LES GARANTIES UNIQUES NEXITY0 800 14 8000

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RENDEZ-VOUS À L’ESPACE DE VENTE : 7 bis boulevard de la Marne (face à la gare SNCF)76000 ROUENOuvert du mardi au samedi de 10h30 à 12h30 et de 14h00 à 19h00,lundi et dimanche sur rendez-vous.

ROUEN / 76LE CLOS PASTEUR

ARCHITECTE : CABINET MIGAS

LA QUALITÉ NEXITY S’OFFRE À VOUS 1/ Un prix abordable pour démarrer votre vie

de propriétaireNexity a créé pour vous des appartements qui répondent aux exigences budgétaires d’un achat immobilier tout en offrant un confort exemplaire. De par sa position de leader, Nexity négocie et optimise les prix (études, terrain et travaux) sans rien céder à la qualité.

2/ Un environnement et une architecture qui valorisent votre habitationDes appartements de caractère à l’architecture étudiée pour s’intégrer parfaitement dans l’environnement existant.

3/ Un projet immobilier qui respecte les dernières normes en vigueurLa nouvelle RT 2012 est plus exigeante que les spécifications du label BBC. Les bâtiments construits sous cette réglementation seront 2 à 3 fois plus performants au niveau de la consommation énergétique que ceux de la RT 2005. Pour vous, cela signifie la maîtrise des dépenses énergétiques, un confort thermique et, dans le temps une valorisation de votre patrimoine.

LE CLOS PASTEUR

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ACCÈS À L’ESPACE DE VENTE : > EN MÉTRO : station Gare - Rue Verte> EN VOITURE : à 2 min* du centre-ville > EN BUS : arrêt Gare - Rue Verte (ligne 8)

arrêt Place Cauchoise (ligne 13)*Selon état du trafic. Données Google Maps.

Docks 76

Cinéma

Kindarena

Facultéde Droit

Préfecture dela Seine-Maritime

Lycée

Ecoles MaternellesBruyères

Ecoles Primaires

ROUEN

SupermarchéIntermarché

ROUEN-CENTRE

A150DÉVILLE-LÈS-ROUEN

BOTTIN Cartographes ©

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Mont aux Malades

Durécu-Lavoisier

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Tamarelle

Jean Ango

Coulon

Deschamps

Ridel

Framboisier

Les Voûtes

Chasselièvre

Eude

PasteurPanorama

ESPACE DE VENTE

LE CLOS PASTEUR

LA VIE CÔTÉ RIVE DROITE Véritable emplacement de choix, la Rive Droite de Rouen vous offre une vie paisible et agréable. Commerces, restaurants, infrastructures scolaires et associatives…Il fait bon vivre à Rouen.

TOUT POUR FACILITER VOTRE QUOTIDIENL’ÉDUCATION• Crèches et halte-garderies• École élémentaire Louis Pasteur

à 550 m• Établissement Jean-Baptiste

de La Salle à 1,4 km• Université de Rouen à 3,1 km• UFR Droit, Sciences Économiques

et Gestion à 1,2 km• 54 écoles élémentaires et maternelles

gérées par la ville.

LE SHOPPING• Centre commercial « Docks 76 »• Commerces de proximité

LES LOISIRS• Restaurants sur les quais • Bowling • Laser Game• Salle de Fitness• Musées

LA MOBILITÉ • Gare SNCF à 2,6 km• Accès directs aux axes routiers• 34 lignes de bus• 2 métros• Réseau de vélo Cy’clic

À QUELQUES PAS DE LA RÉSIDENCE LE CLOS PASTEUR> Le Centre Commercial « Docks 76 »> Le Kindarena (Palais des Sports) > De nombreux restaurants sur les quais de Seine> Un accès direct aux axes routiers

et aux transports en commun

UNE ADRESSE DE CHOIXLa résidence LE CLOS PASTEUR prend vie au cœur de la Rive Droite de Rouen, et à quelques pas du Centre Commercial et de loisirs « Docks 76 ». Elle bénéficie de la proximité des services, transports et équipements tout en offrant un cadre de vie calme et agréable.

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CAP SUR LA NORMANDIE Victor Hugo l’avait autrefois surnommée « La ville aux cent clochers carillonnant dans l’air... ». La belle Normande, traversée par la Seine, offre à ses habitants un cadre de vie agréable et attractif.

Rouen bénéficie de nombreux pôles d’activités, comme son grand port maritime ou encore ses 3000 commerces… Son patrimoine historique lui vaut le label Ville d’Art et d’Histoire : une ville à découvrir au gré d’une promenade, d’une visite culturelle ou de ses nombreuses manifestations (Armada, 24 heures motonautiques, concerts…).

Rouen est la métropole la plus proche de Paris. Premier bassin d’emploi de la région Normande, Rouen est aussi un pôle universitaire reconnu, rassemblant chaque année des milliers d’étudiants.

Rouen dispose ainsi de tous les atouts pour plaire à chacun.

LE CONFORT DE 56 APPARTEMENTS DU 2 AU 4 PIÈCES

> Carrelage dans les pièces humides (salle de bains, salle de douche et WC)

> Meuble-vasque et sèche-serviette> Volets roulants> Chauffage individuel au gaz

> Balcon ou terrasse pour la plupart> Ascenseur> Visiophone> Parking pour la plupart

DES PRESTATIONS DE QUALITÉ AU SERVICE DE VOTRE CONFORT

UN PROJET IMMOBILIER QUI RESPECTE LES NORMES EN VIGUEUR

Les bâtiments construits sous la réglementation « RT 2012 » sont très performants au niveau de la consommation énergétique.> la maîtrise des dépenses

énergétiques> un confort thermique > la valorisation de votre

patrimoine.

LE CLOS PASTEURLogement économe

Logement énergivore

A≤ 50

B51 à 90

C91 à 150

D151 à 230

E231 à 330

F331 à 450

G> 450

Logement