30
Situation PLAN DE TRAVAIL Historique Accessibilité les élément de repère L’état de bâtis Les activités Les propriétés Perception et animation Environnement Limites Analyse sensible de l’îlot des abattoirs

Analyse urbaine1

Embed Size (px)

Citation preview

Page 1: Analyse urbaine1

Situation

PLAN DE TRAVAIL

Historique

Accessibilité

les élément de repère

L’état de bâtis

Les activités

Les propriétés

Perception et animation

Environnement

Limites

Analyse sensible de l’îlot des abattoirs

Page 2: Analyse urbaine1

SITUATION

Situation

La zone des abattoirs se situe dans la pleine littorale de la baie d'Alger taux de déclivité moyenne de 2 %, compris entre El Annasses et Hussein Dey. Elle est traversée par deux axes majeurs: celui de boulevard Hassiba ben bouali (continuité Tripoli) et celui des fusillés (continuité Ravin de la femme Sauvage).L'îlot des abattoirs s'étend sur une surface totale de 26 hectares.

Position du site

Page 3: Analyse urbaine1

SITUATION

Situation

Position du site

La ville d’Alger se compose de plusieurs quartiers qui se sont formés au fil de temps. Ces quartiers s’ articulent autour d’un axe linéaire qui s’étale de Bâb El oued jusqu’à l’Hussein Dey.

Notre site se situe dans ce parcours, qui constitue un noyau très important dans l’aire littoral d’un développement intensif articulé par une succession des points forts matérialisé par une succession des équipements d’envergure et des nœuds importants.

Page 4: Analyse urbaine1

• Site à caractère agricole favorisé par la présence des plaines • Parcellaires agricoles rectilignes irrigués par oued kniss.• Structure territoriale d'Est en Ouest matérialisé par deux axes:L'Axe de Constantine (l'actuel Hassiba ben Boulai).L'Axe de Laghouat (l'actuel Med Belouizdad )

HISTORIQUE

Avant 1832

1832-1900

1900-1925

1925-1940

1940-1967

Après 1967

Page 5: Analyse urbaine1

• Tissu constitué essentiellement de terrains agricoles.• Occupation des graduelle par des activités industrielles le long de chemin de Fusillés • Création de chemin de fer en reliant Alger avec Constantine à partir de 1867.

HISTORIQUE

Avant 1832

1832-1900

1900-1925

1925-1940

1940-1967

Après 1967

Page 6: Analyse urbaine1

HISTORIQUE

Avant 1832

1832-1900

1925-1940

Après 1967

1940-1967

1900-1925

• Création des unités a caractère industriel. • Début de réalisation des abattoirs (1904).

Vue sur la baie d’Alger (1900)

Page 7: Analyse urbaine1

• Affirmation de tissu résidentiel.Affirmation de tissu résidentiel.• Renforcement de caractère industriel (usines, hangars).Renforcement de caractère industriel (usines, hangars).

HISTORIQUE

Avant 1832

1832-1900

1900-1925

1925-1940

1940-1967

Après 1967

Page 8: Analyse urbaine1

• l'apparition de quelques équipements éducatifs (écoles, lycées).

Avant 1832

1832-1900

1900-1925

1925-1940

1940-1967

Après 1967

HISTORIQUE

Vue sur l’îlot des abattoirs(1950)

Page 9: Analyse urbaine1

• Réalisation du ministère de l'éducation national. Réalisation du ministère de l'éducation national. • Réalisation de l'immeuble de bureaux.Réalisation de l'immeuble de bureaux.• Récupération d'anciennes friches industriellesRécupération d'anciennes friches industrielles

Avant 1832

1832-1900

1900-1925

1925-1940

1940-1967

Après 1967

HISTORIQUE

Page 10: Analyse urbaine1

Avant 1832 1832-1900 1900-1925

1925-1940 1940-1967 Après 1967

Page 11: Analyse urbaine1

LES LIMITES

Le quartier des abattoirs est limité vers le NORD par la rue Tripoli, à l'ouest par la rue des FUSILLERS qui le sépare du quartier des ANNASSERS, à l'est par la rue MOHAMED MERBOUCHE (la pénétrante des Annassers) qui le sépare du quartier d'HUSSEIN DEY, et au sud par la rue MAHMOUD BOUJAATIT..

La rue des

fusillés

La rue Med boudjaatit

La rue Med Merbouch

La rue de Tripoli

Les limites

Page 12: Analyse urbaine1

La rue des fusillés

La rue Med boudjaatit La rue Med Merbouch

La rue de Tripoli

LES LIMITES

Page 13: Analyse urbaine1

Les accès à la zone Les accès à la zone d'étude sont très aisés; d'étude sont très aisés; que ce soit depuis:que ce soit depuis:L'avenue de l'ALN au L'avenue de l'ALN au NordNord

Accessibilité

Les nœuds Ou des plateaux Ou des plateaux environnant par les environnant par les rues Mohamed rues Mohamed MerboucheMerbouche

et la rue des Fusilles.et la rue des Fusilles.

ACCESSIBILITE

 

Page 14: Analyse urbaine1

Par la rue Tripoli au Nord Par la rue Tripoli au Nord reliant notre quartier aux reliant notre quartier aux quartier d'Hussein Deyquartier d'Hussein Dey

Accessibilité

Les nœud

Par la rue Mahmoud Par la rue Mahmoud Boudjaatit qui Boudjaatit qui constitue le constitue le prolongement de la prolongement de la rue Mohamed rue Mohamed Belouizdad; de côté Belouizdad; de côté sud.sud.

ACCESSIBILITE

 

Page 15: Analyse urbaine1

L’accessibilité

Les nœuds

Deux nœuds très Deux nœuds très importants : le importants : le nœud des Fusillés nœud des Fusillés c'est le croisement c'est le croisement de l'avenue des de l'avenue des Fusillés avec la rue Fusillés avec la rue tripoli, le nœud tripoli, le nœud résultant de résultant de l'intersection de l'intersection de l'avenue des l'avenue des fusillés avec la rue fusillés avec la rue Mohamed Mohamed Belouizdad Belouizdad

Le nœud Tripoli-fusillies

Le nœud fusilles- Belouizdad

ACCESSIBILITE

 

Page 16: Analyse urbaine1

Les repères

ELEMENTS DE REPERE

Le bâtiment PERNOT qui a 15 étages, se situe au Le bâtiment PERNOT qui a 15 étages, se situe au coin de l'intersection des deux rues celle des coin de l'intersection des deux rues celle des FUSILLERS avec la rue HASSIBA BEN BOUALI. FUSILLERS avec la rue HASSIBA BEN BOUALI. on peut citer aussi le bâtiment polyfonctionnels on peut citer aussi le bâtiment polyfonctionnels revêtue en vitrage bleu et qui se situ juste en face du revêtue en vitrage bleu et qui se situ juste en face du PERNOT. PERNOT.

 

Page 17: Analyse urbaine1

Le bâtiment de la justice Le bâtiment de la justice ou la NOUVELLE COUR ou la NOUVELLE COUR d'ALGER; qui se situ à 50 d'ALGER; qui se situ à 50 mètres de la station du mètres de la station du métro.métro.

Les repères

ELEMENTS DE REPERE

Le Ministère De Le Ministère De L'éducation Nationale: un L'éducation Nationale: un bâtiment de 9 étages qui bâtiment de 9 étages qui se situ au coin se situ au coin d'intersection de la rue d'intersection de la rue Merbouche avec l'avenue Merbouche avec l'avenue Mahmoud BoudjaatitMahmoud Boudjaatit

 

Page 18: Analyse urbaine1

ETAT DE BATI

Mauvais état

Moyen état

Bon état

Démolis

En cours de réalisation

Le bâti qui se trouve au quartier des abattoirs à dominance industrielle est en mauvais état par rapport à celle qui se trouve à l’Ouest de ce dernier où le bâtis à dominance résidentielle.

-1- Usine de caoutchouc ( Oued

Kniss)

-2- Ateliers (Ammari Omar)

-3-Tannerie Oued Kniss

Page 19: Analyse urbaine1

ETAT DE BATI

Bon état

Démolis

En cours de réalisation

Moyen état

Mauvais état-4 - Habitat mixte

-5- Habitat mixte

Page 20: Analyse urbaine1

Moyen état

Mauvais état

Démolis

En cours de réalisation

Bon état

ETAT DE BATI

-6- Immeuble de bureaux

et

l’immeuble PERNOT

-7- Ministère d’ éducation

Page 21: Analyse urbaine1

ETAT DE BATI

Mauvais état

Moyen état

Bon état

En cours de réalisation

Démolis

- 8 - Hangars démolis

- 10 - Habitat - 9 - Hangars en cours de démolition

Page 22: Analyse urbaine1

ETAT DE BATI

Mauvais état

Moyen état

Bon état

Démolis

En cours de réalisation

-11- Complexe technique (emprise métro)

- 12 - La cours d’Alger

Page 23: Analyse urbaine1

Activités

LES ACTIVITES

L’îlot des abattoirs est occupé essentiellement par des activités liées à l’activité principale (mère):les abattoirs on y trouve:

Des tanneries.

Des petits restaurants (rôtisseries) principalement le long de la rue des fusillés.

Des commerce (boucherie) détaillants et grossistes.

Et même imprimerie de papier d’emballage spéciale pour viande.

Les activités tertiaires commencent à prendre place dans le site par des nouveaux projets.

Page 24: Analyse urbaine1

Activités

Carte des activités

LES ACTIVITES

Page 25: Analyse urbaine1

propriétés

LES PROPRIETES

Prédominance de propriété étatique avec la présence de quelques projets d’ une propriétés privés correspondants à des usines, hangars et des unités industrielles dispersée dans le site.

Page 26: Analyse urbaine1

Animation

La perception et l’animation

Par sa situation, les vois qui entourent l’îlot des abattoirs Par sa situation, les vois qui entourent l’îlot des abattoirs offrent une animation urbaineoffrent une animation urbainecette animation est à caractère commercial le long de la cette animation est à caractère commercial le long de la rue de Tripoli et Mahmoud Boudjaatit, le long de la rue rue de Tripoli et Mahmoud Boudjaatit, le long de la rue des fusillés, cette dernière est occupée par des services des fusillés, cette dernière est occupée par des services et des rôtisseries qui accompagne les abattoirs. et des rôtisseries qui accompagne les abattoirs. C’est une voie de transit, à circulation très rapide, ce qui C’est une voie de transit, à circulation très rapide, ce qui ne lui permet pas d’offrir une animation urbaine ne lui permet pas d’offrir une animation urbaine particulière.particulière.

Fusilles Boudjaatit Tripoli

Page 27: Analyse urbaine1

la rue Mohamed Merbouche :la rue Mohamed Merbouche :Une série des hangars longe la rue Mohamed Merbouch Une série des hangars longe la rue Mohamed Merbouch de plus qu’elle a un caractère de route de passage avec de plus qu’elle a un caractère de route de passage avec l’existence de la pénétrante des Annassersl’existence de la pénétrante des Annassers

la rue Fernane Hanfi:la rue Fernane Hanfi:malgré son exiguïté connaît malgré son exiguïté connaît un trafic de transit très un trafic de transit très intense intense

La perception et l’animation

Animation

Page 28: Analyse urbaine1

En dehors des axes En dehors des axes principaux,les autres principaux,les autres voies sont à l’état de voies sont à l’état de pistes et offrent un climat pistes et offrent un climat d’insécurité totale.d’insécurité totale.

Le long de l’oued Le long de l’oued KNISS,plusieurs KNISS,plusieurs constructions sont dans un constructions sont dans un état de ruines , les emprises état de ruines , les emprises constituent un important constituent un important potentiel foncier. potentiel foncier.

La perception et l’animation

Animation

Page 29: Analyse urbaine1

pollution

Les différents sources de pollution qui frappent Les différents sources de pollution qui frappent l’îlot des abattoirs :l’îlot des abattoirs :

Les abattoirsLes abattoirs

Les tanneries Les tanneries

Les dépôts et activités diverses Les dépôts et activités diverses

Travaux de chantier.Travaux de chantier.

ENVIRONNEMENT

Page 30: Analyse urbaine1

pollution

Trafic routier,Trafic routier,

Nuisances liées au chemin de fer,Nuisances liées au chemin de fer,

Rejet des eaux usées.Rejet des eaux usées.

ENVIRONNEMENT