CONSTAT ! E nous avons constaté avec étonnement le fait suivant E n nous déplaçant régulièrement pour voir les terrains avant de parler des projets de

CONSTAT !CONSTAT !EEn nous déplaçant régulièrement pour voir les terrains avant de parler des projets de constructions, nous avons nous avons constaté avec étonnement le fait suivantconstaté avec étonnement le fait suivant:

Une grande partie des constructeurs consultés, annonce aux clients Maitres d’Ouvrage que le terrain est que le terrain est pratiquement plat pratiquement plat alors que le niveau laser atteste d’un dénivelé un dénivelé allant de 1,20 de 1,20 à 1,50 m à 1,50 m (les pentes du GERS).

Pourquoi une telle différence ?...Est-ce à dire que la réalisation d’un Sous-sol, par manque de maîtrise de cet ouvrage leur fait ignorer volontairement cette solution ?..OOn entend souvent dire qu’un Sous-sol c’est très cher alors que nous en démontrons ici, l’évidence financière, face à autant de paramètres favorables.

EEn tous cas ils desservent les intérêts financiers des futurs propriétaires et les privent de la possibilité de bénéficier d’un maximum de placede bénéficier d’un maximum de place pour un investissement identique au pour un investissement identique au départ !départ !

RREALISATION D’UN EALISATION D’UN SOUS-SOLSOUS-SOLAUX AUX NNORMES DE ORMES DE SSOLIDITE ET D’OLIDITE ET D’EETANCHEITE ! TANCHEITE !


Reste à trouver un terrain en pente pour ceux qui ont besoin d’avoir beaucoup de surfaces de rangements !..Reste à trouver un terrain en pente pour ceux qui ont besoin d’avoir beaucoup de surfaces de rangements !.. . . (**) Très facile dans le GERSTrès facile dans le GERS

Profitez des avantages d’un terrain avec une pente de Profitez des avantages d’un terrain avec une pente de 12 12 à à 15 % 15 % (**) pour avoir le meilleur rapport pour avoir le meilleur rapport SSurface urface UUtile/ tile/ PPrix !!rix !!!!

AAttention les ttention les ½½ Sous-sol sont Sous-sol sont interdits dans le GERS !!!dans le GERS !!!CONSTRUCTION AUX NORMESCONSTRUCTION AUX NORMES CONSTRUCTION AUX NORMESCONSTRUCTION AUX NORMES

MMaisons sur aisons sur SSous - ous - ssolol

http://www.gagnimmo.fr/chantiersencours/reglementtype-pprrga-cle76d115.pdf

http://www.gagnimmo.fr/introduction/index.html


Fondations de la construction = 0,80 m 0,80 m de profondeur de profondeur x 0,55 m0,55 m de large de large et celles des poteaux à l’intérieur du Sous -sol poteaux à l’intérieur du Sous -sol mesurent 1,00 m 1,00 m x 1,00 m 1,00 m x 1,00 m 1,00 m . Mais, là aussi, vous verrez le plus souvent des fondations construction de 0.60 m 0.60 m de de profondeurprofondeur x 0.40 m 0.40 m de large de large et celles des poteauxpoteaux à 0.60 m 0.60 m x 0.40 m 0.40 m x 0.80 m 0.80 m de long , de long , ne respectant pas la règle la règle de stabilité des ouvrages (2/3, 1/3 ) de stabilité des ouvrages (2/3, 1/3 ) .

La dimension des ouvrages verticaux doit représenter, 1/3 de celle des ouvrages horizontaux sur lesquels ils reposent, pour respecter les normes de stabilité .

LeLe G GROUPE D’ ROUPE D’ AARTISANS RTISANS GAGNGAGNIMMO IMMO - 06.79.40.93.5206.79.40.93.52 – 32 220 MONGAUSY – [email protected] de liaison: JJean-ean-JJacques acques GGANGNANT - ANGNANT - www.gagnimmo.fr

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FONDATIONS DE BASE D’UN SOUS-SOL DE QUALITE !FONDATIONS DE BASE D’UN SOUS-SOL DE QUALITE !

FFerraillage erraillage renforcé, dans les renforcé, dans les fondations des fondations des poteaux isoléspoteaux isolés,,posé après le posé après le remplissage béton remplissage béton du fond de fouilles, du fond de fouilles, sur 0,20 cm de sur 0,20 cm de hauteurhauteur, pour , pour enrobage complet.enrobage complet.

Cliquez pour Cliquez pour agrandiragrandir

Profitez des avantages d’un terrain avec un peu de pente pour avoir le meilleur rapport Surface utile/ Prix !!!Profitez des avantages d’un terrain avec un peu de pente pour avoir le meilleur rapport Surface utile/ Prix !!!


DDans le cas d’ un sous sol, comme ici, les ans le cas d’ un sous sol, comme ici, les fondations sont les mêmes… donc, fondations sont les mêmes… donc, forcément, pas de supplément de prix par forcément, pas de supplément de prix par rapport aux fondations supplémentaires rapport aux fondations supplémentaires d’un garage annexe.d’un garage annexe.

0,800,80 m mde de profondeurprofondeurSuivant étude Suivant étude de sol de sol

0,550,55 m m de largeurde largeur

PPoteauoteau I Isolésolé1,00 m 1,00 m x 1,00 m 1,00 m x 1,00 m1,00 m FFondations des poteaux, ondations des poteaux,

du porche d’entrée du du porche d’entrée du RDC,RDC, reliés à la fondation reliés à la fondation périphérique depuis le périphérique depuis le sous sol.sous sol.




mailto:[email protected]

http://www.gagnimmo.fr/


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http://www.gagnimmo.fr/acceuil/index.html




La solidité d’un sous-sol dépend de ses fondations suffisamment importantes pour soutenir tout le poids du plancher RDC, des murs et du toit.La solidité d’un sous-sol dépend de ses fondations suffisamment importantes pour soutenir tout le poids du plancher RDC, des murs et du toit.


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PARPAING EN PANIBLOCS - REALISATION D’UN SOUS-SOL DE QUALITE !PARPAING EN PANIBLOCS - REALISATION D’UN SOUS-SOL DE QUALITE !

Poreau isolé, Poreau isolé, non relié aux non relié aux fondations fondations périphériques périphériques de de la constructionla construction..




Pour les poteaux isolés ((non reliés aux fondations périphériquesnon reliés aux fondations périphériques), ), il faut prévoir des fondations d’ 1,00 m 1,00 m x 1,00 m 1,00 m x 1,00 m1,00 m. Mais, là aussi, vous verrez le plus souvent des fondations de 0,40 m 0,40 m x 0,60m 0,60m x 0,60 m 0,60 m ne respectant pas la règle de stabilité des ouvrages (2/32/3, 1/31/3).). Fondations de 1,00 m de large pour poteau de 0.30 m (règle respectée).

Poteaux Poteaux porche porche d’entrée, d’entrée, reliésreliés auxaux fondations fondations périphériques périphériques de de la constructionla construction..

LLe remplissage de cailloux e remplissage de cailloux (roulés 20/40 ou appelé aussi hérisson),(roulés 20/40 ou appelé aussi hérisson),servira de base de support à la dalle du sous sol, et ce fait iciservira de base de support à la dalle du sous sol, et ce fait iciavec le concours de avec le concours de DanielDaniel le terrassier du groupe. le terrassier du groupe.

1,00 m1,00 m0,33 0,33 0,33 0,33 0,33 0,33








https://plus.google.com/photos/100939986262197129002/albums/5676712400380191889/5676712597495093266





Nous traiterons la réalisation de la dalle dans un autre diaporama concernant les différents types de dalles possibles et aux normes.Nous traiterons la réalisation de la dalle dans un autre diaporama concernant les différents types de dalles possibles et aux normes.


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Pour les poteaux isolés ((non reliés aux fondations périphériquesnon reliés aux fondations périphériques), ), il faut prévoir des fondations d’ 1,00 m 1,00 m x 1,00 m 1,00 m x 1,00 m1,00 m. Mais, là aussi, vous verrez le plus souvent des fondations de 0.40 m x 0.60m x 0.60 m ne respectant pas la règle de stabilité des ouvrages (2/32/3, 1/31/3).). Fondations de 1,00 m de large pour poteau de 0.30 m (règle respectée).

LLe remplissage de cailloux e remplissage de cailloux (roulés 20/40 ou appelé aussi hérisson),(roulés 20/40 ou appelé aussi hérisson),est terminé et les étapes suivantes concernant la dalle vous seront est terminé et les étapes suivantes concernant la dalle vous seront décrites dans un autre diaporama.décrites dans un autre diaporama.


Trait de bleu tracé et Trait de bleu tracé et déterminé par niveau laser, déterminé par niveau laser, afin de définir la hauteur du afin de définir la hauteur du béton lors du coulage de la béton lors du coulage de la dalle dalle (ici 250 m²)(ici 250 m²), pour obtenir , pour obtenir une planéité parfaite sur une planéité parfaite sur l’ensemble de la surface…l’ensemble de la surface…













CC’est le premier rang d’agglos, rang d’agglos, ou parpaings sur lit de mortier hydrofugé (2,5 cm), qui assura la planéité du dernier rang sur lequel reposeront les poutrelles de la dalle. En effet, avec les joints minces joints minces (1,00 mm) (1,00 mm) des autres rangées scellées au mortier colleau mortier colle….

.. impossible de rattraper les niveaux comme avec des parpaings scellés par joints ciment de différentes hauteur possibles. Ici précision extrême !


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PARPAING EN PANIBLOCS - REALISATION D’UN SOUS-SOL DE QUALITE !PARPAING EN PANIBLOCS - REALISATION D’UN SOUS-SOL DE QUALITE !Le premier rang de parpaings est mis en place au laser afin de continuer à conserver la parfaite planéité du départ

et cela sur l’ Arase au mortier hydrofugé servant de lien entre la dalle et le parpaing panibloc.

Canons Canons verticaux sans verticaux sans joints cimentsjoints ciments, permettant permettant d’augmenter d’augmenter l’isolation du l’isolation du sous-sol sous-sol grâce grâce aux vides d’air aux vides d’air cconservés onservés sur sur une hauteur une hauteur maximale du maximale du mmurur (sauf partie (sauf partie chaînage chaînage horizontal à 1,20 horizontal à 1,20 m du sol).m du sol).

Arase de 2.5 Arase de 2.5 cmcm




ATENTION !!!ATENTION !!!LLee premier rang est posé sur premier rang est posé sur un lit de mortier étanche à un lit de mortier étanche à l’eau, appelé l’eau, appelé AArase sanitairerase sanitaire. . Celle-ci ne doit pas dépasser, Celle-ci ne doit pas dépasser, une hauteur une hauteur de de 3,5 cm3,5 cm sous sous risque d’affaissement risque d’affaissement possible de la constructionpossible de la constructionquelques années après. quelques années après.

CCette ette AAraserase au au mortier mortier hydrofugé hydrofugé n’estn’est pas assez résistante au-delà de cette au-delà de cette hauteur.hauteur.

AAu-delà de u-delà de 3,5 cm 3,5 cm il faut il faut réaliser une semelle en béton. réaliser une semelle en béton. Certains maçons n’en font rien Certains maçons n’en font rien car en augmentant la hauteur car en augmentant la hauteur des joints ciments à chaque des joints ciments à chaque rangée rangée ((si parpaings classiquessi parpaings classiques)), et , et avec cette avec cette AArase rase hors norme, , ils ils économisent un rang de bloc à économisent un rang de bloc à l’arrivée… mais en vous faisant l’arrivée… mais en vous faisant prendre des prendre des risques risques iimportants mportants pour …pour … 600 €. 600 €. ((le le prix d’une rangée de parpaings)prix d’une rangée de parpaings). .

AAh c’est sur ! les h c’est sur ! les Devis sont bien moins chers au départ !!!au départ !!!








https://plus.google.com/photos/100939986262197129002/albums/5676709762274699025?banner=pwa

http://www.technicites.fr/PAR_TPL_IDENTIFIANT/672/TPL_CODE/TPL_PROD_NVX_FICHE/PAG_TITLE/Panibloc%AE/Cancel/1/1355-fiche-produit.htm





Le montage des murs du sous-sol doit se faire en croisant les parpaings pour une solidité supplémentaire .

LeLe G GROUPE D’ ROUPE D’ AARTISANS RTISANS GAGNGAGNIMMO IMMO - 06.79.40.93.5206.79.40.93.52 – 32 220 MONGAUSY – [email protected] de liaison: JJean-ean-JJacques acques GGANGNANT ANGNANT

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FerraillageFerraillage 44H H AA8 8 pour murs de pour murs de SSous-sol & ous-sol & CConstruction.onstruction.

PARPAINGS PANIBLOCS À joints minces (mortier colle), commeÀ joints minces (mortier colle), comme pour les murs en briques isolantes.pour les murs en briques isolantes.

FFerraillageerraillage 22H H AA8 8 ((épingleépingle))

pour chaînage pour chaînage intermédiaireintermédiaire

La finition est de meilleure qualité, les ponts thermiques sont réduits au niveau des joints minces .L’isolation et l’acoustique sont améliorés grâce aux vides d’air conservés sur quasiment toute la hauteur du mur du sous-sol…L’isolation et l’acoustique sont améliorés grâce aux vides d’air conservés sur quasiment toute la hauteur du mur du sous-sol…

Rouleau applicateurRouleau applicateur

PParpaing creux arpaing creux à à 1,20 m 1,20 m du du solsol (pour recevoir le ferraillage (pour recevoir le ferraillage 22H H AA8 8

et du bétonet du béton) ) et qui servira de et qui servira de chaînage horizontal chaînage horizontal (ou ceinture)(ou ceinture)..

…à part le parpaing chaînage à 1 m de hauteur pour renforcer la solidité du sous-sol contre les poussées horizontales de la terre.

Parpaing poteauParpaing poteau












https://plus.google.com/photos/100939986262197129002/albums/5735145403743082881/5735146700753906738?banner=pwa&authkey=CI_o8bPQ8Pf4_QE







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CChaînage horizontal ou haînage horizontal ou ceinture périphériqueceinture périphériquePour résister aux poussées horizontalesPour résister aux poussées horizontalesde la terre.de la terre. FFerraillageerraillage

22H H AA8 8 pour chaînage pour chaînage intermédiaire, intermédiaire, avec barres de avec barres de liaisons d’angles liaisons d’angles pour renforts pour renforts par continuité par continuité du ferraillage.du ferraillage.

Hauteur Hauteur chaînagechaînage= = 1,20 m1,20 m

FerraillageFerraillage 44H H AA8, 8, pour murs de pour murs de SSous-sol, pour ous-sol, pour résister aux poussées résister aux poussées verticales de la terre.verticales de la terre.

Longueur Longueur ferraillage ferraillage 44H H AA88 = = 3.00 m3.00 m

Sur le terrain, lorsqu’il ya une déclivité de 1.20 1.20 m entre le point haut et point bas de la maisonm entre le point haut et point bas de la maison, vous avez le choix, soit de mettre 55 rangées de parpaings (*) pour rattraper la différence de niveau, soit de faire une plateforme et d’encaisser la maison d’autant…..

(*) avec un peu plus du double de rangées de parpaings vous obtenez le volume d’un sous sol entier, donc moins cher que de monter les murs d’un avec un peu plus du double de rangées de parpaings vous obtenez le volume d’un sous sol entier, donc moins cher que de monter les murs d’un garage.garage.

2.50 m2.50 m

2.50 m2.50 m

2.50 m2.50 m

2.50 m2.50 m

2.50 m2.50 m

2.50 m2.50 m




Le montage des murs du sous-sol doit se faire en croisant les parpaings pour une solidité supplémentaire .












Voici l’un des moments les plus physiques, car il faut enfiler les parpaings poteaux sur le ferraillage 44H H AA8,8, étant donné que celui-ci est pris dans la ceinture périphérique à 1.20 m du sol.

Nos sous-sol sont ceinturés Nos sous-sol sont ceinturés à à 3 3 nniveaux :iveaux :-La La Dalle porteuse Dalle porteuse dudu sous- sol .sous- sol .-Le -Le Chaînage intermédiaireChaînage intermédiaire à 1.20 m du sol.à 1.20 m du sol.- La - La Dalle du R.D.CDalle du R.D.Chaussée.haussée.


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FerraillageFerraillage 44H H AA8 8 pour murs de pour murs de SSous-solous-sol& & CConstruction.onstruction.

Cela semble être fastidieux, pour beaucoup, de faire ressortir financièrement sur un devis l’importance de ces mises en œuvre.Cela semble être fastidieux, pour beaucoup, de faire ressortir financièrement sur un devis l’importance de ces mises en œuvre.


CCette manipulation physique ette manipulation physique est évitée est évitée par un grand nombre, tout simplement, par un grand nombre, tout simplement, parce qu’ils ne réalisent pas ce parce qu’ils ne réalisent pas ce chaînage chaînage intermédiaire.intermédiaire.C’est sur que cela fait C’est sur que cela fait gagnergagner du temps, du temps, des matériauxdes matériaux,, et proposer au départ et proposer au départ des des devis mieux placés en prix !!!devis mieux placés en prix !!!


Non seulement nous le faisons mais, nous vous proposons également des solutions alternatives chiffrées, pour faire le meilleur choix possible.

Mais qu’advient‘ il Mais qu’advient‘ il de la de la soliditésolidité de de l’ouvrage ???l’ouvrage ???















La bonne tenue des poutres maîtresses poutres maîtresses repose sur la stabilité des poteaux isolés poteaux isolés (non reliés aux fondations périphériques), (non reliés aux fondations périphériques), d’où l’importance de la d’où l’importance de la largeur des fondations largeur des fondations au départ de la construction et du respect des au départ de la construction et du respect des règles de stabilitérègles de stabilité..

PPoteau isolé oteau isolé dede 00,,33 x 33 x 0,33 m 0,33 m pour soutient des pour soutient des PPoutres maîtresses outres maîtresses (ou (ou PPoutres outres IIndustriellesndustrielles), sur ), sur lesquelles vont reposer les lesquelles vont reposer les poutrelles du plancher poutrelles du plancher hourdis hourdis du RDCdu RDC..


Quelque soit l’ouvrage, sa tenue dans le temps est assurée par le respect des normes, quantité de béton & ferraillage suffisants !Quelque soit l’ouvrage, sa tenue dans le temps est assurée par le respect des normes, quantité de béton & ferraillage suffisants !

Les devis moins chers correspondent souvent au non respect des quantitatifs nécessaires pour que les parties cachées soient aux normes.

CChaînage intermédiairehaînage intermédiaireHorizontal Horizontal (trace sombre)(trace sombre)

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PPoteaux raidisseursoteaux raidisseurs (traces sombres)(traces sombres)




Nous ne Nous ne construisons construisons pas des pas des Bunkers, Bunkers, comme comme disent disent certains, certains, mais des mais des CConstructiononstructions s DDurables urables parce quparce qu’au ’au Normes !Normes !











UUn autre des moments les plus pénibles quand, il faut croiser les ferraillages des poutres maîtresses croiser les ferraillages des poutres maîtresses avec celui du poteau, (ferraillage 44H H AA8)8),, sans couper la ferraille mais c’est pourtant monnaie courante dans la réalisation de constructions individuelles.


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PPOUTRES OUTRES IINDUSTRIELLES - REALISATION D’UN SOUS-SOL DE QUALITE !NDUSTRIELLES - REALISATION D’UN SOUS-SOL DE QUALITE !

P.I P.I (poutres industrielles ou (poutres industrielles ou

maîtresses)maîtresses)

Poteau isoléPoteau isolé

Nous remercions nos fournisseurs Chaussons pour leur excellente collaboration à la réalisation d’ouvrages de qualité.

Pour gagner du temps, par rapport aux Pour gagner du temps, par rapport aux devis moins chers devis moins chers au au départ, départ, certains coupent le ferraillage certains coupent le ferraillage pour faciliter la mise en pour faciliter la mise en

place mais la place mais la soliditésolidité de l’ouvrage encore une fois ??? de l’ouvrage encore une fois ???

OOn aperçoit ici les n aperçoit ici les poutrellepoutrelles, de s, de chaque coté de la chaque coté de la poutre poutre maîtressemaîtresse, et le début de l’isolation , et le début de l’isolation du sous sol par des du sous sol par des entrevous entrevous polystyrène anti feupolystyrène anti feu (classe (classe MM11))




P.I P.I (poutres industrielles ou (poutres industrielles ou

maîtresses)maîtresses)

Cela va beaucoup plus vite de couper les ferrailles ou alors il faut pouvoir compter sur un fournisseur matériaux qui vous accordeCela va beaucoup plus vite de couper les ferrailles ou alors il faut pouvoir compter sur un fournisseur matériaux qui vous accorde du temps pour la mise en place des du temps pour la mise en place des P.IP.I.. Tout est une question de travail d’équipe misant sur la qualité pour la tranquillité de tous ... Tout est une question de travail d’équipe misant sur la qualité pour la tranquillité de tous .





http://www.chausson-materiaux.fr/Info_agence/36?RedirectUrl=







NNous utilisons des poutrelles de plancher de chez KP1 (cliquez sur le lien lien KP1 pour voir la réalisation d’un plancher plancher isolant isolant BBC) car elles sont rectilignes et permettent d’avoir des entrevous, qui jointent bien, pour un plancher très isolant.

Entrevous anti feu Entrevous anti feu classe Mclasse M11


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Poutrelles de 4.30 de long Poutrelles de 4.30 de long (longueur maximale entre (longueur maximale entre les les PPoutres outres IIndustrielles - sans obligation de renforts)ndustrielles - sans obligation de renforts)

L’isolation du sous sol doit être assuré par des entrevous polystyrène anti feu classe L’isolation du sous sol doit être assuré par des entrevous polystyrène anti feu classe MM11, mais ce n’est pas assez souvent le cas !, mais ce n’est pas assez souvent le cas !

Les entrevous anti-feu coutent 2 à 3 fois plus cher 2 à 3 fois plus cher qu’un entrevous classique. Facile de ne pas en mettre ne pas en mettre et de proposer des devis moins devis moins cher cher !.

Vue depuis le sous-sol sur le futur plancher du RDCVue depuis le sous-sol sur le futur plancher du RDC




Le plancher du RDC sert de toiture au sous sol alors Le plancher du RDC sert de toiture au sous sol alors que,que,pour un garage, il faut en rajouter une financièrement.pour un garage, il faut en rajouter une financièrement.




http://www.youtube.com/watch?v=ZsW6BESEx-Q


http://fr.wikipedia.org/wiki/B%C3%A2timent_de_basse_consommation


http://www.kp1.fr/Maison-individuelle/Solutions-et-Produits/Entrevous--hourdis/Entrevous-Isoleader-52










NNous mettons en place les plancher de chez KP1 (cliquez sur le lien lien KP1 pour voir la réalisation d’un plancher isolant plancher isolant BBC)qui sont de très grande qualité d’un point de vue rectilignerectiligne pour une jointure parfaite des entrevous isolantsentrevous isolants.

Entrevous anti feu Entrevous anti feu classe Mclasse M11


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PPoutre outre IIndustrielle ndustrielle

L’isolation du sous sol doit être assuré par des entrevous polystyrène anti feu (classe L’isolation du sous sol doit être assuré par des entrevous polystyrène anti feu (classe MM1)1), mais ce n’est pas assez souvent le cas., mais ce n’est pas assez souvent le cas.

Les entrevous anti-feu coutent 2 à 3 fois plus cher 2 à 3 fois plus cher qu’un entrevous classique. Facile de ne pas en mettre ne pas en mettre et de proposer des devis moins cher devis moins cher !.

OOn voit, par transparencen voit, par transparence, les poutrelles du plancher , les poutrelles du plancher qui sont complètement qui sont complètement recouvertes du dessous, par recouvertes du dessous, par les entrevous isolants et anti-feu Mles entrevous isolants et anti-feu M11

pour une parfaite isolation !pour une parfaite isolation !




Poutrelle Poutrelle complètement complètement recouverte pour recouverte pour une isolation une isolation continue du continue du dessous de ladessous de la dalle.dalle.






http://fr.wikipedia.org/wiki/B%C3%A2timent_de_basse_consommation









L’isolation de la dalle béton se fait non seulement par les iso rupteurs (ou abouts de plancher), (ou abouts de plancher), mais aussi par les planelles isolantes servant de coffrage à la dalle, car le béton est conducteur de chaud et de froid.


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Planelles IsolantesPlanelles IsolantesServant de coffrage à Servant de coffrage à la dalle constructionla dalle construction

Le coulage du plancher RDC sert de 3Le coulage du plancher RDC sert de 3èmeème ceinture horizontale à la dalle. La 1ère ceinture étant la dalle porteuse du Sous-sol et la 2 ceinture horizontale à la dalle. La 1ère ceinture étant la dalle porteuse du Sous-sol et la 2ndende étant le chaînage étant le chaînage à mi-hauteur du Sous-sol. Le ferraillage est continu des fondations au plancher RDC pour obtenir la résistance d’une construction durable.à mi-hauteur du Sous-sol. Le ferraillage est continu des fondations au plancher RDC pour obtenir la résistance d’une construction durable.

Ferraillage Poteau Ferraillage Poteau 44H H AA8 , 8 , entrecroisé par ferraillage entrecroisé par ferraillage horizontal horizontal 2H2HAA88 (ou épingle)(ou épingle)

La solidité solidité et l’isolationisolation d’une maison sont un savant mélange de matériaux isolants matériaux isolants et de mises en œuvre mises en œuvre allant dans le même sens !!!




Grillage moustiquaire Grillage moustiquaire pour empêcher le pour empêcher le béton de remplir les béton de remplir les canons creux des canons creux des parpaings Paniblocs parpaings Paniblocs au moment du au moment du coulage de la dalle.coulage de la dalle.





http://www.imerys-structure.com/pack_imerys_BBC_PV4G.asp








CCOUPE OUPE SSOUS-OUS-SSOLOLHAUTEUR DU SOUS - SOL ?HAUTEUR DU SOUS - SOL ?

depuis le sol finisol fini jusqu’au-dessous des Poutrelles du RDCPoutrelles du RDC

Arase sanitaire hydrofugée pour 1er rang brique RDC

Ferraillage parTreillis soudé ST25

Film polyane 22 microns Anti humidité

Hauteur Sous-sol avec Coffre Volet Roulant

Arase mortier hydrofugé Hauteur 3,5 cm maxi

Coffre volet roulants20 X 32 cm

H =

2,6

7 m

FFondationsondations 0,800,80 xx 0,550,55 mm minimumminimum++ Profondeur suivant Etude de sol.Profondeur suivant Etude de sol.

11 rangs de parpaings PaniblocPanibloc de 0,20 X0,20 X 0, 0,2020 cmcm

Parpaing chaînage horizontal

Chape pour carrelageH = 7 cm

(**) Soustraire 10 cm de suspentes pour un plafond suspendu si pièce aménagée au Sous-sol = 2.50 m au final

0,80 m0,80 mFFerraillage: erraillage: 66HHAA1010Semelles filantesSemelles filantes(0,35 x 0,15) (0,35 x 0,15) soulevées de 6 cm au moment du coulageau moment du coulage..

DDiamètre ferraillageiamètre ferraillageen fonction de en fonction de la zone sismique

TERRAINTERRAIN

CCoulageoulage F Fondations (+)(+)1 mois de séchage 1 mois de séchage avantle coulage de la dalle duSous-sol. Mais on peut commencer à monter le soubassement une semaine après avoir coulé et le temps de réaliser la dalle, on aura atteint les 3 semaines de séchage.

Cailloux hérisson damé (radier) servant de drain à la dalle: H H = 0,23 = 0,23 mm

CCoulage de la DDalle porteuse qui repose sur le soubassement et les fondations, au lieu de reposer uniquement sur les cailloux du hérisson ou radier (dalle flottante avec risque d’affaissement car désolidarisée

du soubassement). H H = 1212 cm cm et et 1 mois de séchage1 mois de séchage

Barres de Fer de liaison (diam 10)

Parpaing PANIBLOC: 1er rang

Planelle béton pour coffragedalle sous sol

Arase sanitaire hydrofugée pour 1er rang parpaing

Remplissage béton

Arase Hauteur 2 cm

Ferraillage épingle 22HHAA88et remplissage béton

0,55 m0,55 m

Ferraillage épingle 22HHAA88Pour chaînage horizontal (ceinture) en périphérie construction.

Ferraillage poteaux 44HHAA88

Ferraillage épingle 22HHAA88

Planelles isolantes servant de coffrageà la dalle RDC

FFerraillage par PAFC

Poutrelles Plancher RDC.

EEntrevous polystyrène UP 23Anti feu classe MM11

Brique isolantes scellées au mortier colle pour joints minces d’1 mm

CCoulage DDalle porteuse: H H = 1212 cmcm 1 mois de séchage 1 mois de séchage pour plancher Milliwatt

Poteau raidisseur, coulé et relié avec le ferraillage fondation, tous les 2,50 ml en périphérie construction, sauf partie non enterrée (tous les 4 ml).

HHauteur entre auteur entre DDalle alle SSous-sol/ ous-sol/ DDalle alle RDCRDC = = 2,67 m 2,67 m ou (ou (****)) == 2,50 m 2,50 m entreentre CCarrelagearrelage/p/plafond pièce lafond pièce aménagéeaménagée00

CONSTRUCTION AUX NORMESCONSTRUCTION AUX NORMES CONSTRUCTION AUX NORMESCONSTRUCTION AUX NORMES

REALISATION D’UN SOUS-SOL

AUX NORMES DE SOLIDITE ET D’ETANCHEITE !



Traitement Anti-Thermitessur fondations et soubassement

Appuifenêtre

Menuiseries

Ce document n’a pas été conçu pour respecter les échelles de proportion des ouvrages, ou cotations, mais dans le but de fournir des explications simplifiées des mises en œuvre.









http://www.gagnimmo.fr/diaporamasmisese/index.html







http://www.batiweb.com/rubrique/produits/bloc-en-beton-251301.html













http://www.castorama.fr/store/Panneau-treillis-soudes-PAFC-2400-x-3600-maille-200-x-200-PRDm907562.html







http://www.developpement-durable.gouv.fr/Termites-et-autres-insectes,13413.html

http://www.caseo-maison.com/nos-magasins-29.html











Arase mortier hydrofugé Hauteur 3,5 cm maxi

DDalle H H = 1212 cmcm

CONSTRUCTION AUX NORMES

H =

2.6

0 m

H = 0,38 m

H = 0,38 m

Fondations 80 x 55 minimum- Voir Etude de sol -

12 rangs de parpaings20 X 20 cm

H =

2.4

3 m

H =

2.4

3 m


Parpaing chaînage horizontal

Appuifenêtre

H = 0,23 m

Chape pour carrelageH = 7 cm

Linteau 15 cm

0,55 m0,55 m0,80 m0,80 m

Hauteur Sous-sol sans Coffre Volet Roulant

FFerraillage: erraillage: 66HHAA1010Semelles filantesSemelles filantes(0,35 x 0,15)(0,35 x 0,15)

Chaînage horizontal (ceinture en périphérie construction pour résistance aux poussées horizontales de la terres).

Poteau raidisseur, coulé et relié avec le ferraillage fondation, tous les 2,50 ml en périphérie construction, sauf partie non enterrée (tous les 4 ml).

CONSTRUCTION AUX NORMES

(**) Soustraire 10 cm de suspentes pour un plafond suspendu si pièce aménagée au Sous-sol = 2.50 m au final

HHauteur entre auteur entre DDalle alle SSous-sol/ ous-sol/ DDalle alle RDCRDC = = 2,67 m 2,67 m ou (ou (****)) == 2,50 m 2,50 m entreentre CCarrelagearrelage/p/plafond pièce lafond pièce aménagéeaménagée00



CCoulage DDalle porteuse: H H = 1212 cmcm 1 mois de séchage 1 mois de séchage pour plancher Milliwatt




















Arase mortier hydrofugé Hauteur 7 cm (interditinterdit)3.5 cm maximum 3.5 cm maximum sinon, semelle béton obligatoire, pour résistance dans le long terme.

DDalle H H = 1010 cm cm au lieu de au lieu de 12 cm12 cm

CONSTRUCTION HORS NORMESHORS NORMES

FFondations 0,60 x 0,40 INTERDITINTERDIT - Voir Etude de sol - dans le Gers

110 rangs0 rangs de parpaings classiques avec joints ciments de 2 à 3 cm.Au lieu des 1111 en paniblocsen ce qui nous concerne.


Poteaux ou chainage verticaux parfois tous les 4,00 ml seulement au lieu de tous les 2,50 ml en périphérie du Sous sol pour résistance à la poussée verticale de la terre.

Appuifenêtres

H = 0,22 m

Impossible d’ aménager des pièces au sous-sol ou alors avec un plafond à 2,10 m, compte tenu de la hauteur des suspentes et de la chape au sol pour pièce carrelée. Attention, au niveau de la porte du garage (H=2.15 m), pas de chape car pas de réservation suffisante !

Linteau bétonde 15 cm

Hauteur sous dalle 2.27 m

0,40 m0,40 m 0,60 m0,60 m

Hauteur Sous-sol sans Coffre Volet Roulant

FFilm polyane 1 1 micron au lieu de 2se déchire facilement à la manipulation et laisse passer les remontées d’humidité provenant du sol.

FFerraillage PAFC (interdit)interdit) pas assez résistant pour un garage mais bien moins cher. Il faut du ST25.

TTous ces points mentionnés ous ces points mentionnés en rougeen rouge,,que ce soit matériaux ou mises en que ce soit matériaux ou mises en œuvreœuvre, sont interditssont interditsou ne vont pas dans le sens ou ne vont pas dans le sens d’une bonne isolation.d’une bonne isolation.Encore une fois les devis seront Encore une fois les devis seront moins cher mais, il faut savoir ce moins cher mais, il faut savoir ce que vous achetez car, le résultat ne que vous achetez car, le résultat ne sera pas le même au final.sera pas le même au final.

Chaînage horizontal (ceinture en périphérie construction) inexistantinexistant (manque de résistance aux poussées horizontales de la terre).

En jouant sur des joints ciment entre les rangs de parpaings, et sur une arase dangereuse , beaucoup économisent un rang de blocs. (ex: 600 € de moins)

En jouant sur des joints ciment entre les rangs de parpaings, et sur une arase dangereuse , beaucoup économisent un rang de blocs. (ex: 600 € de moins)

CONSTRUCTION HORS NORMESHORS NORMES

((**) ) Le ferraillage en contact direct avec la terre peut s’oxyder et créer des points de rupturesLe ferraillage en contact direct avec la terre peut s’oxyder et créer des points de ruptures

Ferraillage par semelles filantes simples ou barres filantes non reliées et

posées en fond de fouille interdit interdit ((**))

Traitement Anti-Thermitessur fondations et soubassementNon réalisé



EEntrevous polystyrène UP 33 sans êtreAnti feu classe MM11

DDalle H H = 1010 cm cm au lieu de au lieu de 12 cm12 cm




http://www.castorama.fr/store/Panneau-treillis-soudes-PAFC-2400-x-3600-maille-200-x-200-PRDm907562.html

http://www.mesmateriaux.com/achat-materiaux/treillis-soude-st25-cs-240x300cm_1803.html#ProdResume_A


http://www.google.fr/imgres?hl=fr&client=firefox-a&hs=w0g&sa=X&rls=org.mozilla:fr:official&biw=1400&bih=891&tbm=isch&prmd=imvns&tbnid=wzDPfFkpsxXncM:&imgrefurl=http://www.bricodepot.fr/toulon/materiaux-materiel-cloture/parpaing-beton-briques/armatures-et-f






BBÂTISSEURS DE CCONSTRUCTIONS DURABLES !

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nous vous souhaitons une bonne nous vous souhaitons une bonne CConstruction onstruction DDurable !urable !

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CONSTAT ! E nous avons constaté avec étonnement le fait suivant E n nous déplaçant régulièrement pour voir les terrains avant de parler des projets de