Bilan thermique et social simplifié Logement « Bd Banon R+ ... · PDF fileBilan thermique et social simplifié Association Ecopolénergie / 6 mail 2014 Page 3 sur 22 Fiche descriptive

ECOPOLENERGIE Quartier Pesquier, Maison Pesquier , D 58 13120 GARDANNE

Tel. 04.42.51.24.09 / Fax: 04 42 54 78 44 www.ecopolenergie.com / [email protected]

ASSOCIATION LOI 1901 - SIRET 438 832 313 00037

N° de déclaration d’organisme de formation : 93 13 12 701 13

Projet réalisé par Ecopolenergie en partenariat avec l’ALE37,

avec le soutien de la Fondation Abbé Pierre

Bilan thermique et social simplifié – Logement « Bd Banon R+2 »

6 mai 2014

Ce Bilan thermique simplifié a été réalisé à l’aide du logiciel DIALOGIE ®

Il a permis d’estimer, à partir des informations recueillies lors d’une visite d’un technicien de l’association Ecopolénergie, la consommation et le coût énergétique du logement :

Avant travaux, en tenant compte de l’occupation réelle du logement (usages déclarés du logement).

Après travaux, en tenant compte de l’occupation réelle du logement (usages déclarés du logement).

Après travaux, en simulant une occupation "type" du logement (usages économes).

Après préconisations sur le bâti—les systèmes, en tenant compte de l’occupation réelle du logement (usages déclarés du logement). Ces calculs peuvent être comparés aux factures réelles présentées ci-après (page 3).

Le Bilan thermique simplifié DIALOGIE ®

est réalisé à titre de conseil et n’a pas valeur de Diagnostic de performance énergétique (DPE).

Etude réalisée par : Aurélien BREUIL, Claire BALLY et Fabien DUPRE

Bilan thermique et social simplifié

Association Ecopolénergie / 6 mail 2014 Page 2 sur 22

SOMMAIRE

SOMMAIRE ................................................................................................................................ 2

Fiche descriptive logement .................................................................................................... 3

Consommations et dépenses énergétiques avant travaux (occupation réelle) .......... 4

Consommations et dépenses énergétiques après travaux (occupation réelle) ........... 5

Bilan (avant / après travaux) ................................................................................................. 6

Performance socio-économique réelle ............................................................................... 7

Consommations et dépenses énergétiques après travaux (occupation économe) ... 8

Analyse des écarts de consommations ............................................................................... 9

Constats lors de la visite à domicile & préconisations ...................................................... 11

Consommations et dépenses énergétiques après mise en œuvre des travaux

d’amélioration adaptés au logement (occupation réelle) ............................................ 13

Bilan après mise en œuvre des travaux d’amélioration adaptés au logement .......... 14

Consommations et dépenses énergétiques après mise en œuvre des travaux

d’amélioration adaptés au bâtiment (occupation réelle) ............................................. 15

Bilan après mise en œuvre des travaux d’amélioration adaptés au bâtiment ........... 16

Annexe 1 : Résultats détaillés ............................................................................................... 17

Annexe 2 : Informations techniques .................................................................................... 18



Fiche descriptive logement

Bailleur : 80 rue d’Aubagne 13001 Marseille Adresse logement : 4 Boulevard Banon (2ème étage côté rue) 13 004 Marseille

Visite à domicile réalisée le 27 janvier 2014 à 10h30 ;

1 adulte présent lors de la visite.

Informations générales

Occupation / Rapport au logement

Logement T2 de 46 m², situé en R+2 ; bâtiment en R+2 ;

Construction : XIXe siècle ;

Rénovation en 2010 -Chauffage électrique : 1 émetteur accumulation + 1 convecteur (salle de bains) ; -Cumulus électrique ; -Ventilation Mécanique Répartie (VMR) ;

Travaux antérieurs (2004) à l’acquisition : -Menuiseries double vitrage PVC 4/10/4 ; -Isolation des parois par l’intérieur par placomur 10 cm.

Occupation : 2 personnes Dont une en présence continue UC = 1,3 ;

Confort d’hiver moyen Problèmes d’infiltrations d’air par menuiseries + Quelques problèmes d’humidité + Ventilation : pas d’entrées d’air & encrassement grille d’extraction ;

Confort d’été moyen Surchauffe dans la chambre à l’étage (mezzanine sous les toits) ;

Occupant moyennement satisfait du logement (entrée en novembre 2010) ; Forte consommation électricité spécifique (tv).



Consommations et dépenses énergétiques avant travaux

(occupation réelle1)

Bâti avant travaux (après travaux antérieurs réalisés en 2004)

Convecteurs électriques non NFC – cumulus électrique ancien ;

Ventilation naturelle ;

Menuiseries double vitrage 4/10/4 PVC (date de 2004) ;

Isolation des parois par l’intérieur placomur 10 cm : PS expansé 8,7 + BA13 (date de 2004) ; Isolation sous toiture par Laine de roche 20 cm (date de 2004).

Consommations énergétiques annuelles

Le chauffage représente un quart de la consommation énergétique annuelle dans le logement.

Dépenses énergétiques annuelles

Le chauffage représente environ un cinquième du budget énergétique annuel.

Impact changement climatique : Emissions de CO2 : 436 kg de CO2

1 Occupation réelle = prise en compte de l’occupation actuelle réelle du logement, des usages des

systèmes de chauffage, ECS, et équipements électriques.

Consommations énergétiques

Emissions de GES

Etiquette « énergie » : Uniquement Chauffage, Refroidissement et ECS

Important : Cette étiquette énergie a été réalisée à partir des résultats

Dialogie (et en utilisant les facteurs d’émission de l’ADEME). Elle n’est en

aucun cas réglementaire et substituable à un Diagnostic de

Performance Energétique (DPE).

113 kWhEF/m²/an

Total

5 172 kWh

Attention : pour ce logement, les consommations des équipements électriques sont importantes (environ le double de l’ « occupation économe »), notamment du fait de l’occupation continue du logement et des fortes durées d’utilisation des équipements bureautique et TV.



Consommations et dépenses énergétiques après travaux

(occupation réelle)

Bâti actuel (travaux réalisés en 2010)

Chauffage Accumulation séjour + convecteurs électrique salle de bain (changés en 2010) ; Cumulus électrique (changé en 2010) ;

Ventilation Mécanique Répartie (date de 2010) - Attention : pas d’entrées d’air ! ;

Menuiseries double vitrage PVC 4/10/4 (date de 2004) ;

Isolation des parois par l’intérieur placomur 10 cm : PS expansé 8,7 + BA13 (date de 2004) ; Isolation sous toiture par Laine de roche 20 cm (date de 2004).


Le chauffage représente toujours un quart de la consommation énergétique annuelle dans le logement.


Le chauffage représente désormais 1/6ème du budget énergétique annuel.

Impact changement climatique : Emissions de CO2 : 437 kg de CO2

Augmentation de 1 kg de CO2 (par rapport à l’avant travaux « occupation réelle »)


Emissions de GES






Total

5 173 kWh


113 kWhEF/m²/an

Dépenses annuelles : 752 - 725 =

une économie de 27 € / an



Bilan (avant / après travaux)

Les travaux réalisés en 2010 (changement chauffage, ECS, et ventilation mécanique simple-flux) ont permis de passer de 133 kWhEP/m²/an (2) à 126 kWhEP/m²/an, soit un gain de 6% sur les consommations du logement (en énergie primaire) ;

Le logement après travaux se situe en classe C, avec une consommation annuelle par m² de 126 kWhEP. Les émissions de gaz à effet de serre (en kg de CO2 par m² par an) se situent en classe B en raison du mode de chauffage électrique, d’origine principalement nucléaire, énergie moins émettrice de gaz à effet de serre que d’autres.

La consommation des équipements électriques augmente légèrement du fait du passage d’un système de ventilation naturelle à une ventilation mécanique hygroréglable.

Dépenses / consommations énergétiques annuelles selon les factures Factures non disponibles Période des relevés pour calcul des consommations : août 2009 – janvier 2014

Dépenses / consommations d’eau selon relevés D’après relevés de compteurs et tarif d’eau applicable sur la commune de Marseille http://www.eauxdemarseille.fr/Espace-Infos-Cons-eau/Le-prix-du-service-de-l-eau/Le-prix-de-l-eau-dans-votre-commune

Ces dépenses d’eau sont prises en charge par HAS, via les régularisations annuelles, faites

en fonction des consommations réelles relevées.

2 kWhEP : Consommation en Energie Primaire (prise en compte des pertes de transformation,

production et transport,…) – usages réglementaires DPE : chauffage, refroidissement & ECS

Energies

Abonnement

Consommations

(kWh)

Dépenses

(€ TTC)

Tarif constaté

(€ TTC / kWh)

Electricité 6 kVA HC-HP (23h-7h)

6 308 902 0,14

Total 6 308 kWh 902 € Moy. = 0,14 € / kWh

Gain théorique de la rénovation

Avant / Après travaux :

Gain énergétique = -1 kWhEF / an

Gain économique = 27 € / an

http://www.eauxdemarseille.fr/Espace-Infos-Cons-eau/Le-prix-du-service-de-l-eau/Le-prix-de-l-eau-dans-votre-commune

http://www.eauxdemarseille.fr/Espace-Infos-Cons-eau/Le-prix-du-service-de-l-eau/Le-prix-de-l-eau-dans-votre-commune



Performance socio-économique réelle

Ressources du ménage (mensuelles)

1 Adulte + 1 enfant (<14 ans)

Unité de Consommation (UC) = 1,3

Nature Montant €

Salaire

RSA 620,00 €

AAH

Retraite

Prestat° Familliale

APL 299,44 €

Total 620,00 €

Dépenses contraintes liées au logement (mensuelles)

Nature Montant €

Loyer HC 270,55 €

Charges locatives 0,00 €

Electricité : 75,17 €

Gaz : NC

Eau : pris en charge par HAS 0,00 €

Energies autres que gaz-élec, eau :

NC

Abonnement multi service (box)* :

35,00 €

Taxe d’habitation : exonérés

Taxe d’ordure ménagère : exonérés

Redevance TV : 9,60 €

Contrats d’entretien** : NC

Assurance Habitation (principalement prise en charge par HAS – participation de 150 € des occupants pour toute la durée de l’hébergement)

2,78 €

Total 393,10 €

* : le groupe de travail a fixé un forfait à 35 € ** : chaudière individuelle, autres Brute mensuelle / m² (393,10 / 45,70 m²) = 8,60 € / m² Nette mensuelle / m² (393,10 – 299,44) / 45,70 m²)) = 2,05 € / m²

Reste pour vivre après dépenses contraintes liées au

logement

Mensuel = 405 € / UC Journalier = 13,50 € / UC

Taux d’effort lié au logement

Dépenses logement mensuelles / total ressources mensuelles

= 15 %


Association Ecopolénergie / 6 mai 2014 Page 8 sur 22

Consommations et dépenses énergétiques après travaux

(occupation économe)

Occupation économe

Réduction de la température de chauffage : la nuit de 19°C à 17°C / en cas d’absence 17°C (idem), et en journée de 21°C à 19°C ;

Usages classiques des équipements électriques (basé sur les moyennes françaises des consommations des appareils présents dans le logement) ;

Eclairage : Utilisation de lampes à basse consommations (LBC).


Malgré la légère réduction des températures de consigne, la consommation en chauffage augmente, du fait de la diminution des apports internes de chaleur dans le logement (éclairage & équipements électriques). La consommation des appareils électriques est quant à elle divisée par deux, du fait des durées moindres d’utilisation et d’appareils électriques moins « énergivores ».


Impact changement climatique :

Emissions de CO2: 356 kg de CO2

Diminution de 81 kg de CO2 (par rapport à l’après travaux « occupation réelle »)

83 kWhEF/m²/an

Total

3 779 kWh

Ecart selon l’usage du logement

Après travaux / Occupation économe:

Gain énergétique = 1 394 kWhEF / an


Total 534 € /an

Dépenses annuelles : 725 - 534 = une

économie de 191 € / an

Reste pour vivre = après dépenses contraintes liées au

logement

14,13 € / UC / j.

Calculé : -en estimant le gain par rapport aux dépenses réelles selon les factures -en considérant le loyer et les charges locatives comme étant identiques à la situation actuelle après travaux ainsi que les dépenses d’eau (non prises en compte dans Dialogie)



Analyse des écarts de consommations Rappel : Dépenses / consommations énergétiques annuelles selon les factures

1) Calcul des écarts de consommation et identification des causes

Après analyse des factures et des charges énergétiques, et de la comparaison entre les différents calculs (après travaux occupation, après travaux occupation économe), des écarts de consommations énergétiques apparaissent.

1.1) Ecart de consommations dû aux bâti / aux systèmes :

Consommations réelles (factures) – Consommations énergétiques « Occupation

réelle » = +25 kWh/m2/an (+18 %), soit une consommation réelle > consommation théorique : Les consommations réelles du ménage, d’après factures, sont supérieures de 1 135 kWh/an par rapport aux résultats Dialogie en « occupation réelle », soit supérieures de 177 €/an.

Cet écart s’explique notamment par :

Utilisation du chauffage non optimale (fonctionnement optimisé en heures creuses à vérifier) ;

Taux de renouvellement d’air important du à : o Ouverture des fenêtres en journée très fréquente ; o Défauts d’étanchéité à l’air / entrées d’air parasites : porte d’entrée et

fenêtres.

Energies

Abonnement

Consommations

(kWh)

Dépenses

(€ TTC)

Tarif constaté

(€ TTC / kWh)

Electricité 6 kVA HC-HP (23h-7h)

6 308 902 0,14

Total 6 308 kWh 902 € Moy. = 0,14 € / kWh



1.2) Ecart de consommations dû aux usages : Consommations énergétiques « Occupation réelle » – Consommations énergétiques « Occupation économe » = +31 kWh/m2/an (+27 %), soit une consommation énergétique « occupation réelle » > consommation énergétique « occupation économe » : Les consommations énergétiques en « occupation réelle » sont supérieures de 1 394 kWh/an par rapport aux consommations en « occupation économe », soit 191 €/an.

Cet écart s’explique notamment par :

Chauffage (baisse de la température de consigne) : 0 kWh/m²/an ;

Usage appareils électriques : 26 kWh/m²/an ;

Usage appareils cuisine : 2 kWh/m²/an ;

Eclairage (LBC en usage économe et éco-halogènes en usage réel) : 3 kWh/m²/an.

Malgré quelques dysfonctionnements liés au bâti et aux systèmes, les écarts « bâti / systèmes » sont ici considérés comme étant d’une importance modérée. Les écarts d’« usage » sont ici considérés comme étant significatifs, du fait notamment : -d’une utilisation non optimale du chauffage électrique ; -d’une forte consommation d’électricité spécifique, de durées d’utilisation importantes des équipements TV.

Nous pouvons en déduire que :

- les consommations calculées sont proches des consommations réelles du ménage (factures) ; - les consommations en « occupation réelle » sont significativement supérieures aux consommations en « occupation économe ».

Vous trouverez ci-après l’ensemble des dysfonctionnements bâti/systèmes et solutions d’intervention, quelques préconisations de travaux d’amélioration permettant d’aller plus loin dans la performance thermique, ainsi que l’ensemble des préconisations sur les usages (éco-gestes) qui ont été communiqués aux occupants lors de la visite à domicile.



Constats lors de la visite à domicile & préconisations

1) Bâti/Systèmes :

Pas de parois froides - température des parois en contact avec l’extérieur : 22/23° ;

Température extérieure relevée lors de la visite (le 27/01/2014 à 10h30) : 16°C.

1.1) Dysfonctionnements nécessitant une intervention rapide

Dysfonctionnements constatés Solutions à mettre en œuvre

a) Entrées d’air parasites sur joints menuiseries (ouvrants et dormants) du séjour

Refaire les joints contours fenêtres ;

b) Ventilation : pas d’entrées d’air à part porte d’entrée (courant d’air sous la porte), car mal isolée : pas de bas de porte - utilisation d’une serviette comme boudin de porte

-Poser un bas de porte d’étanchéité ; -Revoir le réglage ouvrant-dormant sur la porte d’entrée ; -Poser des grilles d’entrée d’air (test à l’anémomètre à effectuer pour définir la solution la plus adaptée, en respectant les débits d’air minimums réglementaires).

c) Cumulus positionné en hauteur au-dessus salle de bain (difficile d’accès) – température de l’eau relevée à 70° au point de puisage

Régler la température de consigne du chauffe-eau.

d) Problème de commande du radiateur séjour (allumage par tableau électrique – thermostat convecteur à priori non fonctionnel)

Intervention chauffagiste / électricien.

Informations complémentaires : a) et b) A noter que pour la ventilation, l'entrée d'air se faisant par la porte d'entrée notamment, le fait de poser un bas de porte étanche supprimera cette entrée d'air. Il faudrait donc prévoir la pose, si possible, de grilles d'entrée d'air sur les fenêtres du séjour, sous réserve que cette solution soit la plus adaptée pour ce logement, d'où l'utilité de faire intervenir un professionnel (par exemple chauffagiste) sur ce sujet. -Grille d’extraction très encrassée : d) Problème de commande du radiateur séjour

Autres dysfonctionnements constatés : - mousseurs robinets non fonctionnels - débit > 15l/mn ; - robinetterie entartrée ; - le radiateur à accumulation du séjour est positionné sous une fenêtre, avec un rideau pouvant venir couvrir cet émetteur, donc perturber le fonctionnement optimal du chauffage.



1.2) Travaux d’amélioration pour aller plus loin dans la performance thermique

Remplacement vitrages par doubles vitrages PVC 4/16/4 argon (+ étanchéité à l'air à traiter) ;

Renforcement de l’isolation des murs en contact avec l’extérieur et de l’isolation sous toiture ;

Chaudière gaz naturel à condensation pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire ;

VMC simple-flux hygroréglable type B - Création d’entrées d’air sur fenêtres.

Voir pages 13 et 15 pour l’estimation des gains pouvant être obtenus sur les consommations et dépenses énergétiques en mettant en œuvre ces préconisations.

2) Usages :

Occupation continue du logement en journée ;

Chauffage : Température intérieure mesurée le 27/01/2014 à 10h30 : 19°C – Hygrométrie: 45 %.

Constats faits sur les usages Eco-gestes communiqués aux occupants

Réglage manuel individuel des radiateurs

Optimiser l’utilisation du chauffage en cas d’occupation et d’inoccupation : explications données sur températures de consigne, plages horaire.

Grille d’extraction d’air ventilation mécanique autoréglable très encrassée (entretien effectué tous les 3 mois par l’occupant, mais donne sur la rue, donc encrassement très rapide supposé par pollution / poussières Bd Banon)

Nettoyer régulièrement la grille d’extraction.

Réducteurs de débit / mousseurs robinets non efficaces débit eau (> 15 litres / min)

Remplacer les réducteurs de débit par des modèles plus économes (évier, lavabo et douche) & détartrer au vinaigre blanc fréquemment ;

Confort d’été : température élevée l’été

-Ouvrir les fenêtres la nuit & fermer les volets la journée si possible -Faire sécher le linge devant les fenêtres la journée pour créer un courant d’air.& humidifier les rideaux devant les fenêtres la journée pour créer un courant d’air.

Forte consommation bureautique, TV (durées d’utilisation importantes)

- Appareils électriques : utiliser des multiprises avec interrupteurs ; - Sensibilisation au coût que cela peut représenter sur la facture d’électricité.

Absence de suivi des consommations énergétiques

Relever les compteurs de façon régulière pour suivre les consommations d’électricité et d’eau.

Autres éco-gestes communiqués aux occupants :

Utiliser un bac pour la vaisselle ;

Laisser un espace de 10cm derrière le réfrigérateur ;

Arrêter le cumulus lors de l’inoccupation prolongée : contacteur en position « 0 ».



Consommations et dépenses énergétiques après mise en œuvre

des travaux d’amélioration adaptés au logement (occupation réelle) Attention : Les résultats ci-dessous sont issus des calculs de Dialogie® intégrant des améliorations au logement et / ou au bâtiment. En aucun cas ce travail ne peut se substituer à une mission d’assistance à maîtrise d’ouvrage ou d’assistance à maîtrise d’œuvre avec choix de matériaux isolants, de modèles de systèmes, chiffrage par devis d’artisans, de professionnels. Ces données ont pour objectif de visualiser le résultat (consommations et dépenses) qui pourrait être obtenu en allant plus loin / en étant plus ambitieux dans les travaux de réhabilitation.

Travaux d’amélioration à prévoir :

Renforcement de l'isolation sous toiture par 10cm de ouate de cellulose (ou fibre de bois) (R=7,17 m².K/W au lieu de 4,95 m².K/W actuellement) - déphasage de 10h, améliorant l'inertie, et donc le confort d'été (Cf tableau comparatif isolants) ;

Isolation par l’intérieur (ITI) des murs en contact avec l’extérieur par 15 cm de laine de roche ou 10,5 cm de PS extrudé (R=3,6) + BA13 (R=4,08 m².K/W au lieu de 2,65 m².K/W actuellement) ; Réglementation thermique mur > ou = 2,3 m².K/W

Double-vitrages PVC 4/16/4 argon + traitement de l’étanchéité à l’air ;

Traitement de l’étanchéité à l’air de la porte palière du logement (pose d’un bas de porte d’étanchéité et réglage ouvrant-dormant) ;

VMC simple-flux hygroréglable type A (VMR hygro A) - Grilles d’entrées d’air sur fenêtres.



Impact changement climatique : Emissions de CO2: 309 kg de

CO2 Diminution de 128 kg de CO2 (par rapport à l’après travaux « occupation réelle »).


Emissions de GES






97 kWhEF/m²/an

Plus R est grand, moins la demande en chauffage est importante.

Total

4 416 kWh




Total 643 € /an



Bilan après mise en œuvre des travaux d’amélioration

adaptés au logement

Ces améliorations permettent de réduire de 60% les consommations de chauffage.

Ici le logement atteint la classe B pour les consommations d’énergie pour un niveau de consommation de 86 kWhEP/m²/an et classe A pour les émissions de GES (Gaz à Effet de Serre). Tous usages confondus, le logement atteint un niveau de consommation de 97 kWhEF/m²/an (3) (cf page 13).

3 kWhEF : Consommation en Energie Finale (factures) – tous usages confondus

Gain théorique travaux d’amélioration

Après travaux / Travaux d’amélioration :

Gain énergétique = 757 kWhEF / an



logement

13,77 € / UC / j.

Calculé : -en estimant le gain par rapport aux dépenses réelles selon les factures -en considérant le loyer et les charges locatives comme étant identiques à la situation actuelle après travaux ainsi que les dépenses d’eau (non prises en compte dans Dialogie)



Consommations et dépenses énergétiques après mise en œuvre

des travaux d’amélioration adaptés au bâtiment (occupation réelle) Attention : Les résultats ci-dessous sont issus des calculs de Dialogie® intégrant des améliorations au logement et / ou au bâtiment. En aucun cas ce travail ne peut se substituer à une mission d’assistance à maîtrise d’ouvrage ou d’assistance à maîtrise d’œuvre avec choix de matériaux isolants, de modèles de systèmes, chiffrage par devis d’artisans, de professionnels. Ces données ont pour objectif de visualiser le résultat (consommations et dépenses) qui pourrait être obtenu en allant plus loin / en étant plus ambitieux dans les travaux de réhabilitation.

Travaux d’amélioration à prévoir : Renforcement de l’isolation sous toiture par ouate de cellulose 10cm : idem page 13 ;

Etanchéité à l’air porte d’entrée & menuiseries PVC 4/16/4 argon : idem page 13 ;

Murs en contact avec l’extérieur : Renforcement de l’isolation existante (ITI PS Expansé 8,7cm) par Isolation par l’extérieur (ITE) par 10 cm de laine de roche (R=5,09 m².K/W au lieu de 2,65 m².K/W actuellement) – Attention au pare-vapeur. Réglementation thermique mur > ou = 2,3 m².K/W ;

Chauffage et eau chaude sanitaire : Chaudière gaz à condensation - radiateurs basse température (système collectif à l'échelle du bâtiment – réseau isolé) ;

VMC simple-flux hygroréglable type A basse conso (ou VMC hygro-gaz) (système collectif à l’échelle du bâtiment) - Grilles d’entrées d’air sur fenêtres ;

Tarif 6kVA Base pour l'électricité (actuel : 6kVA HC/HP) et B0 zone 1 à 6 pour le gaz.



Impact changement climatique : Emissions de CO2: 589 kg de

CO2 Augmentation de 152 kg de CO2 (par rapport à l’après travaux « occupation réelle »)


Emissions de GES






Total

4 571 kWh

100 kWhEF/m²/an Total

700 € /an




Plus R est grand, moins la demande en chauffage est importante.



Bilan après mise en œuvre des travaux d’amélioration

adaptés au bâtiment

Ces améliorations permettent de réduire de 57 % les consommations de chauffage.

Ici le logement atteint la classe A pour les consommations d’énergie pour un niveau de consommation de 33 kWhEP/m²/an et classe B pour les émissions de GES (Gaz à Effet de Serre). Tous usages confondus, le logement atteint un niveau de consommation de 100 kWhEF/m²/an (4) (cf page 15).

4 kWhEF : Consommation en Energie Finale (factures) – tous usages confondus

Gain théorique travaux d’amélioration

Après travaux / Travaux d’amélioration :

Gain énergétique = 602 kWhEF / an



logement

13,58 € / UC / j.

Calculé : -en estimant le gain par rapport aux dépenses réelles selon les factures -en considérant le loyer et les charges locatives comme étant identiques à la situation actuelle après travaux ainsi que les dépenses d’eau (non prises en

compte dans Dialogie)



Annexe 1 : Résultats détaillés



Annexe 2 : Informations techniques

1) Réglementation Thermique Existant Pour le calcul du Temps de Retour sur Investissement des travaux, nous ne sommes pas en mesure de prendre en compte tous les coûts d’investissement associés à la mise en œuvre des préconisations (isolants, systèmes, …). Ce calcul devra donc être effectué avec le détail des propositions / devis des professionnels, voire à l’occasion d’une mission d’accompagnement de maîtrise d’œuvre (à l’échelle du bâtiment). Se référer à la Réglementation Thermique Existant Elément par élément pour les travaux de réhabilitation dans les bâtiments existants : http://www.rt-batiment.fr/batiments-existants/rt-existant-dispositif-general/presentation-generale-dispositif.html http://www.rt-batiment.fr/batiments-existants/rt-existant-par-element/presentation.html http://www.rt-batiment.fr/fileadmin/documents/RT2005/pdf/arrete_3_mai_2007_R131-28.pdf

Energie Primaire EP / Energie Finale EF: 1 kWhEF Electricité = 2.58 kWhEP (énergie primaire) 1 kWhEF Energie fossile = 1 kWhEP (énergie primaire) - Les consommations en kWhEP sont utilisées pour l’étiquette énergie ; - Les consommations en kWhEF correspondent aux consommations que l’on retrouve sur les compteurs et donc sur les factures énergétiques.

http://www.rt-batiment.fr/batiments-existants/rt-existant-dispositif-general/presentation-generale-dispositif.html

http://www.rt-batiment.fr/batiments-existants/rt-existant-dispositif-general/presentation-generale-dispositif.html

http://www.rt-batiment.fr/batiments-existants/rt-existant-par-element/presentation.html

http://www.rt-batiment.fr/fileadmin/documents/RT2005/pdf/arrete_3_mai_2007_R131-28.pdf



2) Indications de prix

2.1) Isolants

Source : Revue Habitat naturel hors-série « Tout sur l’isolation » (printemps 2011) Se référer également à : -Guide des matériaux éco-performants PACA : http://www.cm-alpesmaritimes.fr/IMG/pdf/GUIDE_REGIONAL_DES_MATERIAUX_ECO-PERFORMANTS.pdf -Comparatif global Isolants : http://www.parc-ecohabitat.com/Files/30845/11264173150663.pdf

http://www.cm-alpesmaritimes.fr/IMG/pdf/GUIDE_REGIONAL_DES_MATERIAUX_ECO-PERFORMANTS.pdf



http://www.parc-ecohabitat.com/Files/30845/11264173150663.pdf

http://www.parc-ecohabitat.com/Files/30845/11264173150663.pdf



2.2) Ventilation

http://ecocitoyens.ademe.fr/mon-habitation/renover/ventilation

Se référer également à : -Recommandations professionnelles VMC simple flux en habitat collectif – Rénovation : http://www.reglesdelart-grenelle-environnement-2012.fr/fileadmin/redacteurs/Regles_de_l_Art/Recommandations_Pro/Equipement_Technique/recommandation-pro-rage-vmc-simple-flux-collectif-reno-2013-02.pdf; Sommaire : http://www.reglesdelart-grenelle-environnement-2012.fr/regles-de-lart.html.

http://ecocitoyens.ademe.fr/mon-habitation/renover/ventilation

http://www.reglesdelart-grenelle-environnement-2012.fr/fileadmin/redacteurs/Regles_de_l_Art/Recommandations_Pro/Equipement_Technique/recommandation-pro-rage-vmc-simple-flux-collectif-reno-2013-02.pdf



http://www.reglesdelart-grenelle-environnement-2012.fr/regles-de-lart.html



2.3) Chauffage, ECS, …

http://www.idemu.org/IMG/pdf/sommaire_v1_web.pdf http://eie.paysdaubagne.geres.eu/uploads/media/Fiche_technique_Chauffage_et_r%C3%A9gulation_par_effet_joules_2011.pdf http://eie.paysdaubagne.geres.eu/uploads/media/Fiche_technique_Cumulus_2011.pdf http://www.leguideduchauffage.com/ Se référer également à : Guides pratiques ADEME : http://ecocitoyens.ademe.fr/guides-pratiques -L’entretien des chaudières : http://ecocitoyens.ademe.fr/sites/default/files/guide_ademe_entretien_chaudieres.pdf -Chauffage et eau chaude collectifs : http://ecocitoyens.ademe.fr/sites/default/files/guide_ademe_chauffage_eauchaude_collectifs.pdf -Le chauffage, la régulation, l’eau chaude : http://ecocitoyens.ademe.fr/sites/default/files/guide_ademe_chauffage_regulation_eauchaude.pdf

Ce tableau résume certains critères de choix de chaudières en fonction de leur combustible :

http://www.idemu.org/IMG/pdf/sommaire_v1_web.pdf

http://eie.paysdaubagne.geres.eu/uploads/media/Fiche_technique_Chauffage_et_r%C3%A9gulation_par_effet_joules_2011.pdf

http://eie.paysdaubagne.geres.eu/uploads/media/Fiche_technique_Chauffage_et_r%C3%A9gulation_par_effet_joules_2011.pdf

http://eie.paysdaubagne.geres.eu/uploads/media/Fiche_technique_Cumulus_2011.pdf

http://www.leguideduchauffage.com/

http://ecocitoyens.ademe.fr/guides-pratiques

http://ecocitoyens.ademe.fr/sites/default/files/guide_ademe_entretien_chaudieres.pdf

http://ecocitoyens.ademe.fr/sites/default/files/guide_ademe_chauffage_eauchaude_collectifs.pdf

http://ecocitoyens.ademe.fr/sites/default/files/guide_ademe_chauffage_eauchaude_collectifs.pdf

http://ecocitoyens.ademe.fr/sites/default/files/guide_ademe_chauffage_regulation_eauchaude.pdf

http://ecocitoyens.ademe.fr/sites/default/files/guide_ademe_chauffage_regulation_eauchaude.pdf



Documents

Bilan thermique et social simplifié Logement « Bd Banon R+ ... · PDF fileBilan thermique et social simplifié Association Ecopolénergie / 6 mail 2014 Page 3 sur 22 Fiche descriptive