3e PILIER : CADRE DE VIE ET RENOUVELLEMENT … · 3e PILIER : CADRE DE VIE ET RENOUVELLEMENT URBAIN Angers Loire Métropole Contrat de ville de l’agglomération angevine

3e PILIER : CADRE

DE VIE ET

RENOUVELLEMENT

URBAIN

Angers Loire Métropole

Contrat de ville de l’agglomération

angevine

2 ::: CVU Observation - CVRU – septembre 2015 ::: © aura

© aura ::: CVU Observation - CVRU – septembre 2015 ::: 3

SOMMAIRE

Introduction 5

Les 8 quartiers de la nouvelle géographie prioritaires d’Angers Loire Métropole 6

3e pilier : cadre de vie et renouvellement urbain 8

Densité logements contrastée selon les territoires 9

Faible présence des maisons à Angers, et notamment dans les quartiers prioritaires 10

Grande disparité dans l’offre de petits logements entre les territoires d’ALM et les quartiers

prioritaires 11

Les résidences principales des quartiers prioritaires sont majoritairement occupées par des

locataires du parc social 12

20% des locatifs sociaux à bas loyer de l’agglomération à Roseraie 13

Le parc locatif social des quartiers prioritaires est moins énergivore 13

Faible tension de la demande locative sociale dans les quartiers prioritaires hors Les Hauts de St-

Aubin 14

Facilité d’obtention d’un logement dans les quartiers prioritaires pour des ménages très fragiles 15

Faiblesse de la production neuve dans les quartiers prioritaires 16

Forte mobilité résidentielle dans les quartiers où l’offre de petits logements et de locatif privé est

élevée 17

Un niveau d’usage amplifié par le tramway 18

Un nombre de violences urbaines en légère hausse dans les quartiers prioritaires au contraire des

autres quartiers 20

Poursuite de la baisse du nombre d’atteintes aux biens et aux personnes 20

Les quartiers prioritaires les plus peuplés sont moins bien dotés en services de proximité 22



INTRODUCTION

Le contrat de ville de l’agglomération angevine pour la période 2015-2020 se structure, selon

les orientations nationales, autour de trois piliers (Cohésion sociale, Développement

économique et insertion, Cadre de vie et renouvellement urbain) qui s’articulent avec trois axes

transversaux (jeunesse, égalité hommes-femmes et lutte contre les discriminations).

L’observation de l’évolution des territoires concernés par le contrat de Ville, ainsi que le suivi et

l’évaluation du contrat lui-même constituent des éléments fondamentaux de sa mise en œuvre.

Ainsi, depuis plusieurs années, des démarches d’observation et d’évaluation sont engagées

pour apporter aux partenaires les informations nécessaires à la compréhension collective des

phénomènes. Tous les rapports et analyses produits ont alimenté la réflexion collective pour

construire le nouveau contrat de ville et préciser les enjeux.

L’observation du contrat de ville de l’agglomération angevine ne part donc pas de rien. Depuis

le premier contrat de ville en 2000, une observation des territoires s’est construite avec

l’expertise de l’agence d’urbanisme et s’appuie aujourd’hui sur le concours actif des partenaires

engagés « à mettre en commun leurs moyens pour optimiser la fonction d’observation au

service du contrat » (bailleurs sociaux, Caisse d’allocations familiales, pôle emploi, Education

nationale, Conseil départemental, Direction départementale de la sécurité publique, Mission

locale angevine, …). De plus, l’Etat par le biais du Commissariat général à l’égalité des

territoires (CGET) et du nouvel Observatoire national de la politique de la ville met en place des

outils d’observation qui seront mobilisés.

Avec la définition d’enjeux et orientations stratégiques par pilier et territoire, l’observation du

contrat de ville de l’agglomération angevine se renouvelle autour de ceux-ci. Ainsi, les

indicateurs de l’observation retenus pour chacun des trois piliers leur font échos. Parallèlement,

les situations et dynamiques des quartiers prioritaires seront mises en perspectives avec les

autres quartiers des deux villes et l’agglomération. Cette comparaison vise à appréhender le

rôle que jouent les quartiers prioritaires dans l’agglomération avec une dimension prospective,

en ayant à l’esprit le prochain renouvellement du contrat. Enfin la mobilisation des données du

CGET, permettra dans un second temps de positionner les quartiers prioritaires de

l’agglomération angevine dans la géographie régionale et nationale de la politique de la Ville.

A l’observation statistique, basée sur une sélection d’indicateurs, qui permet d’engager le

dialogue avec les partenaires, professionnels et habitants des quartiers, viendra s’adjoindre

une approche plus qualitative à travers des modalités qui restent à définir.


Quartiers prioritaires approchés

Les 8 quartiers de la nouvelle géographie prioritaires d’Angers Loire Métropole

Quartier prioritaire approché : 5 988 hab. Quartier prioritaire exact : 1 860 (31%) Quartier prioritaire approché : 9 485 hab.

Quartier prioritaire exact : 8 460 (89%)

Quartier prioritaire approché : 4 279 hab. Quartier prioritaire exact : 1 750 (41%)







Nouvelle géographie prioritaire

La nouvelle géographie prioritaire portée par la loi pour la ville et la cohésion urbaine du 21 février 2014,

qui vise à simplifier l’ancienne géographie et à recentrer la politique de la ville au bénéfice des quartiers

les plus en difficulté, se fonde sur le critère unique de la concentration urbaine de la pauvreté

(populations ayant des revenus inférieurs à 60% du revenu médian : 11 500 pour l’agglomération

angevine). L’identification des zones de concentration de pauvreté s’est opérée selon la méthode du

carroyage ; le territoire national a été découpé en carreaux de 200 mètres par 200 mètres. Les quartiers

prioritaires correspondent aux carreaux ou agrégats de carreaux, qui accueillent au moins 1 000

habitants dont une majorité ayant des bas revenus. Un dialogue local engagé au cours de l’été 2014 a

permis de définir des périmètres précis prenant en compte les réalités, les difficultés ou spécificités

locales.

Au final, 7 quartiers sur Angers et 1 sur Trélazé ont été validés par le décret n° 2014- 1750 du 30

décembre 2014 fixant la liste des quartiers prioritaires de la politique de la Ville.

L’observation porte, selon la source des données, sur

- Les périmètres approchés, correspondant aux Iris croisant les quartiers prioritaires, quand la surface de ces derniers couvre une portion significative de celle de l’Iris. Ils sont utilisés pour toutes les données Insee des derniers recensements 2006 et 2011.

- Les périmètres précis de la géographie prioritaire pour les données gérées par l’agence d’urbanisme et qui ont été géolocalisées, à partir d’une base adresse réalisée par l’agence.


3e PILIER : CADRE DE VIE ET RENOUVELLEMENT

URBAIN

En matière de cadre de vie et renouvellement urbain, l’enjeu principal du contrat de ville de

l’agglomération angevine est d’améliorer de façon visible et concrète la vie quotidienne des habitants

des quartiers prioritaires.

Cet enjeu a été décliné en cinq orientations stratégiques pour servir une politique de programmation et

de diversification de logements avec une politique de peuplement active en faveur de la mixité et de

l’attractivité :

- Traduire et mettre en œuvre la nouvelle politique de peuplement

- Finaliser les projets de renouvellement urbain de Monplaisir, Belle-Beille et Savary

- Décliner les orientations du Plan stratégique local multisites de l’agglomération angevine,

notamment dans sa composante habitat

- Actualiser et mettre en œuvre les outils de gestion urbaine de proximité

- Décliner le schéma local de sécurité

Les données d’observation mobilisées pour ce 3e pilier du contrat de ville et présentées ci-après doivent

permettre de contextualiser la situation des quartiers prioritaires au niveau communal et intercommunal.

Elles portent sur

- Le parc de logements à travers ses caractéristiques (type, taille, statut d’occupation, parc public

à bas loyer, performance énergie) et le marché immobilier (production neuve, mobilité

résidentielle, mutations et prix immobiliers)

- Le cadre de vie avec des indicateurs sur les transports en commun, les services de proximité

- La demande locative sociale et les attributions

- La mesure de la délinquance (violences urbaines, atteintes aux biens et aux personnes)

Les données de l’INSEE disponibles pour 2006 et 2011, à l’échelle des quartiers prioritaires approchés,

montrent les dynamiques à l’œuvre sur cette période de 5 ans à partir desquelles des enjeux territoriaux

ont été définis. Leur suivi dans le temps permettra d’apprécier les inflexions liées aux actions mises en

œuvre dans le cadre du contrat de ville et relevant des différentes politiques publiques.

Les données des partenaires mises à jour fin 2014 permettent de visualiser, pour les quartiers

prioritaires, les dynamiques plus récentes et constituent le point 0 de la nouvelle observation du contrat

de ville. Leur mise en débat avec les partenaires, les professionnels et les habitants permettront

d’enrichir les analyses de chacun des trois piliers et des huit quartiers prioritaires.


Densité logements contrastée selon les territoires

La densité logements est le rapport entre le nombre de logements du quartier ou de la commune et la superficie urbanisée de ces territoires (source : occupation du sol). Les espaces naturels et les espaces agricoles ne sont donc pas compris dans la superficie.

Les quartiers prioritaires comptent un peu plus de 25 400 logements au recensement 2011, soit 19% du parc de logements de l’agglomération et ces territoires couvrent 905 hectares soit 7,1% de la superficie urbanisée de l’agglomération.

Ainsi, pour les 8 quartiers prioritaires, la densité logements est de 28,1 logements par hectare quand celle de l’agglomération est juste au-dessus de 10.

La densité des quartiers prioritaires d’Angers est légèrement supérieure à celle des autres quartiers de la ville, notamment du fait des quartiers Roseraie (quasiment pas de maisons) et des « petits » quartiers plus proches du centre–ville (Savary, Grand-Pigeon ou Bédier). Inversement le quartier Belle-Beille qui inclut une vaste zone universitaire et la technopôle comptant peu de logements, présente la densité la plus faible, avec le quartier Monplaisir (espace de la Tournerie compris). Ces deux quartiers d’Angers concernés par le nouveau programme de rénovation urbaine disposent donc, à priori, d’une marge de manœuvre pour une offre renouvelée et diversifiée.

Cependant, malgré une plus forte présence de logements en collectifs, les quartiers prioritaires bénéficient d’une offre en espace verts et de jeux plus abondante (cf. baromètre des quartiers angevins).

Le quartier prioritaire de Trélazé présente une densité près de trois fois plus élevée que celle des autres quartiers de Trélazé, qui sont majoritairement composés de maisons individuelles.

La densité logement dans les quartiers prioritaires s’inscrit dans les objectifs du SCoT et est

proche voire inférieure à celle d’opérations récentes de centre-bourg ou en extension dans le

pôle centre (ex Les Dolantines à Pellouailles 26 logts/ha ; ZAC Desjardins à Angers 190 logts/ha ;

centre-ville de St-Barthélémy d’Anjou 49 logts/ha,…).

Surface en Ha

(hors espaces naturels et agricoles)

Nb logts 2011

Densité : nb logts / ha

QP Angers 745 22 640 30,4

Angers hors QP 2 439 60 874 25,0

Total Angers 3 184 83 514 26,2

QP Trélazé 160 2 789 17,4

Trélazé hors QP 412 2 636 6,4

Total Trélazé 573 5 424 9,5

ALM 12 768 133 632 10,5

ALM hors Angers et Trélazé 9 011 44 694 5,0

QP "approchés" (regroupements d'Iris)

Surface en Ha

(hors espaces naturels et agricoles)

Nb logts 2011

Densité : nb logts / ha

Beauval Bedier Morellerie 45 2 217 48,7

Belle Beille 330 6 172 18,7

Grand Pigeon 40 1 700 42,2

Hauts de St-Aubin 43 1 128 26,3

Monplaisir 184 4 729 25,7

Roseraie 77 4 781 61,8

Savary 25 1 915 76,1

Grand Bellevue 160 2 789 17,4

Total 8 quartiers prioritaires 905 25 429 28,1 © aura – Source : INSEE RP 2011 SIRS occupation du sol – quartiers prioritaires approchés


Faible présence des maisons à Angers, et notamment dans les quartiers prioritaires

Le parc de logements d’Angers se distingue très nettement de celui des autres communes de l’agglomération, y compris Trélazé, par la faible part des maisons (23%). Angers compte, cependant, 19 350 maisons (un tiers des maisons de l’agglomération), un chiffre stable entre 2006 et 2011. La hausse du nombre de maisons dans les quartiers prioritaires d’Angers (+82) compense la baisse dans les autres quartiers de la ville (-130).

Parallèlement le nombre et la part des maisons ont progressé sur l’agglomération (58 425 maisons en 2011 ; +4 045) et sur Trélazé hors quartier prioritaire (2 023 maisons ; +246).

Les 8 quartiers prioritaires d’Angers et Trélazé comptent un peu plus de 5 500 maisons, soit 9,5% des

maisons de l’agglomération pour 19% du parc total de logements.

Le poids des maisons dans le parc de logements des 8 quartiers prioritaires s’est légèrement réduit entre 2006 et 2011 pour atteindre 22%.

La part des maisons dans le parc de chacun des quartiers prioritaires est très variable : elle est très faible dans le quartier Roseraie (moins de 1% du parc) et atteint plus de 50% dans les quartiers Hauts de St-Aubin et Grand Bellevue (soit supérieure à la part des maisons dans le parc de l’agglomération).

Les 3 quartiers prioritaires Grand Bellevue, Monplaisir et Hauts de St-Aubin totalisent plus des 2/3 des maisons des quartiers prioritaires.

Attractivité liée à l’offre de maisons plus faible

dans les quartiers prioritaires d’Angers, hors

Les Hauts de St-Aubin.

Nom des territoires Parc de

logements 2011 Var. 2006-2011 nb logements

Nombre de maisons 2011

Var. 2006-2011 nb maisons

Maisons / Parc de logements

Beauval Bedier Morellerie 2 217 15 409 -38 18,4%

Belle Beille 6 172 541 1 050 83 17,0%

Grand Pigeon 1 700 -44 486 39 28,6%

Hauts de Saint-Aubin 1 128 3 641 -2 56,8%

Monplaisir 4 729 195 1 321 -14 27,9%

Roseraie 4 781 -226 34 -17 0,7%

Savary 1 915 6 194 31 10,1%

Grand Bellevue 2 789 245 1 409 -22 50,5%

Total 8 quartiers prioritaires 25 429 733 5 543 48 22,4%

Angers 83 514 2 741 19 350 -49 23,2%

Trélazé 5 424 424 3 433 224 63,3%

Angers Loire Métropole 133 632 9 852 58 425 4 045 43,7%

© aura – Source : INSEE RP 2006 et 2011 – quartiers prioritaires approchés


Grande disparité dans l’offre de petits logements entre les territoires d’ALM et les quartiers prioritaires

Le parc de résidences principales d’Angers et Trélazé se distingue de celui des autres communes de l’agglomération par une part plus élevée des petits logements (>13% contre 8% pour l’agglomération hors Angers et Trélazé).

Angers et Trélazé comptent un peu plus de 27 300 T1T2 (+645 entre 2006 et 2011), soit près de 90% de l’offre de petits logements de l’agglomération.

En 2006 et 2011, la part des petits logements est restée stable sur l’agglomération tandis qu’elle a progressé sur Angers et Trélazé et notamment dans les quartiers prioritaires.

Pas de rééquilibrage de l’offre de petits

logements entre les territoires d’ALM.

Le quartier prioritaire Belle-Beille se distingue par une part élevée de petits logements (près de 39%) et en forte hausse entre 2006 et 2011, sous le double effet des démolitions de grands logements dans le cadre du PRU et des nouvelles constructions (notamment logements étudiants). Sur Savary, la baisse du nombre de T1T2 parallèlement à celle des résidences principales est liée à la progression de la vacance.

Les deux quartiers prioritaires Grand Bellevue et Monplaisir disposent d’une offre de petits logements limitée, mais en développement, contrairement au quartier Bédier Beauval Morellerie.

En 2010 et 2011, le nombre de logements commencés est important sur l’agglomération (>3 300 chaque année contre moins de 2 000/an entre 2007 et 2014) et notamment à Angers avec une offre de petits logements importante (>34% pour ALM et >45% pour Angers) qui va renforcée leur part dans le parc de logements dans les années à venir. (livraisons de 2012 à 2014)

Pas de rééquilibrage de l’offre vers les familles à Angers

Nom des territoires 2011 - Nb Résid

Principales Var. 2006-2011

nb RP 2011 Nombre

de T1T2 Var. 2006-2011

nb T1T2 Part T1T2 dans

les RP

Beauval Bedier Morellerie 2 062 -8 315 -71 15,3%

Belle Beille 5 726 417 2 216 449 38,7%

Grand Pigeon 1 603 -38 425 21 26,6%

Hauts de Saint-Aubin 1 042 -55 239 39 22,9%

Monplaisir 4 570 202 656 109 14,3%

Roseraie 4 522 -275 1 184 -72 26,2%

Savary 1 698 -106 598 -164 35,2%

Grand Bellevue 2 664 176 401 129 15,0%

Total 8 quartiers prioritaires 23 885 313 6 034 440 25,3%

Angers 76 157 296 26 736 504 35,1%

Trélazé 5173 374 702 140 13,6%

Angers Loire Métropole 123 618 3 760 30 955 947 25% © aura – Source : INSEE RP 2006 et 2011 – quartiers prioritaires approchés


Les résidences principales des quartiers prioritaires sont majoritairement occupées par des locataires du parc social

La part des résidences principales occupées par des locataires HLM atteint plus de 25% dans les quartiers prioritaires contre moins de 20% dans tous les autres territoires.

Depuis 2006, cette part a baissé dans presque tous les territoires hors Monplaisir (peu concerné par le 1

er PRU), Trélazé hors quartiers prioritaires (effet des premières constructions de la ZAC Guérinière) et

ALM hors Angers et Trélazé (interventions des communes assujetties à la loi SRU).

En 2011, les 8 quartiers prioritaires comptent près de 41% des logements locatifs sociaux de l’agglomération (baisse d’un peu plus de 2 points), pour à peine 20% du parc total de logements.

Deux quartiers prioritaires se distinguent : Savary avec une forte proportion de locatif privé et Les Hauts de St-Aubin avec une majorité de propriétaires.

cf. carte p18 de la

synthèse cartographique

Nom des territoires Nb locataires parc public

Nb locataires parc privé

Nb Propriétaires

Beauval Bedier Morellerie 986 434 632

Belle Beille 2765 1 761 1 126

Grand Pigeon 858 303 432

Hauts de Saint-Aubin 277 250 508

Monplaisir 2844 525 1 141

Roseraie 3166 524 798

Savary 479 708 488

Grand Bellevue 1 221 376 1 022

Total 8 quartiers prioritaires 12 595 4 882 6 148

Angers 22 092 28 668 24 320

Trélazé 1 678 788 2 642

Angers Loire Métropole 30 778 35 502 55 791 © aura – Source : INSEE RP 2011 – quartiers prioritaires approchés

Une faible diversité des statuts d’occupation dans les quartiers prioritaires (approchés) avec

une sur représentation du locatif social et dans les communes hors Angers et Trélazé où le

statut de propriétaire concerne plus de 2 résidences principales sur 3.


Près de 40% des locatifs sociaux à bas loyer dans 3 quartiers d’Angers

A l’échelle de l’agglomération, la répartition du parc locatif social à bas loyer est légèrement plus déséquilibrée entre les territoires que l’ensemble du parc locatif social : Angers et Trélazé compte 79% des logements à bas loyer pour à peine 78% du parc locatif social.

Aussi, le parc à bas loyer est surreprésenté dans quelques quartiers prioritaires (cf. carte p19 de la synthèse cartographique) et notamment dans le quartier Roseraie qui propose près de 20% du parc à bas loyer de l’agglomération pour 11% du parc locatif social de l’agglomération. Le même écart est constaté pour Trélazé et le quartier Grand-Bellevue. Ainsi sur ces deux quartiers, le parc à bas loyer représente plus de la moitié du parc locatif social et jusqu’à 65% pour le Grand-Bellevue (33% à l’échelle d’ALM). Les quartiers Belle-Beille et Monplaisir, avec plus de 40% de leur parc à bas loyer, totalisent chacun plus de 10% du parc à bas loyer de l’agglomération pour 8% du parc locatif social.

Nom des territoires parc locatif social au

01.01.2014

parc à bas loyer en 2014

% parc bas loyer

part bas loyer / total bas loyer ALM

part LLS / total LLS ALM

Beauval Bedier Morellerie 898 397 44,2% 3,6% 2,8% Belle Beille 2 740 1 144 41,8% 10,2% 8,0% Grand Pigeon 1 183 411 34,7% 3,7% 3,5% Hauts de Saint-Aubin 559 111 19,9% 1,0% 1,6% Monplaisir 2 834 1 156 40,8% 10,4% 8,3% Roseraie 3 651 1 964 53,8% 17,6% 10,7% Savary 398 70 17,6% 0,6% 1,2% Grand Bellevue 763 500 65,5% 4,5% 2,2%

Total 8 quartiers prioritaires 13 026 5 763 44,2% 51,5% 38,4%

Angers 24 154 7 971 33,0% 71,4% 72,3%

Trélazé 1 809 850 47,0% 7,6% 5,3%

Angers Loire Métropole 33 605 11 165 33,2% 100,0% 100,0% © aura – Source : DREAL Pays de la Loire et bailleurs – quartiers prioritaires (périmètre exact) Parc à bas loyer : logements dont le loyer est inférieur au plafond de loyer du PLAi soit 4,56€/m² en zone 3 et 4,92€ en zone 2

Une offre locative sociale à bas loyer à préserver mais à répartir entre les territoires.

Le parc locatif social des quartiers prioritaires est moins énergivore

Au 1er janvier 2014, le diagnostic de performance énergétique1 (DPE) a été réalisé pour quasiment

l’ensemble du parc (8,5% de non renseigné ; 16% au niveau régional).

Le parc locatif social angevin se situe principalement dans les classes C et D en termes de consommation d’énergie : 75% pour l’agglomération et près de 84% pour les quartiers prioritaires.

Cet écart est lié à une meilleure performance du parc dans les quartiers prioritaires, notamment ceux qui ont bénéficié du programme de rénovation urbaine. En effet, seulement 3,4% du parc locatif social est classé en E, F ou G en terme d’énergie, dans les quartiers prioritaires, contre 13% pour l’agglomération en dehors des quartiers prioritaires. Les logements en classe G ont quasiment tous disparu et représentent 0,1% du parc (0,2% au niveau régional).

Etiquette « énergie » A + B C D E+F+G nr Beauval Bedier Morellerie 0 260 581 101 0 Belle Beille 33 1 238 1 363 106 0 Grand Pigeon 110 535 410 4 124 Hauts de Saint-Aubin 197 98 176 88 0 Monplaisir 271 903 981 137 542 Roseraie 2 2 703 925 0 21 Savary 0 308 90 0 0 Grand Bellevue 350 170 231 6 6

Total 8 quartiers prioritaires 963 6 215 4 757 442 693

Angers 1 418 10 909 8 339 1 698 2 246

Trélazé 424 561 672 58 112

Angers Loire Métropole 2 416 13 432 12 112 3 199 2 902 © aura – Source : DREAL Pays de la Loire et bailleurs – quartiers prioritaires (périmètre exact)

1 Diagnostic de performance énergétique : aperçu de la performance énergétique d’un logement par une estimation de sa consommation énergétique

et de son taux d’émission de gaz à effet de serre (étiquette Climat). Etiquette « énergie » = consommation énergétique annuelle du logement sur une

échelle allant de A (consommation faible, inférieure à 51 kilowattheures / m2 ) à G (consommation importante, supérieure à 450 kilowattheures / m2).


Faible tension de la demande locative sociale dans les quartiers prioritaires hors Les Hauts de St-Aubin

Compte tenu des items de la fiche à remplir par les demandeurs, l’analyse de la demande locative sociale selon le

secteur demandé ne peut être faite qu’à l’échelle des 12 quartiers d’Angers (ancien découpage) et à l’échelle de la

commune de Trélazé dans son ensemble.

Au 1er

janvier 2015, près de 11 800 ménages ont fait une demande pour un logement locatif social dans l’agglomération angevine dont 69,2% pour Angers et 4,2% pour Trélazé.

La tension de la demande, qui peut être mesurée en rapportant le nombre de demandeurs pour un secteur au parc de logements offerts à la location de ce secteur, est très faible sur les quartiers prioritaires avec moins de 0,2 demandeur pour 1 logement. Le niveau de tension atteint près du double pour l’agglomération hors Angers et Trélazé, mais reste faible : l’ancienneté moyenne des demandeurs est d’à peine 18 mois et 59% des demandeurs sont inscrits depuis moins de 6 mois.

Secteurs demandés (découpage Angers 12 quartiers)

Nb demandeurs au 01.01.2015

Nb demandeurs pour 1 LLS

% demande interne

demande dont rev < 60% des

plafonds

% demande dont rev < 60% des

plafonds

% demande dont rev < 40% des

plafonds

Belle-Beille 527 0,17 55,6% 423 80,3% 67,6%

Hauts de St-Aubin 433 0,32 51,3% 342 79,0% 64,2%

Monplaisir 386 0,13 60,1% 335 86,8% 71,2%

Deux-Croix Banchais 393 0,17 64,4% 300 76,3% 57,3%

Roseraie 727 0,18 57,4% 605 83,2% 71,1%

Total 5 quartiers avec QP 2 466 0,18 57,5% 2 005 81,3% 67,0%

Autres quartiers Angers 2 838 0,26 43,6% 1 998 70,4% 54,8%

Quartiers Angers non précisés 2 837 37,7% 2 051 72,3% 57,1%

Total Angers 8 141 0,33 45,7% 6 054 74,4% 59,3%

Total Trélazé 495 0,27 58,4% 343 69,3% 50,9%

ALM 11 763 0,35 47,4% 8 331 70,8% 54,1%

ALM hors Angers et Trélazé 3 127 0,41 50,1% 1 934 61,8% 41,0% © aura – Source : DREAL RPLS 2014 et CREHA Ouest - – 12 quartiers d’Angers

La demande interne est plus élevée sur l’agglomération (47%) que dans le département (43%) et la région (38%). Elle est majoritaire pour ceux qui expriment le souhait d’obtenir un logement dans les quartiers prioritaires, à Trélazé ou dans le reste de l’agglomération, pour bénéficier d’un logement neuf dans les opérations livrées ces dernières années (Deux-Croix Banchais ; Trélazé) ou d’un autre environnement (ALM hors Angers et Trélazé).

La situation financière des ménages demandeurs est précaire, en effet plus de 7 ménages sur 10 disposent de revenus inférieurs à 60% des plafonds. Cette proportion varie de 62% pour ALM hors Angers et Trélazé à près de 87% sur Monplaisir.

A l’échelle de l’agglomération, on ne constate plus beaucoup d’écart entre les revenus des demandeurs internes et externes. Ceux qui demandent à changer de logement au sein du parc locatif social sont aussi fragilisés que ceux qui souhaitent y rentrer.

Avec la crise économique, la demande HLM se précarise, en interne comme en externe : le

logement locatif social devient le seul logement accessible aux plus modestes.


Facilité d’obtention d’un logement dans les quartiers prioritaires pour des ménages très fragiles

En 2014, plus de 5 200 ménages ont obtenu un logement locatif social, dont 35% dans les 5 quartiers d’Angers dans lesquels sont inscrits les quartiers prioritaires. Ainsi le rapport entre le nombre d’attributions et le nombre de demandes apparait satisfaisant avec près d’une attribution pour deux demandes.

Ce ratio est nettement plus élevé dans les quartiers « prioritaires » d’Angers et notamment le quartier Deux-Croix Banchais, traduisant d’une part la faiblesse de la demande pour ces territoires et d’autre part un turn-over plus important.

La part des attributions « internes » est plus importante hors Angers où le parc locatif est composé de plus de logements individuels et participe au parcours résidentiel des ménages au sein du parc locatif social. Monplaisir se distingue également par un poids élevé des mutations internes : la moitié des entrants en 2014 habitaient déjà un logement social dans le quartier, les autres provenances étant à parts égales les quartiers prioritaires d’Angers, les autres quartiers d’Angers, les autres communes de l’agglomération et d’autres communes hors agglomération.

Secteurs attribués (découpage Angers 12 quartiers)

Nb

attributions en 2014

nb attrib

pour 1 demande

Nb

attributions internes

% attrib interne

attrib dont rev <60% des plafonds

attrib dont rev <40% des plafonds

Belle-Beille 373 0,71 105 28,2% 301 80,7% 255 68,4%

Hauts de St-Aubin 320 0,74 120 37,5% 224 70,0% 153 47,8%

Monplaisir 301 0,78 132 43,9% 239 79,4% 205 68,1%

Deux-Croix Banchais 383 0,97 132 34,5% 262 68,4% 195 50,9%

Roseraie 453 0,62 169 37,3% 345 76,2% 282 62,3%

Total 5 quartiers avec QP 1 830 0,74 658 36,0% 1 371 74,9% 1 090 59,6%

Autres quartiers Angers 1 821 0,64 586 32,2% 1 302 71,5% 954 52,4%

Quartiers Angers non précisés 35 ns ns ns ns ns ns ns

Total Angers 3 686 0,45 1 258 34,1% 2 690 73,0% 2 057 55,8%

Total Trélazé 377 0,47 144 61,8% 266 70,6% 175 46,4%

ALM 5 224 0,44 1 922 36,8% 3 716 71,1% 2 729 52,2%

ALM hors Angers et Trélazé 1 305 0,42 520 39,8% 760 58,2% 497 38,1% © aura – Source : DREAL RPLS 2014 et CREHA Ouest – 12 quartiers d’Angers

Les entrants dans le parc locatif social des deux villes Angers et Trélazé sont plus modestes que dans le parc des autres communes de l’agglomération : la part des ménages entrants ayant des revenus inférieurs à 60% des plafonds d’accès au HLM est de 12 points supérieure à celle des entrants dans les autres communes.

Les trois quartiers prioritaires Belle-Beille, Monplaisir et Roseraie, qui comptent 40% des logements à bas loyer de l’agglomération et logent des ménages modestes, accueillent, dans les proportions les plus élevées, des ménages modestes (plus de 75% des entrants de ces quartiers) et très modestes (plus de 60% des entrants de ces quartiers ont des ressources inférieures à 40% des plafonds).

Dans un marché détendu, les quartiers les moins attractifs, qui disposent d’une offre

abondante et à bas loyers et logent des ménages modestes, sont ceux qui accueillent en

proportion plus élevée des ménages dont les revenus sont inférieurs au plafond du PLAi,

renforçant la présence des plus modestes dans quelques quartiers.


Faiblesse de la production neuve dans les quartiers prioritaires

La production neuve dans les huit quartiers prioritaires représente près de 200 logements commencés par an entre 2007 et 2010 (mise en œuvre du premier Programme de rénovation urbaine) et un peu plus d’une centaine entre 2011 et 2014 (fin du PRU).

Aussi, l’indice de construction relativement satisfaisant dans les quartiers prioritaires pour la période 2007-2010 (> 4) est très bas voire nul, dans quelques quartiers, la période suivante.

En effet, on ne compte aucun logement commencé durant la dernière période dans les quartiers prioritaires Bédier-Beauval-Morellerie, Belle-Beille, Monplaisir, Savary et Grand Bellevue. Inversement à Angers et Trélazé, hors quartiers prioritaires des deux villes, la production neuve progresse.

Remarque : la production neuve dans les

quartiers prioritaires est légèrement

sous-estimée du fait des difficultés de

géolocalisation de quelques opérations

dont les adresses sont mal renseignées.

Période 2007-2010 : production neuve pour 1000 habitants au recensement 2009

Période 2011-2014 : production

rapportée à la population au recensement 2011

Cf. carte p20 dans la synthèse cartographique

Prod neuve

annuelle 2007-2010

Prod neuve annuelle

2011-2014 Evolution

QP Angers 157 111 -46

Angers hors QP 706 790 84

Total Angers 863 901 38

QP Trélazé 31 0 -31

Trélazé hors QP 162 175 13

Total Trélazé 200 175 -24

ALM 1 973 1 915 -58

ALM hors Angers et Trélazé 910 838 -72

© aura – Source : DREAL Pays de la Loire/ Sit@del logements commencés

total quartiers prioritaires (périmètre exact)

Les nouveaux périmètres des quartiers prioritaires sont réduits en superficie, hors

Monplaisir, Roseraie et Belle-Beille, et centrés sur le patrimoine locatif social englobant peu

d’espaces pour de nouvelles constructions hors cession de foncier par les bailleurs et hors

opération de renouvellement urbain.


Forte mobilité résidentielle dans les quartiers où l’offre de petits logements et de locatif privé est élevée

Hors Angers, les territoires de l’agglomération présentent un rapport entre les emménagés récents et les ménages installés depuis au moins 10 ans inférieur à 1, indiquant ainsi une faible mobilité résidentielle. Celle-ci s’explique en grande partie par le poids des ménages propriétaires occupants.

Au sein de la ville centre, les quartiers non prioritaires présentent le rapport le plus élevé : 1,7 emménagés récents pour 1 emménagé de longue date, en lien avec le poids du locatif privé et des petits logements.

Au sein des quartiers prioritaires, Belle-Beille et Savary présentent un rapport comparable à celui des quartiers non prioritaires. Cependant, il baisse sur Savary (baisse du nombre d’emménagés récents et hausse des présents de longue date), de même que sur Roseraie (moins d’installation pendant la période des travaux du PRU ; logements neufs prévus dans le PRU en cours de livraison fin 2010 et en 2011).

Tous les autres quartiers prioritaires enregistrent une stabilité ou augmentation de la mobilité résidentielle, notamment Belle-Beille, Grand-Pigeon, Bédier et Grand-Bellevue, en lien avec le programme de rénovation urbaine et des opérations de réhabilitation.

Monplaisir, les Hauts de St-Aubin et Grand-Bellevue, comptent plus de ménages présents depuis au moins 10 ans : une plus grande stabilité résidentielle qui peut s’expliquer par une plus grande proportion de grands logements (>25%) que ce soit dans le parc des propriétaires occupants ou dans celui du locatif social.

Des quartiers dans lesquels la forte mobilité implique une information constante auprès des nouveaux habitants et des quartiers où des habitants peuvent être le relais des informations pérennes.

Nom des territoires

Emménagés récents en 2011

Ménages présents depuis au moins 10 ans en 2011

Nombre Part Nombre Part

Beauval Bedier Morellerie 916 44,4% 817 39,6%

Belle Beille 3 145 54,9% 1 745 30,5%

Grand Pigeon 750 46,8% 617 38,5%

Hauts de Saint-Aubin 427 41,0% 471 45,2%

Monplaisir 1 612 35,3% 2 134 46,7%

Roseraie 1 849 40,9% 1 763 39,0%

Savary 871 51,3% 584 34,4%

Grand Bellevue 901 33,8% 1 332 50,0%

Total 8 quartiers prioritaires 10 472 43,8% 9 464 39,6%

Angers 39 223 51,5% 25 533 33,5%

Trélazé 1 692 32,7% 2 542 49,1%

Angers Loire Métropole 53 290 43,1% 51 127 41,4% © aura – Source : INSEE RP 2011 – quartiers prioritaires approchés Cf. carte p21 dans la synthèse cartographique


Un niveau d’usage amplifié par le tramway

Le traitement des données est ici proposé uniquement pour les 8 quartiers prioritaires et la ville d’Angers. Il n’y a donc pas de comparaison avec les autres territoires de l’agglomération. Un travail complémentaire à l’échelle des 10 quartiers d’Angers est proposé dans le baromètre des quartiers angevins.

La hausse de l’offre de transport collectif a globalement plus bénéficié aux quartiers prioritaires (+24%) qu’à l’ensemble de la ville (+17%). Ramené à la population, la progression du ratio est supérieure de 10 points pour les quartiers prioritaires, à celle des autres quartiers.

Entre 2008 et 2014, seuls deux quartiers prioritaires Savary et Bédier-Beauval-Morellerie n’ont pas bénéficié d’une augmentation de l’offre en transports collectifs. Pour ce dernier comme pour Roseraie et Les Hauts de St-Aubin, l’ouverture de la ligne de tramway a eu un réel effet sur l’usage des habitants situés dans son aire d’attractivité. Ainsi, ces trois quartiers prioritaires ont enregistré de fortes hausses de fréquentation des transports collectifs, au regard de leurs populations.

Avec Grand-Pigeon (desservi par plusieurs lignes dont 2 métropoles ayant une fréquence élevée), la forte hausse du nombre de montées/descentes sur ces 4 quartiers priortaires entraine une progression du ratio par habitant dans les quartiers prioritaires supérieure à celle de la ville (3 points).

Offre de TC par quartier : courses x arrêts*

© aura – Sources : Keolis Angers, septembre 2008 et septembre 2014 / INSEE RP 2006 et 2011 (population quartier approché) * Coefficient de 2 pour le tramway, lié à l'interdistance entre les stations (plus importante en moyenne que sur les lignes de bus) et au rayon d'attraction de chaque station (plus fort également) / Coefficient de 1 pour les stations de tramway et de 0,5 pour les arr êts de bus situés en frange du quartier prioritaire.

Nombre de montées/descentes (MD) cumulées aux arrêts* (un jour ouvrable de base)

© aura – Sources : Keolis Angers, septembre 2008 et septembre 2014 / INSEE RP 2006 et 2011 (population quartier approché) *Coefficient de 0,5 quand un arrêt est situé en frange du quartier et de 0,25 pour les arrêts de tramway Strasbourg et Bamako, en frange extérieur des quartiers prioritaires Roseraie et Beauval/Bédier/Morellerie

Pour les autres quartiers, l’amélioration de l’offre ne s’est pas accompagnée d’une augmentation des usagers (stable pour Monplaisir et Grand Bellevue ou légère baisse pour Belle-Beille). Plusieurs

QuartiersOffre 2008

(courses*arrêts)

Offre 2014

(courses*arrêts)

Evolution offre

2008-2014

Ratio - Offre pour

100 habitants

2008

Ratio - Offre pour

100 habitants

2014

Evolution Ratio

2008-2014

Belle Beille 2 668,0 3 381,5 0,27 23,1 29,7 0,29

Roseraie 2 441,0 2 594,0 0,06 23,4 27,3 0,17

Savary 781,5 723,5 -0,07 22,1 21,2 -0,04

Grand Pigeon 978,0 1 840,0 0,88 30,8 60,0 0,94

Monplaisir 2 800,0 3 147,0 0,12 26,0 29,8 0,15

Hauts De Saint Aubin 486,5 1 499,0 2,08 20,2 69,7 2,45

Beauval Bedier Morellerie 1 392,0 1 136,0 -0,18 32,6 26,5 -0,19

Le Grand Bellevue 849,0 1 101,0 0,30 13,9 18,4 0,32

Total 8 quartiers prioritaires 12 396,0 15 422,0 0,24 23,7 30,7 0,29

Total ANGERS 48 371,0 56 353,5 0,17 31,8 37,9 0,19

Quartiers MD 2008 MD 2014Evolution MD

2008-2014

Ratio - MD pour

100 habitants

2008

Ratio - MD pour

100 habitants

2014

Evolution Ratio

2008-2014

Belle Beille 12 324 10 966 -0,11 106,6 96,4 -0,10

Roseraie 6 121 10 200 0,67 58,6 107,5 0,84

Savary 2 968 2 077 -0,30 83,9 60,9 -0,27

Grand Pigeon 2 260 4 193 0,86 71,3 136,6 0,92

Monplaisir 8 554 8 316 -0,03 79,3 78,8 -0,01

Hauts De Saint Aubin 1 849 3 590 0,94 76,7 166,9 1,17

Beauval Bedier Morellerie 1 626 3 645 1,24 38,1 85,2 1,24

Le Grand Bellevue 2 296 2 162 -0,06 37,7 36,1 -0,04

Total 8 quartiers prioritaires 37 998 45 149 0,19 72,7 89,7 0,23

Total ANGERS 162 047 190 703 0,18 106,4 128,2 0,20


éléments peuvent expliquer cette situation : la baisse de population entre 2006 et 2011 enregistrée par tous les quartiers prioritaires (cf. volet 1 – cohésion sociale), la crise économique et la progression de la précarité (la perte d’emploi et la baisse des ressources tendant à réduire les déplacements).

La plus grande motorisation des ménages ne semblent pas être une explication. En effet entre 2006 et 2011, le taux de motorisation des ménages des quartiers prioritaires s’est réduit. Seuls les quartiers prioraitaires approchés Savary, Grand Pigeon et Hauts de St-Aubin enregistrent une amélioration du taux de motorisation.

Zones de 300m autour des quartiers prioritaires pour la prise en compte des arrêts permettant le calcul de l’offre et des montées/descentes


Un nombre de violences urbaines en légère hausse dans les quartiers prioritaires au contraire des autres quartiers

Les données transmises par la DDSP de Maine et Loire sont à l’échelle des secteurs police dont les périmètres ne coïncident pas toujours avec les 10 quartiers de la ville et des quartiers prioritaires approchés ou non. Ainsi, le secteur Mirabeau est rattaché au quartier Roseraie au lieu du quartier Centre-ville Lafayette.

Les violences urbaines sont des faits constatés regroupés comprenant les incendies de poubelles, de mobilier urbain, les véhicules et deux roues incendiés, les dégradations sur les transports en commun, les dégradations de véhicule de police, les attroupements contre la police et autres faits. Elles sont comptabilisées en nombre d’objets.

Depuis 2007, le nombre de violences urbaines (faits constatés par des plaintes ou à l’initiative de la police) se réduit continuellement. En 2014, 309 faits constatés de violence urbaine ont été enregistrés pour Angers et Trélazé contre 331 en 2013, 347 en 2012 et autour de 800 en 2007.

Dans les quartiers prioritaires, la baisse du nombre de faits constatés de violence urbaine s’est arrêtée, on compte 234 faits constatés en 2014 contre 208 en 2012.

La hausse est essentiellement enregistré par les quartiers Roseraie (+19), et Grand Bellevue (+14).

Hors Deux-Croix Banchais, tous les quartiers prioritaires présentent un ratio supérieur à celui des deux villes, mais le nombre de faits constatés est globalement limité.

Poursuite de la baisse du nombre d’atteintes aux biens et aux personnes

Les atteintes aux biens regroupent essentiellement les vols, destructions et dégradations.

Les atteintes aux personnes regroupent les coups et blessures volontaires, les vols violents contre les personnes à leur domicile, les menaces de mort, les violences contre les femmes, les violences sexuelles (sur la voie publique ou autres lieux).

Les tendances de la délinquance visant les personnes physiques ou leurs biens ne sont pas mesurables à partir des seuls chiffres de la délinquance enregistrée. Ils sont au mieux une source qui peut confirmer les tendances établies si l’on interroge les acteurs de terrain et les populations par le biais d’une « enquête de victimation », telle que celle réalisée au niveau national.

En 2014, près de 5 777 atteintes aux biens ont été enregistrées pour Angers et Trélazé, un chiffre en nette baisse, qui passe en deçà de celui constaté en 2011. Entre 2013 et 2014, le nombre d’atteintes aux biens est reparti à la baisse sur quasiment tous les territoires mais plus particulièrement dans les quartiers prioritaires et sur les secteurs police de La Roseraie, Les Hauts de St-Aubin ainsi que Coubertin/Justices. Le centre-ville connait pour la deuxième année consécutive une légère hausse.


Selon les acteurs, les atteintes aux biens seraient en augmentation en 2015 dans les quartiers pavillonnaires.

Atteintes aux biens par secteurs police

2011 2012 2013 2014 Var. Brute 2013-2014

Evo. Rel. 2013-2014

Belle-Beille 275 350 304 275 -29 -9,5%

Deux-Croix/ Banchais 282 223 287 273 -14 -4,9%

Monplaisir 399 430 417 427 10 2,4%

Les Hauts de St Aubin 390 386 409 334 -75 -18,3%

Roseraie 406 436 428 328 -100 -23,4%

S/ Total QP d'Angers 1 752 1 825 1 845 1 637 -208 -11,3%

Doutre 450 572 487 486 -1 -0,2%

Centre Ville / Saint Serge 2 059 1 982 2 074 2 120 46 2,2%

Eblé 488 488 494 498 4 0,8%

Coubertin / Justices 580 596 592 530 -62 -10,5%

Lac de Maine 234 271 185 165 -20 -10,8%

Angers Ville 5 783 5 984 5 896 5 569 -327 -5,5%

Grand Bellevue 76 72 64 65 1 1,6%

Trélazé 242 216 252 208 -44 -17,5% © aura - source: DDSP de Maine-et-Loire Quartier prioritaire Savary dans le secteur police Centre ville/ Saint Serge et quartier prioritaire Beauval/ Bédier/ Morellerie dans le secteur police Eblé

En 2014, 1 295 atteintes aux personnes ont été enregistrées pour Angers et Trélazé, soit une légère baisse sur un an.

Sur Angers, la hausse dans les quartiers prioritaires est plus que compensée par la baisse dans les autres quartiers notamment Centre-ville et Doutre. Cependant, les quartiers prioritaires (secteurs police) totalisent moins d’un tiers des atteintes aux biens d’Angers et Trélazé en 2014.

Trois quartiers concentrent plus de la moitié des atteintes aux personnes : Centre-ville, Roseraie et Eblé. Sur ce dernier, les acteurs confirment la hausse du sentiment d’insécurité exprimé dans ce quartier ainsi que dans le quartier Justices/madeleine/St-Léonard.

Atteintes volontaires à l'intégrité physique (AVIP) par secteurs police

2011 2012 2013 2014 Var. Brute 2013-2014

Evo. Rel. 2013-2014

Belle-Beille 65 66 68 52 -16 -23,5%

Deux-Croix/ Banchais 67 77 47 62 15 31,9%

Monplaisir 98 100 85 98 13 15,3%

Les Hauts de St Aubin 56 56 45 47 2 4,4%

Roseraie 100 86 132 139 7 5,3%

S/ Total QP d'Angers 386 385 377 398 21 5,6%

Doutre 82 75 96 69 -27 -28,1%

Centre Ville / Saint Serge 537 507 479 424 -55 -11,5%

Eblé 71 71 112 115 3 2,7%

Coubertin / Justices 96 80 100 81 -19 -19,0%

Lac de Maine 36 33 29 42 13 44,8%

Angers Ville 1 272 1 227 1 283 1 243 -40 -3,1%

Grand Bellevue 27 18 21 13 -8 -38,1%

Trélazé 45 47 61 52 -9 -14,8% © aura - source: DDSP de Maine-et-Loire Quartier prioritaire Savary dans le secteur police Centre ville/ Saint Serge et quartier prioritaire Beauval/ Bédier/ Morellerie dans le secteur police Eblé


Les quartiers prioritaires les plus peuplés sont moins bien dotés en services de proximité

Cf. pilier 2 sur les commerces de proximité (p16) et carte p22 de la synthèse cartographique.

Rapportés à la population, les services publics et marchands de proximité sont moins présents dans les quartiers prioritaires d’Angers et notamment les trois quartiers Roseraie, Monplaisir et Belle-Beille, qui comptent chacun près ou plus de 10 000 habitants.

Inversement les quartiers prioritaires ayant moins de 4 000 habitants présentent des ratios plus élevés mais seul le quartier prioritaire Hauts de St-Aubin présente un ratio supérieur à celui de la ville et de l’agglomération. Cela s’explique notamment par le décalage des dates entre la population en 2011 et les données sur les services en 2014 : le quartier approché concentre des services publics dédiés à la population de l’ensemble du quartier en devenir et l’avenue Gasnier, comprise dans l’Iris, accueille de nombreux services marchands.

Les quartiers Grand-Pigeon et Grand Bellevue bénéficient des actions de requalification du PRU sur les commerces et équipements et le quartier Savary de la proximité et dynamique du centre-ville d’Angers. Sur ce dernier, la part des restaurants et coiffeurs est majoritaire dans les services marchands.

Sur les autres quartiers prioritaires la part des services liés au bâtiment est prédominante, notamment dans le quartier Roseraie (62%).

La plus forte présence des services publics rapportés à la population pour les quartiers Monplaisir et Belle-Beille compense un peu la plus faible présence des services marchands.

Nom des territoires Population Nb services de proximité Nb services pour 1000 hab

2011 publics marchands publics marchands total

Beauval Bedier Morellerie 4 279 1 25 0,23 5,84 6,08

Belle Beille 11 373 7 66 0,62 5,80 6,42

Grand Pigeon 3 069 1 28 0,33 9,12 9,45

Hauts de Saint-Aubin 2 151 7 22 3,25 10,23 13,48

Monplaisir 10 549 9 52 0,85 4,93 5,78

Roseraie 9 485 5 40 0,53 4,22 4,74

Savary 3 413 2 28 0,59 8,20 8,79

Grand Bellevue 5 988 2 50 0,33 8,35 8,68

Total 8 quartiers prioritaires 50 307 34 311 0,68 6,18 6,86

Angers 148 803 58 1 574 0,39 10,58 10,97

Trélazé 12 562 5 134 0,40 10,67 11,07

Angers Loire Métropole 267 637 142 3 034 0,53 11,34 11,87 © aura – Source : INSEE RP 2011 – quartiers prioritaires approchés Services publics de proximité : mairies et services communaux, action sociale, service aide à l’emploi, poste, police Services marchands de proximité : Agence immobilière, Banque, Caisse d'Epargne, Blanchisserie-Teinturerie, Coiffure, Soins de

beauté, Ecole de conduite, Électricien, Entreprise générale du bâtiment, Maçon, Menuisier, charpentier, serrurier, Plâtrier peintre, Plombier, couvreur, chauffagiste, Réparation automobile et de matériel agricole, Restaurant, Vétérinaire

agence d’urbanisme de la région angevine

Emmanuelle QUINIOU – Directrice générale

Contact études, pôle Habitat Foncier et Solidarités :

Nathalie MONTOT

Stéphanie HERVIEU

Septembre 2015

- agence d’urbanisme de la région angevine

29, rue Thiers – 49100 Angers

Tél. +33 (0)2 41 18 23 80 – Fax +33 (0)2 41 18 23 90

[email protected]

www.aurangevine.org

mailto:[email protected]

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3e PILIER : CADRE DE VIE ET RENOUVELLEMENT … · 3e PILIER : CADRE DE VIE ET RENOUVELLEMENT URBAIN Angers Loire Métropole Contrat de ville de l’agglomération angevine