117

Bastide has been

Embed Size (px)

DESCRIPTION

Urban EcoVillage

Citation preview

Page 1: Bastide has been
Page 2: Bastide has been

2

Page 3: Bastide has been

3

Page 4: Bastide has been

4

Page 5: Bastide has been

5

Page 6: Bastide has been

6

Page 7: Bastide has been

7

Page 8: Bastide has been

8 8 9

Page 9: Bastide has been

8 9

Page 10: Bastide has been

10 10 11

Page 11: Bastide has been

10 11

Page 12: Bastide has been

12 1312 13

Page 13: Bastide has been

12 1312 13

Page 14: Bastide has been

14 1514 15

Page 15: Bastide has been

14 1514 15

Page 16: Bastide has been

16 16 17

Page 17: Bastide has been

16 17

Page 18: Bastide has been

18 18 19

Page 19: Bastide has been

18 19

Page 20: Bastide has been

20 20 21

Désignations Surfaces en m2 Ratios/m2 Montants HT

Bureaux 19 000,00 1 930,00 36 670 000,00

Hôtel 2 530,00 1 520,00 3 845 600,00

Commerces 4 300,00 920,00 3 956 000,00

Sport/Bien-être 2 900,00 1 150,00 3 335 000,00

Terrains de Foot 3 200,00 1 080,00 3 456 000,00

Salle de spectacle 1 350,00 1 490,00 2 011 500,00

Crèche 1 060,00 1 430,00 1 515 800,00

Ateliers d'Artistes 850,00 1 405,00 1 194 250,00

VRD et espace verts 1 500,00 460,00 690 000,00

56 674 150,00

Estimation TCE établie aux ratios sur la base des surfaces indiquées par l'Architecte

Estimation établie hors prestations suivantes : Hors dévoiements de tous réseaux existantsHors aménagements et équipements spécifiquesHors places de stationnementsHors fondations spéciales

Montant HT du projet en € ramené sur la SHON : 1 545 €/m2 SHON

Page 21: Bastide has been

20 21

Page 22: Bastide has been

22 22 23

Page 23: Bastide has been

22 23

Page 24: Bastide has been

24 24 25

Page 25: Bastide has been

24 25

Page 26: Bastide has been

26 26 27

Page 27: Bastide has been

26 27

Page 28: Bastide has been

28 28 29

Page 29: Bastide has been

28 29

Page 30: Bastide has been

30 30 31

Page 31: Bastide has been

30 31

Page 32: Bastide has been

32 32 33

Page 33: Bastide has been

32 33

Page 34: Bastide has been

34

Page 35: Bastide has been

35

Page 36: Bastide has been

36

Page 37: Bastide has been

37

Page 38: Bastide has been

38 3938 39

Page 39: Bastide has been

38 3938 39

Page 40: Bastide has been

40

Page 41: Bastide has been

41

Page 42: Bastide has been

42

Page 43: Bastide has been

43

Page 44: Bastide has been

44 44 45

Page 45: Bastide has been

44 45

Page 46: Bastide has been

46 46 47

Page 47: Bastide has been

46 47

Page 48: Bastide has been

48 48 49

Page 49: Bastide has been

48 49

Page 50: Bastide has been

Urban center à Bordeaux

Page 51: Bastide has been

Un marché en croissance

Un territoire compétitif connecté au monde

Une main d’œuvre qualifiée

Un savoir-faire technologique

Une métropole aux services tertiaires performants

Une offre territoriale de qualité

Une métropole de projets

Un haut pouvoir d’achat

Un accueil personnalisé

Un équilibre entre dynamisme professionnel et épanouissement personnel

Le « business plan » de Bordeaux, c’est :

2

Page 52: Bastide has been

3ème taux de croissance économique nationale (+5.6% sur 2003-2004)

Top 3 des agglomérations pour le taux de création d’entreprises

122 sièges sociaux d’entreprises de plus 100 salariés

400 entreprises étrangères

Présence de grands donneurs d’ordre internationaux

Une métropole universitaire dotée d’un des plus vastes campus d’Europe

Paris/Bordeaux : 55’ d’avion, 3h en TGV (2 h10 en 2015)

1 jour sur 2 ensoleillé

260 km de plages de sable fin sur le littoral atlantique

3

L’effet West coast

Page 53: Bastide has been

L’Euro-corridor nord-sud atlantique

Traitement B.R.A. - 2007

4

Page 54: Bastide has been

Vols

inte

rnat

iona

ux d

irec

ts p

ar s

emai

ne (m

ars

2008

)

Vols internationaux directs par semaine (mars 2007)

L’aéroport de Bordeaux : une des plus fortes progressions du trafic international

L’aéroport de Bordeaux-Mérignac, 5ème aéroport régional avec 3,5 millions depassagers et 13,4% de croissance du trafic à l’international en 2007.

En bord de rocade, à 15 mn du centre de Bordeaux38 liaisons régulières dont 25 à l’international

Ouverture de lignes en 2008 vers Cologne et Francfort

Liaisons nationales quotidiennes vers les principales villes françaises : Brest, ClermontFerrand , Lille , Lyon , Marseille, Mulhouse, Montpellier , Nantes Nice , Strasbourg.

Navette Bordeaux - Paris : 22 fréquences par jour (Orly et Roissy)

Aérogare de fret de 16 000 m² (30 000 tonnes de fret)

La Porte Ibérique : plate-forme aérienne de correspondances d’Air France entre l’Europe duNord et l’Europe du Sud (Barcelone, Lisbonne, Madrid, Porto).

Projet d’un aéroport Low Cost pouvant accueillir 2 millions de passagers supplémentairespar an .

Abidjan 1

Alger 2

Amsterdam 8

Barcelone 12

Birmingham 7

Bologne 3

Bristol 3

Bruxelles 12

Casablanca 7

Dublin 6

Genève 12

Lisbonne 7

London 20

Madrid 35

Manchester 7

Marrakech 4

Milan 4

Montréal 1

Porto 12

Rome 2

Stockholm 2

Tunis 2

Venise 3

De multiples connexions

5

Page 55: Bastide has been

Un réseau autoroutier intégré aux axes européens decommunication

Au carrefour de 3 axes majeurs

L’A10 et l’A63 sur l’axe Nord-sud Atlantique reliantl’Europe du Nord à la Péninsule Ibérique via Paris (7 500camions/jour)

L’A89 vers Lyon, la Suisse et l’Europe Centrale

L’A62 sur l’axe Sud-est vers Toulouse - Barcelone,Marseille - Milan

En coursLiaison autoroutière Bordeaux-Pau / Saragosse - nord del’Espagne (A65) via le tunnel du Somport.

De multiples connexions

Un réseau ferroviaire, point nodal du sud-ouest européen

Desserte TGV Paris-Bordeaux en moins de 3 heures (22liaisons quotidiennes) , 2h30 en 2013 (2h10 en 2016), et TGVBordeaux - Lille – Bruxelles

3ème gare régionale avec 9 millions de voyageurs par an(18 millions d’ici 2016)

Projets en cours

Nouveau Pont Ferroviaire et suppression du bouchonferroviaireLGV Sud Europe Atlantique Tours-Bordeaux (2016) etprolongation vers Toulouse – Barcelone et Bilbao - Madrid.

Temps de parcours en train au départ de Bordeaux

Paris : 2h58 Nantes : 4h00 Toulouse : 2h00 Marseille : 5h40 Lyon : 5h40 Angoulême : 0h55 Pau : 1h50

6

Page 56: Bastide has been

Croissance démographique et emploi

Une aire urbaine de 925 000 habitants au sein d’une région en pleine croissance démographique (3,1 M hab. en Aquitaine)

3ème région française la plus attractive

Première région française pour la création d'emplois entre 2006 et 2007 (+2,5% ; + 17 400 emplois)

De jeunes cadres toujours plus nombreux : 40% des nouveaux arrivants ont entre 24 et 40 ans

Prévisions INSEE : 3,6 millions d'habitants en Aquitaine en 2030

Un bassin d’emplois en Aquitaine de 1,39 million de personnes, avec des perspectives de croissance 2 fois supérieure à la moyenne française

7

Page 57: Bastide has been

Un tissu économique diversifié

Secteurs d’activité

Aéronautique/Spatial/Défense 38 000 600

Bois/papier/carton 34 000 1 200

Agroalimentaire 30 000 4 400

Sous-traitance, maintenance 28 000 470

Informatique et TIC 20 000 2 000

Chimie et parachimie 12 000 400

Bio/Pharma 8 000 500

Automobile 5 000 125

8

Page 58: Bastide has been

Entreprises (nombre de créations d’entreprises par an) – Aquitaine : 5ème région française ; 17 531 entreprises créées ou reprises en 2006– Bordeaux : 2ème métropole de France pour le taux de création d’entreprise

PIB Aquitain (2005)– 79 921 millions euros– 6ème région française– La Gironde est le 3ème département français pour la création de richesses

Échanges commerciaux (2007) – Exportations : 13 258 millions euros– Importations : 10 551 millions euros– Excédent commercial 2 700 millions euros– 4ème région exportatrice vers les Etats-Unis et le Canada– 2ème région exportatrice de vins, céréales et panneaux en bois– 3ème région exportatrice de produits de la construction aéronautique et spatiale– Premiers secteurs exportateurs : Produits de construction aéronautique, produits des industries alimentaires (dont vins), produits

pharmaceutiques, produits chimiques– Pays clients : Etats-Unis, Espagne, Royaume-Uni, Allemagne– Pays fournisseurs : Espagne, Allemagne, Etats-Unis, Russie

La VilleGrands groupes de dimension internationale présentsEADS Astrium ST, EADS Composites Aquitaine, Sogerma Services, Snecma Propulsion Solide, Dassault Aviation, CEA-CESTA, Thalès Avionics, Thalès Systèmes Aéroportés, SAFT, SNPE Matériaux Energétiques, Serma technologies, AGFA Healthcare, IBM, Ford Aquitaine, Sanofi - Aventis, Ceva Santé Animale, Merck Serono, Strycker Spine, Meda, Lectra, Couach, SmurfitKappa, Oxbow, Mod8 Sar, Lu France, Marie Brizard, Bouygues, Vinci, Cofinoga, Pouey International, Geodis, Michelin, Beneteau (CNB), Getrag FORD...

Potentialités socioéconomiques de l’agglomération Bordelaise

9

Page 59: Bastide has been

Marché du travail Capacité du bassin d’emplois (offre de travail pour les cadres, proportion de cadres par rapport à la moyenne nationale)

– Emplois dans la zone d’emploi de Bordeaux : 387 125 ( en 2006 INSEE) - Prévisions en 2015 : 402 400.– 33 000 emplois supérieurs, 5ème métropole française.– 2ème région française la plus créatrice d’emplois (2006)– Top 3 des régions françaises pour le recrutement d’emplois de cadres :7 000 postes cadres prévus en 2008 (APEC)– Les services sont le premier secteur recruteur (65%).– Les cadres les plus recherchés : les commerciaux, les ingénieurs R&D, les informaticiens

Nombre de demandeurs d’emplois (typologie par CSP – cadres administration/gestion) – Taux de chômage en Aquitaine : 7,3%– Taux de chômage en Gironde : 7,7%

Principaux secteurs d’activités Les services aux entreprises, l’aéronautique et la défense, l’industrie agroalimentaire, la chimie, les TIC et l’informatique, et la filière bois papier.

Demandeurs d’emplois en fin de mois, par qualification, en Aquitaine

Potentialités socioéconomiques de l’agglomération Bordelaise

Janvier 2008 Nombre de demandeurs Evolution sur 1 an

Personnels non qualifiés 29 607 -5.6%

Ouvriers qualifiés 11 230 - 5.6 %

Employés qualifiés 42 024 - 6,0 %

Agents de Maîtrise technique 9 264 - 9.5 %

Cadres 7 501 - 10.8 %

Non précisé 533 -24.7%

Ensemble 100 179 - 6.7 %

10

Page 60: Bastide has been

La place tertiaire

Un fort potentiel scientifique, entre formation supérieure et centres de recherche

4ème place bancaire française

4ème place française de courtage

5ème métropole française pour les emplois supérieurs

122 sièges sociaux d’entreprises de plus de 100 salariés

100 000 emplois dans les services aux entreprises dans l’agglomération

100 centres de relation clients en Gironde, dont plus de 20 outsourcers

3ème rang des régions françaises pour les services télécom et 4ème pour les services informatiques

3ème Centre Hospitalier Universitaire pour la qualité des soins et la capacité d’accueil

11

Page 61: Bastide has been

Le plus grand réseau métropolitain très haut débit d’initiative publique en Europe

402 Km de réseau métropolitain, pour un investissement de 25 M€ (DSP confiée à LDCollectivités)

316 sites raccordés dont 118 sites économiques (102 ZA, 7 pépinières et les 9 barrières de l’agglomération) et l’ensemble des répartiteurs

Raccordements directs en fibre optique (monomode G652) offrant des débits allant de 10 Mbps à 1 Gbps

2 salles d’hébergement pour les opérateurs (Bordeaux Lac et Pessac) et 3 points d’interconnexion opérateurs (Eysines, Floirac, Ambes)

Les prix les plus agressifs sur une agglomération française : location fibres à 0,68 €/ml la paire, le Mbit en moyenne à 30% moins cher qu’ailleurs en France.

Une infrastructure télécoms très haut débit

12

Page 62: Bastide has been

Les pôles de compétitivité

4 pôles de compétitivité labellisés

Pôle mondial « Aerospace Valley, Aéronautique Espace Systèmes Embarqués », avec Midi Pyrénées

Route des Lasers : lasers, photonique et applications

Prod’Innov (produits et procédés innovants pour la nutrition et la santé)

Industrie et Pin maritime du Futur

4 pôles en projet

Inno'vin

Avenia (énergie et environnement)

Construction, aménagement et habitat durables

Glisse

13

Page 63: Bastide has been

14

Un site d’implantation en cœur de ville

Page 64: Bastide has been

15

L’ arc de développement de l’agglomération

Site

Page 65: Bastide has been

Site

Plan de localisation sur l’agglomération

16

Page 66: Bastide has been

17

Plan de localisation : zoom cœur de ville

Site

Gare TGV

Page 67: Bastide has been

18

Plan guide de la rive droite

Site

Page 68: Bastide has been

19

Plan guide de la rive droite - zoom

Site

Page 69: Bastide has been

20

La plaine rive droite - l’amorce d’un renouvellement urbain

Les opérations en cours et les projets à l’étude

Un territoire évolutif de 150 ha faisant l’objet de nombreux projets en cours d’étude.

Une stratégie d’aménagement urbain intégrant des préoccupations de développement durable (transport, habitat).

Site

Page 70: Bastide has been

21

L'essor d'un nouveau centre

Jeune quartier de Bordeaux né au 19ième siècle de la construction du Pont de Pierre (1822) et de la gare d'Orléans(1852), la Bastide prend un nouvel essor autour de la réunion des deux rives.

La métamorphose de ce faubourg industriel et populaire en quartier de centre-ville est déjà sensible. Dans la fouléede la Zac Cœur de Bastide (cf diapositive suivante), de nombreuses opérations de construction, de réhabilitation etd'aménagement ont été engagées, et se poursuivront au fil de la reconquête des espaces délaissés (faisceaux ferrés,emprises institutionnelles, friches industrielles) par la réalisation du jardin botanique, de la faculté de gestion, duCentre National de la Formation Publique Territoriale, de cinémas…

La dynamique économique et commerciale initiée par la zone franche et la réhabilitation des berges (quai deQueyries) se propage à l'ensemble du quartier au rythme des opérations d'aménagement urbain qui s'achèverontavec la construction des deux nouveaux franchissements de la Garonne et le bouclage des boulevards à l'est duquartier.

En complète reconstruction, riche d'un immense potentiel, la Bastide endosse son nouveau rôle de quartier de centreville et pôle de centralité de l'agglomération sans rien perdre de son tempérament. Familial, jeune, dynamique,solidaire et convivial, il donne de nouvelles couleurs au centre ville de Bordeaux.

Au cœur de cette démarche, la Municipalité souhaite que l’éco-quartier de la Bastide soit l’un des pôles oùs’expérimentent des formes innovantes d’excellence urbaine et écologique, applicables ensuite sur l’ensemble duterritoire.

Bordeaux Bastide

Page 71: Bastide has been

22

Bordeaux Bastide

Site

Page 72: Bastide has been

23

La ZAC Cœur de Bastide

Page 73: Bastide has been

24

Date de création de la ZAC : 1999

Date prévisionnelle de fin : 2009

Aménageur : Bordeaux Métropole Aménagement

Superficie : 29 ha

SHON totale : 190.024 m² dont : 78.622 m² de logements (soit 952 logements) 60.707 m² de bureaux 12.174 m² de commerces 38.521 m² d’équipements publics

La ZAC Cœur de Bastide

Le jardin botanique

Page 74: Bastide has been

25

La ZAC Bastide 2

Site de 34 ha de friches urbaines

Une forte ambition d’éco-quartier basée sur la poursuite de la reconquête du fleuve, une mixité sociale et fonctionnelle, une offre de déplacement « doux », un parti paysager.

Objectif : création d’une ZAC à l’été 2008

Aménageur : à désigner (fin 2008-2009)

SHON globale prévisionnelle : 280.000 m² dont : 160.000 m² de logements 75.000 m² d’activités tertiaires 41.000 m² de commerces et services 4.000 m² d’équipements publics.

Page 75: Bastide has been

Le site proposé est situé au cœur d’une zone dont l’aménagement prévoit : Le prolongement du parc des Berges existant par le Parc aux Angéliques (réalisation 2012) de 9 hectares. La relocalisation des entreprises installées en bordure de Garonne dans le but d'aménager les berges en parc

(du pont de pierre au pont Bacalan) à échéance 2012. La création d'une vie urbaine complète, avec la présence du pôle universitaire, la construction de logements

individuels et collectifs, d'écoles et crèches le long des « coulées vertes ». Le développement d'un secteur économique : centre d’édition du journal "Sud Ouest", ateliers du tramway,

commerces et restaurants. La construction d'un ponton qui permettra l'accostage de navettes de liaison avec la rive gauche, et l'accueil de

bateaux de tourisme fluvial.

26

L’ environnement en bordure de Garonne

Les berges de la Garonne

Page 76: Bastide has been

27

Le centre de formation du CNFPT

Le Pôle universitaire de gestion de la Bastide

Environnement de proximité : la ZAC Cœur de Bastide

Logements - Architecte Yves LION

Bureaux le Millenium – Architecte Arsène-Henry

Page 77: Bastide has been

28

Environnement de proximité : la ZAC Cœur de Bastide

Multiplexe MégaramaArchitecte Arsène-Henry

LogementsAgence Architectes Brochet Lajus Peyo

Page 78: Bastide has been

Campus Universitaire

Transport en commun – réseau Tram

Site

30

Page 79: Bastide has been

31

Desserte Transports en Commun – tram et bus

Site

Page 80: Bastide has been

32

1

2

3

2

3

Le réseau des Transports en Commun à court terme

Liaison TCSP – Transport en Commun en site Propre - entre les pôles intermodaux de Ravesies/Aubiers et Cenon Pont Rouge

Desserte en TCSP sur l’ensemble des projets au nord comme au sud du territoire

Connexion à long terme sur l’ensemble de la plaine qui suppose des réservations sur les secteurs de Benauge et Pont Rouge.

1

2

3

Le réseau TC de la Plaine de Garonne fait l’objet d’uneétude dont les grand principes retenus sont les suivants :

Site

Page 81: Bastide has been

33

Schéma directeur d’amélioration de la desserte en TC

1

2

Cf page suivante

Site

Page 82: Bastide has been

Un nouveau pont sur la Garonne : le projet du pont BACALAN-BASTIDELe projet du franchissement Lucien Faure situe ce pont dans la continuité des boulevards urbains à mi chemin entre le Pont de Pierre et le Pont d’Aquitaine, au droit de la rue Lucien Faure. Le raccordement s’effectuera au niveau des extrémités du pont, sur les quais de Brazza en rive droite et de Bacalan en rive gauche.Début des travaux en mai 2009, pour une mise en service au premier semestre 2012.

Cenon - Pont RougeLa gare facilitant les échanges entre les TER et le tramway et la reconstitution d’une façade urbaine le long du tramway permet de développer un véritable pivot stratégique dans l’organisation des déplacements et des échanges entre le centre de Bordeaux et les Hauts de Garonne.

34

Les infrastructures

Le Pont Bacalan - Bastide

1

2

Page 83: Bastide has been

35

Synthèse des projets en phase opérationnelle ou programmés

Le poids des projets engagés à ce jour sur le territoire de la plaine :- 3.000 logements- 5.850 habitants- 2.200 emplois

Au total, sur la plaine de Garonne rive droite, ce sont près de 39.000 habitants et 21.000 emplois qui seraient attendus, soit 40% de la croissance démographique de l’agglomération à l’horizon 2015, et une production de 14.500 logements.

Page 84: Bastide has been

Vos interlocuteurs

BRA – Agence de développement économique de Bordeaux

Robert GHILARDI De BENEDETTI – Directeur Général

Caroline PEDEZERT – Chef de projet

2 place de la Bourse - BP 78 - 33025 Bordeaux Cedex - FRANCE

Tél +33 (0)5 57 14 06 40 / Fax +33 (0)5 57 14 06 30

36Avril 2008

Page 85: Bastide has been

85

Page 86: Bastide has been

�����������������������������������������������������������������������������

����������

������������������������������������

���������������������

��������������������������������������

��

Page 87: Bastide has been

�����������������������������������������������������������������������������

�����������������������������������������*�����������&������'�

Page 88: Bastide has been

�����������������������������������������������������������������������������

��� ������������ ���������������!�"���������#������������$%�

"�������� ������������ ���� �&�� ���������� ������������� �!� $���������� ������������������� ��'����������������&&�'�����������������

$������������ ��� &���(�� �&&�'����� '�������� ���)� ����� � � �������� �������*+�,,���%� -�.�/0� ��0��12���� ����� � !"���� �*�-�%���,1� ������ �������!���"#�*�,-��1

���$% $������������ ���� 3������ ���4���� ��� ��33�&�������� '��������� �������� "�&�'�������#�!�"���������#������ ��4����� ��� �5��"�������&���� 6����&�7��� ��� ��+.�2� ��� ���� ����(��� �"����!)"���* �!� "���������� #������� �����&���3�&��������8�������������9

�+�,- �� $������������ :;,�� ��������� '��������2� ��� ����������� ��������;<� �����������������.��#�**��!�$��������������+.�2�������"�����������!�����������������9

�,�-- ���� +��=������4���������

�$�,-/�0�,- "������ ��� ���$%������� ���� ������� ���� ���������9� ������ ����������� ��� ���������33�&��������

,��$��3��&&�

Page 89: Bastide has been

�����������������������������������������������������������������������������

>��/��.?�"��,�������,�������"�,��%�>�>��/��.?�"��,�������,�������"�,��%�>�

���������������������

Page 90: Bastide has been

�����������������������������������������������������������������������������

>�,�����+@��"���.���.?�>�>�,�����+@��"���.���.?�>�

�������������������������������

Page 91: Bastide has been

�����������������������������������������������������������������������������

�1�������&�2�����2������2�&�3�2��445�6����78�����������������������

������ ������

������� �������

������

������������

������

������

������

�����

��������������

�����

�����

�����

�����

������

������

���� ���� ���� ���� ���� ���� ���� ��� ���� ���� ����

������

Page 92: Bastide has been

�����������������������������������������������������������������������������

�'3���������&�2�����2������2�3���� 3�����3���2�����

��1���������%�5--��7�������������������

*&/*&����2���0�4--��7�������������������

��2��4�+--��7�������������������

9��&��:����&��$�+--��7�������������������

9��&��:+;�$--��7�������������������

���������������������������

���������������������������

���������������������������

��������������������������

���������������������������

���

�����

����

�����

����

�����

��������

�� �� ���!"

��������

#������ �� ��

!!"

����$��� �� ��

!!!"

���%����$

�� �� ���!&"

�!&�����!$�

'(���������) *

�� �� ���&"

+,

-,�.��/�� ��� ���) �+���

-,�.��/��� �0�

-,�1 �)��� ��� ���) �+���

-,�1 �)��� ��� �0

���+�� ������� �

Page 93: Bastide has been

�����������������������������������������������������������������������������

�������������������������

������������������

Page 94: Bastide has been

�����������������������������������������������������������������������������

�'3���������&�2�2�<���2�����2���'�2��1����/��������������� �����������!

�'3���������&�2�2�<���2�����2���'�2���</2����&������������� �����������!

��

��

� ���) �+��� # �0

��

��

���0�� �1 �)� ���0�� �.��/

Page 95: Bastide has been

�����������������������������������������������������������������������������

�'3���������&�2�����2������2�3�����������&��2�<���

��2��������

������������

��2��������

������������

��2��������

������������

��2���������

������������

�2���������

�������������2��������

������������

3�����+, ����4�����+, ����4����+,

���4������+, �����4������+, 5������+,

Page 96: Bastide has been

�����������������������������������������������������������������������������

�1�������&�2�1����2�������1�2�&�3�2��445��"#$%#$&# '#��!

��

��

���

���

���

���

���

���

���

��

���

���

��6

���

��

��6

��

��

��

���

���

���

���

���

��

���

���� ���� ���� ���� ���� ���� ���� ��� ���� ���� ����

# �0�� ��� �1�.. # �0��/���(/�� � ���) �+����� ��� �1�.. � ���) �+�����/���(/��

������������ -�7 �� &�. ���8��+

#��9 ����������

��:�#���-�!# ��������������������

!���!"���� -�7 �� &�. ���8��+

#��9 ����������

��:�#���-�!# �������������������

Page 97: Bastide has been

�����������������������������������������������������������������������������

�#�����

������������������

Page 98: Bastide has been

�����������������������������������������������������������������������������

�����������������1�������&���=�<<���&�3�2��445�6����78

������

������������

�����

�����

�����

�����

������

������

������

������

���� ���� ���� ���� ���� ���� ���� ��� ���� ���� ����

$%

+,��/ .� $ �)���

Page 99: Bastide has been

�����������������������������������������������������������������������������

�=�<<���>�����2�&=�����3���2�����2�?'�?��3����2����� 3��&��3��&��2

�00� �� �1 ����� �00� �� ���) �+��������

��1���������,�%--��7�

*&/*&����2���0��--��7�

��2�$;�+--��7

9��&��:����&��$�4--��7�

9��&��:,+�0--��7�

Page 100: Bastide has been

�����������������������������������������������������������������������������

��*�!)�..��*�!��*

• /�&'�������������������A����• "�&�����������A�)B�C���&D�*�1�• �������&&�������A���E�B���&D*�1• $�������'�����9���������A����B)�����&D• -��9������������A�C2FG�*�1

Page 101: Bastide has been

�����������������������������������������������������������������������������

�������"��

������������#������������������!&��

Page 102: Bastide has been

�����������������������������������������������������������������������������

�����������������������������������������*�����������&������'�&�2�����:�&=����1��'2���������3@�2

Page 103: Bastide has been

�����������������������������������������������������������������������������

�'3���������?��A����&�2�����2������2�� 3��&��3��&��2�����+--5

�4-��--��7�&��&����&��3���'�

�������$%

�������$%

�������$%

�������$%

�����

�����

�����

�����

����

�����

�����

�����

�����

�#$��8�$�:;������ ��$����#$��8�$ ��$!-�#$

�<�:$!&!$��

;�:����8-�=8-!

Page 104: Bastide has been

�����������������������������������������������������������������������������

�'3���������&�2�����2������2�3���2���������+--5

��2�+;�4--��7

*&���2�04�5--��7

*&0�,--��7

��1��������+%�---��7

9��&��:$�,--��7

9��&��:����&%0�5--��7

Page 105: Bastide has been

�����������������������������������������������������������������������������

��2�1����2�������1�2�+--5

Page 106: Bastide has been

�����������������������������������������������������������������������������

�'3���������?��A�����&���=�<<���3���� 3��&��3��&��2+;4�,--��7�&������:�&�23���A��2

��������$%���������

)���� ���'��2*

�������$%��������)���� ���

'�2* ������$%��������)���� ���

'�2*

�������$%���������)���� ���

'��2*

�������$%���������)���� ���

'��2*

�����

E����

F����

)����

������

������

�E����

�F����

�/-��$�-+,�%%���

�.-��%�/-��$�-%

��-���/-%�"�+-�8�-�%

,�+�.?$��H$��

,�+�.?��?-�%

Page 107: Bastide has been

�����������������������������������������������������������������������������

�'3���������&���=�<<���3���2���������+--5

��2�0,��--��7

*&���2�;%�0--��7

*&0�5--��7

��1��������,+�+--��7

9��&��:+��;--��7

9��&��:����&;4�5--��7

Page 108: Bastide has been

�����������������������������������������������������������������������������

��*�!)�..��*�!��*•

• /�&'�������������������A�)�• "�&�����������A���������&D�• �������&&�������A��I��B���&D•

Page 109: Bastide has been

�����������������������������������������������������������������������������

������"���������������������

�������������� ������������������

Page 110: Bastide has been

�����������������������������������������������������������������������������

��*�!)�..��*�����"�!�����"�#����9"�������9����"�B

9�����&����������������2������C

� ��55+�1����2����'�2�(�%)����*��%)+��*��%)��,-� .�������������������&�������>��G��������>BE2IG������������������� 9��22��&=�/,�&�2��'2��1�����2� "��������������������������7����������������&����������&�����������������

JE�GK� $��������-B����-E�7�����3&����� "?����������&�2�&'2�2������2�(�����.���� /�����������������������������0�����1� ��������2��3�����������.�����%����,-

9�����&����������������2�����

Page 111: Bastide has been

�����������������������������������������������������������������������������

��2�3��:����2��������������� ��L��������,�,,-D/�7�2��9��&��:�HH���L��������+�4%0D/�7�2�����

��2���&�����!�9� .��������(�������3��������9�!��������CBC�MH&D

��2�2���E2� .������=����5�������J��C�B��3�&����K�������������&��������������������9�

�������&�����C�&������������)������������������� ���2�2��������%+F�&��2���E�3� 2���

��2������2�����2�&�����2������>�E��EI��3�&������������F�))��������I�J>�)GK�NNN�����'������7��������������������&��������������J>BBGK

��2���2�2������������>�.���'����������EG�*������������������������>�IG1

�'����2�&����������������2�����

Page 112: Bastide has been

�����������������������������������������������������������������������������

��2�<�����2�3�2���<2

>�"���'�����������3�&����7����9����������������������������������������������������������������������������������� ��������!

� >�.���'�������������9�'�����������3�3���!�������'�������������&���3��>��5�����������������������9>�.������������������������������������������9������������&���(�

#���<��2G>�.��������������&���(���������&�������������������������&�7��>�,����&��������������'��������������������9��������&����������(5&�3�>�"���&���3�����������������'�������������9�����'���������������9������ ����������'��������

���<����'��2������������<�����

H����2�3��23����1�2I

Page 113: Bastide has been
Page 114: Bastide has been
Page 115: Bastide has been
Page 116: Bastide has been
Page 117: Bastide has been