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L'analyse de territoire présente votre marché immobilier local :
Module 1 : volumes de ventes, prix des logements et profils des acquéreurs/vendeurs en 2008
Module 2 : historique des volumes de ventes et des prix des logements de 1991 à 2008
Module 3 : historique des profils des particuliers acquéreurs et vendeurs de 1991 à 2008
Les données sont issues de la Base BIEN, Base d�Informations Economiques et Notariales.
Etude réalisée en juin 2009 par PARIS NOTAIRES SERVICES
12 avenue Victoria - 75001 PARIS
[email protected]( 01.44.82.23.51
Arrêté de base au 11/06/2009
ANALYSE DE TERRITOIRE
Exemple (données fictives)
Année 2008
id266358578 pdfMachine by Broadgun Software - a great PDF writer! - a great PDF creator! - http://www.pdfmachine.com http://www.broadgun.com
SOMMAIRE
MODULE 1 : VOLUMES DE VENTES, PRIX DES LOGEMENTS ET PROFIL DES ACTEURS EN 2008 ������1
I. Les volumes de ventes �������������������������������������.. 1
1) Répartition de l�ensemble des ventes 12) Répartition des ventes d�appartements par taille 13) Répartition des ventes de maisons par taille 1
II. Prix de vente des logements ������������������������������������������..2
1) Prix de vente médian des logements 22) Prix de vente médian des maisons par taille 23) Prix de vente médian des appartements par taille 24) Prix au m² médian des appartements par taille 2
III. Caractéristiques des acquéreurs et des vendeurs ���������������������������������..3
1) Part des ventes et prix médian selon l�âge de l'acquéreur 32) Part des ventes et prix médian selon l�âge du vendeur 33) Part des ventes et prix médian selon la catégorie socioprofessionnelle de l'acquéreur 44) Part des ventes et prix médian selon la catégorie socioprofessionnelle du vendeur 4
IV. Mobilité ����������������������������������������������������..5
1) Part des ventes et prix médian selon la provenance de l'acquéreur 52) Part des ventes et prix médian selon la provenance du vendeur 53) Destination des habitants du territoire étudié achetant en Ile-de-France 64) Communes d�Ile-de-France les plus prisées par les personnes qui habitaient le territoire étudié 65) Durée de détention par type de logements anciens 6
L�analyse de territoire a pour objectif de permettre une meilleure compréhension du
marché immobilier local. Les données issues de la Base BIEN, Base d�Informations
Economiques et Notariales, sont disponibles depuis 1991 pour Paris et la Petite Couronne, 1996
pour la Grande Couronne. La base, alimentée par les notaires, contient 2,5 millions de références et
recense 85% des ventes signées chez les notaires d�Ile-de-France. Elle est redressée afin de rendre
compte du nombre réel de mutations. Les chiffres indiqués dans l�analyse de territoire ne
correspondent donc pas au nombre de références contenues dans la base mais à une estimation du
nombre réel de mutations.
id266359218 pdfMachine by Broadgun Software - a great PDF writer! - a great PDF creator! - http://www.pdfmachine.com http://www.broadgun.com
MODULE 2 : HISTORIQUE DES VOLUMES DE VENTES ET DES PRIX DES LOGEMENTS �����������������������.7
I. Historique des volumes ���������������������������������������������������.7
1) Nombre de ventes par année et par type de biens 72) Saisonnalité des ventes 7
II. Historique des prix des logements �����������������������������������������������.8
1) Prix de vente médian des logements 82) Prix au m² médian des appartements 83) Prix de vente médian des maisons anciennes selon la taille 94) Prix de vente médian des appartements anciens selon la taille 95) Prix au m² médian des appartements anciens selon la taille 96) Prix de vente médian des maisons neuves selon la taille 107) Prix de vente médian des appartements neufs selon la taille 108) Prix au m² médian des appartements neufs selon la taille 10
III. Données comparatives ���������������������������������������������������������.11
1) Prix au m² médian des appartements anciens comparés aux moyennes annuelles d�indices Notaires-INSEE 112) Prix de vente médian des maisons anciennes comparés aux moyennes annuelles d�indices Notaires-INSEE 113) Prix au m² médian des appartements neufs comparés aux moyennes annuelles de prix au m² 124) Prix de vente médian des maisons neuves comparés aux moyennes annuelles de prix de vente 12
MODULE 3 : HISTORIQUE DES PROFILS DES ACQUÉREURS ET DES VENDEURS ����������.�������������.13
I. Historique des catégories socioprofessionnelles ���������������������������������������.131) Des acquéreurs d'appartements anciens 132) Des acquéreurs de maisons anciennes 133) Des vendeurs d'appartements anciens 144) Des vendeurs de maisons anciennes 14
II. Historique des âges ���������������������������������������������������.151) Des acquéreurs d'appartements anciens 152) Des acquéreurs de maisons anciennes 153) Des vendeurs d'appartements anciens 164) Des vendeurs de maisons anciennes 16
III. Historique de la provenance ����������������������������������������������.171) Des acquéreurs d'appartements anciens 172) Des acquéreurs de maisons anciennes 173) Des vendeurs d'appartements anciens 184) Des vendeurs de maisons anciennes 18
VII. Historique de la durée de détention des logements anciens ���������������������������������.19
id266362843 pdfMachine by Broadgun Software - a great PDF writer! - a great PDF creator! - http://www.pdfmachine.com http://www.broadgun.com
?
Période analysée : de début janvier 2008 à fin décembre 2008 Durée : 12 mois
Nombre total de ventes : 905
ANALYSE DE TERRITOIRE - Source : Base BIEN / Notaires Paris - Ile de Francep 1
3) Répartition des ventes de maisons par taille
I. Les volumes de ventes
MODULE 1 : volumes de ventes, prix et profil des acteurs
2) Répartition des ventes d'appartements par taille
1) Répartition de l'ensemble des ventes
36
38
40
42
44
46
48
50
3 pièces & - 4 pièces 5 pièces 6 pièces et +
Maisons anciennes Maisons neuves
460 / 50%
113 / 13%
174 / 19%
11 / 1%25 / 3%
43 / 5%
14 / 2%
63 / 7%Appartements anciensAppartements neufsMaisons anciennesMaisons neuvesGaragesTerrainsLocaux d'activitéImmeublesChambres
0
20
40
60
80
100
120
140
160
Studio 2 pièces 3 pièces 4 pièces 5 pièces et +
Appartements anciens Appartements neufs
?
Période analysée : de début janvier 2008 à fin décembre 2008 Durée : 12 mois
ANALYSE DE TERRITOIRE - Source : Base BIEN / Notaires Paris - Ile de Francep 2
3) Prix de vente médian des appartements par taille
4) Prix au m² médian des appartements par taille
II. Prix des logements
MODULE 1 : volumes de ventes, prix et profil des acteurs
1) Prix de vente médian des logements vendus
2) Prix de vente médian des maisons par taille
220 000 �
308 000 �
422 500 �
565 000 �
0 � 100 000 � 200 000 � 300 000 � 400 000 � 500 000 � 600 000 �
Appartements anciens
Appartements neufs
Maisons anciennes
Maisons neuves
124 800 �
190 000 �237 000 �
268 600 �
340 000 �
150 000 �
219 000 �
275 500 �
349 200 �
490 200 �
0 �
100 000 �
200 000 �
300 000 �
400 000 �
500 000 �
600 000 �
Studio 2 pièces 3 pièces 4 pièces 5 pièces et +
Appartements anciens Appartements neufs
3 950 �
4 970 �
4 170 �3 730 � 3 600 � 3 560 �
4 350 �4 250 �4 590 �
5 170 �
4 560 �
5 360 �
0 �
1 000 �
2 000 �
3 000 �
4 000 �
5 000 �
6 000 �
Prix médian Studio 2 pièces 3 pièces 4 pièces 5 pièces et +
Appartements anciens Appartements neufs
345 000 �380 000 �
492 500 �
612 500 �
0 �
100 000 �
200 000 �
300 000 �
400 000 �
500 000 �
600 000 �
700 000 �
3 pièces et - 4 pièces 5 pièces 6 pièces et +
Maisons anciennes Maisons neuves
?
Période analysée : de début janvier 2008 à fin décembre 2008 Durée : 12 mois
ANALYSE DE TERRITOIRE - Source : Base BIEN / Notaires Paris - Ile de Francep 3
1) Part des ventes et prix médian de vente selon l'âge de l'acquéreur
MODULE 1 : volumes de ventes, prix et profil des acteurs
III. Caractéristiques des acteurs de l'immobilier
2) Part des ventes et prix médian de vente selon l'âge du vendeur
0%
5%
10%
15%
20%
25%
30%
35%
40%
45%
50%
[29 ans et - ] [30 - 39 ans] [40 - 49 ans] [50 - 59 ans] [60 ans et + ]
Pa
rt d
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s
0 �
100 000 �
200 000 �
300 000 �
400 000 �
500 000 �
600 000 �
Pri
x m
éd
ian
de
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nte
Part des Ventes AP anciens Part des Ventes AP neufs Part des Ventes MA anciennes Part des Ventes MA neuves
Prix médian AP anciens Prix médian AP neufs Prix médian MA anciennes Prix médian MA neuves
0%
5%
10%
15%
20%
25%
30%
35%
40%
[29 ans et - ] [30 - 39 ans] [40 - 49 ans] [50 - 59 ans] [60 ans et + ]
Pa
rt d
es
ve
nte
s
0 �
50 000 �
100 000 �
150 000 �
200 000 �
250 000 �
300 000 �
350 000 �
400 000 �
450 000 �
Pri
x m
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de
ve
nte
Part des Ventes AP anciens Part des Ventes MA anciennes Prix médian AP anciens Prix médian MA anciennes
?
Période analysée : de début janvier 2008 à fin décembre 2008 Durée : 12 mois
ANALYSE DE TERRITOIRE - Source : Base BIEN / Notaires Paris - Ile de Francep 4
MODULE 1 : volumes de ventes, prix et profil des acteurs
III. Caractéristiques des acteurs de l'immobilier
3) Part des ventes et prix médian de vente selon la catégorie socio-professionnelle de l'acquéreur
4) Part des ventes et prix médian de vente selon la catégorie socio-professionnelle du vendeur
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
Agriculteursexploitants
Artisans-Commerçants
Cadres-Prof.libérales
ProfessionsIntermédiaires
Employés Ouvriers Retraités Autres sansactivité
Marchands debiens
Pa
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es
ve
nte
s
0 �
50 000 �
100 000 �
150 000 �
200 000 �
250 000 �
300 000 �
350 000 �
400 000 �
450 000 �
500 000 �
Pri
x m
éd
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de
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Part des Ventes AP anciens Part des Ventes AP neufs Part des Ventes MA anciennes Part des Ventes MA neuves
Prix médian AP anciens Prix médian AP neufs Prix médian MA anciennes Prix médian MA neuves
0%
5%
10%
15%
20%
25%
30%
35%
40%
Agriculteursexploitants
Artisans-Commerçants
Cadres-Prof.libérales
ProfessionsIntermédiaires
Employés Ouvriers Retraités Autres sansactivité
Marchands debiens
Pa
rt d
es
ve
nte
s
0 �
100 000 �
200 000 �
300 000 �
400 000 �
500 000 �
600 000 �P
rix
mé
dia
n d
e v
en
te
Part des Ventes AP anciens Part des Ventes MA anciennes Prix médian AP anciens Prix médian MA anciennes
?
Période analysée : de début janvier 2008 à fin décembre 2008 Durée : 12 mois
ANALYSE DE TERRITOIRE - Source : Base BIEN / Notaires Paris - Ile de Francep 5
MODULE 1 : volumes de ventes, prix et profil des acteurs
IV. Mobilité
1) Part des ventes et prix médian de vente selon la provenance de l'acquéreur
2) Part des ventes et prix médian de vente selon la provenance du vendeur
0%
5%
10%
15%
20%
25%
30%
35%
40%
45%
50%
Commune Département Paris P.Couronne G.Couronne Province Etranger
Pa
rt d
es
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nte
s
0 �
100 000 �
200 000 �
300 000 �
400 000 �
500 000 �
600 000 �
Pri
x m
éd
ian
de
ve
nte
Part des Ventes AP anciens Part des Ventes AP neufs Part des Ventes MA anciennes Part des Ventes MA neuves
Prix médian AP anciens Prix médian AP neufs Prix médian MA anciennes Prix médian MA neuves
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
Commune Département Paris P.Couronne G.Couronne Province Etranger
Pa
rt d
es
ve
nte
s
0 �
50 000 �
100 000 �
150 000 �
200 000 �
250 000 �
300 000 �
350 000 �
400 000 �
450 000 �
500 000 �P
rix
mé
dia
n d
e v
en
te
Part des Ventes AP anciens Part des Ventes MA anciennes Prix médian AP anciens Prix médian MA anciennes
?
Période analysée : de début janvier 2008 à fin décembre 2008 Durée : 12 mois
1 : Commune 1 (42%) 1 : Commune 1 (28%) 1 : Commune 1 (43,2%)
2 : Commune 2 (8,3%) 2 : Commune 2 (22,4%) 2 : Commue 2 (3,7%)
3 : Commune 3 (7,7%) 3 : Commune 3 (12,4%) 3 : Commune 3 (4 %)
4 : Commune 4 (3,6%) 4 : Commune 4 (6,4%) 4 : Commune 4 (3 %)
5 : Commune 5 (2,2%) 5 : Commune 5 (3 %)
ANALYSE DE TERRITOIRE - Source : Base BIEN / Notaires Paris - Ile de Francep 6
5) Durée de détention par type de logements anciens
3) Destination des habitants du territoire étudié achetant en Ile-de-France
MODULE 1 : volumes de ventes, prix et profil des acteurs
IV. Mobilité
4) Communes d'Ile-de-France les plus prisées par les personnes qui habitaient le territoire étudié
Appartements anciens Appartements neufs Maisons anciennes
42,7%
11,7%8,3%
15,7%
21,6%22,4%
17,0%
7,0%
52,6%
43,2%
2,9%5,8%
48,1%
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
90%
100%
Commune Département Paris P.Couronne G.Couronne
Appartements anciens Appartements neufs Maisons anciennes Maisons neuves
0 an 1 an 2 ans 3 ans 4 ans 5 ans 6 ans 7 ans 8 ans
Appartements anciens
Maisons anciennes
Période analysée : de 1991 à 2008 Durée : 18 années
1) Nombre de ventes par année et par type de biens
2) Saisonnalité des ventes (nombre moyen de ventes par mois et par type de biens)
NB : l'absence de point sur le graphique indique un volume non significatif.
ANALYSE DE TERRITOIRE - Source : Base BIEN / Notaires Paris - Ile de Francep 7
I. Historique des volumes
MODULE 2 : historique des volumes de ventes et des prix
0
100
200
300
400
500
600
700
1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008
Appartements anciens Appartements neufs Maisons anciennes
Maisons neuves Garages Terrains
Locaux d'activité Immeubles Chambres
0
5
10
15
20
25
30
35
40
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50
janvier février mars avril mai juin juillet août septembre octobre novembre décembre
Appartements anciens Appartements neufs Maisons anciennes
Maisons neuves Garages Terrains
Locaux d'activité Immeubles Chambres
Période analysée : de 1991 à 2008 Durée : 18 années
1) Prix de vente médian des logements
2) Prix au m² médian des appartements
NB : l'absence de point sur le graphique indique un volume non significatif.
ANALYSE DE TERRITOIRE - Source : Base BIEN / Notaires Paris - Ile de Francep 8
II. Historique des prix des logements
MODULE 2 : historique des volumes de ventes et des prix
0 �
100 000 �
200 000 �
300 000 �
400 000 �
500 000 �
600 000 �
1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008
Appartements anciens Appartements neufs Maisons anciennes Maisons neuves
0 �
500 �
1 000 �
1 500 �
2 000 �
2 500 �
3 000 �
3 500 �
4 000 �
4 500 �
5 000 �
1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008
Appartements anciens Appartements neufs
Période analysée : de 1991 à 2008 Durée : 18 années
3) Prix de vente médian des maisons anciennes selon la taille
4) Prix de vente médian des appartements anciens selon la taille
5) Prix au m² médian des appartements anciens selon la taille
NB : l'absence de point sur le graphique indique un volume non significatif.
ANALYSE DE TERRITOIRE - Source : Base BIEN / Notaires Paris - Ile de Francep 9
II. Historique des prix des logements
MODULE 2 : historique des volumes de ventes et des prix
0 �
100 000 �
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300 000 �
400 000 �
500 000 �
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1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008
MA Anciennes 3 p. &- MA Anciennes 4 p. MA Anciennes 5 p. MA Anciennes 6 p. &+
0 �
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1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008
AP Anciens 1 p. AP Anciens 2 p. AP Anciens 3 p. AP Anciens 4 p. AP Anciens 5 p. &+
0 �
50 000 �
100 000 �
150 000 �
200 000 �
250 000 �
300 000 �
350 000 �
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450 000 �
1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008
AP Anciens 1 p. AP Anciens 2 p. AP Anciens 3 p. AP Anciens 4 p. AP Anciens 5 p. &+
Période analysée : de 1991 à 2008 Durée : 18 années
6) Prix de vente médian des maisons neuves selon la taille
Les données ne sont pas significatives.
7) Prix de vente médian des appartements neufs selon la taille
8) Prix au m² médian des appartements neufs selon la taille
NB : l'absence de point sur le graphique indique un volume non significatif.
ANALYSE DE TERRITOIRE - Source : Base BIEN / Notaires Paris - Ile de Francep 10
II. Historique des prix des logements
MODULE 2 : historique des volumes de ventes et des prix
0 �
1 000 �
2 000 �
3 000 �
4 000 �
5 000 �
6 000 �
1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008
AP Neufs 1 p. AP Neufs 2 p. AP Neufs 3 p. AP Neufs 4 p. AP Neufs 5 p. &+
0 �
100 000 �
200 000 �
300 000 �
400 000 �
500 000 �
600 000 �
1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008
AP Neufs 1 p. AP Neufs 2 p. AP Neufs 3 p. AP Neufs 4 p. AP Neufs 5 p. &+
Période analysée : de 1991 à 2008 Durée : 18 années
1) Prix au m² médian des appartements anciens comparés aux moyennes annuelles d'indices Notaires - INSEE
2) Prix de vente médian des maisons anciennes comparés aux moyennes annuelles d'indices Notaires - INSEE
NB : l'absence de point sur le graphique indique un volume non significatif.
ANALYSE DE TERRITOIRE - Source : Base BIEN / Notaires Paris - Ile de Francep 11
III. Données comparatives
MODULE 2 : historique des volumes de ventes et des prix
0 �
500 �
1 000 �
1 500 �
2 000 �
2 500 �
3 000 �
3 500 �
4 000 �
4 500 �
5 000 �
1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008
Territoire étudié Département correspondant Petite Couronne Ile-de-France
0 �
100 000 �
200 000 �
300 000 �
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500 000 �
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1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008
Territoire étudié Département correspondant Petite Couronne Ile-de-France
Période analysée : de 1991 à 2008 Durée : 18 années
3) Prix au m² médian des appartements neufs comparés aux moyennes annuelles de prix au m²
4) Prix de vente médian des maisons neuves comparés aux moyennes annuelles de prix de vente
NB : l'absence de point sur le graphique indique un volume non significatif.
ANALYSE DE TERRITOIRE - Source : Base BIEN / Notaires Paris - Ile de Francep 12
III. Données comparatives
MODULE 2 : historique des volumes de ventes et des prix
0 �
100 000 �
200 000 �
300 000 �
400 000 �
500 000 �
600 000 �
700 000 �
1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008
Territoire étudié Département correspondant Petite Couronne Ile-de-France
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5 000 �
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1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008
Territoire étudié Département correspondant Petite Couronne Ile-de-France
Période analysée : de 1991 à 2008 Durée : 18 années
1) Catégories socioprofessionnelles des acquéreurs d'appartements anciens
2) Catégories socioprofessionnelles des acquéreurs de maisons anciennes
NB : l'absence de point sur le graphique indique un volume non significatif.
ANALYSE DE TERRITOIRE - Source : Base BIEN / Notaires Paris - Ile de Francep 13
I. Historique des catégories socioprofessionnelles
MODULE 3 : historique des profils des particuliers
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1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008
Agriculteur exploitant Artisan/Comm Cadres/P Libérales
Prof. Intermédiaires Employé Ouvrier
Retraité Autre inactifs Marchand de biens
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1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008
Agriculteur exploitant Artisan/Comm Cadres/P Libérales
Prof. Intermédiaires Employé Ouvrier
Retraité Autre inactifs Marchand de biens
Période analysée : de 1991 à 2008 Durée : 18 années
3) Catégories socioprofessionnelles des vendeurs d'appartements anciens
4) Catégories socioprofessionnelles des vendeurs de maisons anciennes
NB : l'absence de point sur le graphique indique un volume non significatif.
ANALYSE DE TERRITOIRE - Source : Base BIEN / Notaires Paris - Ile de Francep 14
I. Historique des catégories socioprofessionnelles
MODULE 3 : historique des profils des particuliers
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1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008
Agriculteur exploitant Artisan/Comm Cadres/P Libérales
Prof. Intermédiaires Employé Ouvrier
Retraité Autre inactifs Marchand de biens
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1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008
Agriculteur exploitant Artisan/Comm Cadres/P Libérales
Prof. Intermédiaires Employé Ouvrier
Retraité Autre inactifs Marchand de biens
Période analysée : de 1991 à 2008 Durée : 18 années
1) Âges des acquéreurs d'appartements anciens
2) Âges des acquéreurs de maisons anciennes
NB : l'absence de point sur le graphique indique un volume non significatif.
ANALYSE DE TERRITOIRE - Source : Base BIEN / Notaires Paris - Ile de Francep 15
II. Historique des âges
MODULE 3 : historique des profils des particuliers
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5%
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1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008
[00 - 29 ans] [30 - 39 ans] [40 - 49 ans] [50 - 59 ans] [60 ans & + ]
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1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008
[00 - 29 ans] [30 - 39 ans] [40 - 49 ans] [50 - 59 ans] [60 ans & + ]
Période analysée : de 1991 à 2008 Durée : 18 années
3) Âges des vendeurs d'appartements anciens
2) Âges des vendeurs de maisons anciennes
NB : l'absence de point sur le graphique indique un volume non significatif.
ANALYSE DE TERRITOIRE - Source : Base BIEN / Notaires Paris - Ile de Francep 16
II. Historique des âges
MODULE 3 : historique des profils des particuliers
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1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008
[00 - 29 ans] [30 - 39 ans] [40 - 49 ans] [50 - 59 ans] [60 ans & + ]
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1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008
[00 - 29 ans] [30 - 39 ans] [40 - 49 ans] [50 - 59 ans] [60 ans & + ]
Période analysée : de 1991 à 2008 Durée : 18 années
1) Provenance des acquéreurs d'appartements anciens
2) Provenance des acquéreurs de maisons anciennes
NB : l'absence de point sur le graphique indique un volume non significatif.
ANALYSE DE TERRITOIRE - Source : Base BIEN / Notaires Paris - Ile de Francep 17
III. Historique de la provenance
MODULE 3 : historique des profils des particuliers
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1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2008 2008
Territoire étudié Département Paris Petite Couronne
Grande Couronne Province Etranger
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1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2008 2008
Territoire étudié Département Paris Petite Couronne
Grande Couronne Province Etranger
Période analysée : de 1991 à 2008 Durée : 18 années
3) Provenance des vendeurs d'appartements anciens
4) Provenance des vendeurs de maisons anciennes
NB : l'absence de point sur le graphique indique un volume non significatif.
ANALYSE DE TERRITOIRE - Source : Base BIEN / Notaires Paris - Ile de Francep 18
III. Historique de la provenance
MODULE 3 : historique des profils des particuliers
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1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008
Territoire étudié Département Paris Petite Couronne
Grande Couronne Province Etranger
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1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008
Territoire étudié Département Paris Petite CouronneGrande Couronne Province Etranger
Période analysée : de 1991 à 2008 Durée : 18 années
Durée de détention des logements anciens
NB : l'absence de point sur le graphique indique un volume non significatif.
ANALYSE DE TERRITOIRE - Source : Base BIEN / Notaires Paris - Ile de Francep 19
IV. Historique de la durée de détention des logements anciens
MODULE 3 : historique des profils des particuliers
0 an
1 an
2 ans
3 ans
4 ans
5 ans
6 ans
7 ans
8 ans
9 ans
10 ans
11 ans
12 ans
13 ans
14 ans
15 ans
1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008
Appartements anciens Maisons anciennes
EXEMPLES DE DONNÉES AGRÉGÉES
Volumes de ventes par type de biens et par nombre de pièces pour les logements en 2008 (module 1)
Type de biensNb de ventes
Studio 2 pièces 3 pièces 4 pièces 5 p. et + 3 p. et - 4 pièces 5 pièces 6 p. et +
Appartements anciens 460 67 80 146 122 41Appartements neufs 113 5 16 47 31 13Maisons anciennes 174 40 40 45 48Maisons neuves 14Garages 63Terrains 43Locaux d'activité 25Immeubles 11Chambres
Prix au m² médian des appartements anciens par année comparés aux moyennes annuelles d�indices Notaires-INSEE (module 2)
Zone 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008Votre territoire 1 690 � 1 640 � 1 610 � 1 700 � 1 850 � 1 910 � 2 080 � 2 400 � 2 750 � 3 360 � 3 680 � 3 980 � 3 950 �Hauts-de-Seine 1 970 � 1 860 � 1 840 � 1 950 � 2 160 � 2 330 � 2 540 � 2 870 � 3 290 � 3 770 � 4 180 � 4 490 � 4 640 �Petite Couronne 1 640 � 1 540 � 1 520 � 1 590 � 1 730 � 1 860 � 2 030 � 2 300 � 2 670 � 3 110 � 3 510 � 3 760 � 3 870 �Ile-de-France 1 880 � 1 770 � 1 770 � 1 890 � 2 100 � 2 270 � 2 470 � 2 780 � 3 190 � 3 690 � 4 150 � 4 480 � 4 680 �
Répartition des acquéreurs de maisons anciennes selon leur tranche d'âge par année (module 3)
Age 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008[00 - 29 ans] 4,5% 8,6% 6,3% 8,7% 8,5% 8,2% 4,7% 6,5% 7,2% 3,2% 5,1% 4,0%[30 - 39 ans] 49,9% 49,1% 45,1% 48,0% 50,8% 44,3% 47,3% 37,4% 44,9% 45,9% 44,0% 45,1% 43,3%[40 - 49 ans] 34,8% 29,2% 31,0% 32,5% 27,2% 37,9% 32,5% 42,5% 37,0% 35,9% 39,1% 35,1% 44,8%[50 - 59 ans] 8,1% 10,8% 11,4% 9,2% 8,1% 6,9% 10,8% 10,2% 9,7% 5,5% 10,5% 10,6% 6,3%[60 ans & + ] 6,3% 5,3% 2,7% 4,7% 3,5% 5,8% 5,5% 3,1% 4,0%
Ventes d'appartements Ventes de maisons
OPTION DONNÉES BRUTES
En accompagnement du module 1, vous pouvez commander les données brutes (sur 12 mois) ayant servi à la réalisation de l�étude.
En fonction de l�option choisie (données adressées ou non), les transactions peuvent être enrichies du nom de la voie.
Les variables disponibles sont les suivantes :
le type de bien
la date de mutation (mois et année)
le code INSEE de la commune du bien vendu
le nom de la voie (si choix préalable de l�option données brutes avec les adresses)
la section cadastrale (si choix préalable de l�option données brutes avec les adresses)
le prix de vente (appartements et maisons uniquement)
le nombre de pièces (appartements et maisons uniquement)
la surface habitable (appartements uniquement)
l�ancienneté (appartements et maisons uniquement)
la catégorie socio-professionnelle de l�acquéreur (appartements et maisons uniquement)
la catégorie socio-professionnelle du vendeur (appartements et maisons uniquement)
l�âge de l�acquéreur (appartements et maisons uniquement)
l�âge du vendeur (appartements et maisons uniquement)
le code INSEE de la commune de l�acquéreur (appartements et maisons uniquement)
la durée de détention (appartements et maisons uniquement)
Exemple de données brutes :
Type de bienMois de la mutation
Code INSEE commune du bien vendu
Type de voie
Libellé de la
voieSection
cadastrale
Montant transaction en
�
Nombre de pièces
principales
Surface habitable
en m²
Ancienneté du
bien : moins de 5 ans
CSP de l'acquéreur
CSP du vendeur
Age de l'acquéreur
Age du vendeur
Code INSEE commune de l'acquéreur
Durée de
détention en
jours
Appartement 1 xxxxx AV LECLERC AO 221 000 � 3 58 Non Ouvriers Retraités 31 63 xxxxx 3 970
Maison 2 xxxxx RUE EGLISE AY 952 700 � 7 Non Cadres Emplyés 42 65 xxxxx 1 890