DELEGATION CODIR CG 95 DELOCALISE DANS LE GRAND

ROISSY

Le 01 07 2014

BUSINESS TOUR

A LA DECOUVERTE DU GRAND ROISSY

1111erererer juilletjuilletjuilletjuillet 2014201420142014

� 9H00 : Rendez vous à l’espace Alizé :

Echanges avec Mr Charritat, Directeur de l’aéroport Paris

Le Bourget

et Mr Bourjaillat, Directeur général SPL Le Bourget-Grand

Paris,

Mr Conor Marcus, chef de projet développement

économique SPL Le Bourget-Grand Paris

� 11h00 : Visite du chantier Eurocopter

� 12 h30 : Déjeuner au Hubstart Paris Region Center

� 14h00 – 16h00 : Business Tour du Grand Roissy

� 16h30 : Echanges avec Mr Fontanel, Directeur adjoint

de l’immobilier chez Aéroports de Paris, Mr Maingon,

Délégué à l’aménagement et aux programmes chez

Aéroports de Paris et Mme Arrieu, Responsable du Pôle

Economique et Social Nord chez Aéroports de Paris

� 17h30 : CoDir

ProgrammeProgrammeProgrammeProgramme

1.A LA DECOUVERTE DU GRAND ROISSY

LES ATOUTS DU GRAND ROISSY

LeLeLeLe ParcParcParcParc desdesdesdes ExpositionsExpositionsExpositionsExpositions dededede

ParisParisParisParis NordNordNordNord VillepinteVillepinteVillepinteVillepinte ::::

� 10e capacité d’accueil en

Europe

� 246 000 m² de surface

d’exposition à 8mn de

l’aéroport et 120 salons/ an.

LeLeLeLe premierpremierpremierpremier hubhubhubhub multimodalmultimodalmultimodalmultimodal

d’Europed’Europed’Europed’Europe : 70 destinations

desservies par le TGV ; RER,

Tram-train, réseau transilien et

métro

L’aéroportL’aéroportL’aéroportL’aéroport dededede ParisParisParisParis----CDGCDGCDGCDG ::::

� 2e en Europe pour le trafic

de voyageurs (après

Heathrow)

� 1er pour le trafic fret

L’aéroportL’aéroportL’aéroportL’aéroport dededede

ParisParisParisParis----LeLeLeLe BourgetBourgetBourgetBourget ::::

� 1er aéroport d’affaires en

Europe

UnUnUnUn réseauréseauréseauréseau routierroutierroutierroutier densedensedensedense avec

de nombreuses autoroutes et

voies rapides

SituéSituéSituéSitué à 30 à 30 à 30 à 30 kilomètreskilomètreskilomètreskilomètres du Nord de Paris : du Nord de Paris : du Nord de Paris : du Nord de Paris :

votrevotrevotrevotre porteporteporteporte d’entréed’entréed’entréed’entrée sursursursur les les les les marchésmarchésmarchésmarchés

françaisfrançaisfrançaisfrançais et et et et européenseuropéenseuropéenseuropéens

� Près de 95 000 emplois sur les

plate-formes aéroportuaires de

Roissy et du Bourget

� 250 000 emplois indirects liés à

l’activité aéroportuaire

Des Des Des Des entreprisesentreprisesentreprisesentreprises internationalesinternationalesinternationalesinternationales

présentesprésentesprésentesprésentes : : : : Aéroports de Paris, Air France-

KLM, Alstom, Dassault Aviation, EADS,

FedEx, L’Oréal, PSA, Servair…

Un Un Un Un réseauréseauréseauréseau dense et dense et dense et dense et efficaceefficaceefficaceefficace de PMEde PMEde PMEde PME

Des Des Des Des pôlespôlespôlespôles de de de de compétitivitécompétitivitécompétitivitécompétitivité majeursmajeursmajeursmajeurs, , , , dont

Advancity et ASTech Paris Region

UneUneUneUne main d’oeuvre main d’oeuvre main d’oeuvre main d’oeuvre jeunejeunejeunejeune et et et et qualifiéequalifiéequalifiéequalifiée

Un Un Un Un immobilierimmobilierimmobilierimmobilier d’entreprised’entreprised’entreprised’entreprise attractifattractifattractifattractif

UN ENVIRONNEMENT DES AFFAIRES EXCEPTIONNEL

FOCUS SUR LES PRINCIPAUX EQUIPEMENTS

ET PROJETS DU GRAND ROISSY

2.

PRINCIPAUX SITES VUS LORS DE LA VISITE

9

DEUX AÉROPORTS INTERNATIONAUX COMPLÉMENTAIRES AU COEUR DU CORRIDOR ENTRE PARIS ET ROISSY

PARISPARISPARISPARIS----CDGCDGCDGCDG:::: volsvolsvolsvols moyenmoyenmoyenmoyen etetetet longlonglonglong courriercourriercourriercourrier //// HubHubHubHub aéroportuaireaéroportuaireaéroportuaireaéroportuaire

� Connections pour le trafic passagers, fret et courrier

� 2e en Europe pour le trafic de passagers (62 millions)

� Hub Air France/KLM et hub de FedEx

� 1er en Europe pour le trafic fret et courrier (2,3 millions de

tonnes)

� Intermodalité avec une station TGV

PARISPARISPARISPARIS----LELELELE BOURGETBOURGETBOURGETBOURGET :::: 1111erererer aéroportaéroportaéroportaéroport d’affairesd’affairesd’affairesd’affaires enenenen EuropeEuropeEuropeEurope

� Emprise foncière de 553 hectares, 3 pistes, ouverture 24h/24h

� 800 destinations desservies dans le monde

� 58 000 mouvements en 2012

PARIS-CDG PARIS-LE BOURGET

L’AÉROPORT PARIS-CHARLES DE GAULLE� Le premier Le premier Le premier Le premier aéroport d’Europe pour le trafic fret et courrier :d’Europe pour le trafic fret et courrier :d’Europe pour le trafic fret et courrier :d’Europe pour le trafic fret et courrier :

� Le hub le plus puissant d’Europe, avec plus de 24 000

connections par semaine

� Le hub européen de FedEx et de la Poste

� Capacité Capacité Capacité Capacité de Paris de Paris de Paris de Paris –––– CDG CDG CDG CDG : 62M de voyageurs en 2013

� Les principaux avantages : Les principaux avantages : Les principaux avantages : Les principaux avantages :

� Aéroports de Paris propose aux opérateurs de fret

212 000 m² d’infrastructures dédiées, et a investi

115 millions d’€ en 2006-2010

� Le projet Eurocarex, le réseau européen de fret ferroviaire

à grande vitesse

� Emprise de la plateforme : 3257

� Capacité actuelle : 3,5 millions de tonnes

� Une des plus grandes réserves foncières réserves foncières réserves foncières réserves foncières parmi les

aéroports européens : 207 hectares disponibles

FEDEX ©Sébastien Le Clézio/Hubstart Paris HUB LA POSTE ©Sébastien Le Clézio/Hubstart Paris ZI Mitry-Compans©Sébastien Le Clézio/Hubstart Paris

11

ROISSYPOLE (7 ha)

Altaï © Aéroports de Paris

StatutStatutStatutStatut SiteSiteSiteSite existant, nouveaux développementsexistant, nouveaux développementsexistant, nouveaux développementsexistant, nouveaux développements

ConceptConceptConceptConcept Le pole tertiaire et de services de la plate-forme

aéroportuaire

CompositionCompositionCompositionComposition � 1 700 chambres d’hôtels et 230 000 m²

d’immobilier tertiaire.

� Un nouvel immeuble de bureaux, Altaï Un nouvel immeuble de bureaux, Altaï Un nouvel immeuble de bureaux, Altaï Un nouvel immeuble de bureaux, Altaï

(Continental Square 3) : inauguré en octobre

201, détenu à 60% par Aéroports de Paris et

à 40% par Schiphol Real Estate

NouveauxNouveauxNouveauxNouveaux

dévedévedévedéve----

loppementsloppementsloppementsloppements

DeuxDeuxDeuxDeux grandsgrandsgrandsgrands projetsprojetsprojetsprojets d’hôtelsd’hôtelsd’hôtelsd’hôtels : : : :

� L’hôtelL’hôtelL’hôtelL’hôtel Citizen M Citizen M Citizen M Citizen M (ouverture prévue en 2014) :::: 230

chambres, un concept de “luxe abordable”

� Le Le Le Le complexecomplexecomplexecomplexe hôtellierhôtellierhôtellierhôtellier Accor Accor Accor Accor (ouverture prévue

pour fin 2014):Deux hôtels 3*, 600 chambres

12

FEDEX, LE HUBEUROPÉEN DE PARIS-CDG

FedEx ©Sébastien Le Clézio / Hubstart Paris

�Hub inauguré en septembre 1999. Il fait partie du réseau des trois principaux hubs de FedEx avec Memphis (USA) et Guangzhou (Chine)

�Les raisons du choix de RoissyLes raisons du choix de RoissyLes raisons du choix de RoissyLes raisons du choix de Roissy----CDG :CDG :CDG :CDG :

� La possibilité d’exercer une activité 24h/24 et 7j/7,

� Collaboration avec les Douanes françaises,

� L’intermodalité (air, rail, route),

� Possibilité de développement de la plateforme et autour de la plateforme,

� La proximité des clients, le dynamisme de la Région Ile-de-France,

� Un partenariat fort avec Air France.

�UneUneUneUne industrieindustrieindustrieindustrie extrêmementextrêmementextrêmementextrêmement dynamiquedynamiquedynamiquedynamique auauauau serviceserviceserviceservice dededede lalalala compétitivitécompétitivitécompétitivitécompétitivitédesdesdesdes entreprisesentreprisesentreprisesentreprises

� 73% des entreprises font appel à l’express dans le monde (Deloitte).

�UneUneUneUne contributioncontributioncontributioncontribution économiqueéconomiqueéconomiqueéconomique importanteimportanteimportanteimportante� Un vol de fret express fournit à l’économie 3 fois plus de valeurajoutée qu’un vol passager (Deloitte),

� La présence d’un hub de fret express favorise l’installationd’entrepôts logistiques et d’entreprises de services à haute valeurajoutée.

13

A-PARK (28 ha)

© SODEARIF

StatutStatutStatutStatut Projet :Projet :Projet :Projet : ouverture au second semestre 2016ouverture au second semestre 2016ouverture au second semestre 2016ouverture au second semestre 2016

ConceptConceptConceptConcept � Parc d’activités mixte Parc d’activités mixte Parc d’activités mixte Parc d’activités mixte situé sur la commune de Le

Thillay et dédié à l’accueil d’ entreprises

internationales, principalement asiatiques

� Création d’un partenariat fort avec la Chine, pour

permettre le développement d’unununun centrecentrecentrecentre sinosinosinosino----

européeneuropéeneuropéeneuropéen reflétantreflétantreflétantreflétant lelelele savoirsavoirsavoirsavoir----fairefairefairefaire asiatiqueasiatiqueasiatiqueasiatique

CompositionCompositionCompositionComposition � ProgrammeProgrammeProgrammeProgramme développédéveloppédéveloppédéveloppé parparparpar lalalala SODEARIF,SODEARIF,SODEARIF,SODEARIF, 200 000

m² clefs en main

� L’offre immobilière comprendra un centre

commercial international de gros, un hôtel, des

bureaux et une zone d’activité autour du thème des

énergies renouvelables.

EffetsEffetsEffetsEffets

attendusattendusattendusattendus

A terme, 3 000 emplois 3 000 emplois 3 000 emplois 3 000 emplois devraient être générés

14

LE PROJET EUROCAREX

Pour plus d’informations : Pour plus d’informations : Pour plus d’informations : Pour plus d’informations :

COUDRAY Agnes, Directrice

Générale de l'association Euro

Carex, acoudray@roissy-

online.com

Le projet Eurocarex

StatutStatutStatutStatut Projet,Projet,Projet,Projet,

ConceptConceptConceptConcept utiliserutiliserutiliserutiliser lelelele réseauréseauréseauréseau ferroviaireferroviaireferroviaireferroviaire européeneuropéeneuropéeneuropéen àààà grandegrandegrandegrande

vitessevitessevitessevitesse pour le transport des palettes et containeurs

aériens sur des distances comprises entre 300 et 800

km depuis l’aéroport Paris-Charles de Gaulle avec

CompositionCompositionCompositionComposition � Un «Un «Un «Un « report modalreport modalreport modalreport modal »»»» des camions et des des camions et des des camions et des des camions et des

avions court/moyen courriers avions court/moyen courriers avions court/moyen courriers avions court/moyen courriers vers les trains à grande vitesse lorsque cela est pertinent.

� Il permettra en effet d’acheminer par TGV 600 000 à 700 000 tonnes de fret express de

Paris-Charles de Gaulle vers Liège, Amsterdam,

Lyon, Cologne/Francfort ou Londres.

ImpactImpactImpactImpact

attenduattenduattenduattendu

Ce sera un service adapté à la chaine logistique Ce sera un service adapté à la chaine logistique Ce sera un service adapté à la chaine logistique Ce sera un service adapté à la chaine logistique et au plan de transport des intégrateurs avec une priorité

donnée au Fret Express pour garantir une livraison à

J+1.

15

INTERNATIONAL TRADE CENTER (ITC, 13 ha)

© ITC

StatutStatutStatutStatut Projet,Projet,Projet,Projet, ouverture au public en ouverture au public en ouverture au public en ouverture au public en 2016 (début des 2016 (début des 2016 (début des 2016 (début des

travaux entravaux entravaux entravaux en 2014201420142014

ConceptConceptConceptConcept PremierPremierPremierPremier complexecomplexecomplexecomplexe intégréintégréintégréintégré d'affairesd'affairesd'affairesd'affaires &&&& dededede congrèscongrèscongrèscongrès en

Europe

CompositionCompositionCompositionComposition � 1 espace congrès 1 espace congrès 1 espace congrès 1 espace congrès pouvant accueillir 3 000

personnes ainsi que 75 salles de réunions75 salles de réunions75 salles de réunions75 salles de réunions pour un total de 35 000 m2

� 3 halls d’exposition 3 halls d’exposition 3 halls d’exposition 3 halls d’exposition (49 000 m2)

� 7 hôtels7 hôtels7 hôtels7 hôtels

� Autres équipements Autres équipements Autres équipements Autres équipements : food court (4 000 m²),

bureaux et services (25 000 m²), parking (3 340

places), locaux techniques (10 000 m²)

ImpactImpactImpactImpact

attenduattenduattenduattendu

� 1,2 million de visiteurs par an, 2 500 emplois directs

ALLÉE DES VERGERS

StatutStatutStatutStatut Site existant, nouveaux développements

ConceptConceptConceptConcept Une quinzaine d’hôtels et résidence haut de

gamme concentrés sur une rue.

CompositionCompositionCompositionComposition � 17 hôtels et résidences, 3 771 chambres dont

676 appartements,

� Densification de l’allée Densification de l’allée Densification de l’allée Densification de l’allée Residhome Roissy

Park ouvert en janvier 2014 (290

appartements)

Allée des Vergers : Relais Spa,

Suite Novotel et 1ère Classe©Sébastien Le Clézio/Hubstart Paris Region®

Allée des Vergers :

Residhome-Roissy Park (juillet

2013)©Sébastien Le Clézio/Hubstart Paris Region®

17

PARIS NORD 2 (PN2, 300 ha)

Paris Nord 2 ©Sébastien Le Clézio / Hubstart Paris

StatutStatutStatutStatut Zone d’activités existante, enZone d’activités existante, enZone d’activités existante, enZone d’activités existante, en cours de cours de cours de cours de

densificationdensificationdensificationdensification

ConceptConceptConceptConcept � Le premier parc d’affaires européen privé

� Labellisé “Zone d’Activité Très Haut Débit “ etcertifié ISO 14001

CompositionCompositionCompositionComposition � 1 million de m² construits pour l'implantation de

bureaux & d'activités,500 sociétés, 20 000 salariés

� 50505050%%%% desdesdesdes entreprisesentreprisesentreprisesentreprises implantéesimplantéesimplantéesimplantées àààà capitauxcapitauxcapitauxcapitaux

majoritairementmajoritairementmajoritairementmajoritairement étrangersétrangersétrangersétrangers (Japon, USA, Europe

de l’Ouest)

Nouveaux Nouveaux Nouveaux Nouveaux

dévedévedévedéve----

loppementsloppementsloppementsloppements

Projet de densificationdensificationdensificationdensification etetetet dededede restructurationrestructurationrestructurationrestructuration en

cours avec l’AFTRP (l’Agence Foncière et Techniquede la Région Parisienne) visant à terme, le

doublement de la surface construite du parc, etcomprenant notamment le développement du pôle

gare du PIEX de Villepinte.

18Projet d’aménagement d’Aérolians Paris © AFTRP

AEROLIANSPARIS (200 ha)StatutStatutStatutStatut Projet,Projet,Projet,Projet, ouverture en ouverture en ouverture en ouverture en 2025202520252025

ConceptConceptConceptConcept Un parc international d'échanges et d'innovations

au cœur du Grand Roissy

CompositionCompositionCompositionComposition � Sociétés liées au commerce international commerce international commerce international commerce international (ex :

Paris-Asia Business Center)

� Activités de congrès et salonscongrès et salonscongrès et salonscongrès et salons

� Activités de logistique industrielle logistique industrielle logistique industrielle logistique industrielle à forte valeur

ajoutée

� Activités liées à l’innovation et l’économie de la à l’innovation et l’économie de la à l’innovation et l’économie de la à l’innovation et l’économie de la

connaissanceconnaissanceconnaissanceconnaissance

� Services aux entreprises et à la personne, le tout, au

sein d’un quartier urbainquartier urbainquartier urbainquartier urbain

ImpactsImpactsImpactsImpacts

attendusattendusattendusattendus

15 000 à 20 000 emplois 15 000 à 20 000 emplois 15 000 à 20 000 emplois 15 000 à 20 000 emplois à l’horizon 2025

19

AEROVILLE (8 ha)StatutStatutStatutStatut Site existant, ouvert fin 2013Site existant, ouvert fin 2013Site existant, ouvert fin 2013Site existant, ouvert fin 2013

ConceptConceptConceptConcept Centre commercial « nouvelle génération », et lieu de

vie au cœur de la ville aéroportuaire, développé par

Unibail-Rodamco

CompositionCompositionCompositionComposition � 84848484 000 m000 m000 m000 m2222 de surface commerciale, 200 boutiques

� Un hypermarché Auchan hypermarché Auchan hypermarché Auchan hypermarché Auchan intégrant le service drive

� Des services vie quotidienne/ à la personneDes services vie quotidienne/ à la personneDes services vie quotidienne/ à la personneDes services vie quotidienne/ à la personne :

Pharmacie, banques, poste, presse, agence de

voyage, points retraits, garderie, cabinet médical…

� Un pôle de restauration pôle de restauration pôle de restauration pôle de restauration unique en France composé

de 16 restaurants

� Le premier cinéma cinéma cinéma cinéma EuropacorpEuropacorpEuropacorpEuropacorp Live Live Live Live conçu par Luc

Besson: un nouveau concept comprenant 12 salles

et 2 500 fauteuils

EffetsEffetsEffetsEffets

attendusattendusattendusattendus

2 000 emplois générés

© Unibail-Rodamco

CDG TERMINAL 1� Date de mise en service : 1974

• 7, 82 millions de passagers en2013 pour une capacité totaled’accueil de 10,8 millions depassagers

SATELLITE 4

CDG TERMINAL 2� Date de mise en service : de

1982 à 2012

• 50,6 millions de passagers en

2013 et 59 compagnies

européennes

� Projets :

• Poursuivre le rajeunissementdes terminaux et optimiser lafluidité et la ponctualité desinstallations

� Projets :

• Rénovation des installations etaménagement d’une zone de2000m² avec une nouvelle offrede commerce et de restauration

• Redéploiement de 22% du traficavec le hall M du T2

� Dernière salle d’embarquement du T2E mise en service : de 2012

• Bâtiment entièrement dédié aux vols long-courrier d’Air France-

KLM et ses partenaires de l’alliance Skyteam

• Capacité : 7,8 millions de passagers/an

• Surface : 100 000 m² répartis sur 4 niveaux

• Boutiques, restaurants et bars : 6 000m²

LE PROJET COMETStatut Corridor métropolitain prévu à l’horizon 2013

Concept Créer une continuité urbaine et paysagère entre

les différents sites (Roissypole, ITC, zone

hôtelière de Roissy, Sud Roissy, Aéroville, Paris

Nord 2, Aérolians et Colisée et enfin le PIEX).

Composition • Aménager une continuité urbaine et

paysagère de 10km entre les stations RER du

PIEX et de CDG

• Contribuer aux continuités écologiques du

territoire

• Relier les sites économiques majeurs

• Etre support de densification

©DGPE/CG95

22

LE TRIANGLE EST DE LA PLATEFORME AÉROPORTUAIRE (77 ha)

Bâtiment Aélia, pointe est de la plateforme© Sébastien le Clezio/ Hubstart Paris Region

StatutStatutStatutStatut ProjetProjetProjetProjet

ConceptConceptConceptConcept Planification de 770 000 m² d’activités commerciales et

logistiques

StatutStatutStatutStatut Site existantSite existantSite existantSite existant

CompositionCompositionCompositionComposition � ZI de ZI de ZI de ZI de MitryMitryMitryMitry----CompansCompansCompansCompans (230 ha) : (230 ha) : (230 ha) : (230 ha) : 6 000 emplois,

200 entreprises : Geodis, Gazechim, Kuehne+Nagel,

Parc Seveso

� MitryMitryMitryMitry----Mory : ZAC de la Villette aux Aulnes (62 ha) Mory : ZAC de la Villette aux Aulnes (62 ha) Mory : ZAC de la Villette aux Aulnes (62 ha) Mory : ZAC de la Villette aux Aulnes (62 ha)

: : : : 900 emplois, 20 entreprises : SCANIA, NETTO,

Cadillac Plastic, L’Oréal, Eurodispatch, …

� Parc logistique de Parc logistique de Parc logistique de Parc logistique de CompansCompansCompansCompans (75 ha) (75 ha) (75 ha) (75 ha) : : : : 21

entreprises ; Eurodep , Etam, Hitachi Transports

Sysytem, Yusen Air Cargo, Exacompta, …

LA ZI DE MITRY-COMPANS, LES ZONES LOGISTIQUES DE COMPANS

3.

HUBSTART PARIS REGION®,

ACCELERATEUR DE REUSSITE

HUBSTART PARIS REGION®, LA DEMARCHE DE PROMOTION DU GRAND ROISSY A L’INTERNATIONAL

Hubstart Paris Region® est une Alliance de plus d’une trentaine de

partenaires privés et publics, en charge de la promotion internationale du

Grand Roissy. Pour accompagner le développement du pôle de économique

de Roissy, Hubstart Paris Region® propose une gamme complète de

services de la découverte du territoire à l’implantation dans une pépinière

au sein de l’aéroport Paris-Charles de Gaulle ou au sein de parcs d’activités

à haute valeur ajoutée.

Nos actions : Nos actions : Nos actions : Nos actions :

HUBSTART PARIS REGION®, UNE DEMARCHE COLLECTIVE OEUVRANT POUR LE GRAND ROISSY

• Accueil de délégations

• Services aux entreprises et investisseurs

étrangers

• Salons internationaux

• Outils de communication

• Centre d’information

• Pépinière d’entreprises

Coopérations Coopérations Coopérations Coopérations internationales : internationales : internationales : internationales :

� Echanges de bonnes pratiques

� Organisations de conférences internationales

� Coopération avec les aéroports internationaux sur le thème des « Places aéroportuaires Durables »

Nos premiers accords internationaux :Nos premiers accords internationaux :Nos premiers accords internationaux :Nos premiers accords internationaux :

� Memphis, Avril 2011 (en association avec Aerotropolis Europe et

FedEx)

� Atlanta, Juillet 2011

� Pudong, Novembre 2012

Sustainable Airport Area -

AtlantaPudong

Memphis

26

Notes

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……………………………………………………………………………………………………

……………………………………………………………………………………………………

……………………………………………………………………………………………………

……………………………………………………………………………………………………

……………………………………………………………………………………………………

……………………………………………………………………………………………………

……………………………………………………………………………………………………

……………………………………………………………………………………………………

……………………………………………………………………………………………………

……………………………………………………………………………………………………

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……………………………………………………………………………………………………

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……………………………………………………………………………………………………

……………………………………………………………………………………………………

27

Notes

……………………………………………………………………………………………………

……………………………………………………………………………………………………

……………………………………………………………………………………………………

……………………………………………………………………………………………………

……………………………………………………………………………………………………

……………………………………………………………………………………………………

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Merci !

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Crédits photographiques ©Sébastien Le Clézio/Hubstart Paris Region/Emile Luider-La Company