Arboréa

SAINT-NAZAIRE

Située sur l’estuaire de la Loire, Saint-Nazaire bénéficie d’une situation géographique privilégiée, entourée par la ville de Nantes (à 50 km), la côte sauvage du Croisic, la grande baie de la Baule, les plages du Sud Loire et les marais de la Brière. Saint-Nazaire est une ville tournée vers l’océan, avec ses 20 plages, ses criques, son chemin côtier long de plusieurs kilomètres ainsi que son front de mer réaménagé, Saint-Nazaire promet aux amoureux de la mer de superbes balades à pied ou à vélo.

Saint-Nazaire propose un grand nombre d’activités et lieux culturels (dont le théâtre) à découvrir pour ravir petits et grands. Elle est aussi dotée de plusieurs écoles, collèges, lycées et d’un pôle universitaire. Les transports en commun sont également présents avec notamment la ligne de bus Helyce.

Connue et reconnue pour ses activités dans les constructions navales et aéronautiques, Saint-Nazaire est la « figure de proue » de l’industrie en Loire-Atlantique.

Saint-Nazaireune situation privilégiée

Berceau des plus grands paquebots du monde

Le front de mer de Saint-Nazaire

Floréal

Commerces etservices publics

École

Bibliothèque

Bus

Piscine

Plage

Arboréa

Idéalement situé, le quartier Ouest de la ville est bordé tantôt par les plages et l’Université, tantôt par les entreprises tertiaires et la Cité Sanitaire.

Bénéficiant de l’ensemble des commerces, services et infrastructures publiques accessibles à pied, cet emplacement permet également de rejoindre rapidement les routes structurantes de Saint-Nazaire.

Un quartierréinventé

La plage de Porcé a reçu le label Pavillon Bleu en 2015

Tous les commerces et services à disposition

Qualité des espaces publics, valorisation des architectures, aménagement paysager des voiries, nombreux transports en commun, sont autant d’atouts pour ce quartier agréable qui facilite au quotidien la vie de ses nouveaux habitants.

A proximité, les amateurs de promenade pourront profiter de l’étang du bois Joalland et de la plage de Porcé, labéllisée Pavillon Bleu.

Le mot de l’architecteL’écriture architecturale propose une mise

en dialogue entre maisons individuelles et bâtiment collectif tout en suggérant une dimension

domestique.

Chaque maison reste néanmoins personnalisée par une architecture différenciée.

Leur architecture sobre et contemporaine assure cependant leur relation avec le bâti environnant par le jeu des toitures

en référence à des formes plus traditionnelles.

Cabinet d’Architecture ASA Gimbert

PlaceNadia Boulanger

Bd E.Broodcoorens

Arboréa regroupe 13 maisons, du T3 au T5 (75 à 95 m2), prolongées d’un jardin privatif de 50 à 100 m2. Dessinées avec le plus grand soin, les maisons sont personnalisées et constituées de matériaux de qualité. Le tout forme un ensemble résidentiel harmonieux et contemporain.

Le choix des matériaux et la qualité des prestations garantissent un confort de vie optimal aux occupants : douche à l’italienne au rez-de-chaussée, chauffage au gaz régulé par thermostat, sèche serviettes... Les séjours, très lumineux (principalement exposés Sud), sont équipés de baies vitrées donnant sur un jardin clos et engazonné bénéficiant de pare-vue en bois garantissant tranquillité et intimité. Chaque maison est dotée d’un garage et d’un stationnement aérien ou d’un cellier et d’un parking pour les T3.

Situé au sud du quartier à l’écart des voies de circulation, Arboréa profite d’un environnement verdoyant.

13 maisons individuelles

Découvrez également nos appartements du T2 au T5.

3 maisons 2 chambres : de 75 m2

8 maisons 3 chambres : de 80 à 84 m2

2 maisons 4 chambres : de 95 m2

Jardins : de 50 à 100 m2

Des maisonscontemporaines

Un passage piétons permet aux habitants de rejoindre rapidement la place Nadia Boulanger, centre de vie commercial, et de profiter des

espaces verts et squares à proximité.

Le quartier est desservi par de nombreux transports en commun dont la voie de bus

« Hélyce » qui rejoint le centre-ville en seulement 15 minutes.

Pour favoriser l’accès à la propriété*, Arboréa permet de bénéficier de : • une TVA réduite à 5,5%• une aide CARÈNE• un prêt à 0%

* Sous conditions

Façades et menuiseries extérieures Volets roulants sur grandes baies Baies vitrées coulissantes en Lame d’ArgonDouble vitrage isolant

ChauffageChauffage individuel au gazRadiateurs sèche serviettes dans la salle de bainRégulation par thermostat d’ambiance

Revêtements sols-mursCarrelage en rez-de-chaussée dans les couloirs, dégagements, salle d’eau et pièces de jour, plinthes assortiesSol en PVC dans les chambres du RDC et toutes les pièces des étages,plinthes en boisPeinture blanche dans toutes les piècesFaïence décorative dans les salles de bainPanneau photovoltaïque pour production d’énergie renouvelable

StationnementGarage + stationnement aérienou cellier + stationnement aérien pour les T3

SécuritéPorte d’entrée avec fermeture 3 points, équipée d’un oculus.

Des aides pour devenir

propriétaire

Des prestations de qualité

Exemple de maison3 chambresde 80 m²(N° M10)

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Personnalisez votre logementDécouvrez plus en détail les choix de finitions dans la plaquette « Prestations » des maisons Arboréa.

EXEMPLES DE RÉALISATIONS

105 salariés

groupe créé en 1930logements par an450

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02 40 22 98 76Place de l’Hôtel de Ville à Saint-Nazairewww.cisn- logements-neufs .com

Plagede Porcé

Collège

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Océanis

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CitéSanitaire

Bibliothèque

Piscine

Gymnase

Commerces

Centrecommercial

Pl. NadiaBoulanger

SAINT-NAZAIRESAINT-NAZAIREBd G

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Route de la Côte d’Amour Route de la Côte d’Amour

Rue Albert Einstein

Bd Emile Broodcoorens

Bd de Sarrelouis Bd de Sunderland

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Rue du Pré Hembert

Rue de la Vecquerie

Route des Fréchets

Allée des Orchidées

Bd de l’Université

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OCÉAN ATLANTIQUE