Bulletin d'opportunités de reprise d'entreprises (jan-mars 2012)

ActuAlités

Concours « Reprendre & Réussir en Seine-et-Marne »

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Salon Franchise Expo page 11

Aides et FinAncements

Sofiredpage 12

AgendA

Retrouvez les principaux évènements du Réseau et de ses partenaires

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ProFils de rePreneurs

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77Bulletin d’opportunités

Janvier à Mars 2012 - n°29

à l’initiative de

évaluer l’entrepriseà reprendrepage 12

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Antoine MasséLes émaux de la Fontaine

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Au service de vos projets de Transmission et Reprise d’entreprises, la CCI Seine-et-Marne vous propose un dispositif d’accompagnement et de conseils :

la Chambre de CommerCe et d’industrie de seine-et-marne

Le dispositif complet d’accompagnement à la transmission-reprise d’entreprise

Vous souhaitez céder votre entreprise :• Diagnostiquer votre entreprise : Vous envisagez de transmet-

tre votre entreprise et vous sou-haitez préparer cette échéance. Un conseiller vous rencontre et vous ac-compagne dans cette perspective. Au cours d’un entretien individuel, il étudie votre entreprise, puis élabore un rapport de synthèse précisant les atouts et les faiblesses de votre en-treprise au regard de ce projet.

• Trouver un acquéreur : Vous avez décidé de transmettre, et vous cherchez maintenant un repreneur, société ou personne physique ? Un conseiller vous rencontre et vous accompagne dans ce projet : élaboration d’un document de présentation ano-nyme ; sélection et présentation de repreneurs au profil requis.• Autres prestations : dossier de présentation, approche de la valeur, recherche ciblée de repreneurs…

Vous souhaitez reprendre une entreprise• Se faire accompagner : Un conseiller spécialisé étudie avec vous la faisabilité de votre projet et vous oriente dans votre ré-flexion et vos démarches.• Trouver une cible, une opportunité de croissance externe :

Grâce à la plate-forme régionale «Passer le Relais», vous pourrez veiller sur le marché des opportunités, puis être mis en relation avec des cédants dont l’entreprise correspond à vos cri-tères.

• Echanger et progresser : Dans le cadre de conférences mais aussi de groupes de travail, le Club des Repreneurs de Seine-et-Marne permet aux candidats à la reprise de s’informer et de bénéficier d’échanges d’expériences.• Autres prestations : recherche ciblée d’entreprise, approche de la valeur …

Michelle DROUET (MD) Tél : 01 64 52 69 47 - [email protected]

Lionel BECQUART (LB) Tél : 01 74 60 51 12 - [email protected]

Les offres PME-PMI (modalités d’accès aux annonces p5)

Contacts

Page 2Bulletin d’opportunités n°29 - Janvier à mars 2012

77C5114 - entreprise artisanale en activité IMPRIMERIE REPROgRAPhIE séRIgRAPhIE CARTERIE, fOURnITUREs DE BUREAUx... Clientèle : PMI-PME – associations, collectivités, mairies, particuliers En centre commercial Depuis 1992 – 1 personne - CA 2010 : 130 000 €HT - Locaux 90 m2 (vitrine 12 m) - Loyer : 1200 € tou-tes charges - possibilité d’accompagnement pour débuter 70 000 € (MD)

77C5100 - sERVICEs A LA PERsOnnE - EURL cède fonds de commerce, services à la personne (transports, entretien de jardins, courses, sur-veillance des biens, garde d’animaux).Agrément simple, Clientèle de particuliers, environ 400

clients, rayon d’action 30 kms autour de Melun. CA 2010 : 176 K€ - 2 véhicules, matériel de jardi-nage, logiciel spécifique SAP. Cession, anticipation retraite, prix souhaite 50 k€ (MD)

77C5098 - fABRICAnT DE sIègEs ET TA-BLEs, Ile-de-France - Créée il y a plus de 20 ans, société familiale de fabrication de chaises et tables spécialisée auprès des chaînes hôtelières et de restaurants. CA : 920 k€ (31/12/2010) dont 34% export. Effectif : 13 salariés. Unité de fabrication de 1600 m² sur terrain de 3500 m². Equipe auto-nome. Liens avec grands groupes. Brevets et mo-dèles déposés. Cession de 100% des parts cause retraite. Prix de cession : nous consulter

77C5076 - éLECTRICITE InDUsTRIELLE - A vendre entreprise d’électricité E2C2, marque dé-posée. Création en 1995. CA 2010: 1 230 K€, en forte progression. Effectif 6 salariés. Clientèle de professionnels, collectivités, services de l’Etat , contrats de maintenance et d’astreinte. Site inter-net et noms de domaine.com - Motif de la cession : retraite - Prix de Cession: 450 K€ (MD)

Page 3 Bulletin d’opportunités n°29 - Janvier à mars 2012

77C4857 : MEnUIsERIE AgEnCEMEnT ET TCE - Est Ile-de-France - Créée en 1982 et re-prise en 1986 par le dirigeant actuel, cette société réalise un CA de 3,6 M€ avec son équipe de 36 collaborateurs. Menuiserie bois (60%), prestations TCE (30%,), menuiserie PVC (10%). Prestations essentiellement dans le tertiaire, sur l’Ile-de-France. Motif de cession: anticipation de la re-traite. Prix et modalité de cession : nous consulter. Accompagnement envisagé.

77C4828 : Nord Bourgogne, créée il y a plus de 25 ans, cette société est spécialisée dans l’Ins-TALLATIOn ET LA MAInTEnAnCE D’éQUI-PEMEnTs ET RésEAUx InfORMATIQUEs, TéLéPhOnIQUEs ET DE sURVEILLAnCE. CA de 800 k€ avec son équipe de 7 personnes. Son dirigeant, désirant faire valoir ses droits à la retraite, cherche acquéreur, personne morale/physique. Disponibilité immédiate, prix de cession : nous consulter.

77C4784 : Cession de fonds de commerce in-dustriel spécialisé dans la COnCEPTIOn ET LA RéALIsATIOn D’EnsEMBLEs éLECTRIQUEs ET hyDRAULIQUEs. CA : 1 M€ - 10 salariés. Disponibilité : immédiate - Accompagnement en-visagé - Motif cession : recentrage d’activité - Prix de cession : nous consulter.

77C4775 : à céder fonds de COMMERCE DE sERVICE à LA PERsOnnE AgRéMEnT QUA-LITé couvrant Melun (et 20km autour de Melun) Fontainebleau (et 20km autour de Fontainebleau) service nocturne (seul dans le département) et diurne. Activité en plein développement. CA 2010 247K€. effectif : la dirigeante et 8 salariés. Motif cession: Retraite. Disponibilité immédiate, accompagnement proposé. Prix fonds de commerce 60 K€ (MD)

77C4772 : SAS au capital de 15 000 €, créée en 1992, assurant la COnCEPTIOn DE MéLAn-gEs ET DE MOULEs POUR PIèCEs TECh-nIQUEs En CAOUTChOUC ET POLyMèREs ; fabrication et vente de pièces techniques en caoutchouc et polymères située dans l’ouest de la Seine-et-Marne, proche de la francilienne.CA 2010 875 M€, clientèle diversifiée (aéronauti-que, cosmétique, agroalimentaire etc), entreprise certifiée ISO9001, EN9100:2003/S1, JISQ9100 : 2004 . Effectif 8 personnes.Equipement industriel régulièrement renouvellé. Locaux d’exploitation, en location, 700 m2 en ZA, bail 3/6/9, se termi-nant en 2013. Motif cession : retraite du dirigeant. Accompagnement envisagé. Prix : nous consulter.

77C4705 - MOULEs & PROTOTyPEs, Seine-et- Marne - Créée dans les années 80, entreprise spécialisée dans la conception, la fabrication et la réparation de moules industriels d’une di-zaine de salariés. CA plus de 1000 k€ auprès d’une clientèle fidélisée. Autonomie de l’équipe - bon équipement industriel - Cession globale - Motif cession : retraite - Disponibilité immédiate. Accompagnement envisagé. Prix de cession : nous consulter.

774693 : Société créée en 1992, spécialisée en travaux de REPROgRAPhIE, COnCEPTIOn ET RéALIsATIOn DE sUPPORTs DE COM-MUnICATIOn. Son dirigeant, seul, réalise un CA de 250 k€, et cherche un repreneur. Motif cession : retraite. Disponibilité : immédiate. Ac-compagnement longue durée envisagé. Prix de cession : nous consulter.

774691 : A vendre cause retraite, entreprise AgEnCEMEnT LABORATOIRE. Secteur IDF. CA 600K€ - Effectif : 4. RN : 60K€. Potentiel de développement. Disponibilité immédiate. Accompagnement envisagé. Profil repreneur : menuiserie industrielle voulant se diversifier ou jeune dirigeant technico-commercial. Prix de cession 300 K€

77C4677 : Vend EnTREPRIsE DE fABRICA-TIOn ET LOCATIOn DE VITRInEs DEsTI-néEs AUx ExPOsITIOns, sud Seine-et-Marne, clientèle nationale et récurrente de professionnels, antiquaires, bijoutiers, commissaires priseurs, commissaires d’expositions. CA 2010, 148 K€ 1 salarié en plus du dirigeant. Locaux: 750 m2, atelier, bureau, stockage. Matériel roulant. 220 vitrines d’exposition prix de vente du fonds 200 K€, accompagnement assuré

774675 : Société créée en 1993, spécialisée en COnCEPTIOn ET RéALIsATIOn, POsE ET DéPOsE DE sTAnDs D’ExPOsITIOn, auprès d’une clientèle de décorateurs et d’ar-chitectes. L’équipe est constituée du dirigeant et de ses 6 collaborateurs, et réalise un CA de 1150 k€. Motif cession : projet personnel. Dis-ponibilité : immédiate. Accompagnement envi-sagé. Prix de cession : nous consulter.

77C4601 : TRAnsPORT DE PERsOnnEs Seine-et-Marne - Créée depuis 1993, cette société est spécialisée dans le transport de personnes. CA (2010) : 53 k€. Clientèle de sociétés, d’institutions, de collectivités. En particulier avec le Parc Disney. Son dirigeant exploite seul. La structure dispose de 3 licen-ces de transport. Motif de la cession : retraite du dirigeant. Disponibilité : immédiate. Prix de cession : nous consulter.

77C4292 : TRAnsPORTs ROUTIERs DE MARChAnDIsEs - Société de distribution journalière en Région Parisienne. Vente du fonds de commerce. Clientèle de bases logistiques d’approvisionnement. CA 2009, 574 k€ - Effec-tif 6 personnes, 6 tracteurs + remorques. Prix demandé 250 k€, Accompagnement assuré. (MD)

77C4246 : EnTREPRIsE généRALE DU BâTIMEnT SA - Travaux de maçonnerie et gros œuvre, qualifiée énergie renouvelable - Activi-té : maçonnerie, petit TP, carrelage, plâtrerie, couverture CA 2009/2010 / 1772K€, résultats positifs récurrents, avec une clientèle fidèle, composée à 80 % par des marchés publics, et 20% de particuliers. 3 qualifications Qualibat, dont la 2112, qualifications environnementales. Effectif 18 personnes dont le dirigeant. Locaux en location, plus de 2 000m2. Centre 77. Dé-part en retraite, accompagnement assuré - Prix souhaité 900 k€ (MD)

77C4188 : Nord Seine-et-Marne - Entreprise de MEnUIsERIE de plus de 50 ans, réalisant un CA de 2,2 M€ avec ses 18 collaborateurs - Bonne notorité sur la RP - Clientèle d’institu-tionnels (hôpitaux, collectivités …), de privés (banques, architectes, maîtres d’ouvrages …) - Cession cause retraite - Accompagnement en-visagé - Prix de cession : nous consulter.

77C3965 : négOCE DE PRODUITs Mé-TALLURgIQUEs - Ile-de-France - Société créée depuis plus de 20 ans, spécialisée dans le négoce de produits métallurgiques. CA : 3,8 M€ (dont 20% export) - Effectif : 10 salariés dont le dirigeant. Clientèle de grands comptes industriels. Motif cession : retraite du dirigeant. Disponibilité immédiate. Accompagnement en-visagé. Prix de cession : nous consulter

77C434 : A céder, Est Ile-de-France, so-ciété de négOCE DAns LE MATéRIEL DE PEsAgE POUR UsAgE InDUsTRIEL, commercial et individuel. CA consolidé de 4 290 k€ avec ses 34 salariés. 8 agences en France et un site de vente en ligne. Distribue sa propre marque avec d’autres marques. Motif : retraite du dirigeant. Disponibilité : immédiate. Prix de cession : nous consulter. Accompagne-ment envisagé.

77C503 : A vendre parts de société, gARAgE MéCAnIQUE, vente de véhicules d’occasion et pièces détachées, dans zone d’activité Sei-ne-et-Marne Ouest à 100 m de la gare de ROISSY en Brie et d’un parking de 500 places, proche de la francilienne. Locaux d’activité de 250 m2, atelier + bureaux bien équipés, le tout en très bon état (loyer mensuel 2 882€). Chif-fre d’affaires 2010 (792 K€) en constante évo-lution, potentiel de clientèle important. Effectif 2 salariés, plus 1 apprenti . Prix de cession des parts sociales 290K€. Départ à la retraite, ac-compagnement assuré (MD)

77C54 : Sarl de REVêTEMEnT ET PROTECTIOn DEs MéTAUx, gREnAILLAgE, PEInTURE En POUDRE. Clientèle francilienne, de serrureries, entreprises de contructions métalliques et PMI. Effectif : 20 personnes. CA (2010) : 1 300 keu-ros. Atelier de 1200 m². Equipements récents. Bonne capacité. Motif de cession : retraite. Profil du repreneur : entreprise du secteur. Localisation : Est-Parisien. Prix de cession des titres : 500keuros (ancienne ref: 4700) (MD)

Les offres fonds de Commerce (modalités d’accès aux annonces p5)

Commerce - nord 77 Charlotte PERREAU (CP)

Tél : 01 74 60 51 14 - [email protected]

Commerce - sud 77 Mireille CARRE (MC)

Tél : 01 64 52 69 53 - [email protected]

Contacts

77C4410 : A vendre fonds de COMMERCE DE PREssE, LIBRAIRIE, PAPèTERIE repris en 2005, situé dans une commune de 2700 habitants du Nord Seine-et-Marne. Très bon emplacement en centre ville à proximité d’un parking. Dernier CA 140 KE. Effectif : le diri-geant - Local commercial de 50m2 avec réserve de 5m2 + logement de type F3 de 100m2. Le loyer est de 1150euros hors charges, le bail spé-cialisé est en cours de renouvellement. Accom-pagnement possible, prix de cession souhaité : 85 KE (CP)

LIBRAIRIE-PREssE - Suite à une cessation d’activité, la ville de Gretz-Armainvilliers (7 800 ha) recherche une personne en mesure de re-créer une activité de librairie-presse. Pour facili-ter cette installation, la commune est en mesure de rénover un local bien situé de 40 m2 et de le proposer à la location dans des conditions avantageuses. Pour toute information complé-mentaire, Christelle RENAUDE - CCI Seine-et-Marne Tél : 01-74-60-51-15

Offres de cession - Presse - Librairie papeterie PMU

Offres de cession - Café - hôtel - Restaurant77C4947 : REsTAURAnT TRADITIOnnEL - A vendre cause santé, restaurant traditionnel (murs et fonds)+ appartement dans une com-mune du Nord Seine et Marne. Parking, ter-rasse, réserve. Capcité d’accueil 40 couverts en salle + 20 en terrasse. Tout agencement neuf, cuisine et salle. Affaire saine avec fort poten-tiel de développement. Prix de cession murs et fonds : 480KE (possibilité d’acquérir plus de surface)(CP)

77C4251 - REsTAURATIOn TRADITIOn-nEL / TRAITEUR - reprise en 1996, situé dans la région de Coulommiers, centre ville - proxi-mité parking - CA : 330K€ - effectif : dirigeant + 3 salariés - local commercial 220m2 avec ré-serve de 35m2 - capacité accueil 110 couverts + terrasse de 20 - logement type F2 - bail tout commerce - loyer : 1371€/mois - motif : retraite - disponibilité immédiate - accompagnement proposé de 3 à 6 mois - prix de cession : 300K€ (CP)

77C2298 : A vendre, fonds de commerce REs-TAURAnT BAR BRAssERIE, commune de 6 000 habitants Nord Seine-et-Marne, licence IV en coeur de ville. Existant depuis plus d’un

siècle. Restauration traditionnelle. Salle de res-taurant : 50 m² - Bar : 50 m² - Potentiel de dé-veloppement : service du soir et salle de 100m2 à exploiter en réceptions. Environnement géo-graphique en développement. CA (2008) : 100 k€ - Effectif : 1.5 personne - Bail : 900 €/mois - Echéance : fin 2011 - Motif de cession : projet personnel - Conviendrait à un couple avec cui-sinier - Prix de vente : nous contacter - Disponi-bilité immédiate (LB)

77C1622 : CAfE, hOTEL, REsTAURAnT, PEnsIOn, TRAITEUR - Bail spécialisé – Type de bail : 3, 6, 9 – Bail neuf– Surface de vente : 425 m² - Surface de réserves : 24 m² - Logement inclus – Loyer : 2 500 €/mois - moyenne du CA HT des 3 dernières années : 247 786 €- Nombre d’employés : 8 - Montant

souhaité de la cession : Fonds 300 000 €- Murs 400 000 euros - Quartier : Centre ville. Place centrale Ville Sud 77(MC)

Fonds de Commerce REsTAURATIOn RA-PIDE sUR PLACE ET A EMPORTER, sA-LOn DE Thé LICEnCE III - Motif de cession : changement d’activité - Excellent Emplacement /Proximité Gare Melun. Clientèle CSP + 40 pla-ces assises + 25 places en terrasse à la belle saison. Prix de cession : 240 000*- Possibilité d’acquisition des murs. (MC)

Fonds de Commerce hôTEL BAR REsTAU-RAnT Sud Seine-et-Marne, proche de Monte-reau. Etablissement sur 3 salles - 10 000 m² de parking + Pavillon 6 pièces - Prix de cession : Nous consulter (MC)

BAR REsTAURAnT situé sur une Route Natio-nale très fréquentée Sud 77 - Moyenne CA 105 000€. Disponible immédiatement. Logement inclus - Prix de vente : 90 000 € (MC)


77C4685 : A céder fOnDs DE COMMERCE DE PRODUITs BIO : alimentaires, diététiques et cosmétiques sur Marne La Vallée.Emplace-ment privilégié - surface de vente 115 m2 + réserve et bureau de 15 m2. Bail 3/6/9, loyer 2800€/m.Agencement récent. Potentiel de développement important. CA 2010 : 245 K€ - Prix de vente : 220 K€ - accompagnement possible.(CP)

Offres de cession Alimentation

Offres de cession - Commerces et services divers AgendAConsultations d’expertsgratuites Vous êtes repreneur ou cédant d’entreprise, vous souhaitez soumettre vos questions à des experts de façon confidentielle et gratuite, sollicitez un rendez-vous avec avocat, expert-comptable et notaire (sur inscription de 14h-17h30) : 10 janvier : Dammarie-les-Lys7 février : Serris6 mars : Montereau-Fault-Yonne3 avril : Meaux15 mai : MelunContact : Stéphanie Fournier - Tél. : 01 74 60 51 57

Club de Repreneurs 77de 9h-11h à SerrisVendredi 13 janvier 2012 La négociation repreneur-cédantVendredi 10 février 2012 Statut fiscal social et patrimonial du repreneurVendredi 9 mars 2012Emprunts et garanties bancairesVendredi 13 avril 2012Reprendre en SCOPContact : Nicole Fedon - Tél. : 01 74 60 51 10

Conférence « Loi de finances 2012 » Venez découvrir les actualités économiques, juridiques et fiscales de l’entreprise ainsi que les actualités en Droit de la famille le mardi 24 janvier - Meaux et MelunInformation et inscription auprès de l’Association des Experts-Comptables de Seine-et-Marne - Tél. : 01 64 79 76 01

salon des Entrepreneurs1er/2 février 2012 - Palais des Congrès- Pariswww.salondesentrepreneurs.com

Aucune mise en relation ne peut être faite sans adhésion préalable au réseau Passer le Relais via la CCI seine-et-Marne. L’adhésion «repreneur» comprend le pack reprise découverte (rédaction et publication de votre annonce de recherche, qualification du projet de reprise, mise en relation avec des cédants répondant à vos critères de recherche, accès illimité aux réunions techniques).

Tarifs et inscriptions : CCI Seine-et-Marne - Michelle Drouet Tél. 01 64 52 45 01 [email protected]

Accès Aux Annonces de lA ccI s

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77C5102 - ETAng DE PêChE, REsTAURA-TIOn RAPIDE - Reprise en 2003, société fami-liale d’exploitation d’un étang de pêche, vente de matériel et restauration rapide, située dans le nord Seine-et-Marne sur plus d’un hectare de terrain. Bail 3/6/9 - Echéance 2016 - Loyer 545€ HT. Effectif : les dirigeants - A ceder 100% des parts sociales : 105 K€ - Disponibilité immé-diate, accompagnement proposé. (CP)

77C4961 - ARTICLEs ET DéCORs DE fêTE - A céder commerce de détail spécialisé dans tous supports et articles de décors se rappor-tant à la fête. Créé en 2002, dans une commune du Nord Seine-et-Marne. Effectif : le dirigeant et 3 salariés, CA 2010 840K€. Local commer-cial de 300m2 de surface de vente + 300m2 de réserve et 3 bureaux + parking - Loyer 2000€ HT /mois Cession de 100% des parts sociales cause retraite, disponibilité immédiate, accom-pagnement envisagé. Prix de cession : nous consulter» (CP)

77C4849 : Cède fonds de commerce, Société de sERVICEs à LA PERsOnnE créée en 2008, située à Pontault Combault, agrément simple, (ménage jardinage-repassage). Ensei-gne nationale en franchise, échéance 2017. avec site internet. CA 2010, 294 Keuros, en forte progression + 62,5%. Clientèle fidélisée. Matériel et agencement en bon état. Effectif 10 personnes . Bail 3/6/9 échéance 01/2017. Raison de la cession : retraite et départ en pro-vince, accompagnement possible. Cession 110 Keuros (MD)

77C4765 : A céder fonds de commerce de PRêT-à-PORTER (tout textile) à Coulommiers. Zone de chalandise 39000 habitants.Emplace-ment N°1, rue pietonne en centre ville. Surface de vente 56m2 + réserve de 10m2, échéance du bail 2014,loyer mensuel : 1038€. Moyenne des 3 derniers CA : 166 K€ HT. Pas de salarié.Accompagnement possible, prix de cession : 85 K€.(CP)

77C4724 : A céder fonds de commerce D’éLECTROMénAgER dans une commune du Nord 77. Bon emplacement, à proximité d’une galerie marchande. Pas de salarié. Bail 3/6/9. Surface de vente 77m2 - CA 97 K€ Ac-compagnement proposé - Prix de cession : 20 K€ + stock.(CP)

77C4153 : Fonds de Commerce de PEInTURE ET OUTILLAgE créé en 1995, repris en 2008 situé dans une commune du Nord de la Seine-

et-Marne. Effectif : le dirigeant, pas de salarié.Local commercial de 356m2 avec réserve de 57m2 et vitrine de 10 ml. Echéance du bail 2017. Loyer 1610€/mois hors charges de 300€/mois. Diponibilité immédiate, accompagnement proposé. Prix de cession : nous consulter (CP)

77C2722 : négOCE ET RéPARATIOn DE MOTOs, créé en 1992, et repris par le dirigeant actuel en 2002. Situé sur axe très passant. CA (2009) : 250k€. Effectif : le dirigeant et son mé-cano. Local commercial de 100 m² (plus 50 m² d’atelier et 200 m² de réserve). Loyer : 1400€ par mois. Motif cession : santé. Disponibilité : immédiate. Accompagnement envisagé. Prix : nous consulter. (LB)

77C2420 - Nord Est 77, fonds de commerce de PREssIng Laverie existant depuis plus de 30 ans en cœur de ville. CA (2009) : 147 k€. Effec-tif : le dirigeant et 3 salariés. Bail renouvelé à la cession : loyer de 1700 €/mois. Emplacement N°1. Surface de vente : 150 m². Equipement aux normes. Plusieurs points de dépôt. Motif cession : retraite du dirigeant. Disponibilité im-médiate. Prix : nous consulter. (LB)

77C2232 : AgEnCE DE VOyAgE, située dans Marne-La-Vallée membre d’un réseau national de plus de 500 points de vente – CA2009 : 901 k€- 7 salariés - Installée dans des locaux de 115 m2, en emplacement 1 bis, son loyer est de 1040€/ mois - Motif de cession : retraite des dirigeants - Prix de cession : nous consulter - Accompagnement envisageable (LB)

77C2112 : A vendre Fonds de Commerce de PRêT à PORTER, spécialisé dans la chaus-sette et le collant localisé en Nord Seine-et- Marne, en emplacement centre-ville n°1 bis. Concept nouveau, adapté à une clientèle jeune et fantaisiste. CA : 40 k€, sans salarié. Local : 25 m² ; loyer : 570 € mensuel ; échéance bail : 31/07/2016. Motif cession : projet personnel. Disponibilité immédiate. Accompagnement pro-posé. Prix de cession : nous consulter. (LB)

77C2108 : Proximité Meaux : à vendre fonds de commerce en LIngERIE ET PRêT à PORTER féMInIn hAUT DE gAMME, CA de 100 k€ - Local en centre-ville de 90 m². Loyer : 900 € mensuel - Appartement de 90 m² inclus dans le bail, accessible latéralement. Cession du fonds ou du pas de porte. Cause retraite. Disponibilité


77CJO : A vendre porte-feuille de négOCE D’AffIChE ET CADREs DéCORATIfs tout format. CA : 42 k€ Clientèle d’établissements hospitaliers et de retraite, collectivités, foyers d’accueil ... Motif cession : retraite. Disponibilité : immédiate. Prix : nous consulter.

77C503 : A vendre parts de société, gARAgE MéCAnIQUE, vente de véhicules d’occasion et pièces détachées, dans zone d’activité Seine-et-Marne Ouest, à 100 m de la gare de Roissy- en-Brie et d’un parking de 500 places, proche de la francilienne. Locaux d’activité de 250 m2 atelier + bureaux bien équipés, le tout en très bon état (loyer mensuel 2 882 €). Chiffre d’af-faires de 2009 (795 000 euros), en constante évolution, potentiel de clientèle important. Ef-fectif 2 salariés, + 1 apprenti. Prix de cession des parts sociales 290 000 €. Départ à la re-traite, accompagnement assuré (MD)

77C341 : A vendre sOCIéTé DE sERVICEs à LA PERsOnnE, créée en 2003, située dans une zone en plein développement et dotée du double agrément - CA (2008) : 192 k€ avec une 20aine intervenants - Clientèle de parti-culiers - Site internet référencé et nom de do-maine - Motif de cession : recentrage d’activité - Disponibilité immédiate - Accompagnement proposé (LB)

Créée en 2003 - Entreprise de E COMMERCE située dans le Sud 77 - Spécialisée dans la dis-tribution de produits et de services liés à l’art de la table jetable. Départ en retraite. Nous consulter (MC)

Fonds de COMMERCE PRêT A PORTER, BIJOUx fAnTAIsIE, ACCEssOIREs DE MODE. Concept original de Créateurs. En Cen-tre Commercial Sud Seine-et-Marne. Gros po-

tentiel évolutif. Moyenne annuelle CA 135 000 € TTC - Bail commercial : Echéance 14/09/2015 - Surface 70 m² - Motif de cession : possède 2 magasins et Proche de la retraite - Accom-pagnement proposé. Prix de cession : Nous consulter. (MC)

Fonds de Commerce Fort potentiel et Axes de développement pour LOIsIRs CRéATIfs - MERCERIE / Centre Ville Sud Seine-et-Marne. Emplacement N° 1 - Motif de la vente : Recon-version professionnelle - CA 70 000 € - Bail Neuf - Prix de cession souhaité : 65 000 €

(MC)

MAgAsIn DE ChOCOLATs fIns fabriqués de manière Artisanale ; Emplacement N°1 Au cœur du Centre Ville ayant une Renommée

internationale. Prix de cession : 85 000 € - A saisir (MC)

Cède droit au bail, ou fonds de commerce ar-ticles de PUéRICULTURE, centre ville de Fon-tainebleau. CA 150 k€ - Bon emplacement, surface commerciale 58 m2, réserves 50 m2, + jardin privatif + garage fermé, possibilité d’agrandissement; vitrine 8m, du potentiel ; loyer 3-6-9, 2 250€/mois, prix demandé 10 000€ - Tél. boutique 01 64 23 16 42

: immédiate. Prix : nous consulter. (LB)

77CfV : A vendre clientèle d’une entreprise de sERVICEs à LA PERsOnnE, secteur Chelles. Agrément qualité. Prestations réalisées en 2010 : 6000 € essentiellement en jardinage. Motif cession : fin de la disponibilité.

77CRAn : A vendre clientèle d’une entreprise de sERVICEs à LA PERsOnnE, secteur Noi-sy-le-Grand. Sans agrément. Prestations réa-lisées en 2010 : 12 k€ essentiellement dans l’entretien de la maison et du jardin. En direct et par l’intermédiaire d’institutions locales. Motif cession : Retraite.

COnCOURs « REPREnDRE & RéUssIR En sEInE-ET-MARnE »

ActuAlités

Les Lauréats 2011


Atypique, voilà comment qualifier la reprise d’entreprise finalisée par Antoine Massé le 13 décembre dernier.D’une durée moyenne constatée de 18 à 24 mois, l’opération ne lui aura pas pris plus de 6 mois, entre la recherche de cible et la signature définitive.Après un parcours de conseil en stratégie, dans un grand cabinet, auprès de dirigeants de grands groupes internationaux, Antoine rejoint une équipe de 5 personnes, au cœur de la Vallée du Grand Morin, à Crécy-La-Chapelle.Quant à la formation, rien ne prédestinait non plus ce Polytechni-cien à reprendre cette entreprise de fabrication de carreaux céra-miques et de plans de lave émaillée …Avoir pu échanger avec le personnel, avant même que le protocole ne soit signé, voilà également une opportunité peu commune dans un processus de reprise.Dans un contexte de raréfaction des ressources financières, il n’a eu pas moins de 5 offres bancaires pour le financement de son projet.

Surprenant aussi, ce montage qui fait du cédant, le premier client du repreneur …Malgré toutes ces différences, fréquemment insurmontables, quel a été le secret de notre sym-pathique repreneur pour concré-

tiser sa reprise ? La séduction … , et le professionnalisme …En observant les peintres décorer minutieu-sement les carreaux de faïence, les laves, tout droit venues du Massif Central, fine-ment sculptées puis passées à l’étuve pour être émaillées, on est effectivement séduit par ce savoir-faire si particulier que possède l’équipe des émaux de la Fontaine.Séduit, Antoine l’a été par la gamme de ces produits et leur poten-tiel tant sur le marché français, qu’à l’international.Il l’a été également par les collaborateurs, qui, certes inquiets dans une période de transition, ont montré néanmoins leur volonté de collaboration, pour envisager de nouvelles perspectives pour cette entreprise, créée par son dirigeant en 1990.à son tour, Antoine a rapidement su établir un lien de confiance avec le cédant et le convaincre de sa capacité à gérer et développer l’affaire, dans un lien étroit de partenariat industriel et commer-cial.S’il a lui même réalisé le diagnostic de l’entreprise, étudié son po-sitionnement, évalué son potentiel, procédé à sa valorisation et mené la négociation, il a toutefois délégué à ses conseils la rédac-tion des actes juridiques.Aujourd’hui, parmi les 100 dossiers qu’il a été amené à étudier, An-toine est convaincu d’avoir fait le bon choix, même si ses journées ne sont plus assez longues …

témoignageAntoine MAssé - Les émaux de la fontaine

nouvel élan, pour une pépite seine-et-marnaise ...

Destiné à encourager la reprise d’entreprise, ce concours s’adresse aux chefs d’entreprise ayant repris une affaire en Seine-et-Marne, durant la période du 31/12/2007 au 31/12/20010, et répondant aux critères d’éligibilité demandés. Les meilleures reprises d’entreprise seront récompensées dans 2 catégories :• TPE (0/10 salariés)• PME (10/250 salariés)

à gAgner : 3 000 € et 1 tablette numérique pour chaque catégorie.

Le règlement complet et le dossier d’ins-cription sont téléchargeables sur le site Internet www.seineetmarne.cci.fr.

Date limite de dépôt des dossiers :

30 mars 2012

Contact : Corinne De Oliveira - Tél. : 01 74 60 51 56

[email protected]

Les lauréats du concours 2011Catégorie TPE : Sylvie JOUANNEAU et M. CHATé - GARAGE RE-NAULT SCAVYM Catégorie PME : Paul ANDREI - LIGNE VAUZELLE Prix spécial du jury : Christophe DAMEME - Entreprise Michel DAMEME

Offres de cession - Autres

la Chambre de métiers et de l’artisanat de seine-et-marne

Assurer la cession d’entreprise est la priorité du Secteur des Mé-tiers en attirant les jeunes talents vers les entreprises artisanales et en les formant pour en faire des collaborateurs efficaces et des repreneurs performants.

Les Chambres de Métiers et de l’Artisanat, en liaison avec les Or-ganisations Professionnelles du secteur, jouent un rôle essentiel dans ce passage de relais entre générations.

Cession d’entreprise, une priorité

ContactJackie MARGIE Tél. : 01 64 79 26 88 - [email protected]

08-12-01 : sALOn DE COIffURE de 30 m² situé dans une ville de plus de 15000 habi-tants. 7 places de coiffage, 3 bacs, CA 2008 122747€, effectif : 1 salarié et 1 apprenti, bail commercial : loyer mensuel 500€. Prix de vente : 88 500 €.

10-03-1 : gARAgE MéCAnIQUE AUTO-MOBILE, dans local de 650 m² en centre ville. Installation et matériel en très bon état. Un sa-larié à reprendre. Loyer 1 925 €, nouveau bail Prix 120 K€

2009- 8 : sALOn DE COIffURE hOMME, perruquerie : clientèle à reprendre, salon de 38 m² en bon état, centre ville proche de commer-ce et hôtel de ville, stationnement. CA HT 2008 118 500 €. Prix de vente : nous consulter

10-07-3 : fOnDs EsThéTIQUE dans local de 90 m², 3 cabines + balnéo + UVA + hammam, agencement et matériel parfait état. Loyer : 1 800 € /mois, CA HT 2009 65 500 €. Prix 80K€

10-11-1 : fonds COIffURE dans local de 40 m² + arrière boutique + sous-sol, 4 places de coiffage, une salariée et 1 apprentie. CA 2009 75 000 €. Prix de vente 39 000€ 11-03-2 : fonds EsThéTIQUE dans local de 100 m² en centre ville, 3 cabines + balnéo, par-fait état, stationnements, CA HT 133 000 € à développer, prix de vente 110 000 €

09-5 : gARAgE MéCAnIQUE 250 m² dans zone d’activités. Local et matériels en parfait état, 2 salariés. Potentiel de clientèle important. Chiffre d’affaires en évolution, 2008 740 000€. Motif de la cession : retraite. Prix de vente nous consulter

11-09-2 : fonds gARAgE MéCAnIQUE CARROssERIE, 2 salariés et un apprenti, dans local de 550 m², matériel et agencement parfait état. CA HT 2010 :411 €. Prix de cession : nous consulter

Offres de cession - services


09-10-01 : fLEURIsTE, centre ville, magasin 50 m², proche mairie, école et commerces ; 1 salarié à reprendre et fichier clients CA 2008 HT 293 183 €. Prix de vente : 198 000 €

10-11-2 : fonds BOUChERIE ChARCUTERIE TRAITEUR dans boutique 50 m² en centre ville, rue très passagère et commerciale. Clien-tèle fidèle à maintenir. Murs et fonds à vendre avec appartement F4 (étage) CA 2009 : 605 k €. Accompagnement du cédant. Prix de vente du fonds 250 k€ et des murs 460 k€

09-12-4 : entreprise de sERRURERIE AUTOMATIsMEs, fERMETUREs (ven-tes et installations), 4 salariés, véhicules, fi-chiers clients. CA ht 2008 550 K€, prix 220 K€ cause retraite

2010-3 : fonds de fLEURs dans local de 182.5 m² en centre ville, bonne clientèle, fidèle, pas de salarié. CA HT 2009 : 292 K€ Prix de cession : nous consulter

09-10-3 : Entreprise TAPIssERIE ET COM-MERCE OBJETs D’ART ET DE DéCORA-TIOn, boutique de 150 m², 30 mètres de vi-trine sur angle de rue en centre ville. Très bon emplacement, proche nombreux commerces ; Prix 180 k€

09-10-2 : Entreprise de VEnTEs ET RéPARATIOn DE CyCLEs, local de 151 m² comprenant magasin et atelier dans zone d’activité sécurisé. CA HT 2008 133 474€ ; Prix de vente 150 000 € (fonds et stock)

11-03-3 : fonds de ChARCUTERIE TRAI-TEUR boutique et laboratoire dans local de 120 m² en zone rurale cause retraite, possiblité de développer l’activité en s’investissant, 1 sa-larié, murs et fonds à céder avec maison de type 4, CA HT 195000 € Prix de cession : 400 K€

11-05-2 : fonds de séRIgRAPhIE, gRAVU-RE, UsInAgE. Clientèle fidèle à reprendre + matériels. Pas de salarié, CA HT 2010 : 92 100 €, prix du fonds 40 000 € - Locaux de 186 m² sur terrain de 1000 m² à céder 210 000 €

09-10-3 : Entreprise de MIROITERIE fABRI-CATIOn ET AgEnCEMEnT, cause retraite, atelier de 600 m² dans zone industrielle, fichier clients, 5 salariés à reprendre. CA HT 2008 892 992 € prix de vente: 350 000€

09-10-7 : EnTREPRIsE DE MAçOnnERIE, devis signés pour 8 mois, clientèle de particu-liers, 4 salariés, matériels et véhicules, CA HT 2009 : 500 K€, prix 180 K€ cause retraite

09-10-6 : EnTREPRIsE DIgICODEs, COU-RAnT fAIBLE, nombreux contrats à poursui-vre, 1 salarié, CA HT 270K€. prix 120 000 €

cause retraite, accompagnement.

11-07-1 : entreprise de PEInTURE DéCORA-TIOn, 1 salarié, clientèle de particuliers, vend cause retraite accompagnement du dirigeant. CA HT 2010 :160 800 € . Prix : nous consulter

11-07-2 : Entreprise de COUVERTURE IsO-LATIOn, pas de salarié, excellente renommée. CAHT 2010 407 000 € en évolution constante. Prix de cession : nous consulter

11-08 -1 : Entreprise de PLOMBERIE ChAUf-fAgE, POMPEs à ChALEUR, local, 1 salarié, 2 véhicules ; contrat client à reprendre, clientèle de particuliers, société reconnue dans le dépar-tement. CA HT 2010 189 700 €, prix de cession : 60 000 €

Offres de cession - Bâtiment et Travaux publics

ContactsJean-Pierre PAVIOT Tél. : 01 60 73 59 00 [email protected]

nicolas fOUQUIAUTél. : 01 64 00 03 [email protected]

Colette BEssOn Tél. : 01 64 79 26 08 [email protected]

Offres de cession - services

77 fDC 06.19 : sALOn DE COIffURE - UR-GENT Cause retraite - Petit salon situé au sein d’un centre ville en Sud Seine-et-Marne – Petit loyer – clientèle variée - Effectif : 1 apprentie – CA 2010 : 43 322 € sur 8 mois- Prix de vente à négocier : 25 000 €

77 fDC 06.20 : sALOn DE COIffURE - Salon situé au sein d’un centre commercial à NANGIS – Locaux de 98 m2 comprenant 1 salle de coupe, 1 dressing/entrepôt pour les couleurs (16 m2) et 1 toilette – Effectif : 1 apprenti - CA 2011 : 56 368 € - Prix de vente : 120 000 € - Fonds et murs compris.

77 fDC 07.36 : fLEURIsTE - Région Sud Sei-ne-et-Marne, belle boutique de 60 m2 + cave de même surface – bail commercial loyer men-suel de 1536 € - pas de salarié CA 2010 : 120 659 € - prix de vente : 89 000 € à débattre

77 fDC 09.02 : sALOn DE COIffURE - Beau salon de coiffure situé dans un cen-tre commercial du Sud Seine-et-Marne, refait entièrement en 2000. CA 2010 : 107 969 €. Effectif : 2 salariées et 1 apprentie. Prix : 80 000 € y compris le stock

77 fDC 09-07 : gARAgE AUTOMOBILE - Garage traditionnel implanté en Sud Seine-et-Marne. L’équipement mécanique et la station essence ont été modernisés, mais la partie car-rosserie est à rénover entièrement. Possibilité de logement sur place. Présence d’un salarié à reprendre. CA 2008 : 594 712 € - Prix à né-gocier

77 fDC 09-18 : sALOn DE COIffURE - Sa-lon mixte situé en centre ville d’une grande commune du Sud Seine-et-Marne, 45m² envi-ron, loyer annuel de 4 560 €, CA 2008 : 80 062 €, prix à débattre

77 fDC 09-22 : COIffURE - Salon mixte situé dans une grande commune du Sud Seine-et-Marne, 100 m², loyer à définir, 3 salariées, CA 2007 : 96 385 €, prix de vente à débattre

77fDC 09-39 : InsTITUT DE BEAUTE - Ca-binet d’esthétique situé en zone rurale dans un centre commercial à vendre pour raison de san-té, pas de salarié à reprendre, local climatisé de 40 m² avec réserve, loyer 633 € par mois, CA 2010 : 37 400 € - prix de vente : 20 000 €

77 fDC 10-02 : REPARATIOn / VEnTE MO-TOCULTURE DE PLAIsAnCE ET VOITURE sAns PERMIs - Fonds de commerce artisa-nal dans un chef lieu de canton du Sud Seine et Marne, entreprise de réparation et vente de motoculture, sans salarié, local 300 m², loyer 800 € HT, CA 2010 : 100 000 €, Prix de vente 40 000 €

77 fDC 10-06 : TAPIssERIE-LITERIE - En-treprise de tapisserie située dans un chef lieu de canton du Sud Seine-et-Marne avec 3 salariés, bonne renommée, clientèle composée à 55 % d’entreprises ou de collectivités de la région parisienne et à 45 % de particuliers aisés en France et a l’étranger. Locaux vastes pouvant être rachetés, bonne rentabilité, CA 2008 : 478 159 €. Prix de vente à négocier.

77 fDC 10-08 : COIffURE - Salon situé au sein d’un centre commercial dans une commu-ne proche de Melun, locaux en bon état, loyer de 1 000 € mensuel, CA 2009 : 38 500 €, prix de vente à débattre.

77 fDC 10-13 : COIffURE - Dans une petite commune du Sud Seine-et-Marne, petit salon de coiffure de 34 m², loyer 674 €, CA 2010 : 29 685 €, 35 000 € à débattre

77 fDC 10-16 : COIffURE - à vendre pour raison personnelle, dans village proche Brie Comte Robert, salon de coiffure de 94 m², loyer mensuel de 1379 € Effectif : 3 salariées dont 1 mi-temps et 1 apprentie, cabine esthétique et UV en plus, CA 2009 139 000 €, prix à dé-battre.

77 fDC 10-17 : COIffURE - Cau-se retraite, à vendre petit salon de 40 m² à proximité de la gare de Melun, 468 € de loyer mensuel, 1 salarié titulaire du CAP, CA 2010 : 48 000 €, 35 000 € à dé-battre


évaLuer L’entreprise à reprendre

ActuAlités

Au premier rang des préoccupations du repreneur figure tou-jours le souci de payer l’entreprise au « bon prix » !Mais ce « bon prix » va résulter de la rencontre d’une offre et d’une demande et d’un processus de négociation. Pour la faciliter, et ne pas surpayer une entreprise, le repreneur doit s’interroger sur la valeur de l’entreprise qu’il cible.

En quoi consiste l’évaluation d’une entreprise ?C’est une analyse objective, indépendante et générale de l’entreprise qui permet de déterminer ses forces et ses faiblesses. Ce diagnostic est incontournable et représente un préalable essentiel d’une évaluation. Il s’exerce à tous les niveaux : stratégique, commercial, social, juridique, environnemental, comptable et financier. Il décrit l’entreprise mais aussi son environnement : entreprises concurrentes, produits ou services de substitution, réglementation, relations avec les partenaires bancaires, etc. Ce diagnostic livre les conditions d’application des méthodes, no-tamment financières, d’évaluation : choix des méthodes à appliquer ou à écarter, choix des paramètres, choix des coefficients de pondération au sein de chaque méthode et pour l’ensemble des résultats intermé-diaires.

Les éléments importants de l’évaluation :Plus l’entreprise est petite, plus le diagnostic humain est important. On s’attachera particulièrement à évaluer le lien de dépendance de l’entre-prise à son dirigeant (souvent son fondateur).Bien entendu, l’étude de l’outil de production constitue un élément déterminant dans l’évaluation d’une entreprise industrielle. à l’inverse, c’est l’étude des contrats de distribution, des conditions de reconduc-tion et de réévaluation de ces contrats qui prime pour une entreprise de négoce. L’évaluateur étudiera plus ou moins profondément certaines fonctions de l’entreprise, selon son secteur d’activité et son métier.Mais attention, l’évaluation de la clientèle est primordiale et doit être réalisée avec soin : Quel est le nombre de clients et de prospects ? La clientèle est-elle concentrée ? Existe-t-il des contrats garantissant une certaine récurrence de l’activité ? Quelles sont les conditions et la régu-larité des règlements des clients ?

Le choix et l’application des méthodes :La valeur d’une société repose généralement sur la combinaison de deux paramètres de base : la valeur patrimoniale et la valeur de ren-dement.L’approche patrimoniale : l’entreprise vaut ce qu’elle possèdeIl s’agit de se concentrer sur la valeur des actifs nets de l’entreprise (terrains, usine, stocks, brevet, logiciels, marque…). Cette méthode présente l’inconvénient de ne pas tenir compte de la rentabilité et du potentiel de développement de l’entreprise.La valeur patrimoniale ou ANC (Actif net corrigé) est arithmétiquement égale à la valeur de tout l’actif retraité, minorée de la valeur de toutes les dettes retraitées (avec la prise en compte systématique de toutes les incidences fiscales)

L’approche par le rendement : ce que l’entreprise peut rapporter. Cette approche privilégie la rentabilité reproductible à court terme, hors éléments exceptionnels et dans les conditions habituelles de gestion et de fonctionnement. Cette méthode se décline en plusieurs variantes, les plus usitées étant :• le multiple de la capacité bénéficiaire,• le goodwill ou badwill,• la méthode des flux qui fait intervenir les notions d’actualisation / ca-pitalisation et un taux de risque variable. Cette approche, tournée vers l’avenir, nécessite de connaitre ce que l’entreprise va rapporter et coû-ter. La méthode des DCF (discounted cash flow) pour l’« actualisation des flux de trésoreries », nécessite d’établir le prévisionnel de trésorerie opérationnel, c’est-à-dire ce qu’il restera des ventes une fois tous les coûts payés. Il faut également établir le prévisionnel de trésorerie net

(qui vient après déduction des investissements nécessaires pour main-tenir et développer l’activité de la société) que l’entreprise devrait gé-nérer année après année. Les hypothèses, et les incertitudes, peuvent être nombreuses. Il faut bien connaître le secteur, ses contraintes et son évolution potentiels.

Pour les petites entreprises et les fonds de commerceLes techniques de valorisation ne seront pas les mêmes selon que l’on cède un fonds de commerce ou des titres de société.Ainsi, si vous reprenez un fonds de commerce, les méthodes les plus couramment utilisées sont :• L’évaluation par le chiffre d’affaires. Il s’agit de dégager le chiffre d’affaires annuel moyen sur la base des trois dernières années d’ex-ploitation et à lui appliquer un pourcentage variable en fonction de la nature du commerce considéré (généralement compris entre 40 et 100). Attention, cette approche n’est à retenir que dans le cas de fonds de commerce faisant l’objet d’activités similaires et pour lesquelles un véritable marché peut être observé.• L’évaluation par les bénéfices. Il s’agit de considérer le bénéfice annuel moyen tel qu’il résulte des bénéfices comptabilisés dans les trois dernières années et à le multiplier par un coefficient déduit d’une observation objective du marché. Ce coefficient peut varier entre 1 et 8 selon la localisation et la nature du fonds de commerce à vendre. Néanmoins, il est quasiment toujours compris entre 3 et 5.

Contexte de l’évaluation En fonction de l’avancée des discussions entreprises avec le cédant, l’évaluation pourra être plus ou moins détaillée.Si vous êtes aux débuts des discussions et si le cédant a déjà réalisé une évaluation, demandez-lui de vous fournir le rapport d’évaluation et faites-le relire par votre conseil. Si rien n’a été fait, faites une évaluation rapide pour vérifier que le prix demandé par le cédant est compris dans la fourchette que vous, ou votre conseil, avez identifiée. S’il s’agit d’une première approche de la valeur, ce travail ne peut pas reposer unique-ment sur les bilans de l’entreprise.Si les diagnostics sont réalisés, voire les audits, lancez-vous dans une évaluation formelle qui devra être documentée. Cela vous donnera des éléments objectifs expliquant la valeur calculée par votre conseil. Ces éléments seront utilisés pour la négociation.

à retenirApprocher la valeur d’une entreprise, c’est à 80 %, une analyse écono-mique (secteur, marchés, produits, hommes clé…) et pour seulement 20 %, un calcul arithmétique. Le choix et la pondération des méthodes est fonction de la situation, des métiers et de l’évolution de chaque entreprise. En tout état de cause, comprendre les méthodes d’évaluation est im-portant pour en discuter avec le professionnel qui évaluera la cible mais n’oubliez jamais trois choses :• La valeur n’est pas le prix. Le prix est le résultat de la rencontre entre une offre et une demande.• L’évaluation est d’abord économique avant d’être financière. Elle s’ap-puie donc sur un diagnostic / un audit de l’entreprise.• Au final, c’est le financeur qui décide. Une entreprise ne vaut que ce que le marché est prêt à payer - ce que vous, repreneur, êtes prêt à payer - mais, surtout, elle ne vaut que ce que le financeur accepte de prêter, et donc la capacité de remboursement de l’emprunteur.

Que l’on soit vendeur ou acheteur, il est vivement recommandé de faire appel à un professionnel pour évaluer l’entreprise à sa juste valeur ! La tâche est délicate. Il s’agit de ne pas la sous-évaluer, ni la surévaluer. Cela nécessite du recul et de l’expé-rience

Sources : site des CCI d’Ile de France - www.passerlerelais.fr


77 fDC 10-20 : COIffURE - Salon de coif-fure, commune du Sud Seine-et-Marne - en constante augmentation depuis 3 ans, prix de vente 300 000 €.

77 fDC 10-23 : fLEURIsTE - Fleuriste bien situé sur une commune du Sud Seine-et-Marne implanté depuis 1994, 1 salariée, possibilité d’acheter les murs ou de les louer (900 € par mois), CA 2009 : 169 299 €, prix de vente du fonds à débattre.

77 fDC 10-24 : COIffURE - Salon de coif-fure de 83 m² (plus sous-sol de même dimen-sion) sur une commune du Sud Seine-et-Marne, bail commercial courant jusqu’en 2017 avec un loyer de 1656 € incluant un appartement de 165 m², CA moyen sur les 3 dernières années : 103 595 €, prix à débattre.

77 fDC 10-26 : COIffURE - Salon de coif-fure de 24 m² situé sur une commune du Sud

Seine-et-Marne, refait à neuf et bien situé en centre ville, bail 3/6/9 à reprendre, loyer de 735 € (charges incluses), 2 fauteuils + 1 canapé avec séchoir casque intégré, prix de vente : 39 000 €

77 fDC 11-05 : PUBLICITE - EDITIOn - IM-PREssIOn - Dans une commune du Sud Seine et Marne, société de publicité, 1 salarié temps plein, loyer 537* par mois charges comprises, CA2010 : 218 600*, prix de vente 60 000* pour le fonds ou 50 000* pour les parts so-ciales

77 fDC 12-01 : InsTITUT DE BEAUTE - Me-lun, institut de beauté de 60 m², situé sur une artère passante, 2 cabines de soin (3ème possi-ble) dont une avec douche, 1 salarié apprentie 2ème année BP, agencement et matériel en bon état, clientèle fidélisée, loyer de 850€, CA 2010 54 300 € en augmentation depuis 3 ans, prix de vente : 45 000 € à débattre

77 fDC 12-02 : REPARATIOn /VEnTE MOTOCULTURE - Cause retraite, à vendre entreprise individuelle créée en 1975 - situé à Lésigny, CA 2010 : 159 125 €- Prix de vente 70 000 €.

77 fDC 12-03 : InsTITUT DE BEAUTE - Bel institut de beauté de 110 m² + 2 caves, pro-che gare et parking clientèle, 6 cabines, un es-pace vente, un espace fish spa, climatisation, douche, grande vitrine de 8 m, équipement de grande qualité et récent, CA en augmentation, loyer 1300 € mensuel CC, prix de vente : 135 000 €.

77 fDC 12-04 : MOnTAgE ET LOCATIOn DE TEnTEs - A vendre, Brie Comte Robert société de montage et location de tentes de réception, CA en augmentation, CA 2011 : 165 800 €, local 600 m², loyer 2 657 € CC, Prix de vente : 40 000 € parts sociales ou 85 000 € fonds de commerce.

Offres de cession - Bâtiment

77fDC 07.44 : MEnUIsERIE ALUMInIUM ET PVC - Région Sud Seine-et-Marne – Effec-tif : pas de salarié à reprendre ; recours à des intérimaires – CA 2010 : 20K€ - Prix de vente : 30 000 €

77 fDC 08.32 : éLECTRICITE - Sud Seine-et-Marne - Effectif actuel : 1 salarié + le gérant - CA 2008 : 208 530 € - Prix à débattre.

77 fDC 09.04 : BATIMEnT - Entreprise classique de bâtiment située en Sud Seine-et-Marne, créée en 2002. Emploie uniquement un apprenti. 100% du CA est réalisé avec des par-ticuliers en rénovation ou entretien. Matériel récent. Pas de local à reprendre. CA 2008 : 146 442 € Prix à négocier

77 fDC 10-11 : MEnUIsERIE ALUMInIUM - A vendre, cause retraite, entreprise de fabri-cation et pose de menuiserie aluminium située

région proche de Melun, 14 salariés, clientèle uniquement de professionnels, reprise possible du bail en cours, loyer de 57 800 € par an, CA 2009 : 5.4 millions €, prix à débattre.

77 fDC 10-22 : PLOMBERIE-ChAUffAgE-COMBUsTIBLEs - A vendre, société de plom-berie chauffage créée en 1968 située sur un gros chef lieu de canton de Seine-et-Marne.10 salariés, 2 apprentis. Clientèle fidèle composée de 99 % de particuliers. Possibilité de vente des murs ou de location moyennant 3000€ttc / mois. CA 2010 : 2 289 k€.


77 fDC 10-09 : BOUChERIE ChARCUTERIE - Dans un village du Sud Seine-et-Marne, fonds de Boucherie Charcuterie, sans salarié, 895 € TTC de loyer avec appartement à l’étage, CA 2008 : 230 000 €, 70 000 € à débattre.

77 fDC 10-29 ChARCUTERIE : Boutique de 20 m² environ, laboratoire de 25 m², réserve de 5 m², loyer mensuel : 416,78 €, CA 2009 : 86 319 €, Prix de vente souhaité : 60 000 €

Offres de cession Alimentation

ActuAlitésfranchise Expo Paris Du 18 au 21 mars 2012 - Paris - Porte de Versailles

Vous souhaitez créer en franchise ?Franchise Expo Paris est devenu un rendez-vous incontournable de la création d’entreprise en franchiseLes visiteurs viendront s’informer et faire leurs premiers pas dans le monde de la franchise, ayant ainsi la possibilité de rencontrer des exposants issus de différents secteurs d’activité et de nombreux experts du monde de la franchise.

Information et inscription : www.franchiseparis.com

Offres de cession - Production

77 fDC 10-12 : sERRURERIE - Entreprise de serrurerie multiservices située dans le Sud de la Seine-et-Marne, sans salarié, fichier client, ligne téléphonique et matériel à vendre, CA 2008 : 62 150 € HT, prix : 10 000 €

77 fDC 11-08 : fABRICATIOn DE CAnA-PEs COnTEMPORAIns ET DE fAUTEUILs hAUT DE gAMME - A vendre, société créée en 1982, 1 salarié technicien de fabrication, clientèle attachée à la gamme de produits, pos-sibilité de louer l’atelier, CA 2010 : 186 570 €, prix à débattre

SOFIRED est une société anonyme dont le capital est détenu à 100 % par l’état. Elle répond aux critères jurisprudentiels de la Cour de Justice de l’Union Européenne.L’activité « revitalisation » menée par SOFIRED existe depuis 1993.

Elle trouve son origine dans la restructuration du groupe GIAT Industries, elle a pour mission de gérer un fonds dont l’objectif est d’accorder des prêts participatifs aux PME dans les 85 départements éligibles (voir le site www.sofired.fr) ou dans les secteurs d’activité concernés par ces restructurations.Les prêts participatifs sont des quasi fonds propres au bilan de l’entreprise. Le rôle des capitaux propres dans une entreprise est double : financer l’investissement et servir de garantie aux créanciers de l’entreprise. En renforçant ses fonds propres par un prêt participatif, l’entreprise bénéficie d’un effet levier sur sa capacité d’investissement.

BénéficiairesLes PME au sens européen du terme : micro, petites et moyennes entreprises (PME) ayant leur siège social en Union européenne, occupant moins de 250 personnes et dont le chiffre d’affaires n’excède pas 50 millions d’euros ou dont le total du bilan annuel n’excède pas 43 millions d’euros.

Objet des prêtsFinancement des besoins matériels, immatériels, de fonds de roulement pour des projets d’entreprise permettant la création ou le maintien de l’emploi

Montant des prêtsDe 75 000 à 500 000 € ; en tout état de cause, le montant des prêts doit être inférieur au montant des fonds propres de l’entreprise. Le contrat de prêt peut prévoir plusieurs versements

Durée et amortissementLa durée des prêts est de 3 à 7 ans.Un différé de remboursement peut-être étudié au cas par cas.

Conditions financièresTaux fixe de 5 % complété au terme de la troisième année du prêt par une rémunération calculée en fonction des bénéfices distribués.

CritèresL’entreprise doit être située dans l’un des 85 départements concernés par les restructurations du Ministère de la Défense (il n’est pas nécessaire d’être situé sur le seul bassin d’emploi restructuré) ou relever d’un secteur d’activité exercé au profit de la Défense (il n’est pas nécessaire d’être un fournisseur de la défense ou d’embaucher des militaires).

garantieni garantie, ni caution personnelle du dirigeant ne sont exigées.

RenseignementsSOFIRED - 170 rue de Grenelle - 75 007 ParisTél. : 01 44 11 75 85 Fax : 01 45 50 21 01www.sofired.fr [email protected]


le site internet utile

aide et finanCementsOfIRED

Créateurs et repreneurs, ce site est indispensable pour votre projet.L’Agence Pour la Création d’Entreprise propose, sur son site, des in-formations régulièrement mises à jour pour créer ou reprendre une entreprise.

Toutes les étapes de la création/reprise d’entreprise y sont décrites en détails, une boite à outils vous permet de télécharger des formulaires, documents types, fiches pratiques et guides pour vous aider dans vos démarches. Chaque secteur d’activité est présenté et vous permet d’obtenir les adresses des différents organismes, liens, actualités, manifestations du domaine concerné.Ce site ne s’adresse pas uniquement aux créateurs/repreneurs. Une fois votre projet réalisé, ce site vous conseille sur le management d’entreprise (fiscalité, développe-ment, RH, international...).

www.apce.com

la fédération du batiment et des travaux publiCs

Sur 3500 entreprises du BTP de Seine-et-Marne, la moitié verront leurs dirigeants partir en retraite dans les 10 ans à venir.Le BTP 77 a mis en place un dispositif d’aide à l’accompagnement à la Transmission d’Entreprise :

- Accompagnement personnel et confidentiel du dirigeant (rencontre indi-viduelle pour l’élaboration du processus de transmission)

- Evaluation de l’entreprise- Préparation à la transmission- Accès à un réseau de consultants experts partenaires- Diffusion de l’offre de cession sur « Batiportail.com »- Prise de contact avec les repreneurs- Formation du repreneur à l’ESJDB (Ecole Supérieure de Jeunes Dirigeants

du Bâtiment)

ContactsVirginie UZEL - Tél. : 01 64 87 66 17 [email protected] - [email protected]

Cédants et repreneurs, un suivi pour vos projets

Les offres

VEMWExD13 - AMEnAgEMEnT - fInI-TIOn - forme juridique : Sarl- effectif : 7 - situa-tion géographique : Nord 77 - CA 400 000€ - cause cession : Retraite

RDByCyT17 - MEnUIsERIE / AgEnCE-MEnT (RénOVATIOn TCE) - forme juridique : SAS- effectif : 35 - situation géographique : Nord 77 - cause cession : Retraite - bon pour croissance externe

WyEPxDE13 - fInITIOn (peinture, fini-tion intérieure) - forme juridique : Sarl - ef-fectif : 2 - sud 77 - CA : 300K€ - cause cession : retraite

DVRMUVV25 - AgEnCEMEnT/MACOn-nERIE - forme juridique : Sarl - effectif : 4 - sud 77 - CA : 633 240€ - cause cession : retraite

CDDJVQn38 - METALLERIE sERRURERIE - forme juridique : SAS - effectif : 15 - sud 77 - CA : 5 320 091€ - cause cession : retraite

KsCKWyh46 - METALLERIE - sERRURERIE - forme juridique : Sarl- effectif : 6 - situation géographique : sud 77 - CA : 1197K€ - cause cession : retraite

PfIRBJK41 - COUVERTURE PLOMBERIE ChAUffAgE - forme juridique : SARL - effectif : 7 - situation géographique : nord 77 - cause cession : retraite

VOsRIWR29 - COUVERTURE - MACOnnE-RIE - forme juridique : Sarl- effectif : 4 - situa-tion géographique : Nord 77 - CA : 50 000€ - cause cession : Retraite

gJMEsgf37 - PLOMBERIE ChAUffAgE - forme juridique : Sarl- effectif : 4 - situation géographique : Nord 77 - CA : NC - cause ces-sion : Autre

BDVBBCC36 - PLOMBERIE - ChAUffAgE - forme juridique : Sarl- effectif : 13 - situation géographique : sud 77 - CA : 1748K€ - cause cession : retraite


Société* : Siret* :

Nom* : Prénom* :

Adresse :

CP : Ville :

Tél.* : Fax :

Email* :

Situation professionnelle : o En activité o Demandeur d’emploi

Projet : o Reprise d’une PME-PMI o Reprise d’un fonds de commerce

Je souhaite recevoir chaque trimestre le bulletin d’opportunités : o par mail o par courrier

o Je souhaite être contacté(e) par un conseiller Reprise/Transmission

insCription à la liste de diffusion du bulletin d’opportunitésVous souhaitez recevoir, tous les trimestres, le bulletin d’opportunités ? Remplissez le coupon ci-dessous et renvoyez-le à la CCI Seine-et-Marne - Stéphanie Fournier - 2 Bld Michael Faraday - 77716 Marne-la-Vallée Cedex 4, fax : 01 74 60 51 51, email : [email protected]

LB - 77R3454 Profil : Société informatique, située en Ile-de-France (94), professionnel au ser-vice des TPE et des PME, spécialisée dans l’info-gérance, l’assistance, le service et la sécurité. Cible : Cherche à développer son activité dans la région parisienne par le rachat de sociétés dans ce domaine, avec un effectif de 1 à 5 salariés réalisant entre 200 et 500 k€ de CA, sur l’Ile-de-France (en dehors du 95). LB - 77R3456 Profil : Imprimeur de l’Est Parisien, très bien équipé, réalisant un CA de 2,5 M€ avec son équipe de 18 collaborateurs, cherche à acquérir de nouvelles compé-tences par le rachat et/ou le partenariat avec des sociétés dans la même activité ou des secteurs connexes, tels que routage, façonnage, agence de communica-tion, reprographie, marketing direct ... Cible : Etudie sérieusement toute oppor-tunité de rachat et/ou de partenariat, en Ile-de-France et régions Champagne et Picardie.

LB - Référence Bs Entreprise d’électricité du Nord Ouest de l’Ile-de-France, créée depuis 10 ans, réalisant 400 k€ de CA cherche entreprise du même secteur ou activité connexe, sur l’ensemble de l’Ile-de-France. Cible : CA de 0 à 500 k€ - Effectif : de 0 à 5 salariés. Etude sérieusement toute opportunité.

LB - Référence JsM Société de Plomberie Chauffage Couverture établie à Paris, réalisant un CA de 400 k€ cherche à acquérir activité similaire ou connexes, sur l’ensemble de l’Ile-de-France. CA de 50 à 500 k€. Ile de France.

LB - 77R3861 Société de l’Ouest Parisien recherche opportunité de croissance externe dans le domaine des espaces verts (création, entretien). Etudie toute offre d’entreprise réalisant un CA de 50 à 500 k€.

MD - 77R4094Cadre technico-commercial expérimenté (20 ans d’expérience dans l’industrie). Entreprise recherchée : TPE secteur industriel spécialisée dans la fabrication et le négoce de produits et composants industriels à destination des secteurs d’activité suivants : médical, nucléaire, agroalimentaire, chimie, automobile ou autres. Localisation souhaitée : Seine-&-Marne ou départements limitrophes. Compétences commerciales, techniques et managériales maîtrisées. Apport personnel 100 keuros avant prêts d’honneurs.

MD - 77R4860Secteur industriel - Recherche une entreprise mettant en oeuvre un process industriel - intervenant dans le secteur d’activité lié à la métallurgie ou plus généralement , dans un secteur d’industries manufacturières - Située au Sud de la Seine-et-Marne,ou dans des départements limitrophes, le LOIRET L’YONNE - Chiffre d’affaires inférieur à 1 200 keuros - effectif inférieur à 10

profils de repreneurs


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Pour plus d’informations, contactez la CCI Seine-et-Marne LB : Lionel BECQUART - Tél. : 01 74 60 51 12 - [email protected] : Michelle DROUET - Tél. : 01 64 52 45 01 - [email protected]

Bulletin d’Opportunités n°29 - Janvier à Mars 2012Edité par la CCI Seine-et-Marne, coordinateur du Réseau Boulevard Olof Palme Emerainville 77436 Marne-la-Vallée Cedex 2Conception et réalisation : Stéphanie Fournier - CCI Seine-et-MarneImpression : CIA Bourgogne - 1800 exemplairesDépôt légal : 23/10/2007 N° ISSN : 1959-0903

Page 15 Bulletin d’opportunités n°27 - Juillet à Septembre 2011

ChAMBRE DE COMMERCE ET D’InDUsTRIE DE sEInE-ET-MARnEBoulevard Olof Palme émerainville77436 MARNE-LA-VALLéE Cedex 2Tél. : 01 74 60 51 10www.seineetmarne.cci.fr

féDéRATIOn DU BâTIMEnT ET DEs TRAVAUx PUBLICs 7745 Rue Nouvelle BP 9377002 MELUN CedexVirginie UZELTél. : 01 64 87 66 17www.ffbatiment.fr www.btp77.org

ChAMBRE DE MéTIERs ET DEL’ARTIsAnAT sEInE-ET-MARnE- Château Gruber - 4 avenue du Général Leclerc - 77004 Melun Cedex - 9 Rue des Cordeliers77109 MEAUx CedexJackie MARGIETél. : 01 60 25 86 64- 2 Boulevard Crette Preignard77130 MONTEREAU-FAULT-YONNEJean-Pierre PAVIOTTél. : 01 60 73 59 00

MEDEf sEInE-ET-MARnE1 Avenue des Pins77001 MELUN CedexTél. : 01 64 87 85 16www.medef-seineetmarne.fr

CgPME 7756 rue Eugène Delaroue77190 DAMMARIE-LES-LYSTél. : 01 64 37 01 71www.cgpme77.fr

CRA18 Rue Turbigo75002 PARISTél. : 01 40 26 74 16www.cra.asso.fr

sEInE ET MARnE DéVELOPPEMEnTHôtel du département77010 MELUN CedexTél. : 01 64 14 19 00www.seine-et-marne-invest.com

COnsEIL généRAL de sEInE-ET-MARnEHôtel du Département77010 MELUN CedexTél. : 01 64 14 77 77www.cg77.fr

ChAMBRE DEs nOTAIREs DEsEInE-ET-MARnE24 Boulevard Chamblain77000 MELUNTél. : 01 64 39 53 93www.chambre-seineetmarne.notaires.fr

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CEnTRE DE gEsTIOn AgRéé DE sEInE-ET-MARnE259 Rue Pierre et Marie Curie ZI 77000 VAUx-LE-PENILJoël LEMONNIERTél. : 01 64 79 76 00www.cgasm.com

ORDRE DEs AVOCATs AUBARREAU DE fOnTAInEBLEAU4 bis Rue du Sergent Perrrier77000 FONTAINEBLEAUTél. : 01 64 22 15 63

ORDRE DEs AVOCATs AUBARREAU DE MELUn2 Avenue du Général Leclerc77000 MELUNTél. : 01 64 39 00 35

ORDRE DEs AVOCATs AUBARREAU DE MEAUxAvenue Salvador Alende77100 MEAUxTél. : 01 60 09 03 60

UIMM238 Rue de la Justice77000 MELUNTél. : 01 64 87 85 86www.uimm.fr

OsEODirection Régionale Idf Est12 Boulevard du Mont d’EstMaille Nord III93192 NOISY-LE-GRAND CedexTél. : 01 48 15 56 55www.oseo.fr

féDéRATIOn BAnCAIREfRAnCAIsEBNP Paribas Rue Saint Etienne - 77000 MELUNTél. : 01 64 87 23 01www.fbf.fr

CRéDIT AgRICOLE BRIE-PICARDIE24 Avenue du Maréchal Foch77101 MEAUx Cedex BP205Tél. : 01 60 25 93 15www.ca-briepicardie.fr

CIC EsTDirection régionale Seine-et-Marne1 Rue des Ursulines - 77100 MEAUxTél. : 01 64 36 45 82www.cic.fr

BRED BAnQUE POPULAIRE6 Quai Victor Hugo - 77100 MEAUxTél. : 01 64 24 70 50www.bred.fr

BTP BAnQUE56 rue Eugène Delaroue77180 DAMMARIE-LES-LYSTél. : 01 60 56 03 14www.btp-banque.fr

sOCIéTé généRALEGroupes des agences deChessy Marne-la-Vallée3 rue de la Galmy BP101 Chessy77701 Marne-la-Vallée cedex 4Tél. : 01 64 17 30 50www.societegenerale.fr

nORD sEInE ET MARnEInITIATIVEs2 Bld Michael Faraday, Serris77716 Marne-la-Vallée cedexTél. : 01 64 33 55 11www.nord77initiatives.fr

MELUn VAL DE sEInE InITIATIVEs17 Rue de l’Abreuvoir 77000 MELUNTél. : 01 64 38 96 85www.mvsinitiatives.com

RésEAU EnTREPREnDRE sUD ILE-DE-fRAnCE4 allée du Trait d’Union 77127 LieusaintTél. : 01 60 74 83 75www.reseau-entreprendre-sud-ile-de-france.fr

CnPA116 Bis, Rue du Général de Gaulle77007 MELUN CedexTél. : 01 64 52 13 78www.cnpa.fr

gPIh21 Rue Altiero Spinelli77246 CESSONTél. : 01 64 09 63 80www.gpih77.fr

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Bulletin d'opportunités de reprise d'entreprises (jan-mars 2012)