GEMINI RESIDENCES – FROSILOReconversion de deux silos à grain – Winy Mass -MVRDV

Elodie Brignon

Façade principale sur la voie navigable ENSAS 2012/2013

UEM123 A5 Projeter avec l’existantDidier Laroche

Sommaire

Partie I

Le bâtiment d’origine

1. Le bâtiment dans Copenhague_____32. Histoire du bâtiment________________4

Partie II

Le bâtiment aujourd’hui

1. MVRDV____________________________52. La reconversion____________________63. Les traces du passé_______________13

Conclusion

GEMINI RESIDENCES – FROSILOReconversion de deux silos à grain – Winy Mass -MVRDV

PARTIE I Le bâtiment d’origine

Aujourd’hui, partout en Europe, on peut voir que les anciennes zones portuaires sont re-converties en espaces de vie de haute qualité. Généralement, il s’agit de reconversion d’entrepôts. Mais contrairement aux entrepôts que l’on peut presque considérer comme des immeubles plus ou moins complet, transformer des silos à grain en résidences de luxe semble être un plus grand défit. J’ai donc choisi de présenter le projet Gemini de MVRDV à Copenhague puisqu’il s’agit pour moi d’un exemple type de reconversion « réussie ». En effet, je pense que l’agence MVRDV a su « insérer » avec brio un programme de loge-ments dans un bâtiment qui à l’origine n’était pas conçu pour l’accueillir.

1. Le bâtiment dans Copenhague

Le bâtiment se situe dans le quartier de Islands Brygge de Copenhague au Danemark. Ce quartier est une zone portuaire située sur la côte nord-ouest de Amager. Il est très populaire et réputé pour son parc riverain Havneparken. Il a été établi par une série de réclamations foncières dans les années 1880 et a servi de docks militaires, résidentiels et industriels. Au XXème siècle, le quartier a une mauvaise réputation. A partir des années 2000, grâce à une série de projet de rénovation et de construction le quartier est modernisé et retrouve une seconde jeunesse. Aujourd’hui ce quartier est très apprécié pour sonmélange entre vieux bâtiments industriels et architecture moderne.

Copenhague

1 km

Plan de situation du quartier de Islands Brygge dans Copenhague 3

2. Histoire du bâtiment

Le bâtiment d’origine est composé de deux silos construits en 1963. Il s’agit de silos de semences Frosilos destinés à fournir des aliments pour animaux fabriqués à partir de fèves de soja. En 1990, l’usine ferme ses portes et pendant près de 15 ans, les silos sont abandonnés. Chacun des silos mesure 42 m de haut et 25 mètres de diamètre.

Les deux silos à grain avant leur reconversion

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PARTIE I Le bâtiment aujourd’hui

1. MVRDV

MVRDV est une agence d’architecture et d’urbanisme néerlandaise fondée en 1991. Ses fondateurs sont : Winy Maas, Jacob van Rijs et Nathalie de Vries. Le moins que l’on puisse dire, c’est que cette agence fondée à Rotterdam est très active. En effet, elle construit, enseigne, publie et expose. (ex : Conférence du 8 mars 2012 à l’Auditorium de la Cité de la Musique et de la Danse à Strasbourg). Elle est très portée sur l’échange (Biennale de Venise 2012).Elle travaille sur des projets dans le monde entier et elle a reçu de nombreuses récompenses internationales. Les projets récents de l’agence sont : le plan directeur urbain à Oslo (Norvège), à Gwang Gyo (Corée), le Grand Paris (France), à Caen (France), à Toanjin et Changdu (Chine) et une éco-ville à Logrono (Espagne), un marché couvert en verre et une bibliothèque publique à Rotterdam (Pays-Bas), plusieurs projets de logements aux Pays-Bas, en Espagne et en France. L’agence est surtout connue pour le Pavillon des Pays-Bas de l’Exposition Universelle de 2000 à Hanovre, pour le make-IT à la Nouvelle Orléans et pour le Didden Village à Rotterdam (Pays-Bas).

Didden Village (Rotterdam)

Le pavillon des Pays-Bas

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2. La reconversion

Les deux silos ont été transformés par l’agence MVRDV présentée précédemment en 86 appartements résidentiels contemporains de luxe. Le chantier de reconversion a débuté en 2002 et s’est achevé en 2005.

Vue de l’intérieur d’un silo pendant la phase d’exécution de la cour de l’immeuble

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Comment transformer des silos à grain en appartements de luxe ?

Le schéma ci-dessous réalisé par l’agence est très parlant pour comprendre comment ont été reconverti les deux silos.

Tout d’abord, l’agence a simulé le découpage maximum de trous dans les parois en béton. Mais, c’est dans les limites structurelles de chaque silo que l’agence a trouvé la solution de l’intervention. En effet, elle s’est vite rendue compte que le nombre de création de fenêtre était limité et non satisfaisant pour des appartements (intérieur du silo trop sombre) et il est très couteux de percer des ouvertures dans un béton de cette épaisseur.

L’agence a donc imaginé des appartements à l’extérieur de l’enveloppe des silos plutôt qu’à l’intérieur. De cette façon, MVRDV a su conserver l’aspect le plus intéressant du silo, à savoir : son vide.En retournant les appartements vers l’extérieur, le projet offre des vues maximum et une grande flexibilité puisque les éléments d’obstruction on été placé à l’intérieur du silo.

En effet, ascenseur, escaliers, tuyaux et conduits se situe dans chaque atrium des silos.

Schéma de principe de la conception de Gemini par MVRDV

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Diagramme structurel de « Gemini Résidence » par l’agence MVRDVA.Murs structurant existants du silo à grainB.Porte-à-fauxC.Murs de tension

Plan type d’un étage courant

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L’accès aux appartements se fait par le centre d’un des deux silos. Les deux halls sont utilisés pour héberger les services publics, les escaliers et les ascenseurs.

Vue depuis le rez-de-chaussée d’un silo

Vue de l’atrium d’un silo9

Chaque silo est recouvert par une membrane en Texlon translucide ce qui transforme chaque atrium en hall futuriste et maximise la lumière du jour qui vient en remplir le cœur.

Vue sur l’atrium avec les espaces de distribution des différents niveaux et sa toiture

Vue de la toiture depuis le palier du dernier étage10

Ce qui rend ce projet si particulier, c’est qu’en accrochant et en empilant les apparte-ments à l’extérieur du silo, il devient alors possible de créer des espaces de longues courbes qui offrent tous une vue panoramique sur la ville.De cette façon, chaque pièce de chaque appartement tire profit de l’emplacement unique du projet.

Vue sur le mouvement de façade11

Vue sur le balcon d’un appartement situé au dernier étage

Vue intérieure d’un appartement de luxe 12

3. Les traces du passé

Un autre élément qui fait que ce projet de reconversion me semble réussi c’est que l’agence a conservé l’état brut de chaque silo. Dans l’atrium les murs du silo sont laissés à nu. De plus, l’empilement des appartements ne se fait pas directement depuis le rez-de-chaussée. Chaque fond de silo est dans son état d’origine, visible par tous, sur au moins 6 m de hauteur. Seuls les entrées de chaque silos ont été ajoutées.

Vue sur les deux entrées de la résidence Gemini

Le béton laissé à nu dans les silos La découpe des ouvertures dans le béton

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En conclusion, je trouve que le projet de MVRDV respecte bien le bâtiment d’origine tout en exploitant au maximum ses qualités spatiales. On peut tout de même reprocher au bâ-timent sont aspect renfermé. En effet, son architecture fait tout de même penser à deux forteresses bien gardées où il est difficile d’y pénétrer.

Malgré tout, on est forcé de reconnaître que Gemini Résidence est le résultat d’une recon-version réussie.

Vue de nuit de la residence Gemini

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Sitographie

www.archinfo.itwww.architectswanderlust.comwww.inhabitat.comwww.mvrdv.nl

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