AIX-EN-PROVENCE - 13

Ville d’eau, ville d’art, celle que l’on appelait jadis Aix

est cultivée dans l’âme et dans la pierre depuis l’Antiquité...

Aix-en-Provence,

un symbole d’art de vivre

provençal

Conjuguer les attraits d’une ville moderne aux charmes d’un patrimoine plusieurs fois millénaire et d’un environnement naturel exceptionnel… Rares sont les communes françaises à pouvoir y prétendre. Il en est une qui le puisse… L’ancienne capitale de la Provence !

Ville d’eau, ville d’art, celle que l’on appelait jadis Aix est cultivée dans l’âme et dans la pierre depuis l’Antiquité. Son ouverture sur l’Hexagone et sur le monde est tout aussi connue que reconnue via ses événements comme le festival d’Art Lyrique et ses lieux culturels de qualité : conservatoire Darius Milhaud, Cité du livre, Grand Théâtre de Provence, Pavillon Noir…

Riche de mille et une facettes, Aix-en-Provence est aussi une ville jeune, vivante et rayonnante. Accueillant 90 000 étudiants, le pôle universitaire Marseille-Aix-en-Provence figure parmi les plus réputés de France. Le dynamisme économique de son territoire, le Pays d’Aix, s’exprime dans les activités tertiaires et la haute technologie.L’inauguration en 2017 de « The camp », un campus d’innovation d’un genre unique, dédié à la ville du futur et aux nouvelles technologies, en est une illustration.

Ici, les amoureux de nature se délectent de vivre avec, à portée de main, des paysages tout en couleurs et en reliefs ayant offert aux peintres impressionnistes une source inépuisable d’inspiration. La montagne Sainte-Victoire, qui a tant fasciné Paul Cézanne, est à elle seule un véritable paradis pour les grimpeurs et les randonneurs.

Le territoire compte 2 grands axes autoroutiers permettant de rayonner dans toutes les directions. 40 minutes suffisent pour profiter de la caresse du soleil sur les plages de Marseille ou de Cassis et 2 h pour glisser sur les pentes des premières stations de ski des Alpes du Sud. Ajoutons-y la ligne TGV Méditerranée reliant notamment Lyon en 1 h 30 ou Paris en à peine plus de 3 h ! Aix-en-Provence vous fait les yeux doux pour s’inviter dans votre parcours résidentiel !

Aix-en-Provence, une ville

idéalement reliée à la Capitale,

la mer et la montagne.

Toutes les saveurs de la

proximité

Puyricard met à portée tous les équipements et services propices à une vie familiale épanouie. Vous avez de petits ou de grands enfants à scolariser ? Le bourg compte 2 groupes scolaires, dont l’école Eugène Brémond – ainsi que la crèche « Graine d’étoile » - à 7 mn à pied de Bastide Notre Dame. 6 mn à vélo suffiront aux grands pour rejoindre le collège « La Chesneraie » à 1,5 km. Quelques courses à faire ? Vous trouvez une supérette à 450 m mais aussi, à 3 mn en voiture, sur le site historique de la célèbre chocolaterie de Puyricard, le nouvel es-pace commercial haut de gamme « Les Commerces de la Bastide » : steak house, fabricant de pâtes fraîches, boulangerie-pâtisserie, pressing et épi-cerie bio, restaurant et rôtisserie… À 2 km de chez vous, l’Étang des Saules avec son plan d’eau et ses activités de plein air (minigolf, trampolines géants, bateaux Mississippi, ping-pong, pétanque) est un agréable lieu de détente des familles puyricar-diennes. Les sportifs apprécieront, pour leur part, la toute proximité du club de football communal ou encore du Country Club Aixois avec sa piscine, son espace fitness, ses terrains de tennis, squash et padel.

Puyricard,

douceur de vivre méridionale,

entre ville et nature

À 7 km au nord d’Aix-en-Provence, à 14 mn du Cours Mirabeau, la ville a déjà cédé la place à un paysage de terroirs, de vignobles et de collines boisées à l’image de la Basse Provence. C’est ici, sur le pla-teau de Puyricard que se niche le village du même nom, comptant quelque 4 400 habitants. Il fut très tôt un lieu de villégiature prisé par les élites aixoises. En témoignent encore de vénérables bas-tides entourées de pinèdes, construites pour cer-taines à la fin du Moyen-Âge. Comment, en effet, ne pas tomber sous le charme de la nature quand elle livre avec générosité des panoramas sur la Du-rance et le Lubéron, sur la montagne Sainte-Vic-toire et la vallée de la Touloubre, avec en toile de fond les Alpilles et la Crau ?

N’ayant rien perdu de ses charmes pittoresques, Puyricard est aujourd’hui encore réputé pour son calme et ses vastes paysages de campagne. C’est à 800 m du cœur village, sur l’Avenue du Colonel Bellec, que Bastide Notre Dame vient s’inscrire. Avec sa jolie place ombragée, sa fontaine, son église romane, ses petits commerces et son mar-ché du vendredi matin, le centre-bourg vous plonge au cœur d’une ambiance villageoise authentique, chaleureuse.

Une architecture sensible à la

tradition du Pays d’Aix

Pour découvrir Bastide Notre Dame , cap au Sud de Puyricard ! Sur l’Avenue du Colonel Bellec, dans un quartier verdoyant, un portail motorisé et un portillon piéton soulignent l’entrée de la propriété. L’architecture imaginée par CFL Architecture pour ce projet traduit une logique de transition urbaine douce. Elle assure le lien entre les maisons qui l’environnent et une future extension du village tendant à une densité maîtrisée. Se développant sur 2 uniques étages, Bastide Notre Dame accueille 18 appartements du 2 au 4 pièces. C’est une petite copropriété privilégiant la dimension humaine et la convivialité de vie.

Son écriture contemporaine illustre une recherche de sobriété. L’influence provençale se perçoit à travers ses volumes simples, ses teintes minérales, ses jeux de lumière et ses matériaux pérennes : enduit à la chaux ocre clair, parement de pierre, toiture en tuiles de terre cuite à 4 pentes. La réalisation est creusée par de profondes loggias, ombragées par l’étage supérieur ou le débord de toiture. Elles s’ouvrent sur le paysage environnant tout en limitant les angles de vue sur le voisinage proche. Associant serrurerie de coloris anthracite et vitrage sablé, leurs rives se font volontairement discrètes. Elles laissent entrer la lumière dans les intérieurs et préservent de concert leur intimité.

Un jardin… Des jardins… Pour éden quotidien !

Au premier regard sur Bastide Notre Dame , on mesure à quel point le projet fait la part belle au règne végétal, à la respiration et à la fraîcheur. La résidence est ceinturée de vert. La déclivité du relief n’y est pas étrangère. Elle a été utilisée pour glisser sous le volume 20 places de parking. Elles sont complétées, en surface, par des aires de stationnement végétalisées accueillant, dès leur arrivée, résidents et visiteurs. Le jardin partagé peut donc dialoguer en toute liberté avec les jardins privés, prolongeant les appartements du rez-de-chaussée. Et, ici, ce sont les accents provençaux qui donnent naturellement le ton. Depuis un tapis de pelouse, Micocouliers, Frênes, Amandiers, Arbres de Judée rivalisent de feuillages et de couleurs au gré des saisons. Et autant de senteurs qui s’invitent dans votre intérieur, dès que la fenêtre est ouverte !

Vivre en terrasse face à un

théâtre de nature

L’implantation de la réalisation au cœur du terrain a été réfléchie à dessein. Ses orientations vers le Sud, l’Est et l’Ouest lui permettent d’appréhender les contraintes climatiques. Le vent est maîtrisé, le soleil est apprivoisé… Le confort de vie est parfait en toutes saisons !

Maintenant, tournez le regard vers l’Est. Une surprise vous y attend. Voyez-vous cette généreuse frange arborée ? Ce sont les rives de la Touloubre, une rivière provençale prenant sa source entre le massif de la Trévaresse et la montagne Sainte-Victoire pour partir rejoindre la Méditerranée, via l’Étang de Berre. Et si le bonheur coulait de source au cœur de Bastide Notre Dame ?

Des prestations soignées au

service de l’élégance intérieure

Les espaces de vies sont conçus pour leurs fonctionnalités et personnalisés pour vous apporter tout le confort.

Imaginez de beaux volumes lumineux, habillés par des matériaux de grande qualité choisis avec soin, qui révèlent toute leur élégance.

Une présence européenne

Depuis plus de 45 ans, la société Les Nouveaux Constructeurs est un acteur important de la promotion immobilière en France ainsi qu’en Allemagne et en Espagne. Forte de cette expérience, la société a conçu et livré plus de 80 000 maisons et appartements de qualité. Depuis 2006, Les Nouveaux Constructeurs est cotée en bourse sur Euronext Paris.

Des équipes implantées localement

Proches du terrain et de nos clients, nos équipes, implantées localement bénéficient d’un savoir-faire et d’une expérience reconnus dans le secteur immobilier. Les Nouveaux Constructeurs, en collaboration avec ses partenaires, œuvre pour réaliser des projets immobiliers de qualité, pérennes et bien intégrés au tissu urbain existant.

Engagés dans une démarche environnementale globale, nos programmes immobiliers respectent les normes de la réglementation thermique RT 2012. L’entreprise attache un soin particulier aux économies d’énergie en visant des performances encore plus élevées sur certains projets, notamment par le biais du label Passivhaus.

Votre projet au cœur de nos préoccupations

L’acquisition d’un appartement ou d’une maison est un acte engageant dans une vie.Pour mener à bien votre projet et faire de cet investissement un lieu qui vous ressemble, nos collaborateurs vous accompagnent depuis le financement jusqu’à la livraison de votre logement.

Un promoteur important de l’immobilier

Des prestations de qualité

Sécurité

• Accès hall commandé par digicode et vidéophone• Parkings en sous-sol• Porte de parking commandée par émetteur• Accès direct aux étages par les ascenseurs• Porte palière à âme pleine avec serrure de sûreté 3 points

Décoration

• Carrelage en 45X45• Peinture lisse• Isolation thermique respectant la RT 2012

• Fenêtres et portes-fenêtres renforcées thermiquement et acoustiquement

• Prise de téléphone dans séjour, cuisine et toutes les chambres• Pergola pour certains appartements

Confort et maîtrise de vos consommations

• Volets roulants PVC motorisés• Salle de bains faïencée hauteur 2 m et entièrement équipée : plan

vasque, bandeau lumineux, robinetterie mitigeuse, radiateur porte-serviettes

• Chauffage individuel au gaz

Exemples de réalisations

à Marseille

154 rue BreteuilMarseille 6e

Le Domaine des Grands CèdresMarseille 10e

Opéra VerdeMarseille 13e

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Accès *

EN VOITURE•Depuis l’A8 (La Provençale), sortie 29 « Aix-Ouest » à 12,8 kmAccès à l’A51 (autoroute du Val de Durance) à 5 km

DISTANCES• Marseille à 36,4 km• Avignon à 79,6 km EN TRANSPORT EN COMMUNBUS• Arrêt « Colonel Bellec » (ligne 11, « Village du Soleil – Luynes Mail ») à 100 m à pied de la réalisation permettant de rejoindre la gare d’Aix-en-Provence Ville en 24 mn

TRAIN• Gare TGV d’Aix-en-Provence à 20 km• Gare SNCF d’Aix-en-Provence Ville à 7,3 km

AVION• Aéroport international de Marseille Provence à 30,8 km

*Temps indicatifs, sans circulation - Source : Google maps, aixenbus.fr

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