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Compagnons Bâtisseurs Occitanie · COMPAGNONS BÂTISSEURS OCCITANIE . 2 . o Le Mouvement Compagnons Bâtisseurs o Les Compagnons Bâtisseurs en Occitanie o L’Auto-Réhabilitation

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  • Compagnons Btisseurs Occitanie

    Des chantiers dAuto-Rhabilitation Accompagne pour lutter contre lHabitat Indigne - Retours dexpriences -

    Prsentation aux rfrents des Ples LHI en Occitanie 19 octobre 2017

  • COMPAGNONS BTISSEURS OCCITANIE

    2

    o Le Mouvement Compagnons Btisseurs o Les Compagnons Btisseurs en Occitanie o LAuto-Rhabilitation Accompagne (ARA) :

    retours dexpriences auprs de propritaires occupants

    o Contribution de lARA la LHI Perspectives

  • 60 ans dengagement au ct des personnes victimes de mal-logement

    3 secteurs dactivits : Lamlioration de lhabitat travers des

    chantiers

    dAuto-Rhabilitation Accompagne (ARA) dAuto-Construction Accompagne (ACA) LInsertion par lActivit Economique des

    personnes en difficult

    Laccueil et laccompagnement de jeunes volontaires et de bnvoles

    En 2016, 11 entits prsentes dans 9 rgions, 200 salaris, 200 volontaires et 800 bnvoles, 1400 logements amliors

    Faire , Faire avec, Faire

    ensemble

    Le mouvement Compagnons Btisseurs

    3

  • 2 implantations : Montpellier (34), Toulouse (31)

    En 2017, 17 salaris, 16 oprations territoriales

    sur 6 dpartements (Aude, Arige, Haute-

    Garonne, Hrault, Gard, Lot & Garonne) :

    Des ateliers de quartiers - ARA Locataires

    bass Montpellier(34), Toulouse(31),

    Frontignan(34), Ste(34), Lodve(34), Nmes(30),

    Narbonne (11)

    Des oprations ARA auprs de Propritaires

    Occupants, en Haute-Garonne(31), dans

    lHrault(34), Narbonne(11)

    Les Compagnons Btisseurs en Occitanie

  • 5

    ARA PO HORS CADRE - HAUTE-GARONNE

    CB Midi Pyrnes

    2016 - 2017

    Action : Lutte contre lhabitat indigne par lARA Budget global : 90 k Pralable : reprage par un tiers (DDT31) Dmarche exprimentale (Ple LHI) : - Travaux urgents damlioration

    non ligibles ANAH - Implication des mnages

    vulnrables Des partenaires : DDT31, Fondation Macif, Fondation Bruneau, CAF31, MSA, RSI Un territoire : 112 communes Objectif oprationnel : 5 chantiers

    Critres dentre dans laction / quels types de projets :

    1. Des mnages en difficults conomiques et/ou sociale (ressources faibles , reste vivre insuffisant, isolement, perte de confiance)

    2. Des projets exclus des aides ANAH : Logement de de 15 ans; gains nergtiques insuffisants; mnage ayant bnfici dun PTZ dans les 5 ans; situation de surendettement ; divorce en cours;

    Critres techniques / quels Chantiers :

    Base dintervention : infractions au RSD (Rglement sanitaire dpartemental) sans sortie dinsalubrit Travaux ligibles : - Suppression des risques : lectricit, vacuation des

    fumes, occupation de pices impropres lhabitation, canalisation et peinture au plomb

    - lments sanitaires et de confort essentiel : isolation, installation dun systme de chauffage, installation de sanitaire, pose de ventilation

    - Intervention structurelles : mise hors deau et hors dair

    - Sensibilisation sur les usages et les problmes lis loccupation

  • 6

    COMPO- -SITION FAMILIALE

    REVENUS ANNUEL PROBLEMATIQUE SOCIALE PROBLEMATIQUE LOGEMENT

    Femme seule (veuve),

    3 enfants 10 652

    Situation de handicap ; travaux inachevs suite au

    dcs brutal du mari

    Occupation dun sous-sol inhabitable (hauteur sous-plafond insuffisante, absence de ventilation, remontes dhumidit, risques lectriques) ;

    restrictions de chauffage (surface importante, convecteurs dfaillants et peu performants, dfaut de pose dhuisseries)

    UN EXEMPLE DACTION LHI HORS CADRE SITUATION INITIALE

  • 7

    CRITERES EXCLU. ANAH TYPE TRAVAUX

    Nb jours chantier

    ARA

    Cot matriaux et presta

    SUITES

    - Types de travaux non ligibles

    - Urgence (absence de chauffage)

    - Rticence famille : engagement 6 ans et incapacit assumer un reste charge

    - Amnagement de 2 chambres supplmentaires ltage (cration de cloisons, dplacement de porte, revtement de sol, peinture)

    - Repose dhuisseries (hermtisme lair) et de volets

    - Pose de radiateurs lectriques performants - Aide au dsencombrement extrieur

    15 3 930

    - Poursuite des travaux en autonomie : rafrachissement et dcoration des 2 chambres existantes, de la cuisine

    - Poursuite des travaux dconomie dnergies via un dossier Anah

    UN EXEMPLE DACTION LHI HORS CADRE LACCOMPAGNEMENT RALIS

  • 8

    CB Languedoc Roussillon

    2017

    Action : ARA Propritaires Occupants Budget Prvisionnel 17 : 170 000 Des partenaires : Conseil Dpartemental 34, CAF 34, Communaut dagglomration Hrault Mditerrane, Ste Agglo Ple, Fondation Abbe Pierre, Fondation Bruneau Un territoire : Dpartement 34 (diffus) Objectif oprationnel : 10-15 chantiers (25 accompagnements)

    ARA PO CADRE (avec Aides ANAH) et HORS CADRE - HERAULT

    La circulaire du 6 fvrier 2015 Depuis 2006, lANAH autorise les propritaires occupants raliser eux-mmes une partie des travaux quelle subventionne. Linstruction du 6 fvrier 2015 a instaur une auto rhabilitation exprimentale fonde sur : Une finalit conomique (baisser le cot global des

    travaux ou raliser un projet plus important sans hausse de cot)

    Ou dinsertion sociale (une personne publique doit tre linitiative de la dmarche)

    Le mnage bnficie dun double accompagnement au niveau de : La conception/ralisation globale du projet Et du projet dauto rhabilitation (travaux lourds pour

    rhabiliter un logement indigne ou trs dgrad, travaux de rnovation nergtique, travaux pour la scurit et la sant de lhabitant, travaux pour lautonomie de la personne)

    Ce nouveau dispositif concerne toutes les demandes de subvention des propritaires occupants dposes compter du 1er janvier 2015

  • UN EXEMPLE DACTION ARA EN COMPLMENT DUN DOSSIER AVEC ANAH ENTREPRISE SITUATION 1

    9

    COMPO- -SITION FAMILIALE REVENUS ANNUEL PROBLEMATIQUE SOCIALE PROBLEMATIQUE LOGEMENT

    Homme seul 56 ans

    AAH 9 696 Handicap physique partiel

    Dbloquer un dossier ANAH FART (Isolation des combles et changements de menuiseries). Lisolation des combles ne pouvait tre ralise car dfaut dtanchit de la toiture (vtuste trs dgrade)

    34 Lodve

    TYPE TRAVAUX

    Nb jours chantier ARA

    Cot matriaux et presta Financements

    PIG

    - Dpose de la couverture existante (y compris plaques souples sous tuiles) - Montage chafaudage - Approvisionnements matriaux et manutention - Dpose du platelage reprise de la charpente reprise des murs priphriques et de

    refends - Pose de la volige, des plaques souples sous tuiles , des tuiles sec et maonnes

    (gnoises, rives, faitage)

    27

    5 808 Entreprise

    12 859 ARA

    ANAH Entreprise (FART) ARA (CD34, CAF 34, Fondation Abbe Pierre) Reste charge (entreprise) : 263 Reste charge (ARA) : 399

  • 10

    COMPO- -SITION FAMILIALE REVENUS ANNUEL PROBLEMATIQUE SOCIALE PROBLEMATIQUE LOGEMENT

    Couple avec un nouveau n 19 866

    Monsieur : chauffeur livreur Madame : sans emploi Un nouveau n venir

    Maison de village, dgrade. Besoins mise aux normes lectrique, changements des menuiseries, VMC, rnovation complte de la salle deau (R+1) avec rfection partielle du plancher bas et haut.

    34 Florensac

    TYPE TRAVAUX

    Nb jours chantier ARA

    Cot matriaux et presta Financements

    - Lots entreprises : Les changements de menuiseries, installation dune VMC et reprise de llectricit seront ralises par des entreprises. Financs par lANAH

    - Lot ARA : rfection de la salle deau : - Dpose des cloisons et de la menuiserie intrieure (pour dplacement), des lments

    existants sanitaires. - Reprise de la plomberie (arrives deau EC EF et vacuation EV) et sous plancher - Cration des cloisons avec pose de porte intrieure - Pose des nouveaux lments sanitaires - Pose de carrelage et faence

    25 AT 9 AH

    2 373 Matriaux

    12 814 ARA

    Matriaux : ANAH : 777, collectivits 77, Fondation Abbe Pierre 1 304, reste charge : 210 ARA : 8 270 (CD34, CAF34), ANAH ARE 2 250, collectivits 225, Fondation Abbe Pierre 2 069

    UN EXEMPLE DACTION AVEC ANAH ARA ET ENTREPRISE SITUATION 2

  • Contribution des actions Compagnons Btisseurs la Lutte contre lHabitat Indigne

    La contribution de lARA :

    - Diminuer le reste charge du mnage, tout en le (re)mobilisant

    - En articulation avec les dossiers Anah : augmenter le programme de travaux et/ou dbloquer de nouvelles situations

    Des documents de rfrence :

    - Rapport dvaluation de lARA Anah / Service des tudes de la prospective et de lvaluation, ralis par le cabinet conseil ATEMA - octobre 2016

    - Contribution de lAuto-Rhabilitation Accompagne au plan de rnovation nergtique de lHabitat Rapport du Conseil Gnral de lEnvironnement et du Dveloppement Durable ( Rapport Berrier ), juin 2014

    Perspectives en Occitanie ?

  • Nos coordonnes :

    Florence Climaco 0626124021

    [email protected]

    Vronique Marty 0678389796

    [email protected]

    12

    mailto:[email protected]:[email protected]

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