www.celestes. f r

EXPERTISE ET

VALORISATION

ÉNERGÉTIQUE

IMMOBILIÈRE

A U D I T

C O N S E I L

C O N S T R U I S O N S L E F U T U RF A C E A U C H A N G E M E N T

CELESTES, POUR UNE OPTIMISATION ET UNEVALORISATION ÉNERGÉTIQUE IMMOBILIÈRE

Pour concrétiser les décisions du Grenelle de l’Environnement,

CELESTES invente les conditions de réussite de l’efficacité énergétique,

les moyens consistant à décrypter le rapport humain à l’énergie de

l’utilisateur pour des ÉCONOMIES D’ÉNERGIE IMMÉDIATES !

À chacunes des étapes de la rénovation énergétique, le concept de

développement durable est présent dans ses composantes sociales,

économiques et environnementales afin de garantir les performances

que les utilisateurs et les gestionnaires devraient attendre de leurs

systèmes énergétiques.

CELESTES ET L’EXPERTISE DU SYSTÈME“BÂTIMENT/ÉNERGIE/UTILISATEUR”

CELESTES intervient dans le management et la rationalisation de

l’énergie grâce à une expertise énergétique basée sur la recherche du

POTENTIEL D’ÉCONOMIES sur quatre composantes :

• l’isolation thermique du bâti,

• les équipements thermiques,

• l’éclairage,

• le comportement humain.

CELESTES identifie les enjeux prioritaires, les LEVIERS DE LA PER-

FORMANCE ÉNERGÉTIQUE et présente les résultats à l’utilisateur. Ils

permettent d’obtenir immédiatement des GAINS ÉNERGÉTIQUES

sans investissement entre 10 et 15%. Cette expertise des systèmes

“bâtiment/énergie/utilisateur” peut être utilisée dans le cadre de l’éva-

luation de l’actif en cours d’exploitation ou préalablement à la cession.

CELESTES, UN RÔLE D’EXPERT ÉNERGÉTIQUEINDÉPENDANT ET IMPARTIAL

CELESTES travaille avec le maître d’ouvrage chargé de la

modernisation énergétique afin de lui permettre d’acquérir des

compétences et de les capitaliser pour d’autres opérations à mener.

En intervenant pour mener à bien l’audit des systèmes énergétiques,

cela lui permet d’avoir un retour de l’utilisateur que les bureaux

d’études et maîtres d’œuvre n’ont pas ou peu.

Impliqué très amont des projets, les échanges avec le maître

d’ouvrage permettent d’enrichir la programmation et la performance

des solutions que les architectes pourront mettre en œuvre.

LA GARANTIE D’UNE PERFORMANCEÉNERGÉTIQUE

La crise financière et économique va amener les gestionnaires de

parc immobilier (Entreprises, Logement social, Etat et Collectivités

locales) à revisiter leur politique dans un objectif de :

• Contrôle de l'efficacité et de performance des actifs,

• Évaluation de leur valeur stratégique,

• Optimisation des processus de gestion.

De nouvelles stratégies vont découler de la MODERNISATION

ÉNERGÉTIQUE annoncée des parcs immobiliers, reposant sur un

socle méthodologique à élaborer et garant de l’efficacité des actifs :

• Disposer d'un carnet d'identité du patrimoine fiable et intégré

(identifier les épaves thermiques),

• Privilégier les investissements portant sur des actifs performants

énergétiquement, céder les actifs non stratégiques constitués

d’épaves thermiques,

• Etre en capacité de simuler les projets d'investissement de

rénovation énergétique,

• Mesurer l'efficience des facteurs humains dans les gains

énergétiques,

• Standardiser au niveau de l'utilisateur les procédures d’efficacité

énergétique.

LA COMPLEXITÉ DES ENJEUX DEDÉVELOPPEMENT DURABLE pour le secteurimmobilier et la recherche de solutions pourL’ÉCO-EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE DESBÂTIMENTS, nécessitent l’appropriation parles acteurs de nouvelles compétences etl’adoption d’un management adapté.

CELESTES,EXPERT ÉNERGÉTIQUEENGAGÉ.

UNE OFFRE DÉDIÉEÀ L’IMMOBILIER.Notre offre s'articule autour

des compétences cœur de

métier de l’immobilier

suivantes :

ASSET MANAGEMENT,

PROPERTY MANAGEMENT,

FACILITIES MANAGEMENT.

www.celestes.frL’EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE DES BÂTIMENTS N’ATTEND PAS !

CELESTES,UN CONSEIL ET UN EXPERT TECHNIQUE POUR DOTERCHAQUE BÂTIMENT DE SOLUTIONS VISANT À ATTEINDRELA MEILLEURE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE.

DES MÉTIERS ÉLABORÉS SUR MESURE• Conseil dans la valorisation énergétique immobilière

• Conseil d’Orientation Energétique (COE)

• Conseil dans l’arbitrage de l’obsolescence énergétique de bâtiments

• Conseil dans l’optimisation de l’efficacité énergétique de parcs immobiliers

• Expertise “bâtiment/énergie/utilisateur”

• Expertise de solutions “contrat de performance énergétique”

• Assistance dans l’élaboration de schéma directeur énergie

• Assistance dans les démarches de mise en place d’un contrat de performance énergétique

• Assistance dans le pilotage opérationnel de solutions visant à atteindre la performance énergétique

• Assistance dans l’élaboration du système de contrôle des économies d’énergie

• Sensibilisation / Information / Formation aux économies d’énergie

CELESTES, PARTENAIRE DE LARÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE

La réalisation d’une opération de rénovation énergétique

implique souvent plusieurs métiers et des compétences

transversales : ventilation, chauffage, plomberie,

électricité, couverture… La liste n’est pas exhaustive et

dépend de la nature et de la complexité des solutions

mises en œuvre. Mais il est essentiel de conserver

l’efficacité énergétique des locaux utilisés tout au long

de l’exploitation de l’immeuble. Des précautions devront

être prises pour la réussite de l’opération et une bonne

application des garanties.

65A, avenue de Bonneveine • 13008 Marseille • contact@celestes.fr • www.celestes.frSARL au capital de 60 000 Euros - SIRET 509 743 118 00055 - code APE 7022Z

ÉCONOMISER SANSFAIRE DE TRAVAUX!Il est d’ores et déjà possible deréduire de 10 à 15% la factureénergétique d’un bâtiment,après avoir réalisé une EXPER-TISE ÉNERGÉTIQUE et mis enœuvre les préconisations asso-ciées, sans faire de travaux !