Ltude de prix a pour but de calculer, les prix de vente unitaires hors taxes (P.V.H.T) des ouvrages lmentaires (O.E) afin den dduire laide du devis quantitatif le mon-tant total ou partiel des travaux hors taxes (H.T) et toutes taxes comprises (T.T.C).

Cette tude comprend les tapes suivantes :

Recherche des quantits lmentaires de composants Calcul des dbourss horaires de main duvre Calcul des cots hors taxes des matriaux rendus chantiers Calcul des cots dutilisation des matriels de production affectables Calcul des sous-dtails de prix en dbourss secs Calcul des P.V.H.T et des cots (recherche du coefficient de vente K) Elaboration du devis quantitatif estimatif

LETUDE DE PRIX

Le devis quantitatif ou le cadre de D.P.G.F (Dcomposition du Prix Global et Forfaitai-re) ne comporte que les descriptions des prestations vendues ainsi que les quantits raliser. Il suffit donc de raliser un document rsum extrait de lavant mtr qui re-prend seulement : - le numro ou la numrotation repre darticle, - le texte dsignant la prestation dentreprise, - lunit de mesurage, - la quantit finale dO.E

Exemple:

Devis Quantitatif (march priv) ou

cadre de D.P.G.F (march public)

N Description des prestations vendues

des O.E UNITES QUANTITES

01.02.30

Ralisation des cloisons en carreaux de

pltre de 7 cm y compris lenduit en pl-

tre de 10 mm sur chaque face

m2 875,00

02.21.10

Maonnage des murs en parpaings creux

de 20x20x50 y compris un enduit ciment

de 15 mm sur le cot extrieur

m2 1170,00

03.14.08

Enduit pltre sur murs en parpaing cot

intrieur

m2 980,00

Dbourss secs (D.S.)

Comprend les dpenses se rapportant sans ambigut aux ouvrages lmentaires. Main d'uvre avec Charges Salariales Matriaux Matriels Matires consommables

Frais de chantier (F.C.)

Comprend les frais imputables un ouvrage don-n mais ne pouvant pas tre affects un ouvra-ge lmentaire prcis. Frais d'encadrement de personnel non productif. Frais de matriel non affectable un ouvrage lmentaire prcis. Frais d'installation et de repliement. Frais complmentaire de chantier (hygine et scurit par ex.).

Ils peuvent tre exprims en % des DS

Frais gnraux (F.G.)

Frais ncessaires au bon fonctionnement gnral de l'entreprise ne pouvant tre affects un ou-vrage particulier. Ils comprennent : Frais gnraux d'exploitation : Dpenses de production communes plusieurs chantiers. Frais gnraux de sige : Dpenses engages pour la direction et la gestion de l'entreprise. Frais spciaux conjoncturels : Dpenses affec-tables un ouvrage lmentaire donn mais qui ne sont pas imprativement ncessaire la direc-tion ou la gestion du chantier (Frais de bureau de contrle imposs par ex.).

Ils peuvent tre exprims en % des CP

Bnfices et alas (B.&A.)

Marge sparant le Prix de Revient prvisionnel du Prix de Vente Hors Taxe lors de l'tablissement d'un devis.

Ils peuvent tre exprims en % du PVHT

P.V.H.T. = D.S. + F.C. + F.G. + B.&A. = % DS

Cot de ralisation (C.R.) ou

Cot de production (C.P.) =

Dbours sec +

Frais de chantier Reprsente l'ensemble des dpenses exi-ges par la ralisation sur chantier

Prix de revient (P.R.) =

Cot de ralisation +

Frais gnraux

Reprsente le cot rel de toutes les d-penses confondues.

Prix de vente unitaire hors taxe (P.V.H.T.)

= Prix de revient

+ Bnfices et alas

lment de base de l'valuation reprsen-tant la valeur d'une unit d'ouvrage l-mentaire.

Le calcul des prix

Terminologie Ouvrage lmentaire (O.E.) : Partie spcifique d'un ouvrage qui se distingue par la nature trs particu-lire du travail demand, exige une main d'uvre, des matriaux et parfois des matriels qui lui sont propres. Chaque O.E. est valu distinctement. Ouvrage : Immeuble, habitation, etc, toute ralisation prise dans son ensemble. Unit d'ouvrage lmentaire : Plus petite dcomposition usuelle de l'O.E. Elle sert d'unit de mesurage et d'estimation. Les prix unitaires se rapportent des units d'O.E.

Le coefficient de vente est la valeur appliquer sur le D.S de louvrage lmentaire pour obte-

nir son prix de vente hors taxes.

Rappel : P.V.H.T = D.S+ F.C + F.op + F.G + B&A

Les diffrents frais sont gnralement tablis en % du dbours sec ou du P.V.H.T :

Exemple :

F.C = a % D.S F.op = b % P.V.H.T F.G = c % P.V.H.T B&A = d %

P.V.H.T

Do : P.V.H.T = D.S + a % D.S +(b + c +d)% P.V.H.T

Que lon transforme en : P.V.H.T = K D.S

Avec : K = )%(1

%1

dcb

a

++

+

COEFFICIENT DE VENTE (K)