Chênes

École Maternelle Les Mésanges

IUT

La Garonne

Complexe sportifd’Andromède

TerminusTramway

Blagnac

École

Établissement scolaireLe Ferradou

LycéeSaint-Exupéry

Écoleet gymnase

Centre de LoisirsBarricou

Complexe sportifde Naudin

CentreCommercial Leclerc

… Tout près de la Ville rose !Située à 15 minutes seulement du centre-ville de Toulouse, Blagnac, berceau de l’Aéronautique -avec les sièges des sociétés Airbus et ATR-, bénéficie de tous les avantages qu’offre la capitale de Midi-Pyrénées. Plébiscitée pour son parfait équilibre entre dynamisme économique et qualité de vie, Blagnac bordée par le Touch et la Garonne, a su conserver son coeur de ville ancien.

Tramway

Accès immédiat à « La Voie Lactée »

PLUS DE PROXIMITÉÀ DEUX PASServices de proximité (écoles, centres sportifs.…), Airbus Industrie, centre commercial de Blagnac...

TRANSPORTS

Au pied du Tramway.

Accès immédiat à « La Voie Lactée ».

À 5 mn de l’aéroportNuméro vert

Imaginez une vie

Au sein d’un quartier à part, ambitieux et novateur, La Canopée, cette très belle conception de maisons parvient sans peine à imposer son originalité.

De brique, de blanc, les murs se parent de couleurs sobres et élégantes pour créer une belle atmosphère chaleureuse. Séparée naturellement par des haies, des jardins privatifs, chaque maison de 4 et 5 pièces à étage trouve sa place

dans ce petit ensemble au charme fou. Un clin d’œil à l’esprit urbain des grandes villes, une touche appuyée de vert très nature, La Canopée trouve ici son style bien à elle et invite à un quotidien privilégié.

très contemporainUn confort

Des espaces optimisés et fonctionnels… Assurément La Canopée est une adresse unique !

Visuels à caractère d’ambiance

w

Cette nouvelle Réglementation Thermique, obligatoire à partir du 1er janvier 2013, a été mise en place par les pouvoirs publics afin de concevoir des Bâtiments neufs à faible consommation d’énergie.

Une réalisation conforme à la Nouvelle Réglementation Thermique 2012

Comprendre vos exigencesPassé la porte de l’une des maisons de la Canopée, on ne peut qu’être charmé par le style moderne et les prestations soignées des intérieurs.Dans le plus pur style Kaufman&Broad, les maisons sont spacieuses, lumineuses et fonctionnelles pour une expérience de vie unique et simplifiée à l’extrême. Pratiques et agréables, faciles à entretenir et particulièrement bien conçus, les intérieurs ont été imaginés pour répondre aux attentes des familles d’aujourd’hui. De l’espace, du minimalisme élégant… cette belle adresse est une promesse tenue, de bonheur simple à partager chez soi.

L’éco-conception des Bâtiments RT 2012 garantit un niveau de performance énergétique élevé :

Une conception optimisée et bioclimatique des bâtiments tenant compte de l’orientation, des apports solaires, de l’éclairage naturel, de l’inertie et de la compacité

Une maîtrise des consommations énergétiques grâce à une isolation thermique renforcée et à une meilleure étanchéité à l’air

Un chauffage et une production d’eau chaude sanitaire par chaudière gaz individuelle

Réduction (par rapport à la RT 2005) des dépenses énergétiques à conditions d’usage et climatique identiques

Garantie sur la qualité, le confort et la pérennité du logement

Dans le cas d’une acquisition en résidence principale : possibilité d’obtention du PTZ+sous conditions de ressources**

Grâce au dispositif Duflot, bénéficiez d’une réduction d’impôt sur le revenu de 18% du montant de votre investissement répartie sur une durée de 9 ans.

*Le calcul conventionnel réglementaire indiquera une valeur de la consommation globale du bâtiment qui sera exprimée en KWhep/m2 SHONRT/an en énergie primaire

**Selon critères d’éligibilité visés aux articles L31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation*

Kaufman & Broad SA - 127, avenue Charles de Gaulle - 92207 Neuilly-sur-Seine Cedex - SA au capital de 5 680 679,37 e - RCS Nanterre 702 022 724 Illustrations : O. Boisseau - Crédit photos : Plainpicture, Fotolia, Shutterstock, Photothèque Kaufman & Broad - Illustrations, photos et document non contractuels -

La RT 2012 offre des avantages concrets :

Bâtiment économique

151 à 230

50

51 à 90

91 à 150

231 à 330

331 à 450

>450

Bâtiment énergivore

B

C

D

E

F

A

G

BBC-RT 2012

RT 2005

au cœur d’un quartier plein d’avenir…Parfaitement desservi par la ligne 1 du tramway qui le relie à la ligne A du métro toulousain, Andromède est un quartier à part à

Blagnac : c’est le 1er écoquartier de Toulouse Métropole. Véritable modèle en terme de gestion des énergies et de développement durable, Andromède accueille pas moins de 70 hectares d’espaces verts aménagés (soit un tiers de sa superficie).15 kilomètres

de pistes cyclables profitent dès à présent aux riverains.Ce quartier mêle à la perfection habitat, commerces de proximité, centre commercial Leclerc Blagnac, écoles, lycée et

loisirs (gymnase) pour faciliter le quotidien de chacun !

La Canopée

Imaginez une vie

Au sein d’un quartier à part, ambitieux et novateur, La Canopée, cette très belle conception de maisons parvient sans peine à imposer son originalité.

De brique, de blanc, les murs se parent de couleurs sobres et élégantes pour créer une belle atmosphère chaleureuse. Séparée naturellement par des haies, des jardins privatifs, chaque maison de 4 et 5 pièces à étage trouve sa place

dans ce petit ensemble au charme fou. Un clin d’œil à l’esprit urbain des grandes villes, une touche appuyée de vert très nature, La Canopée trouve ici son style bien à elle et invite à un quotidien privilégié.

très contemporainUn confort

Des espaces optimisés et fonctionnels… Assurément La Canopée est une adresse unique !

Visuels à caractère d’ambiance

w

Cette nouvelle Réglementation Thermique, obligatoire à partir du 1er janvier 2013, a été mise en place par les pouvoirs publics afin de concevoir des Bâtiments neufs à faible consommation d’énergie.

Une réalisation conforme à la Nouvelle Réglementation Thermique 2012

Comprendre vos exigencesPassé la porte de l’une des maisons de la Canopée, on ne peut qu’être charmé par le style moderne et les prestations soignées des intérieurs.Dans le plus pur style Kaufman&Broad, les maisons sont spacieuses, lumineuses et fonctionnelles pour une expérience de vie unique et simplifiée à l’extrême. Pratiques et agréables, faciles à entretenir et particulièrement bien conçus, les intérieurs ont été imaginés pour répondre aux attentes des familles d’aujourd’hui. De l’espace, du minimalisme élégant… cette belle adresse est une promesse tenue, de bonheur simple à partager chez soi.

L’éco-conception des Bâtiments RT 2012 garantit un niveau de performance énergétique élevé :

Une conception optimisée et bioclimatique des bâtiments tenant compte de l’orientation, des apports solaires, de l’éclairage naturel, de l’inertie et de la compacité

Une maîtrise des consommations énergétiques grâce à une isolation thermique renforcée et à une meilleure étanchéité à l’air

Un chauffage et une production d’eau chaude sanitaire par chaudière gaz individuelle

Réduction (par rapport à la RT 2005) des dépenses énergétiques à conditions d’usage et climatique identiques

Garantie sur la qualité, le confort et la pérennité du logement

Dans le cas d’une acquisition en résidence principale : possibilité d’obtention du PTZ+sous conditions de ressources**

Grâce au dispositif Duflot, bénéficiez d’une réduction d’impôt sur le revenu de 18% du montant de votre investissement répartie sur une durée de 9 ans.

*Le calcul conventionnel réglementaire indiquera une valeur de la consommation globale du bâtiment qui sera exprimée en KWhep/m2 SHONRT/an en énergie primaire

**Selon critères d’éligibilité visés aux articles L31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation*

Kaufman & Broad SA - 127, avenue Charles de Gaulle - 92207 Neuilly-sur-Seine Cedex - SA au capital de 5 680 679,37 e - RCS Nanterre 702 022 724 Illustrations : O. Boisseau - Crédit photos : Plainpicture, Fotolia, Shutterstock, Photothèque Kaufman & Broad - Illustrations, photos et document non contractuels -

La RT 2012 offre des avantages concrets :

Bâtiment économique

151 à 230

50

51 à 90

91 à 150

231 à 330

331 à 450

>450

Bâtiment énergivore

B

C

D

E

F

A

G

BBC-RT 2012

RT 2005

au cœur d’un quartier plein d’avenir…Parfaitement desservi par la ligne 1 du tramway qui le relie à la ligne A du métro toulousain, Andromède est un quartier à part à

Blagnac : c’est le 1er écoquartier de Toulouse Métropole. Véritable modèle en terme de gestion des énergies et de développement durable, Andromède accueille pas moins de 70 hectares d’espaces verts aménagés (soit un tiers de sa superficie).15 kilomètres

de pistes cyclables profitent dès à présent aux riverains.Ce quartier mêle à la perfection habitat, commerces de proximité, centre commercial Leclerc Blagnac, écoles, lycée et

loisirs (gymnase) pour faciliter le quotidien de chacun !

La Canopée

Toulouse, plus qu’une ville, la capitale d’un art de vivre !Capitale européenne de l’aéronautique et du spatial, terre d’envol de grands projets à l’instar de l’AéroConstellation et de l’Oncopôle, Toulouse est aujourd’hui l’une des villes les plus attractives de France. D’autres atouts ? C’est assurément la beauté de son patrimoine, la douceur de ses briques roses, mais aussi ses fêtes, ses festivals, en un mot toute cette convivialité unique des villes du Sud-Ouest qui crée un environnement particulièrement agréable à vivre. Ville universitaire, centre de recherches, capitale économique dynamique, Toulouse peut regarder son avenir en toute sérénité !

…

BlagnacLa Canopée

Imaginez vivre au cœur

du 1er écoquartier

du Grand Toulouse !

L’AV E N I R V O U S A P P A R T I E N T

KetB.com0 800 544 000

L’AV E N I R V O U S A P P A R T I E N T

La CanopéeAvenue Andromède31700 Blagnac

Bureau de vente Avenue Andromède - BlagnacDu mardi au samedi de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h

Route de G

renade

Avenue Andromède

Boulevard Persée

Chemin du Ferradou

Route de G

renadeChemin de Amandiers

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Avenue des Rossigols

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Allée du Stade

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Vieux C

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IUT

La Garonne

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Blagnac

École

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Centre de LoisirsBarricou

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… Tout près de la Ville rose !Située à 15 minutes seulement du centre-ville de Toulouse, Blagnac, berceau de l’Aéronautique -avec les sièges des sociétés Airbus et ATR-, bénéficie de tous les avantages qu’offre la capitale de Midi-Pyrénées. Plébiscitée pour son parfait équilibre entre dynamisme économique et qualité de vie, Blagnac bordée par le Touch et la Garonne, a su conserver son coeur de ville ancien.

Tramway

Accès immédiat à « La Voie Lactée »

PLUS DE PROXIMITÉÀ DEUX PASServices de proximité (écoles, centres sportifs.…), Airbus Industrie, centre commercial de Blagnac...

TRANSPORTS

Au pied du Tramway.

Accès immédiat à « La Voie Lactée ».

À 5 mn de l’aéroportNuméro vert

Toulouse, plus qu’une ville, la capitale d’un art de vivre !Capitale européenne de l’aéronautique et du spatial, terre d’envol de grands projets à l’instar de l’AéroConstellation et de l’Oncopôle, Toulouse est aujourd’hui l’une des villes les plus attractives de France. D’autres atouts ? C’est assurément la beauté de son patrimoine, la douceur de ses briques roses, mais aussi ses fêtes, ses festivals, en un mot toute cette convivialité unique des villes du Sud-Ouest qui crée un environnement particulièrement agréable à vivre. Ville universitaire, centre de recherches, capitale économique dynamique, Toulouse peut regarder son avenir en toute sérénité !

…

BlagnacLa Canopée

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L’AV E N I R V O U S A P P A R T I E N T

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La Garonne

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CentreCommercial Leclerc

… Tout près de la Ville rose !Située à 15 minutes seulement du centre-ville de Toulouse, Blagnac, berceau de l’Aéronautique -avec les sièges des sociétés Airbus et ATR-, bénéficie de tous les avantages qu’offre la capitale de Midi-Pyrénées. Plébiscitée pour son parfait équilibre entre dynamisme économique et qualité de vie, Blagnac bordée par le Touch et la Garonne, a su conserver son coeur de ville ancien.

Tramway

Accès immédiat à « La Voie Lactée »

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TRANSPORTS

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À 5 mn de l’aéroportNuméro vert