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BEVA
IX -
EN G
ALILÉ
EÀ VENDREDANS VILLA CONTEMPORAINE
Appartement de 5 ½ pièces dans petite PPE de 2 logements
Belle vue sur le lac et les Alpes
Grande baie vitrée
Jacuzzi extérieur
Equipement de haut standing
2 places de parc extérieures
Nombreuses dépendances
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PRÉS
ENTA
TIO
N
Sertie dans un paysage enchanteur
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PLAN
DE
SITU
ATIO
N
Bevaix
Neuchâtel
Bevaix / Neuchâtel
Dans quartier de villas
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GÉN
ÉRAL
ITÉS
• Transports voiture N5 Neuchâtel 10 minutesYverdon 15
minutes
Lausanne 35 minutes
• Distances Neuchâtel 10 km (autoroute)Yverdon 25 km
(autoroute)
Lausanne 60 km (autoroute)Berne 57 km (autoroute)
• Transports Train CFF Yverdon - Neuchâtel15 minutes de
Neuchâtel
45 minutes d’Yverdon
• Achats / Courses Tous les magasins et servicesnécessaires à
couvrir les besoins
de la vie de tous les jours
• Santé Centre médical à multiples services
• Ecoles Enfantine, primaire sur place,secondaire à St-Aubin (3
km) avec bus scolaire
• Finances 1 banque, 1 poste, bancomat
• Habitants ∼ 3500
• Taux d’impôt Coefficient communal 66% Coefficient cantonal
125%
Autres informations utiles sur www.lagrandeberoche.ch
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SITU
ATIO
N E
T DE
SCRI
PTIF
• La villa a été construite en 2009, elle est située sur le
coteau nord de Bevaix. Une belle vue se dégage au sud-est sur tout
le village, le lac et les Alpes
• D’accès facile, elle se situe dans un quartier tranquille,
sans circulation et exempt de bruit. L’appartement en PPE (unité A)
bénéfi cie de 2 places de parc privatives qui se situent au nord de
la maison. D’orientation sud, sud-est l’appartement se
trouve au rez inférieur de la villa, l’entrée principale est
totalement indépendante.
• Tous les sols des locaux communs (couloirs, salon, cuisine)
sont pourvus de bois véritable. De nombreux spots LED sont
encastrés dans la dalle. La cuisine avec
plateau en inox et granit est équipée de plaques à induction
avec hotte de venti-lation intégrée dans le plan de travail, 3
fours (à air, à vapeur et micro-onde).
• Un économat est situé derrière la cuisine avec congélateur
dans armoires intégrées. Nombreuses pièces de rangement ainsi que
buanderie individuelle y compris les 2 machines. Cave
supplémentaire / local à vélo à l’extérieur de
l’appartement.
• Les 3 chambres enfants donnant toutes accès sur la terrasse en
plein pied, la chambre parentale orientée sud donne une belle vue
sur le lac et Alpes,
elle est attenante à un dressing et en prolongation à une salle
de bain avec douche à l’italienne.
• Belle terrasse plane devant le salon, sans voisinage et
dégagement à l’est sur le village de Bevaix, le lac et les Alpes.
Un jacuzzi (6 places) est posé sur une dalle
dans le coin du jardin
• Le local technique est accessible par les 2 copropriétaires de
manière indépendante. L’eau chaude/froide ainsi que le chauff age
(pompe à chaleur air)
ont un comptage séparé. Les charges n’excèdent pas CHF 200.- par
mois.
• Le détail exact de l’appartement est reproduit sur les plans
annexés.
• Entrée en jouissance de suite
• Prix de vente selon expertise CHF 1’350’000
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Récapitulatif selon détail ci-après, mesuré dernièrement par un
expert :
Habitation sur 2 étages – Unité A
Récapitulatif selon détail ci-après
Surfaces habitables 176.72 m2Surfaces non habitables 33.51
m2
Total habitation 210.23 m2
Rez inférieur env. 68.92 m2 27.05 m2 95.97 m2Désignation de la
surface habitable non habitable total m2
Disponible 11.20 m2Cave 7.60 m2WC 3.50 m2Buanderie 8.25 m2Repas
/ Séjour 59.65 m2Escaliers 5.77 m2
Rez supérieur env. 107.80 m2 6.46 m2 114.26 m2Désignation de la
surface habitable non habitable total m2
Hall d’entrée 9.60 m2Dégagement 18.67 m2Chambre 1 13.23
m2Chambre 2 14.77 m2Chambre 3 14.73 m2Chambre 4 14.80 m2Dressing
6.10 m2WC / Douche: 7.98 m2Salle de bain 7.92 m2Local Vélos 6.46
m2
SURF
ACES
D’H
ABITA
TIO
N
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PLAN
S
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PHO
TOS
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