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Sommaire
UNE LOCALISATION DE PREMIER PLAN
UN IMMEUBLE DE BUREAUX DANS L’ESPRIT DES GRANDS HÔTELS
NEW-YORKAIS
DES SERVICES SUR-MESURE POUR LE BIEN-ÊTRE DES UTILISATEURS
01
02
03
p.2
p.12
p.20
01 Une localisation de premier plan
Une destination en pleine mutation
Paris La Défense, un quartier vivant et dynamique, en perpétuel mouvement où de nombreux projets architecturaux ont pour ambition de faire respirer ce poumon économique. L'évolution de Paris La Défense permet de renforcer son attractivité, d'offrir à ses utilisateurs, habitants et étudiants un espace vivant et convivial, et de promouvoir la diversité des entreprises présentes et à venir. Paris La Défense est un territoire d'usages urbains mixtes : des hôtels, des commerces, une large offre de restauration (Table Square, Oxygen...) et de divertissements (Arena, 69 œuvres d'art à ciel ouvert...). Le quartier d’affaires se situe en 2e position sur 17 pôles européens selon le baromètre EY, mesurant l’attractivité du quartier d’après 40 indicateurs (qualité de vie, proximité des marchés, compétitivité-coût,…).
À deux pas de la Tour CB21
Signé par l’architecte Stéphane Malka, le projet Oxygen métamorphose le sud de Paris La Défense en se réappropriant un espace prometteur, surplombant Paris et offrant un cadre verdoyant à ses utilisateurs. Le projet Oxygen, c’est la nouvelle destination branchée de Paris La Défense qui entend incarner le renouveau du quartier d’affaires en matière de restauration, d’animation et de lieux inspirants sur plus de 2 000 m2 dont 800 m2 de terrasses végétalisées.
1er
centre d’affaires européen
UNE LOCALISATION DE PREMIER PLAN
54
La Tour CB21 s’élevant
au-dessus du Bassin Takis,
l’une des 69 œuvres d’art
de Paris La Défense
Esplanade Nord
Esplanade Sud
PLACE DELA DÉFENSE
ESPLANADE DU GÉNÉRAL DE GAULLELE PARVIS
SEIN
E
Arche Nord
Courbevoie
Puteaux
PARIS >< NANTERREESPLANADE
DE LA DÉFENSE
Nanterre
Arche Sud
LA DÉFENSE GRANDE ARCHE
BUS
M
RER
1
A
T 2
L U
8 min
1 min
BASSINTAKIS
PLACE DE LʼIRIS
PASSERELLE IRIS
BOULEVARD CIRCULAIRE
BUS 73 174 BALABUS
M 1
BOULEVARD CIRCULAIRE
BOULEVARD CIRCULAIRE
N
M
RER
T
M
4 min 8 min 12 min 16 min 20 min 24 min
Porte Maillot/Palais des Congrès
Charles de Gaulle-Étoile
Concorde
Auber
Gare Saint-Lazare
Issy-Val de Seine
Gare Montparnasse
Gare de Lyon
Gare du Nord
Focus 2025
À horizon 2025, les utilisateurs de Paris La Défense pourront bénéficier de nouveaux modes de transports proposés par le Grand Paris. L'arrivée de Eole (prolongement de la ligne du RER E) et le prolongement de la ligne 15 vont permettre de désaturer la ligne du RER A pour assurer un confort supplémentaire et rejoindre plus facilement les grands hubs de transports de la capitale.
La Grande Arche de Paris La Défense est la 1ère gare multimodale de France avec plus de 500 000 voyageurs par jour. L'accès à Paris La Défense peut se faire par de nombreux modes de transports : métro, RER, bus, tramway, vélo, trottinette, navette électrique, voiture...Située au pied du métro, la tour CB21 permet à ses usagers de rejoindre le hub en moins de 3 minutes via le métro et en 8 minutes à pied.
15
Zone de regroupement trottinettes
Navette Navya
Parking
Une accessibilité dynamisée
76
UNE LOCALISATION DE PREMIER PLAN CHAPITRE 01
SEIN
E
Esplanade Nord
Sud
Nord
Arche NordCourbevoie
Puteaux
ESPLANADEDE LA DÉFENSE
Nanterre
Arche Sud
PLACE DELA DÉFENSE
ESPLANADE DU
GÉNÉRAL DE GAULLE
LE PARVIS
BASSINTAKIS
PLACE DE LʼIRIS
BOULEVARD CIRCULAIRE
PASSERELLE IRIS
PARIS >< NANTERRE
BOULEVARD CIRCULAIRE
BOULEVARD CIRCULAIRE
Au cœur du 1er quartier business européen
N
3‚5 millionsde mètres carrés de bureaux
40 000 étudiants
25 000
habitants
20 000 touristes
180 000 salariés
3 600 entreprises
Idéalement située à l'entrée de l'Esplanade sud de Paris La Défense, CB21 se positionne comme une tour historique et une figure de proue. Visible, elle offre une vue dégagée à la fois sur toute la dalle de Paris La Défense mais aussi vers Paris.
98
UNE LOCALISATION DE PREMIER PLAN CHAPITRE 01
AKORA
ALTO
TOUR FIRST
ALLIANZ ONETOUR LINK
CB21ST-GOBAIN
MANHATTAN
HÔTEL MELIA ****
AURORE
OXYGEN
PLACE DES SAISONS
Paris La Défense est devenu au fil des années un véritable lieu de vie animé, abondant de commerces et de services. Il accueille également l’un des plus grands centres commerciaux d’Europe — Les 4 temps — et quelques 600 autres commerces (représentant 245 000 m2). Il compte également plus de 150 restaurants, 3 000 chambres d’hôtels et 16 salles de cinéma*.
SEIN
E
Esplanade Nord
Sud
Nord
Arche NordCourbevoie
Puteaux
ESPLANADEDE LA DÉFENSE
Nanterre
Arche Sud
PLACE DELA DÉFENSE
ESPLANADE DU
GÉNÉRAL DE GAULLE
LE PARVIS
BASSINTAKIS
PLACE DE LʼIRIS
PASSERELLE IRIS
PARIS >
BOULEVARD CIRCULAIRE
BOULEVARD CIRCULAIRE
POUR DÉJEUNER SUR LE POUCE
01 A Beyrouth
La cuisine libanaise de qualité - 4 Esplanade du Général de Gaulle, 92 Courbevoie01 49 00 06 36Du lundi au samedi de 11h30 à 21h
02 Food Truck
Déguster des spécialités venues des quatre coins du monde - Bassin Takis, 92 CourbevoieDu lundi au vendredi de 11h30 à 14h30
03 Pause
Des plats copieux, un service rapide et efficace - 34 place des Reflets, 92 Courbevoie01 47 74 62 67 Du lundi au vendredi de 8h à 16h
04 Pomme de Pain
La diversité : sandwichs, salades, quiches, pâtisseries- 37 cours Michelet, 92 Puteaux 01 49 00 01 84Du lundi au vendredi de 7h30 à 16h
05 Prairie
Manger une soupe faite maison dans un décor de serre de maraîcher - 2 Esplanade du Général de Gaulle, 92 Courbevoie01 40 90 63 34Du lundi au vendredi de 11h30 à 15h
POUR S’OFFRIR UNE PAUSE DÉJEUNER
06 Bioburger
Des burgers 100% bio pour carnivores et végétariens - 3 Esplanade de la Défense, 92 Puteaux01 40 89 32 23Du lundi au dimanche de 11h30 à 22h30
07 Le Miroir
Des saveurs méditerranéennes - 2 Esplanade du Général de Gaulle, 92 Courbevoie01 75 57 99 00Du lundi au dimanche de 12h à 14h30 et de 19h à 22h30
08 Marco Marco
Des pizzas au feu de bois, des pâtes fraîches et des lasagnes à partager- 2 Esplanade du Général de Gaulle, 92 Courbevoie01 40 90 63 34Du lundi au vendredi de 11h30 à 22h
09 Octopus
Brasserie moderne et bar à cocktails - 2 Esplanade du Général de Gaulle, 92 Courbevoie07 62 09 90 35 Du lundi au vendredi de 11h30 à 15h et de 17h à 01h
POUR DÉGUSTER UN CAFÉ
10 Coutume
Retrouver les vraies saveurs du café fraîchement torréfié - 2 Esplanade du Général de Gaulle, 92 Courbevoie01 85 08 18 67 Du lundi au vendredi de 7h30 à 15h
11 Starbucks Coffee
Commander un grand frappuccino en été et un mocha à la crème en hiver- 90 – 102 Esplanade du Général de Gaulle, 92 Courbevoie 01 47 44 92 33Du lundi au samedi de 7h30 à 19h
POUR SORTIR ET BOIRE UN VERRE
12 Le Rooftop des Chatons Perchés
Se détendre autour d’un verre avec une vue panoramique sur Paris - 2 Esplanade du Général de Gaulle, 92 Courbevoie07 62 41 01 01Du vendredi au samedi de 18h à 02h
13 L’Apogé
Bar à vins, accompagné de délicieuses planches de fromages et charcuterie- 21 Esplanade du Général de Gaulle,92 Puteaux01 49 03 03 03Du lundi au samedide 11h à 21h
14 Nodd bar club
Lieu festif de jour et de nuit : afterwork, clubbing, événements privés - 2 Esplanade du Général de Gaulle, 92 Courbevoie07 62 09 90 35Du lundi au dimanche de 11h à 02h
15 Skyline Paris Lounge & Bar
Des concerts, des cocktails et une vue panoramique sur Paris La Défense- 2 Esplanade du Général de Gaulle, 92 Courbevoie01 75 57 99 00Du lundi au dimanche de 17h à 01h
POUR SE DÉPENSER
16 CMG Sport Club One
Une diversité de sports, entre cardio, musculation et bien-être - 9 avenue Charles de Gaulle, 92 Puteaux 01 47 44 93 19Du lundi au vendredi de 7h30 à 21h30
17 Cercle nautique de France
L'aviron aux portes de Paris-Complexe sportif de l'île du Pont,92 Neuilly-sur-Seine01 47 22 61 74Du lundi au vendredi de 12h à 21h
POUR SHOPPER
18 4 Temps - 15 parvis de La Défense, 92 Puteaux Du lundi au dimanche de 10h à 20h30
19 CNIT - 2 place de La Défense, 92 Puteaux Du lundi au dimanche de 10h à 20h
POUR TRAVAILLER AUTREMENT
20 Icône
Des espaces de coolworking pour défier le rythme effréné de Paris La Défense -8 bis Esplanade du Général de Gaulle, 92 Courbevoie01 84 20 87 64Du lundi au vendredi de 9h à 18h30
Une qualité de vie plébiscitée par 90 % de ses occupants
01
02
03
04
0506
07
08
0910
1113
12
14
15
16
17
18
19
20
1110
N
UNE LOCALISATION DE PREMIER PLAN CHAPITRE 01
* Selon étude BVA
02 Un immeuble de bureaux dans l’esprit des grands
hôtels new-yorkais
Imaginée par Harrison & Abramovitz, CB21 se met en scène à travers différents jeux de volumes, de lumières et de transparences. Faisant partie du Plan de Renouveau, la tour est l'une des plus hautes du quartier et s'inscrit ainsi fortement dans la skyline de Paris La Défense.
L'architecture intérieure signée Saguez & Partners est conçuedans l'esprit des grands hôtels new-yorkais, de par son style moderne et épuré. Des halls majestueux, des espaces de travail informels, d'échanges et de détente font de CB21 un lieu unique et propice au partage, dont la volonté est de fédérer et d'attirer les talents.
Un immeuble emblématique de Paris La Défense
Un design contemporain
1514
UN IMMEUBLE DE BUREAUX DANS L'ESPRIT DES GRANDS HÔTELS NEW-YORKAIS
L’architecture intemporelle
de CB21 comme un élément
phare de la skyline de
Paris La Défense
Intégration urbaine harmonieuse, double accès, espaces de travail flexibles avec vue imprenable sur Paris La Défense et l'Arc de Triomphe, gamme de services diversifiée, présence du végétal font de CB21 une tour complète et attractive.
Un immeuble multifonctionnel
1716
UN IMMEUBLE DE BUREAUX DANS L'ESPRIT DES GRANDS HÔTELS NEW-YORKAIS CHAPITRE 02
I M M E U B L E D E B U R E A U X D E 6 8 0 0 0 M 2
1 8 8 M
D E H A U T E U R
R + 4 1
R AT I O C A PA C I TA I R E D E 1 1 M 2 PA R P O S T E D E T R A V A I L
Bureaux
Halls, circulation
Sanitaires
Espaces verts
Ascenseurs
Local
Restaurants
Cafétéria
Espace commun
Réserves, archives
Accès
Auditorium
Parking
Espace fitness
Des espaces paysagers pour optimiser le confort des usagers
U N E T E R R A S S E A R B O R É E E T A C C E S S I B L E P A R L E T O N I C L U N C H
Avec ses 1 500 m2 d'espaces paysagers, CB21 permet aux utilisateurs de travailler différemment ou de s'offrir une pause.
Les espaces verts à toute proximité : — Place de l'Iris : 1 minute— Esplanade Général de Gaulle : 3 minutes— Oxygen : 6 minutes— Jardin des Reflets : 5 minutes
Les certifications obtenues :
Good
U N J A R D I N P A Y S A G E R , L I E U D E D É T E N T E E T D E T R A V A I L V A L O R I S A N T L A B I O D I V E R S I T É
18
UN IMMEUBLE DE BUREAUX DANS L'ESPRIT DES GRANDS HÔTELS NEW-YORKAIS
19
Le jardin paysager
La terrasse arborée
CHAPITRE 02
03 Des services sur-mesure pour le bien-être des utilisateurs
Des services répondant aux nouvelles attentes
Avec une accessibilité de plain-pied depuis la rue, la continuité avec l’espace public est assurée.
Matériaux nobles, design épuré et lignes verticales affirment la véritable personnalité des halls d'accueil, offrant différents espaces d'attente et d'échanges informels.
2 H A L L S D ' A C C U E I L , P L A C E D E L ' I R I S E T B A S S I N T A K I S
U N E S P A C E C H I L L & W A I T
D E M U L T I P L E S S E R V I C E SD U Q U O T I D I E N
U N A U D I T O R I U M É Q U I P É D E 2 2 0 P L A C E S
22
CHAPITRE 03DES SERVICES SUR-MESURE POUR LE BIEN-ÊTRE DES UTILISATEURS
23
Hall - Bassin Takis
Hall - Place de l'Iris
Des espaces de restaurationconnectés
Les espaces de restauration ont été parfaitement repensés pour répondre aux nouvelles attentes des utilisateurs. L'ouverture, la flexibilité, la réversibilité, la connectivité...autant d'usages différents tout au long de la journée.
Le Patio
U N R E S T A U R A N T D E 3 3 8 P L A C E S A T T E N A N T A U J A R D I N E X T É R I E U R , P A R T I E L L E M E N T R É V E R S I B L E E T P R I V A T I S A B L E
U N S E C O N D R E S T A U R A N T A U X A L L U R E S M É D I T E R R A N É E N N E S
U N E C A F É T É R I A A V E C A C C È S W I F I , P R I V A T I S A B L E P O U R D E S É V É N E M E N T S E T O U V E R T E A U X E S P A C E S V E R T S
2524
La Bibliothèque des Gourmets
CHAPITRE 03DES SERVICES SUR-MESURE POUR LE BIEN-ÊTRE DES UTILISATEURS
Le Tonic Lunch
Le bien-être comme vecteur de productivité
U N E S P A C E F I T N E S S D É D I É
U N V E S T I A I R E A V E C D O U C H E S
Véritable vecteur de performance dans l'entreprise, le sport fait partie des nombreux services proposés par CB21.
L'espace est dédié au renforcement physique, avec la présence d'un coach sportif proposant des cours collectifs variés et une mise à disposition de machines autour du fitness.
2726
DES SERVICES SUR-MESURE POUR LE BIEN-ÊTRE DES UTILISATEURS CHAPITRE 03
L'espace fitness
Acteur immobilier de préférence à l’échelle européenne, Covivio se rapprochedes utilisateurs finaux, capte leurs aspirations, conjugue travailler, voyager, habiter, et coinvente des espaces vivants.
Opérateur européen de référence avec plus de 23 Md€ de patrimoine, Covivio accompagne les entreprises, les marques hôtelières et les territoires dans leurs enjeux d’attractivité, de transformation et de performance responsable.
Son approche vivante de l’immobilier ouvre à ses équipes des perspectives de projets et de parcours passionnants.
Brochure réalisée et produite par Images de synthèse : Atom GraphicCrédit photos : Olivier Ouadah Plans : DrawboticsCette plaquette ne constitue en aucun cas un document contractuel. Les descriptifs, surfaces, illustrations, ... ne sont donnés qu'à titre indicatif. Ils peuvent être modifiés à tout moment et sans préavis.
UNE RÉALISATION
covivio.eu
16 PLACE DE L’IRISCOURBEVOIE — 92
EN PARTENARIAT D'INVESTISSEMENT AVEC