Assemblée générale Plein Horizon 2013

• Désignation présidence AG1

• Désignation scrutateurs2

• Compte rendu CS3

Rénovation énergétique

Suivi des comptesGaz, espaces vert,

piscine

Infos divers:Tri des

déchets, collecte

des ordures

ménagères, VO

Règlement

intérieur + règles

de civilité

Chauffage/CPE

Travaux: 15information sur l’avancement des

travaux de ravalement de façade

16) Information sur le dossier du prêt collectif

ravalement, piscineA venir:

Contrôle gestion ( Edf, eau,

planification travaux,

maintenance.)Règlement intérieur

2010/2011 • Reprise du procès ravalement • Gain 154577.42

Rénovation énergétique

• Ravalement complet + garages + murets • Etanchéité toiture terrasse • Piscine• Volets roulants• Gain procès• Chaudière(83000) – CEE (20696)

Total • Total travaux 422000• Total appel fond travaux 184420

338998.22

83000

154577.422069662385.4

• Rénovation énergétique3-1

• Chauffage CPE3-2

• Chauffage CPE3-2

Lopez Pelisson

COMPARAISON PIGNON /ISOLE NON ISOLE

NON ISOLE

ISOLE

Moyenne N-10 2010/2011 2011/2012 Cible CPE

Total KW 688360 624845 666531 587672

Series2 NaN NaN NaN NaN

Chauffage KWH 545488 477005 510291 450000

m3 ECS 1190.6 1232 1302 1147.26666666667

ECS/m3 120KW 142872 147840 156240 137672

50000

150000

250000

350000

450000

550000

650000

Evolution conso gaz

Axis Title

Coût 2012 / M gaz N-10

Conso Gaz Conso chauffage

Conso ECS

2012/ N-10

0.2675 -0.0317 -0.0645 0.0936000000000001

Cible CPE/n-10

0.0761 -0.1751 -0.1751 -0.0364

-17.50%-2.50%12.50%27.50%

Evolution gaz conso + coût en %/ moyenne dix dernières années

Axis Title

• Evolution Gaz3-3

2009

2010

2011

2012

5000 15000 25000 35000 45000 55000 650002009 2010 2011 2012

Contrat NaN NaN NaN NaN

Ascenseurs 5304.12 5452.02 5608.75 5608.75

Chauffage 5880 6611.87 3972.7 4254.81

Syndics 6449.77 9698.64000000001 6250.29 6833

Ass Immeuble 9508.46999999999 10300 10300 7645

Location bacs 772.73 745.93 496.5 506.43

Extincteurs 1350 1402.11 707.73 208.1

Vides ordures 1403.52 1210.13 1445.63 1524.54

Location compteur d'eau 1173.02 1200 1247.79 1289.8

Entretien 30325.59 19081.02 19081.02 19529.46

Portail 872.1 877.5 615.32 782.15

Series12 NaN NaN NaN NaN

Total contrat 63039.32 56579.22 49110.41 47399.89

Evolution contrats

• Evolution Contrats3-4

2009 2010 2011 2012

%contrat / budget 0.478020706011744 0.416037014127806 0.426501196121347 0.371200113897616

5.00%

15.00%

25.00%

35.00%

45.00%

55.00% %contrat / budget

Axis Title

• Evolution % contrat / budget3-5

1 2 3 4

Budget 2009 2010 2011 2012

Budget prévu NaN NaN 129065 120000

Budget réel 131875.71 135995.64 115147.18 127693.63

10000

30000

50000

70000

90000

110000

130000

150000

Evolution budget

Axis Title

B.Global 6% = 7693.63 EB.Eau =2011 13000 E B.Eau =2012 25340 E

B.Global eau 95%= 12340

• Evolution budget3-6

Espaces verts Piscine

2009 978.72 2942.46

2010 1552.34 6776.09

2011 3472.06 7361.22

2012 1827.32 4160.88

500.001500.002500.003500.004500.005500.006500.007500.00

Suivi espaces verts /piscine

Axis Title

Equivalent MO plein Horizon/ Entreprises extérieuresEspaces vert 8000E

Piscine: 6000 EEntretien petit travaux 5000E

• Budget espaces verts /piscine3-5

4 •Examen et approbation des comptes clos au 30/09/2012

5 •Quitus au syndic pour sa gestion

6 •Désignation de la régie BBB en qualité de syndic

7 •Renouvellement du conseil syndical

8 •Montant des marchés au-delà duquel la consultation du CS est rendue obligatoire

9 •Montant des marchés à partir duquel la mise en concurrence des entreprises est rendue obligatoire

10 •Déchargement du syndic de l’obligation d’un compte bancaire ou postal séparé.

11 •Constitution de provision spéciales

12 •Modalités de mise en œuvre des provisions spéciales

13 •Le cas échéant , modification et approbation du budget prévisionnel pour la période du 1/10/2012 au 30/09/2013 pour un montant de 122000.

13.1 •Proposition CS 128000

14 •Examen et approbation du budget prévisionnel pour la période du 1/10/2013 au 30/09/2014.

15 • Information sur l’avancement des travaux de ravalement de façade

16 •Information sur le dossier du prêt collectif

• Décision /réfection de la canalisation enterrée17

• décision à prendre honoraires syndics /travaux canalisation18

• Réfection étanchéité petit bassin19

• décision à prendre honoraires syndics /travaux piscine20

• acquisition bâche piscine /période d’hivernage sur le budget 2013/2014 sur la clé masse spéciale

21

Piscine

• Décision à prendre /remplacement des 6 poteaux d’éclairage extérieur pour un montant de 5393.87E

22

• Honoraires syndic/poteaux éclairage extérieur23

Poteaux éclairage extérieur

• Vente de 3 caves appartenant au syndic de copropriété.

• Prix de mise en vente 750 Euros 24

• Affectation du produit de la vente au crédit de la copropriété25

Vente de 3 caves

• Brise vue RDC uni toile : • 0.7m X8m=200 Euros TTC• 0.7x 12m= 290 Euros TTC• Brise vue RDC tôle micro perforée

337E/2m

26

Brise vue RDC

• Rappel sur l’harmonisation des parties communes26

• Rappel des règles essentielles de savoir vivre en copropriété26

Administration de la copropriété

Merci de votre attention

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