C A C H A N

En centre-ville,

Ex Libris

CACHAN

Objet de collection

Tout près de la Bièvre qui s’apprête

à couler à l’air libre, la rue Etienne

Dolet, l’une des plus anciennes de

Cachan, offre aujourd’hui une nouvelle

adresse de centre-ville. Cette résidence,

porte le nom d’Ex Libris en hommage à

Etienne Dolet, imprimeur et poète.

Ville d’histoire

Plongeant sur un aqueduc romain,

Cachan s’étire entre deux coteaux,

embrassant la vallée de la Bièvre. Ce

hameau où Du Guesclin eut son château

préserve aujourd’hui sa tranquillité à 4 km

seulement de la capitale. Fière de son

patrimoine, des belles demeures Renais-

sance aux témoignages de l’Art Nouveau,

Cachan sait ménager l’art de vivre au

calme de son environnement.

…le charme secret de trois jardins

Sciences du savoir

Cachan a fondé son développement

économique sur la Conférence

territoriale de la Vallée scientifique de

la Bièvre et la ville attire bon nombre de

chercheurs autour de son pôle universitaire

renommé. La présence de grandes écoles

prestigieuses contribue au dynamisme

d’une ville riche de commerces, d’équipe-

ments et d’activités culturelles. Le cinéma

les Pléiades, le théâtre, la galerie d’art

contemporain offrent un large éventail de

loisirs culturels.

Accessible à pied depuis la résidence, le

centre-ville de Cachan a fait peau neuve

avec ses rues piétonnes bordées de

commerces et ses promenades paisibles.

Jardins secrets

Insoupçonnables depuis la rue, les

jardins d’Ex Libris se nichent au cœur de

la résidence. La plupart des appartements

s’enroule autour de ces petits havres de

paix conçus par le paysagiste. Chaque jardin

est doté d’une teinte dominante argentée,

dorée ou rouge, où prennent place, au nord,

chèvrefeuilles et volubilis odorants ; au sud,

les grimpantes mordorées : vigne vierge,

lierre d’Irlande, frênes et iris ; plus haut,

hortensias, pivoines et saules nains.

Accès Hall RonsardAccèsParking

AccèsEx Libris

Accès Hall Rousseau

Accès Hall Hugo

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RONSARD HUGO ROUSSEAU

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Limite de propriété

Architecture lumineuse

Avec ses façades rythmées de

panneaux décoratifs, l’architecture

contemporaine d’Ex Libris libère de toutes

parts des terrasses généreuses et de

nombreux balcons, au calme d’un

environnement préservé. Les appar-

tements situés en rez-de-jardin sont

prolongés, pour certains, par de grandes

terrasses, véritables lieux de vie pour les

beaux jours. Quant à ceux tournés vers la

Bièvre, ils sont aux premières loges d’un

environnement futur imaginé autour du

cours d’eau. Les orientations, souvent

doubles, permettent aux résidants de

profiter d’une luminosité idéale.

sérénité insoupçonnée et absolue

N

S

E

O

*Projet d’aménagement futur de la Bièvre par la ville de Cachan.

*

Intérieur raffiné, prestations de qualité

Du studio aux cinq pièces, aux plans

bien conçus, les appartements

avec de beaux séjours, s’organisent pour

profiter en toutes saisons du décor végétal.

Les baies vitrées privilégient la lumière

pour inviter à la tranquillité et à la rêverie.

COGEDIM apporte le plus grand soin

aux finitions et au choix de matériaux

pérennes pour l’ensemble de ses appar-

tements : parquets dans les entrées

et séjours, placards, meuble vasque

avec miroir surmonté d’une applique

lumineuse, radiateur sèche-serviettes,

carrelage et faïence murale dans les

salles de bains et les salles d’eau.

De la passerelle au belvédère

Un porche de double hauteur signale

l’entrée de la résidence au cœur d’un

premier bâtiment situé le long de la rue

Etienne Dolet. Les résidants s’engagent

ensuite dans une allée paysagère, pro-

longée d’une élégante passerelle, pour

accéder aux deux immeubles intérieurs.

La promenade s’agrémente d’un décor

végétal reposant et conduit à un belvédère

aménagé, en surplomb du jardin, vers le

cours d’eau prochainement redécouvert.

Un large escalier extérieur complète un

ascenseur permettant d’accéder aux

appartements situés en rez-de-jardin, en

toute sérénité.

Et au milieu coule une rivière…

Généreusement irriguée par la Bièvre, la ville a entre-

pris sa réouverture progressive et à terme l’aménagement

d’une promenade au bord de l’eau pour redonner ses lettres de

noblesse à la rivière. Pour leur plus grand plaisir, les habitants

auront le privilège, dans le futur, de pouvoir contempler cet

environnement d’une grande sérénité depuis leur appartement.

Pureté et élégance des halls

Réalisé par notre architecte d’inté-

rieur, l’aménagement des halls rend

hommage à Etienne Dolet, en mettant

en scène l’imprimerie et la poésie. Dès

l’entrée, une sérigraphie entremêle les

lettres et textes d’or et d’argent, pour

citer des vers évoquant la Bièvre. D’autres

murs s’habillent d’un enduit Pierre de

Jonc blanc dont les vibrations évoquent

l’onde de l’eau qui sourd non loin de là.

En partie supérieure, l’éclairage magnifie

la pureté de ce décor qui se démultiplie

dans le reflet des miroirs.

“ La vallée est comme un beau rêve.

La brume écarte son rideau.

Partout la nature s’éveille ;

La fleur s’ouvre, rose et vermeille ;

La brise y suspend une abeille,

La rosée une goutte d’eau ! ”

V. Hugo «La Bièvre»

Pour vivre plus vert !Ex Libris a fait le choix d’une certification NF Logement

Démarche HQE® et intègre les normes de qualité et de confort

les plus exigeantes. En matière d’énergie la résidence bénéficie

du label Bâtiment Basse Consommation Effinergie.

Isolation renforcéeTout au long de sa construction, COGEDIM contrôle les

déperditions d’énergie avec une isolation performante des

murs et des planchers, et un choix de matériaux innovants favo-

risant les économies d’énergie : chape flottante renforcée,

étanchéité des menuiseries, réduction des ponts thermiques,

tests de perméabilité à l’air à l’achèvement des travaux

(fenêtres, joints...).

Equipements plus performantsUn chauffage collectif au gaz est assuré par des chaudières

dernière génération qui permettent également la production

d’eau chaude sanitaire.

Réduire l’impact énergétique de votre appartement sur l’environnement, c’est aussi bénéficier dès aujourd’hui :

D’un confort optimisé au quotidien.

De réductions de charges grâce à la maîtrise de votre consommation.

D’une garantie patrimoniale à terme.

Etiquette énergétique en kWh/m2/an

Bâtiment économe

{BBC Ex Libris

Bâtiment énergivore

En partenariat avecVILLE ET VIE

Ex Libris62-66, rue Etienne Dolet94230 Cachan

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Avenue Cousin de Méricourt

A 4 km de Paris, des accès faciles

En Voiture- A 12 minutes de la porte d’Italie par

l’autoroute A6.- A 10 minutes de la porte d’Orléans

par la RD 920.

En RERLa ligne RER B marque deux arrêtssur le territoire de la commune, à la station Arcueil-Cachan et à Bagneux.Cette ligne permet de rejoindre le centre de Paris en 20 minutes.

En busSix lignes de bus traversent le territoire de Cachan dont le :- 197 : Porte d’Orléans - Massy-Opéra

Théâtre et le 297 : Porte d’Orléans - Longjumeau-Place Charles Steber,

Et les lignes :- 187 : Porte d’Orléans - Fresnes Charcot-Zola,- 162 : Meudon-Val Fleury RER -

Villejuif-Louis Aragon,- V1 et V3 (gratuites)qui relient le centre-ville à la gare RER B Arcueil-Cachan en 2 stations.

0811 330 330Coût d’un appel local depuis un poste fixe

c o g e d i m . c o m

RD9 2

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A 86

N 7A

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Bagneux

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BourgLa-Reine

Fontenay-aux-Roses

Sceaux

Le PlessisRobinson

Fresnes

Montrouge

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PARIS

CachanVillejuif

L‘Haÿ-Les-Roses

Chevilly Larue

Ivry-Sur-SeineLe Kremlin-Bicêtre

Porte d’IvryPorte d’Orléans

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