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AUBERVILLIERS Artyst

93 Aubervilliers - Artyst - azur- · PDF fileLes lignes 139, 173, 239 et 512 desservent la résidence. *Source RATP D31 D27 N301 A8 D20 Collège Diderot Sq. Lucien Brun Cimetière

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Page 1: 93 Aubervilliers - Artyst - azur- · PDF fileLes lignes 139, 173, 239 et 512 desservent la résidence. *Source RATP D31 D27 N301 A8 D20 Collège Diderot Sq. Lucien Brun Cimetière

AUBERVILLIERS

Artyst

Azur InterPromotion
Info03
Page 2: 93 Aubervilliers - Artyst - azur- · PDF fileLes lignes 139, 173, 239 et 512 desservent la résidence. *Source RATP D31 D27 N301 A8 D20 Collège Diderot Sq. Lucien Brun Cimetière

Artyst

Ville ambitieuse...

… pour ses habitants

Le centre-ville se modernise tout en pré-

servant son esprit village, et nombreux

sont ceux qui en apprécient la convivialité

authentique. Le quartier Cristino Garcia

entièrement réaménagé offre aujourd’hui

bien des atouts. Le Parc Eli Lotar, la

Passerelle de la Fraternité et de beaux

ensembles résidentiels jalonnent le Canal

Saint-Denis qui rallie le port de la Bastille.

L’Université Paris XIII, le centre commercial

du Millénaire et l’installation prochaine du

Campus Condorcet donnent un nouveau

souffle à la ville. La qualité de vie et le

respect de l’environnement accompagnent

le développement de la commune.

La ville d’Aubervilliers s’illustre par son

esprit populaire et créatif. Au cœur de

toutes les attentions de la communauté

d’agglomération Plaine Commune, son

cadre de vie hérite d’une vie de quartier

où Paris et Aubervilliers se mêlent depuis

plus de 100 ans. RER B, tramway, métro :

nombreuses et nouvelles, les dessertes

relient facilement la ville à Saint-Denis et

à la capitale. Artyst bénéficie à la fois de la

proximité du centre-ville d’Aubervilliers et

de la station du RER B La Plaine Stade de

France à 650 mètres.

En lisière de Paris,

Page 3: 93 Aubervilliers - Artyst - azur- · PDF fileLes lignes 139, 173, 239 et 512 desservent la résidence. *Source RATP D31 D27 N301 A8 D20 Collège Diderot Sq. Lucien Brun Cimetière

Aubervilliers nouvelle génération

Ecriture contemporaine

Aproximité du centre historique,

Cogedim présente une nouvelle

réalisation conçue en co-promotion avec

Er’Crea. Cette adresse, où fut érigée par

le passé l’école Doisneau, prend place

aujourd’hui le long de la voie nouvelle

baptisée Cesaria Evora. Naturellement

placée sous le signe des arts, Artyst

impose sa silhouette à l’angle de la rue

Gaëtan Lamy et de la nouvelle voie. Pour

ce bel ensemble immobilier, le cabinet

d’architecture Babin & Renaud mise

sur une élégante sobriété. Les volumes

rythmés de panneaux gris foncé rendent

hommage au passé industriel de la ville.

Le béton peint, souligné de garde-corps

en verre translucide, affiche l’esprit

contemporain d’une écriture résolument

ancrée dans le 21e siècle. Pour inviter le

soleil en toutes saisons, balcons, terrasses

ou loggias aux dimensions généreuses,

prolongent les espaces de vie. À partir du

3 pièces, les appartements profitent de

multiples orientations.

Une belle résidence avec balcons, loggias ou terrasses aux multiples orientations

Page 4: 93 Aubervilliers - Artyst - azur- · PDF fileLes lignes 139, 173, 239 et 512 desservent la résidence. *Source RATP D31 D27 N301 A8 D20 Collège Diderot Sq. Lucien Brun Cimetière

Vues sereines sur le jardin

Intimité intérieure

L’accès à la résidence s’effectue depuis

le vaste porche accessible depuis

la rue Cesaria Evora, par une grille en

ferronnerie et entièrement ouvert sur le

jardin intérieur. Deux halls, Piaf et Prévert,

desservent symétriquement les apparte-

ments répartis en forme de U autour du

jardin. La résidence dispose d’un parking

en sous-sol et accueille, sous le porche,

des emplacements dédiés aux vélos.

Du 2 au 5 pièces, les appartements

d’Artyst développent des plans

optimisés, tournés pour la plupart vers

les espaces verts. Pour doter cette adresse

contemporaine d’un charme original, le

paysagiste Praxys offre aux appartements

un décor naturellement généreux et

foisonnant. Ordonnancé en bosquets, le

beau jardin intérieur déploie noisetiers,

sophoras et féviers d’Amérique au-dessus

d’un tapis de graminées et de vivaces au

port ondoyant.

dans la confidence d’un jardin,

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Des pièces à vivre aux belles dimensions

Page 5: 93 Aubervilliers - Artyst - azur- · PDF fileLes lignes 139, 173, 239 et 512 desservent la résidence. *Source RATP D31 D27 N301 A8 D20 Collège Diderot Sq. Lucien Brun Cimetière

Lumière et brillance

Le parti-pris contemporain et les

tons sobres des parties communes

s’inscrivent dans la continuité de l’épure

architecturale. Largement ouverts sur le

porche, les halls vitrés de la résidence, se

jouent d’un constraste de lumière naturelle

et d’une composition d’appliques murales

déployées et habilement disposées sur un

revêtement irisé pour mettre en valeur sa

brillance subtile et ses reflets colorés. Au

sol, un beau dallage gris clair s’harmo-

nise avec le béton extérieur. Les lignes

contemporaines de cette décoration

participent à la qualité esthétique de cette

nouvelle adresse.

Conception d’aujourd’hui

Confort et praticité sont au rendez-vous :

isolation phonique grâce à une

chape flottante, parquet stratifié dans les

entrées et les séjours, faïence à hauteur

d’huisserie dans les salles de bain (autour

des baignoires) et salles d’eau, chauffage

au gaz… Pour une parfaite sérénité, un

vidéophone contrôle les accès aux deux

halls de la résidence et la porte palière

est équipée d’une serrure de sécurité 3

points. Les espaces extérieurs de belles

dimensions permettent d’aménager un

salon d’extérieur pour vivre dehors tard

dans la saison.

Pour vivre plus vert !La résidence Artyst fait l’objet d’une

certification NF Logement démarche HQE

et intègre ainsi des normes de qualité et

de confort les plus exigeantes. Artyst

répondra à la nouvelle réglementation

thermique RT 2012.

Meilleure orientationLa conception bioclimatique des

logements optimise les apports solaires

et les ouvertures sont dimensionnées

en fonction des orientations.

Isolation renforcéeL’enveloppe des bâtiments a été bien

étudiée pour permettre une bonne

isolation acoustique et thermique.

Réduire l’impact énergétique de votre

appartement sur l’environnement,

c’est aussi bénéficier dès aujourd’hui :

D’un confort optimisé au quotidien.

De réductions de charges grâce à

la maîtrise de votre consommation.

D’une garantie patrimoniale à terme.

Etiquette énergétique en kWep/m2/an

Bâtiment économe

Bâtiment énergivore

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confortablement chez soi…

Jeu de transparence et de lumière pour un hall élégant

Page 6: 93 Aubervilliers - Artyst - azur- · PDF fileLes lignes 139, 173, 239 et 512 desservent la résidence. *Source RATP D31 D27 N301 A8 D20 Collège Diderot Sq. Lucien Brun Cimetière

En voiture

L’A86 est rapidement accessible depuis la résidence ainsi que le périphérique de Paris par les portes d’Aubervilliers et de la Villette.

En RER

- RER B : «La Plaine-Stade de France» à 650m - RER D : «Stade de France St Denis».

En métro

- Nouvelle station ligne 12 : «Front Populaire»

Une nouvelle station, «Mairie d’Aubervilliers-Plaine des Vertus», s’ouvrira d’ici 2017*.

En tramway

T3 : station «Porte d’Aubervilliers», relie Aubervilliers aux Portes de la Chapelle et de Vincennes. Une nouvelle station de tramway T8, côté Saint-Denis, s’ouvrira bientôt à proximité de la résidence*.

En bus

Les lignes 139, 173, 239 et 512 desservent la résidence.

*Source RATP

D31

D27

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1

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D20

CollègeDiderot Sq.

Lucien BrunCimetièreJardin

E. Quinet

Gr. Sc.E.Quintet

Gr. Sc.F.Gemier

Gr. Sc.P. Bert

Ecole

Gr.ScJules Vallès

Gr.Sc. Victor Hugo

Maisonde retraite

Gym

Crèche

Gr. Sc.Robespierre

ThéâtrePlace du8 mai 1945

UniversitéParis XIII

ThéâtreEquestreZingaro

StadeDr PieyreLycée

H.Wallon

Vers Porte de Pantin

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PARIS

AUBERVILLIERS

ND des Vertus

La CourneuveAubervilliers

Fort d’Aubervilliers

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Vers Nanterre

Porte d'Aubervilliers

Porte de la Villette

Mairie

Placedu Marché

D20

La PlaineStade deFrance

Stade de FranceSaint-Denis

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RER DLa PlaineStade deFrance

Stade de FranceSaint-Denis

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StadeA. Karman

Stadede France

StadeA. Delaune

Cliniquela Roseraie

Centre CommercialLe Millénaire

Tribunald’Instance

AteliersMunicipaux

CollègeJ. Moulin

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Bd Ed. Vaillant Av. de la Div. Leclerc

Rue Léopold Rechossière

Rue de Presles

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Artyst11, rue Gaëtan Lamy

93300 Aubervilliers

En co-promotion

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