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A louer : Studio de charme de 32m

2 à Vieusart

Dernière modification effectuée le 04 avril 2009 – Ancienne orangerie du Château de Vieusart, rez-de-chaussée, centre

D’autres offres sur www.vieusart.be

Situation : Dans l’ancienne orangerie du Château de Vieusart, en bordure du parc, à 3min seulement de la sortie n°9 de l’autoroute E411 et à proximité immédiate de Louvain-la-Neuve. Rue de la Place 14a, studio 2 B-1325 Chaumont-Gistoux

Description détaillée : Finition très soignée. L’orangerie a été transformée en petits studios et appartements de charme lors de sa rénovation, il y a quelques années. Ce studio se trouve au rez-de-chaussée du bâtiment et dispose d’une double porte-fenêtre extérieure donnant vers l’ancien potager du château. Espace privatif orienté plein sud d'environ 12m². On accède au studio par un hall d’entrée commun donnant accès vers une cage d'escalier. L'accès peu également se faire, à pied côté potager. Accès à une annexe commune (pour entreposage des poubelles et vélos) et à un parking commun privé. L’extérieur du bâtiment et le parking sont éclairés durant la nuit. Spots avec capteurs de mouvements. Le sol est dallé. Tous les éclairages de plafond sont installés. Les plafonds sont en peinture blanche et les murs de ton blanc cassé crème (acrylique) ; nettoyage facile. Rails et rideaux de fenêtres installés et compris dans la location. Prise téléphone/TV. Un interphone permet d’ouvrir la porte extérieure commune sans avoir à sortir. Le studio dispose d'un détecteur de fumée et d’une porte d’entrée coupe-feu réglementaire. Lance incendie dans le hall et exutoire de fumée dans la cage d'escalier.

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L’espace de vie est doté d’une cuisine équipée complète (taques de cuisson, hotte, plan de travail, armoires, four, lave-vaisselle, frigo avec mini congélateur). La salle de bain, entièrement carrelée, est dotée d’une baignoire avec douche, lavabo, WC. Elle dispose d’un emplacement dédié à la machine à laver et/ou séchoir (à condensation). Les radiateurs sont équipés de vannes thermostatiques. L'isolation thermique est performante ; les châssis sont dotés de double-vitrages. Nous déconseillons à nos locataires de fumer à l'intérieur. Les animaux (chiens et chats) ne sont en principe pas admis. Vous accédez facilement aux nombreux chemins et sentiers de randonnées avoisinants. Toutefois, nous vous signalons que le parc de Vieusart reste totalement privé.

Loyer : 495 euros/mois (hors charges). La garantie locative est à définir de commun accord avec le propriétaire et sera consignée sur un compte bancaire bloqué au nom du locataire. Le bail est de 3 ans, renouvelable. Provision de charges : Elle comprendra :

- Couverture assurance incendie avec abandon de recours et assurance contenu en premier risque

- Chauffage central (au mazout)

- Electricité

- Connexion au réseau de télédistribution

- Eau chaude et eau froide

- Frais annexes

Un décompte détaillé sera adressé au locataire.

Prise de contact avec le propriétaire : Jean-Pierre de Dorlodot (ou son fils) +32(0)487/67.32.63 En cas d’absence, dictez vos nom et numéro de téléphone. Nous reprendrons contact avec vous. Adresse email : parc.de.vieusart@gmail.com Photos Voir la page suivante.

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