45–46 BOULEVARD DU RÉGENT, 1000 BRUXELLESREGENTLAAN 45–46, 1000 BRUSSELS

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LE RÉGENT : L’ÉLÉGANCE DANS LE MONDE DES AFFAIRES THE REGENT: DE ELEGANTE WERELD VAN DE BUSINESS THE REGENT: THE ELEGANT WORLD OF BUSINESS

Bienvenue au Régent ! Au cœur de l’Europe, ce complexe exclusif de bureaux vous plonge dans une am-biance particulièrement calme, à proximité directe d’entreprises de renom, d’institutions de l’UE, des trésors culturels et des curiosités de la capitale européenne. Au Ré-gent, l’élégance s’allie à la Busi ness Innovation – la clé de votre réussite à Bruxelles !

The Regent heet je welkom! Het ex-clusieve bedrijfspark in het hart van Europa opent voor jou een bij-zonder stijlvolle kantoorwereld- in de directe buurt van bekende on-dernemingen, EU-instellingen, cul-tuurschatten en bezienswaardig-heden van de Europese hoofdstad. In The Regent vind je de elegantie over de innovatieve business – de sleutel voor je succes in Brussel!

Welcome to The Regent! The exclu-sive office building complex with 8 floors and 5,380 sq. m. in the heart of Europe opens up to reveal a stylish office environment – in the direct vicinity of renowned compa-nies, EU institutions and sights of the European capital. The Regent, where elegance and innovative busi-ness meet – the key to your suc-cess in Brussels!

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THE REGENT-PORTFOLIO OF DEKA IMMOBILIEN.

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UNE ADRESSE À L’IMAGE DE VOTRE ENTREPRISE. HIER GEEFT UW ZAAK EEN STATEMENT.

WHERE YOUR BUSINESS MAKES A STATEMENT.

De l’extérieur déjà, le bâtiment situé aux numéros 45 et 46 du Boulevard du Régent fait forte impression, avec son espace ex térieur récemment aménagé. Son esthétique élégante, son design moderne et l’accueillant hall d’entrée qui sera décoré selon vos préférences, créent une am-biance raffinée mettant idéalement en valeur votre entreprise. Et ce n’est qu’un début : les surfaces de bureau répondent elles aussi aux exigences les plus élevées.

Al van buiten laat het gebouw met zijn nieuw aangelegde buitenter-rein op de Boulevard du Régent 45-46 een blijvende indruk achter. Het sierlijke uiterlijk, moderne design en de uitnodigende entree ontwor-pen volgens uw wensen, creëren een exclusieve sfeer die uw bedrijf perfect ensceneert. Maar dit is slechts het begin: want ook de kan-toren voldoen aan de hoogste eisen.

From the outside, the building at Boulevard du Régent 45-46 already makes a lasting impression thanks to its redesigned grounds. An elegant appearance, modern design, and an inviting entrance hall con figured to your requirements all create an ex-clusive ambience that provides the perfect backdrop for your business. But that is just the be ginning – be-cause the offices also meet the very highest standards.

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• APPROX. 15 MIN. BY TRAIN TO/FROM BRUSSELS AIRPORT

(BRUSSELS-ZAVENTEM)

• JUST TWO METRO STATIONS TO/FROM GARE CENTRALE/CENTRAAL

STATION AND GARE DU NORD/NOORD STATION

• THE CENTRAL METRO STATIONS ARTS-LOI AND MADOU

ARE ACCESSIBLE BY FOOT

• EXCELLENT CONNECTIONS TO BRUSSELS’ MOTORWAY

NETWORK WITH JUNCTIONS IN ALL DIRECTIONS

(A12, E40/A3, E11/A4, E19/A7)

• IN THE DIRECT PROXIMITY TO THE ROYAL PALACE,

PARC DE BRUXELLES AND NUMEROUS OTHER

PLACES OF INTEREST

• NUMEROUS EU INSTITUTIONS IN THE

NEIGHBOURING LEOPOLD DISTRICT (INCLUDING THE EU

COMMISSION, BELGIAN PARLIAMENT AND COUNCIL OF MINISTERS)

• EXCLUSIVE SHOPPING AMENITIES WITHIN 2 METRO STOPS

(E.G. THE LOUISE SHOPPING AREA)

• A FEW METRO STATIONS TO THE WORLD FAMOUS GRAND PLACE/

GROTE MARKT IN THE CITY CENTRE

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L’ADRESSE LA PLUS RECHERCHÉEDE BRUXELLES

HET BESTE ADRES IN BRUSSELBRUSSELS’ FINEST ADDRESS

À proximité du Palais Royal, des mu-sées de renommée mondiale et du parc de Bruxelles, le Régent est situé dans l’un des quartiers les plus huppés de la ville. Sa situation proche des Parlements belge et européen, de plusieurs institutions européennes et de nombreuses sociétés renommées en fait l’un des endroits les plus en vue de Bru-xelles. Le Régent est desservi par un excellent réseau de transport vers l’aéroport, les gares, les autoroutes et les services de transport public.

De Regent bevindt zich in de buurt van het Koninklijk Paleis, wereldbe-roemde musea en het statige Park van Brussel, in het meest bekende deel van Brussel. Deze locatie dicht-bij het Europese en het Belgische Parlement, verschillende Europe-se instellingen en talrijke bekende bedrijven, is één van de beste van Brussel. De Regent geniet van uit-stekende transportverbindingen naar de luchthaven, treinstations, belangrijke snelwegen en het open-baar vervoer.

In the proximity to the Royal Palace, the Parc de Bruxelles, world-famous museums and various places of in-terest, The Regent is located in Brus-sels’ most renowned city location. Its position close to the European and Belgian parliaments, several EU institutions and numerous renowned companies, makes it one of Brussels’ prime locations. The Regent benefits from excellent transport connections to the airport, train stations, major motorway junctions and public transport services.

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L’ENDROIT OÙ LE CŒUR DE L’EUROPE BAT PLUS FORTWAAR HET HART VAN EUROPA SNELLER KLOPTWHERE THE HEART OF EUROPE BEATS FASTER

Un environnement professionnel multi-lingue, siège des principales institu-tions européennes, et qui attire les touristes avides de trésors culturels : la capitale de la Belgique combine na-turellement son patrimoine historique à l’esprit multiculturel d’un centre eu-ropéen tourné vers l’avenir. Au Régent, situé en plein centre de Bruxelles, vos employés, vos partenaires pro-fessionnels et vos clients seront plus proches que jamais du cœur palpitant de l’Europe !

Een meertalige, internationale be -drijfslocatie, met de hoofdkantoren van de belangrijkste Europese instel-lingen en een toeristische trekpleis-ter met verschillende aantrekkelijke culturele schatten: de hoofdstad van België combineert moeiteloos haar groots erfgoed met de multicultu-rele geest van een vooruitblikkend Europees centrum. Uw werknemers, bedrijfspartners en klanten bevinden zich op deze exclusieve locatie in het Brusselse stadscentrum vlakbij het kloppende hart van Europa!

A multilingual, international business location, headquarters to major EU institutions and a tourist magnet boasting attractive cultural trea-sures: Belgium’s capital city effort-lessly combines its stately heritage with the multi-cultural spirit of a forward-looking European centre. Your employees, business partners and clients will be close to the pul-sating heart of Europe at The Regent in this exclusive Brussels city centre location!

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IMPRIMEZ VOTRE MARQUE À CHAQUE DÉTAIL D’ÉQUIPEMENT.INDIVIDUALITEIT IN IEDER UITRUSTINGSDETAIL.INDIVIDUALITY IN EVERY SINGLE FEATURE.

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SUCCESS IN BRUSSELS

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Étant l’unique locataire du bâtiment The Regent, vous disposez d’une totale liberté d’aménagement : vous pouvez sélectionner et assortir vous-même les éléments d’équi-pement aptes à créer l’ambiance professionnelle à laquelle vous as-pirez. Les pièces baignées de lu-mière, les matériaux de haute qua-lité et l’intelligence de votre concept d’ensemble séduiront aussi bien vos collaborateurs que vos parte-naires commerciaux.

Als single tenant biedt the Regent een maximale vrijheid van ontwerp: geheel volgens uw wens stellen we de inrichting zelf samen en presenteren we uw bedrijf in een professionele atmosfeer. De lichte kamers, de kwalitatief hoogwaar-dige mate rialenen uw intelligente totaal concept zullen uw medewer-kers en zakelijke partners inspireren.

As the sole tenant, The Regent offers you optimal design flex-ibility. Features and fittings are determined according to your indi-vidual wishes, ensuring that your company is presented in a profes-sional atmosphere. Light-flooded rooms, high-quality materials and your intelligent overall concept will impress and inspire your employees and business partners.

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FAITS EN BREF BEKNOPTE FEITEN

FACTS IN BRIEF

FAITS EN BREF• Les finitions intérieures créent une atmosphère tonique

et moderne

• Hall d’entrée agréable, actuellement en rénovation

• Espaces sanitaires en cours de rénovation avec des matériaux modernes de grande qualité

• Patio élégant

• Planchers techniques pour le câblage électrique et informatique

• Entièrement climatisé

• Fenêtres à ouverture manuelle avec isolation thermique et double vitrage, remplacement prévu dans les prochains mois

• 3 ascenseurs, dont un à double usage

• Système de visiophone

BEKNOPTE FEITEN• Interieurafwerking creëert een frisse moderne omgeving

• Aantrekkelijke hal die op dit moment wordt vernieuwd.

• Sanitaire ruimtes worden momenteel gerenoveerd me hoogwaardig en modern materiaal.

• Stijlvolle patio

• Verhoogde vloeren voor elektrische- en IT-bekabeling

• Geheel voorzien van air-conditioning

• Handmatig te openen ramen, thermisch geïsoleerd en met dubbel glas, die in de komende maanden worden vervangen.

• 3 liften, een hiervna voor tweevoudig gebruik

• Videofoonsysteem

FACTS IN BRIEF• Interior finishes creates a fresh, modern atmosphere

• Attractive entrance hall, currently under refurbishment

• Sanitary areas currently being renovated with high quality and modern material

• Stylish patio

• Raised access floors for electric and IT cabling

• Fully air-conditioned

• Manually opening windows, thermally insulated and double glassed, to be exchanged in the next months

• 3 lifts, one with dual use

• Videophone system

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DÉTAILS DE SERVICE• Système de contrôle des accès

de sécurité

• Responsable du site sur place

• Service d’assistance 24 h sur 24

• Gestion locale du patrimoine

DÉTAILS TECHNIQUES• Hauteur sous plafond : 2,65 m

• Réseau modulaire 1,90 m / 0,70 m

• Faux-planchers

• Plafonds métalliques suspendus

• CVC : poutres climatiques dynamiques avec convecteurs et plafonds métalliques

• Renouvellement du système de gestion technique centralisée du bâtiment prévu dans les prochains mois

• Possibilité de contrôle d‘accès (lecteur de badges)

• Transmission technique et d‘alarme incendie à une société de sécurité

DIENSTEN• Beveiligde toegangscontrole

• Faciliteitenbeheerder ter plaatse

• Dag en nacht helpdeskondersteuning

• Lokaal vermogensbeheer

TECHNISCHE DETAILS• Plafondhoogte: 2,65 m

• Planningsrooster 1,90 m / 0,70 m

• Verhoogde vloeren

• Zwevende metalen plafonds

• HVAC: Dynamische koelbalken met convectoren en metalen plafonds

• Gecentraliseerd gebouwbeheersysteem dat in de komende maanden wordt vernieuwd.

• Voorziening voor toegangscontrole (badgelezers)

• Transmissie van technische gegevens en brand-alarmmeldingen naar een beveiligingsfirma

SERVICE DETAILS• Security access control system

• On-site facility manager

• 24-hour helpdesk service

• Local asset management

TECHNICAL DETAILS• Ceiling height: 2.65 m

• Planning grid 1.90 m/0.70 m

• Raised floors

• Suspended metal ceilings

• HVAC (dynamic cooling beams with convectors and metal ceilings)

• Centralised building management system to be renewed in the next months

• Provision for access control (badge readers)

• Technical and fire alarm transmission to a security company

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GROUND FLOOR – 28 WORKSTATIONS

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Table of Office Space

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GroundFloor 715 sqm

Total 5,380 sq. m.

Parking 62 spaces

Parking Ratio 1:87

Archives 97 sqm

GROUND FLOOR – 20 WORKSTATIONS + PUBLIC SPACE

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TYPICAL FLOOR-OPEN OFFICE – 72 WORKSTATIONS

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TYPICAL FLOOR SEMI-OPEN – 35 WORKSTATIONS

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TYPICAL FLOOR-CLOSED OFFICE – 18 WORKSTATIONS

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8TH FLOOR SEMI-OPEN OFFICE – 18 WORKSTATIONS

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THE KEY TO YOUR SUCCESS IN BRUSSELS• Un immeuble de bureaux moderne, construit selon les exigences d’affaires actuelles

• Façade impressionnante en verre

• Cour intérieure attirante et paysagée

• Situation prestigieuse dans le Quartier Léopold, au cœur de la capitale européenne

• Entreprises renommées, institutions européennes et Parlement belge à proximité immédiate

• Excellentes connexions avec les transports en commun vers tous les pôles principaux comme les aéroports et les gares

• Modern kantoorgebouw, op maat van de hedendaagse zakenstandaarden

• Indrukwekkende glazen/ natuurstenen voorgevel

• Aantrekkelijke, aangelegde binnentuin

• Prominente kantoorlocatie in de Leopoldwijk, in het hartje van de hoofdstad van Europa

• Tal van gerenommeerde bedrijven, EU-instellingen en het Belgische Parlement op een steenworp

• Uitstekende ontsluiting met het openbaar vervoer naar alle belangrijke stations en luchthavens in de omgeving

• Modern office building built for to-day’s business standards

• Impressive glass/natural stone façade

• Attractive, landscaped inner courtyard

• Prominent office location in the Leopold district at the very heart of the European capital

• Renowned companies, EU institu-tions and Belgian Parliament in the immediate vicinity

• Excellent public transport connec-tions to all important hubs such as airports and railway stations

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As of August 31, 2017

Notre Profile.

� 31,1 milliards d’euros de patrimoine sous notre gestion.

� Plus de 483 propriétés dans 26 pays sur 5 continents.

� Surface de location totale : environ 8,7 millions de

mètres carrés.

� Plus de 600 professionnels de l’immobilier.

� Gestionnaire principal de patrimoine pour le

Sparkassen-Finanzgruppe.

Nos Critères De Qualité.

� Expérience et expertise.

� Stabilité et continuité.

� Capacité et volonté d’investissement.

� Qualité et service.

� Mondial et local.

Our Profile.

� More than 31.1 billion euros of assets under management.

� More than 483 properties in 26 countries on 5 continents.

� Total let area: approximately 8,7 million square metres.

� Over 600 real estate professionals.

� Central asset manager of the Sparkassen-Finanzgruppe.

Our Quality Criteria.

� Experience and expertise.

� Stability and continuity.

� Investment power and willingness.

� Quality and service.

� Global and local.

Ons Profil.

� 31,1 billion euros vermogen in beheer.

� Meer dan 483 eigendommen in 26 landen, verspreid

over 5 continenten.

� Totale verhuurbare oppervlakte van ongeveer 8,7 miljoen

vierkante meter.

� Meer dan 600 vastgoed professionals.

� Centraal vermogensbeheer voor de

Sparkassen-Finanzgruppe.

Onze Kwaliteitscriteria.

� Ervaring en expertise.

� Stabiliteit en continuïteit.

� Investeringskracht en bereidheid.

� Kwaliteit en service.

� Globaal en lokaal

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Global Quality. Welcome to the International Premium Landlord.

THE KEY TO YOUR SUCCESS IN BRUSSELS

This data serves for information purposes only. No liability is assumed for any errors or omissions. Subject to change without notice. This brochure does not contribute an offer or a contract. As of August 2017.

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Deka Immobilien BelgiumJack SchulteAvenue Louise 5231050 Brussels, Belgium

Phone: (+32) 2 627 13 52Email: jack.schulte@deka.de

Deka Immobilien GmbHTaunusanlage 1 60329 Frankfurt Germany Phone: (+49) 69 71 47 - 0Fax: (+49) 69 71 47 - 35 29www.deka-immobilien.de