Centre communautaire multifonctionnel

Deuxième présentation du Projet de la salle multifonctionnelle

Plan de présentation

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1) Historique du dossier

2) Phases de réalisation

3) Règlementation sur la protection du patrimoine

4) Inventaire archéologique

5) Intégration de l’oeuvre d’art

6) Présentation des élévations 3D

7) Besoins des organismes et de la Municipalité

8) Plans du bâtiment et des stationnements

9) Montage financier

10) Étapes de réalisation

11) Période de questions

1- Historique du dossier

1) Résolution 2015-11-317 : Octroi d’un contrat à la firme GS inspection, pour l’inspectiondes déficiences de la salle des loisirs;

Le rapport relate les déficiences suivantes :▪ Affaissement, effritement, soulèvement et fissuration du plancher de la salle principale;

▪ Les planchers des deux pièces à l’étage ne sont pas de niveau;

▪ Présence de solives et de colonnes de plancher carbonisées, à la suite d’un incendie survenu àune date inconnue, de la scène et de la cuisine située à l’étage, ceci compromet la capacité portante de ces planchers;

▪ Présence de pourriture et/ou moisissure sur certains éléments structuraux de bois des murs extérieurs;

▪ Présence de condensation et de cernes d’eau à l’intérieur du comble, ceci peut occasionner la prolifération de pourriture et/ou de moisissure;

▪ Présence de vitraux de portes et fenêtres fissurés et déficiences d’étanchéité;

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▪ Présence de panneaux électriques à l’intérieur des toilettes publiques non munis de disjoncteurs anti-arcs et obsolescence généralisée des systèmes et du filage électriques;

▪ Présence de câbles de circuits électriques à découvert dans certaines pièces;

▪ Obsolescence généralisée de la mécanique du bâtiment (ventilation, climatisation et chauffage) et de la plomberie;

▪ Présence de suie à l’entrée d’aire du brûleur et au registre barométrique de l’appareil de chauffage au mazout, et le réservoir de mazout doit être changé;

▪ Présence de luminaires extérieurs brisés;

▪ La sécurité incendie est déficiente à divers niveaux, ce qui peut représenter un risque pour la sécurité des usagés.

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2) Résolution 2015-12-375 : Programme triennal d’immobilisation 2016 à 2018, première intention d’effectuer la revitalisation extérieure de la salle des loisirs;

3) Résolution 2016-12-380 : PTI 2017 à 2019, reconduction de l’intention de revitaliser la salle des loisirs et mention de l’emprunt parapluie 1;

4) Résolution 2017-02-33 : Adoption du règlement d’emprunt parapluie 1;

5) Résolution 2017-05-150 : Attribution d’un mandat à la firme Coursol-Miron architectes, pour la réalisation de plans et devis pour la revitalisation de la salle des loisirs (gré à gré);

6) Résolution 2018-01-03 : PTI 2018 à 2020 reconduction de l’intention de revitaliser la salle des loisirs et mention de l’emprunt parapluie 2 (420K);

7) Résolution 2018-04-96 : Modification au règlement d’emprunt parapluie 1;

8) Résolution 2018-12-409 : PTI 2019 à 2021 reconduction de l’intention de revitaliser la salle des loisirs; 7


9) Résolution 2019-01-28 : Autorisation de déposer une demande d’aide financière au RÉCIM pour le projet de salle multifonctionnelle (indice 100 $ RFU de 80 et plus)

10) Résolution 2019-01-26 : Autorisation de recourir à un appel d’offres sur invitation (AO-2019-03) pour la réalisation des plans et devis de la salle multifonctionnelle;

11) Résolution 2019-01-27 : Approbation du système de pondération et d’analyse des offres de services pour la réalisation des plans et devis du projet de salle multifonctionnelle (AO-2019-03);

12) Dépôt de l’aide financière au MAMH le 21 janvier 2019;

13) Résolution 2019-03-96 : Résilisation du contrat accordé à la firme Coursol-Miron, architectes pour la revitalisation de la salle des Loisirs (gré à gré);

14) Résolution 2019-03-97 : Attribution d’un mandat à la firme Coursol-Miron architectes, pour la réalisation des plans et devis du projet de salle multifonctionnelle (AO-2019-03); 8


15) Réception du rapport d’inspection de la firme d’architecture Coursol-Miron, daté du 12 juillet 2019, recommandant la démolition de la salle des loisirs pour des raisons de dégradation importante de la structure, notamment causé par la présence de fournis charpentières, d’infiltration d’eau et de l’âge du bâtiment;

16) Réception du rapport de la firme d’ingénierie BSA groupe conseil, daté du 8 août 2019, recommandant la démolition de la salle des loisirs pour des raisons de présence de pourriture, de moisissure sur les éléments structuraux des murs extérieurs et de présence d’affaissement des éléments structuraux. L’intégralité architecturale du bâtiment est jugée compromise;

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Mur côté stationnement

Percement #1

Percement #1

Percement #1


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Percement #2

Percement #2

Percement #3

Percement #3Mur côté presbytère


17) Réception de la lettre du MAMH, datée du 12 août 2019, nous informant que le projet de salle multifonctionnelle a été retenu pour une aide financière et établissant les conditions suivantes (délai de 1 an pour compléter les conditions) :▪ Être propriétaire des terrains visés par les travaux;

▪ Produire un montage financier;

▪ Présenter des vues préliminaires du projet, à 50% et à 100%;

▪ Respecter la démarche de protection du patrimoine archéologique;

▪ Respecter la politique d’intégration des arts à l’architecture;

▪ Fournir une attestation que le projet ne sera pas réalisé à l’intérieur d’une zone de contrainte;

▪ Fournir une attestation de la conception d’un bâtiment ayant une structure principale en bois (5% de bonification de l’aide financière);

▪ Fournir un échéancier du projet;

▪ Produire une description détaillée du projet;

▪ Transmettre le résultat de l’appel d’offres pour construction;12


18) Lors de la séance du conseil du 3 septembre 2019, le Maire a fait la lecture de la correspondance du MAMH en lien avec l’admissibilité de la salle des loisirs à une aide financière de 60% des coûts admissibles pour un bâtiment neuf et que le nouvel emplacement sera annoncé à une prochaine séance du conseil;

19) Confirmation de la CMM, le 20 septembre 2019, que le projet de salle multifonctionnelle ne contrevient pas à l’entente signée en 2005 pour l’aménagement du stationnement de la descente de bateau;

20) Lors de la séance du conseil du 1er octobre 2019, le Maire annonce l’intention de la Municipalité de démolir la salle des loisirs et de construire la salle multifonctionnelle à l’emplacement du stationnement de la descente de bateau;

21) Résolution 2019-10-337 : Résiliation du contrat accordé à la firme Coursol-Miron architectes, pour la réalisation des plans et devis du projet de salle multifonctionnelle (AO-2019-03);

22) Résolution 2019-10-338 : Autorisation de recourir à un appel d’offres public pour la réalisation des plans et devis du projet de salle multifonctionnelle (AO-2019-18);

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23) Résolution 2019-10-339 : Approbation du système de pondération et d’analyse des offres de services pour la réalisation des plans et devis du projet de salle multifonctionnelle (AO-2019-18);

24) Résolution 2019-10-340 : Autorisation de recourir à un appel d’offres sur invitation pour la réalisation des plans et devis pour le réaménagement des stationnements du projet de salle multifonctionnelle; (AO-2019-20);

25) Résolution 2019-10-341 : Approbation du système de pondération et d’analyse des offres de services pour la réalisation des plans et devis pour le réaménagement des stationnements du projet de salle multifonctionnelle; (AO-2019-20);

26) Résolution 2019-11-384 : Attribution du mandat à la firme Pierre Morency Architecte pour la réalisation des plans et devis de la salle multifonctionnelle;

27) Résolution 2019-11-385 : Attribution d’un mandat à la firme Laurentides Experts-conseils pour la fourniture de services professionnels pour la réalisation des plans et devis de réaménagement des stationnements du projet de la salle multifonctionnelle;

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28) Résolution 2019-11-386 : Attribution d’un mandat à la firme Ethnoscop pour réaliser une étude de potentiel archéologique pour le projet de salle multifonctionnelle;

29) Résolution 2019-12-448 : PTI 2020 à 2022, intention de construire une salle multifonctionnelle (2,5M);

30) Résolution 2020-03-104 : Attribution d’un mandat à la firme Qualilab inspection pour la réalisation d’une étude géotechnique;

31) Résolution 2020-04-151 : Ajout de services professionnels à la firme Laurentides Experts-conseils pour la réalisation des plans et devis de raccordement aux services municipaux;

32) Résolution 2020-04-152 : Honoraires supplémentaires à la firme d’architecture Pierre Morency architecte;

33) Résolution 2020-05-175 : Attribution d’un mandat à la firme Pierre Morency Architecte pour la surveillance en architecture (gré à gré); 15


34) Résolution 2020-05-175 : Autorisation de recourir à un appel d’offres sur invitation pour la réalisation d’un inventaire archéologique (AO-2020-11);

35) Résolution 2020-06-195 : Attribution d’un mandat à la firme Géniserv pour la surveillance en génie mécanique et électricité (gré à gré);

36) Résolution 2020-06-195 : Attribution d’un mandat à la firme CFP pour la surveillance en ingénierie de structure (gré à gré);

37) Résolution 2020-06-197 : Attribution d’un mandat à la firme François Guindon, archéologue, pour la réalisation d’un inventaire archéologique (AO-2020-11);

38) Résolution 2020-08-249 : Autorisation de signature du contrat de maquette pour l’intégration des arts à l’architecture;

39) Réception du permis d’inventaire archéologique du MCC, daté du 17 août 2020;

40) Période de travaux d’inventaire archéologique durant le mois septembre 2020;

41) Résolution 2020-09-272 : Autorisation de recourir à un appel d’offres public pour la construction de la salle multifonctionnelle (AO-2020-13);

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42) Résolution 2020-09-273 : Approbation du système de pondération des offres de services pour la construction de la salle multifonctionnelle (AO-2020-13);

43) Présentation citoyenne du projet de salle multifonctionnelle le 15 septembre 2020;

44) Résolution 2020-10-303 : Attribution d’un mandat à la firme Laurentides Experts-conseils pour la surveillance en génie civil;

45) Réception de l’attestation du MCC, datée du 23 octobre 2020, considérant que la Municipalité a rempli ses engagements relativement à la protection du patrimoine archéologique;

46) Résolution 2020-12-382 : Autorisation de signature de l’entente pour l’accompagnement du MCC dans le processus d’intégration de l’œuvre d’art;

47) Résolution 2020-12-403 : PTI 2021 à 2023 intention de construire une salle multifonctionnelle (3,8M);

48) Résolution 2021-01-21 : honoraires supplémentaires à la firme François Guindon, archéologue, pour la réalisation de l’inventaire archéologique;

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49) Transmission du rapport final d’inventaire archéologique au MCC, le 27 janvier 2021;

50) Adoption de l’avis de motion pour le projet de règlement d’emprunt 2020-221, le 9 mars 2021;

51) Présentation du projet de règlement d’emprunt 2020-221, le 9 mars 2021;

52) Résolution 2021-03-65 : Dépôt du projet de règlement d’emprunt 2020-221;

53) Résolution 2021-03-97 : Adoption du règlement d’emprunt 2020-221, le 22 mars 2021;

L’aide financière du MAMH, au montant de 2°857°205$, devrait être confirmée dans les prochains jours.

En attente de l’attestation de conformité du règlement d’emprunt 2020-221 du MAMH et de son entrée en vigueur.

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2- Phases de réalisation (Phase 1)

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Terrain d’une superficie de 21 500pi²

2- Phases de réalisation (Phase 2)

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3- Règlementation sur la protection du patrimoine

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3- Règlement sur le site du patrioine

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▪ Règlement 2001-19 constituant un site du patrimoine, adopté le 4 juin 2001 :

▪ L’article 26 stipule que nul ne peut sans l’autorisation du conseil démolir un bâtiment;

▪ L’article 27 stipule que le conseil prend l’avis du comité consultatif d’urbanisme avant de donner son autorisation;

▪ Le dossier a été présenté au comité consultatif d’urbanisme lors d’une séance extraordinaire tenue le 16 juin 2020, le CCU a formulé un avis favorable concernant la démolition de la salle des Loisirs;

▪ Le conseil n’a pas encore adopté de résolution pour autoriser la démolition de la salle des loisirs pour la raison qu’aucun contrat de construction n’a encore été octroyé;

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▪ Règlement portant sur le plan d’urbanisme 2016-148 :

▪ Selon l’article 2.2.3, alinéa 1), paragraphe 2), la salle des loisirs (174, rue Saint-Jean-Baptiste) fait partie du site du patrimoine reconnu par la Municipalité d’Oka, en vertu du règlement 2001-19;

▪ Selon l’article 2.2.3, alinéa 1), paragraphe 5), la salle des loisirs ne fait pas partie de la liste des bâtiments d’intérêt historique ou patrimonial du noyau villageois;

▪ Règlement concernant le zonage 2016-149 :

▪ Selon l’article 12.4.2 et 12.4.2.1, il est stipulé que les bâtiments d’intérêt historique ou patrimonial identifié au Plan d’urbanisme doivent respecter des normes particulières relatives à l’architecture. Il est aussi spécifié que la démolition complète d’un bâtiment d’intérêt historique ou patrimonial doit être un choix de dernier recours. Un rapport d’inspection réalisé par un professionnel en la matière doit faire état de la situation. Ce rapport doit justifier les raisons de procéder à la démolition dudit bâtiment.

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4- Inventaire archéologique

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1) 8 forages – 5 dans le stationnement nord et 3 dans le stationnement sud;

2) Aucun vestige archéologique n’a été répertorié dans le stationnement nord;

3) Deux ensembles de vestiges de valeur patrimoniale ont été répertoriés dans le stationnement sud en lien avec les vestiges d’un entrepôt sulpicien incendié en 1934, ainsi qu’une maison possiblement occupée par une famille autochtone pendant la seconde moitié du 19e siècle;

Le rapport recommande :Laisser les fondations de l’actuelle salle des loisirs en place et les remblayer ou procéder àleur démolition en prenant soin de limiter l’impact aux sols périphérique;

Remblayer la fosse laissée par les fondations en prenant toutes les précautions nécessaires pour éviter l’affaissement des parois;

Surveillance archéologique si les fondations de l’actuelle salle des loisirs sont démolies;

Respecter la limite de creusement de 60cm pour l’aménagement du stationnement, autrement une surveillance et une fouille archéologique seront nécessaires.

5- Intégration de l’oeuvre d’art

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1) Mise en place d’un comité ad hoc composé :

▪ Un représentant du propriétaire, un élu;

▪ Une citoyenne;

▪ L’architecte au dossier;

▪ Un observateur;▪ Deux spécialistes en arts visuels;▪ Un représentant du ministère de la Culture;

2) Élaboration des besoins de conception de l’œuvre d’art;

3) Évaluation des artistes soumis pour la région des Laurentides (38 artistes);

4) Sélection d’un artiste (René Derouin);

5) Présentation de la maquette commentée et analysée par le comité;

6) Approbation de l’œuvre d’art;


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Titre de l’œuvre : LE PASSAGE MIGRATOIRE

- René Derouin :

«C’est un projet emballant à réaliser, une œuvre d’art dans une communauté, dans une architecture contemporaine, mais avec des rappels au patrimoine rural, un lieu de rassemblement de la communauté d’Oka.»

«L’œuvre que je vous propose est reliée àmes recherches sur la migration et la flore laurentienne. Le titre LE PASSAGE, ce lieu géographique de passage du sud vers le nord, passage migratoire. Aussi pour le public, c’est un lieu en mouvement où nous découvrons l’oeuvre en rentrant et en sortant. À la salle multifonctionnelle, nous découvrons l’oeuvre de diverses façons, la lumière sera un facteur de mise en valeur de l’œuvre en soirée.»


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Réalisation technique :

L’œuvre est réalisée en feuille d’aluminium de ¼ de pouce d’épaisseur et peinte de trois couleurs différentes en harmonie à la coloration du bâtiment. La peinture sur l’aluminium est cuite pour sa durabilité.

Il y a une quarantaine d’oiseaux découpés au laser, vingt oiseaux sur le mur de gauche et vingt sur le mur de droite, en plus de cercles de la flore laurentienne.

C’est une œuvre ludique et symbolique, s’inscrivant dans ce lieu de passage.


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6- Présentation des élévations 3D

▪ Revêtement mural d’acier de la série Tradition 100 de Vicwest de couleur baies sauvages 55090

▪ Revêtement de toiture en acier de la série Tradition 100 de Vicwest de couleur gris régent 56082

▪ Revêtement de maçonnerie de pierre Rinox de la collection Oxford de couleur Canyon

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Porte rideau

de 21pi

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Entrée principale #2

et toilettes publiques

Sortie d’urgence

du sous-sol

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Emplacement pour borne de

recharge électrique et branchement

d’une génératrice en période de

mesures d’urgence

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7- Besoins des organismes et de la Municipalité

Une des missions du service des loisirs et de la culture :

Soutenir l’offre récréative, sportive et culturel tant au niveau des citoyens qu’au niveau des organismes. Comme par exemple:

▪ La programmation des cours ou des activités;

▪ Les événements municipaux;

▪ Les activités des organismes;

▪ Les locations de salle.

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Nombre de réservations de la salle des Loisirs pour l’année 2019

avant la pandémie de la Covid-19 :

- 194 cours de groupe offerts;

- 245 activités des organismes;

- 32 événements et rencontres municipales;

- 10 locations de salle;

- 9 séances du conseil.

Le nombre total de réservations pour l’année 2019 : 490


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Problématiques de la salle des Loisirs :

Aucun espace de rangement pour le matériel de la salle


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Aucun local de rangement pour les cours de loisirs ou pour les activités des organismes

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Aucun local de conciergerie

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La cuisine est mal adaptée et trop petite


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La salle principale est trop petite et mal configurée


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Aucune climatisation, et chauffage, ventilation et isolation déficient


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Problématiques pour certains locaux d’organismes:Cercle de fermières d’Oka:

▪ 3e étage de la Mairie;

▪ Ne favorise pas l’accessibilité pour une clientèle universelle.

Artisanes Unies d’Oka:

▪ Haut de la mezzanine à la salle des Loisirs;

▪ Aucune sortie de secours.



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Pour cibler les besoins de chacun:Des rencontres ou des discussions ont eu lieu avec:➢ Les organismes locaux:

- Cercle de Fermières Oka et Artisanes Unies d’Oka;- Société d’histoires d’Oka;- Société Arts et culture d’Oka;- Club de bridge;- Club Optimiste d’Oka;- Groupe de l’amitié;- Comptoir alimentaire;- Récréoka;- AA;

➢ Des employés de la Municipalité;

➢ Le conseil municipal.

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Liste des besoins:

• Centraliser toutes les activités des organismes en un seul lieu;

• Rapatrier les 2 salles d’archives à un seul endroit;

• Aménager un local de rangement dédié au service des loisirs;

• Aménager un local de rangement dédié aux besoins de la salle multifonctionnelle;

• Aménager un local de conciergerie;

• Aménager des locaux de rangement pour les organismes;

• Aménager 2 bureaux pour le service des loisirs et de la culture;

• Aménager des toilettes publiques;

• Répondre à la demande de location de salle;

• Être en mesure de tenir plusieurs activités en même temps;


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• Avoir une salle modulable et de plus grande dimension;

• Offrir la possibilité de tenir des expositions d’art;

• Offrir la possibilité de tenir des spectacles;

• Offrir une cuisine équipée et ergonomique;

• Concevoir un bâtiment assurant une accessibilité universelle;

• Créer un lieu favorisant la rencontre et les échanges entre les citoyens;

• Poursuivre les démarches de revitalisation du noyau villageois;

• Répondre aux besoins d’hébergement et de poste de commandement lors de sinistre;

• Répondre aux besoins présents et futurs en matière de vie communautaire;

• Offrir à la population une infrastructure communautaire moderne, accueillante etconviviale qui permet de promouvoir l’art, la culture et le dynamisme des organismes.


Pièces et organismes Dimension (pi) Superficie (pi²)

Fermières et Artisanes 24X25 620

Société d'histoire 12X17.5 215

Salle de réunion 11X17.5 195

Bureau #1 loisirs 11X17.5 195

Cuisine 15.5X17.5 270

Toilettes 17X18.5 315

Salle d'archives Société d'histoire 9X15.5 135

Rangement salle multi 21X20 430

Conciergerie 10X10 100

Bureau #2 loisirs 10X12.5 125

Salle multi (Capacité 213 personnes) 66X36 2170

Espaces communs 1390

Total rez-de chaussée 6160

Rangement loisirs 20.5X24 490

Archives municipalité 13.75X24 330

Rangement organismes (4 locaux) (6.5X17.5)X3 + (8X10) 425

Salle électrique 6.5X24 170

Salle mécanique 6X9 54

Espaces communs 651

Toal sous-sol 2120

Total des deux niveaux 8280

Salle multifonctionnelle

Rez-de-chaussée

Sous-sol


Artisanes 22X22 484

Groupe de l'amitié 9X8 72

Cuisine 14X9 126

Comptoir alimentaire 12X9 108

Grande salle (capacité 120 personnes) 51X27 1377

Scène 19X27 513

Salle canarie 19X22 418

Toilettes 27X15 405

Vestière (vestibule) 22X8 176

Total 3679

Salle des Loisirs

8- Plans du bâtiment et des stationnements

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Cercle de fermières (3e étage Mairie) 32X21 + 7X14 770

Rangement Loisirs (Sous-sol Mairie) 16X50 800

Archives (Sous-sol Mairie) 16X12 192

Bureau loisirs (1er étage Mairie) 16X12 192

Société d'histoire (R-D-C Maison Lévesque) 14X14 + 20X14 + 19X11 685

Archives (Sous-sol Maison Lévesque) 16X16 256

Total 2895

Total des espaces 6574

Autres bâtiments8280pi² / 6574pi² = 126%

Total des espaces + les besoins en rouge : 6574pi² + 1270pi² = 7844pi²

8280pi² / 7844pi² = 106%

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Pièce #106

Cercle des fermières et

Artisanes unies d’Oka

Superficie : 620pi²

Pièce #107

Bureau société d’histoire


Pièce #108

Salle de réunion multimédia


Pièce #104

Bureau #1 service des loisirs


Pièce #105

Cuisine et comptoir alimentaire

(Lavabo double, tous les électroménagers, armoires, hotte de cuisine, ilot central et passe plat)


Pièce #102

Toilettes publiques mixtes

(9 toilettes, 5 lavabos, 2 sèches mains et 1 table à langer)


Pièce #112


Portes à ouverture automatique et minuterie d’accès

Fontaine d’eau

Pièce #113

Descente d’escalier au sous-sol

Pièce #114

Monte charge

Pièce #115

Archives société d’histoire

Superficice : 135pi²

Pièce #109

Rangement

Superficice : 430pi²

Pièce #117

Sortie d’urgence sous-solPièce #116

Conciergerie

Pièce #116

Bureau #2 service des loisirs


Pièces # 101 à 101-C

Salle multifonctionnelle

1 grande salle, 1/3–2/3 ou 3 salles

(Stage, système d’éclairage, système de son et multimédia)


Capacité de 213 personnes

Pièce #111

Aire de déplacement commun

Pièce #110


Ouvre porte automatique

Utilisation des pièces du rez-de-chaussée

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Utilisation des pièces du sous-sol

Dalle sur sol, aucun sous-sol

Superficie du sous-sol : 2120pi²

Pièce #117

Sortie d’urgence sous-sol

Pièce #003

Rangement service des loisirs


Pièce #007

Archives municipales


Pièces #005A à 005C

Rangement pour organismes

Superficie : 115pi² chacun

Pièce #006

Salle électromécanique


Pièce #113

Descente d’escalier

Pièce #004

Monte charge

Pièce #002.1

Salle électromécanique

du monte charge

Pièce #002

Rangement organismes

Superficie : 80pi²

Pièce #001

Aire de déplacement commun

Fenestration du bâtiment

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8- Plans du bâtiment et des stationnements

Hors saison

Cases pour véhicule Cases pour remorque Cases pour véhicule Total

Stationnement nord 41 7 31 38

Stationnement sud 11 0 11 11

Total 52 7 42 49

Saison des bateaux

Nombre de cases de stationnement actuellement

Site

Hors saison

Cases pour véhicule Cases pour remorque Cases pour véhicule Total

Stationnement nord 15 0 15 15

Stationnement sud 39 9 27 36

Total 54 9 42 51

Saison des bateaux

Nombre de cases de stationnement projet salle multifonctionnelle

Site

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• Superficie d’implantation au sol de 6550pi²;

• Aménagement d’une placette en pavé uni de 2400pi²;

• Aménagement d’un trottoir ceinturant le bâtiment;

• 15 cases de stationnement, dont une, à mobilité réduite;

• Installation de 5 lampadaires;

• Aménagement de deux conteneurs semi-enfouis;

• Aménagement d’un réseau d’égout pluvial;

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• 27 cases de stationnement

• 9 cases de stationnement pour remorque à bateau

• 1 îlot à rebuts et recyclage

• Installation de 5 lampadaires

• Modification du sentier piétonnier et cyclable

• Pas de réseau d’égout pluvial

Profil financier de la Municipalité d’Oka**Extrait du profil financier – Édition 2020 de la Municipalité d’Oka publié par le MAMH le 21 janvier 2021

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9- Montage financier

9- Montage financier

DESCRIPTION DES TRAVAUX COÛT(septembre 2020)

COÛT(avril 2021)

AIDE

FINANCIÈRE

Construction salle multifonctionnelle(inclus imprévus 10%)

2 605 602 $ 3 566 568 $ 2 265 581 $

Aménagement stationnement Nord(inclus imprévus 10%)

303 529 $ 358 231 $ 182 481 $

Aménagement stationnement Sud(inclus imprévus 10%)

259 817 $ 268 600 $ 163 708 $

Aménagements extérieurs, mobilier et accessoires

intérieurs (inclus sonorisation, éclairage, scène, projection …)293 700 $ 295 435 $ - $

Plans, devis et autres frais 209 737 $ 217 611 $ 112 425 $

Intégration œuvre d’art 35 746 $ 38 352 $ 23 009 $

Étude et inventaire archéologique 23 503 $ 45 674 $ 15 277 $

Frais de financement 74 633 $ 143 714 $ 82 759 $

TOTAL DU PROJET 3 806 267 $ 4 934 185 $ 2 845 240 $

60

9- Montage financier - Financement

Coût totalAide

financière

À la charge

des citoyens

Coût du projet 4 934 185 $ 2 845 240 $ 2 088 945 $

Règlement #2018-184 (Parapluie #2)(plans, devis, intégration œuvre d’art, étude et inventaire

archéologique, autres frais)

283 650 $ 155 118 $ 128 532 $

Règlement #2020-221(construction salle multifonctionnelle, aménagement

stationnements nord et sud, aménagements extérieurs,

mobilier et accessoires intérieurs)

4 650 535 $ 2 690 122 $ 1 960 413 $

TOTAL 4 934 185 $ 2 845 240 $ 2 088 945 $ 61

9- Montage financier – Compte de taxes

Coût totalAide

financière

À la charge

des citoyens

Coût du projet 4 934 185 $ 2 845 240 $ 2 088 945 $

TauxAnnées

1 à 10

Années

11 à 20

Années

21 à 40

Coût par

immeuble

5% 65 $ 48 $ 36 $ 1 846 $

3% 52 $ 36 $ 27 $ 1 420 $

2% 46 $ 31 $ 23 $ 1 228 $

Construction salle multifonctionnelle – 40 ans

Aménagement stationnements nord et sud – 20 ans

Aménagements extérieurs, mobilier et accessoires intérieurs – 10 ans

62

10- Étapes de réalisation

63

Confirmation de l’aide financière et du règlement d’emprunt

• Lettre de la ministre annonçant l’aide financière

• Attestation de conformité du règlement d’emprunt du MAMH

Début des travaux

• Phase 1 : Construction du bâtiment et du stationnement #1

• Inauguration du bâtiment

Avril-Mai 2021 Juin 2021 àmars 2022

Fin des travaux

• Phase 2 : démolition de la salle des loisirs et construction du stationnement #2

Avril à juillet 2022

64

11- Période de questions

65

66

Documents

Centre communautaire multifonctionnel