Centre 7400 présentation promoteur

CARDINAL HARDY + DÉVELOPPEMENTS MCGILL INC. + THIBAULT, MESSIER, SAVARD & ASSOCIÉS INC.

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RECONVERSION DE L’INSTITUTION DES SOURDS-MUETS


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1. MISE EN CONTEXTE

2. LE PROJET

Analyse urbaineConcept d’aménagementProduits et clientèle

3. CONCLUSION

PLAN DE LA PRÉSENTATION


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1. MISE EN CONTEXTE | PRÉSENTATION DES PROMOTEURS

Développement McGill

Le couvent Outremont(Prix de mise en valeur du patrimoine)

Le 100 McGill(Prix d'intégration architecturale)

Le 777(Prix d'intégration architecturale)

Le Caverhill


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1. MISE EN CONTEXTE | PRÉSENTATION DES PROMOTEURS

Thibault, Messier, Savard et associés

Longueuil-sur-le-Parc Château Champlain Biarritz

Complexe-de-Léry

Démarches suivies par les promoteurs


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1. MISE EN CONTEXTE

Un processus qui a intégré différentes expertises :

CARDINAL HARDY architecture | paysage | design urbain

Les lofts Redpath Les lofts Lowney Église Saint-James


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1. MISE EN CONTEXTE

Un processus qui a intégré différentes expertises :

ISABELLE BOUCHARD conseillère en patrimoine et en aménagement

LES CONSULTANTS TRAFIX experts en circulation

MARCHAND HOULE ET ASSOCIÉS génie-conseils

LUC NADEAU ingénieurs forestiers experts-conseils

QUÉFORMAT | QUALITAS géotechnique et environnement


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2. LE PROJET | ANALYSE URBAINE | Contexte urbain

Contexte urbain

Interface bâti hétéroclite;Grand espace vert (Parc Jarry).

Rue De Castelnau : secteur industriel

Rue Faillon : usages résidentiel et industriel

Vue aérienne du site


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2. LE PROJET | ANALYSE URBAINE | Description du site

Situation actuelle

5 ét. 5 ét.6 ét.

3 ét.

4 ét.

1 ét.1 ét.

Boul. St-Laurent

Rue

Faill

on

Aile Faillon

Aile transversale

Bâtiment principal d’origine

Rue

De

Cas

teln

au


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Études qualitative des arbres

2. LE PROJET | ANALYSE URBAINE | Description du site


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2. Analyse de l’intérêt patrimonial

2. LE PROJET | ANALYSE URBAINE | Processus d’étude patrimoniale

Recherche patrimoniale préalable | I. Bouchard

Énoncé d’intérêt patrimonial et les orientations | Comité

Analyse des valeurs patrimoniales | I. Bouchard

Synthèse des valeurs patrimoniales et orientations de conservation | I. Bouchard

1. Recherche documentaire

septembre 2009

octobre 2009

juillet 2010

août 2010

Avis du Comité d’architecture et d’urbanisme (CAU)Avis du Conseil du patrimoine (CPM)


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Principes d’aménagement

2. LE PROJET | CONCEPT D’AMÉNAGEMENT | Principes d’aménagement


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2. LE PROJET | CONCEPT D’AMÉNAGEMENT | Plan d’ensemble

Boul. Saint-Laurent

Rue

De

Cast

elnau

Rue

Faill

on


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2. LE PROJET | CONCEPT D’AMÉNAGEMENT | Boul. Saint-Laurent, vers l’ouest


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2. LE PROJET | CONCEPT D’AMÉNAGEMENT | vue vers le sud-ouest


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2. LE PROJET | CONCEPT D’AMÉNAGEMENT | Rue Faillon, vers le sud-est


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2. LE PROJET | CONCEPT D’AMÉNAGEMENT | coupe transversale

13m16,9m 21,6m 24,9m 20,1m 19,6m


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2. LE PROJET | CONCEPT D’AMÉNAGEMENT | Composantes paysagères


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2. LE PROJET | CONCEPT D’AMÉNAGEMENT | Concept arborescent


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2. LE PROJET | CONCEPT D’AMÉNAGEMENT | Écrans


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2. LE PROJET | CONCEPT D’AMÉNAGEMENT | Accès


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2. LE PROJET | CONCEPT D’AMÉNAGEMENT | Commémoration


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2. LE PROJET | CONCEPT D’AMÉNAGEMENT | Aménagement paysager


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Approche de développement durable (objectifs)

Densité, diversité et intégration :

Atteindre une densité de développement;Offrir une diversité de produits résidentiels;Créer un site convivial;Assurer l’accessibilité universelle.

Transport durable :

Réduire la dépendance à l’automobile;Faire la promotion du cyclisme.

Milieu de vie sain :

Réhabiliter les sites contaminés;Réduire les effets des îlots de chaleur;Conserver les arbres existants;Augmenter les plantations.

2. LE PROJET | CONCEPT D’AMÉNAGEMENT | Approche développement durable


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Approche de développement durable (objectifs)

Économie des ressources et efficacité énergétique :

Concevoir des bâtiments rencontrant les normes reconnues d’efficacité énergétique et d’économie d’énergie;Récupérer les débris de construction;Réaliser la rétention des eaux de pluie sur le site;Intégrer des systèmes de récupération des déchets;Réutilisation des bâtiments.

2. LE PROJET | CONCEPT D’AMÉNAGEMENT | Approche développement durable


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Chronologie


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2. LE PROJET | PRODUITS ET CLIENTÈLE | Typologies et clientèle


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2. LE PROJET | PRODUITS ET CLIENTÈLE | Typologies et clientèle


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3. CONCLUSION | RETOMBÉES DU PROJET

Documents

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