Le contrat de travail catégorie B est destiné aux employés relevant de la convention collective des gardiens et concierges dont le travail

est déterminé en fonction d’unités de valeurs

CONTRAT DE TRAVAIL (Catégorie B de la Convention Collective Nationale)

Entre M._____________________________________________________________ demeurant à ____________________________________________________________________ agissant en qualité de Syndic Bénévole. Et M. ________________________________________________________________________ domicilié _____________________________________________________________________ Il a été convenu ce qui suit : M. ___________________________________________________________________________ Est engagé par M.______________________________ en qualité de gardien, concierge, employé d’immeubles, femme de ménage de l’immeuble situé ___________________________ _____________________________________________________________________________ M. ___________________________ est embauché avec un coefficient de __________________et un niveau _________________________________. Le présent contrat est régi par la Convention Collective des gardiens, concierges et employés d’immeubles.

DUREE DUCONTRAT - PERIODE D’ESSAI : M. _________________________________ est embauché sous contrat à durée _____________ Le contrat de M. ______________________ est assorti d’une période d’essai d’un mois à compter du ________________. Pendant cette période, le contrat pourra être rompu sans préavis par l’une ou l’autre des parties. Le présent contrat deviendra définitif qu’à l’issue de cette période d’essai. ATTRIBUTIONS : Les fonctions et attributions de M. _____________________________ sont définies de la façon suivante : Travaux journaliers obligatoires : ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Travaux hebdomadaires obligatoires : _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Travaux mensuels obligatoires : ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ DETAIL ET DECOMPTE DES TACHES : (Application du barème prévu par l’annexe 1 à la Convention Collective Nationale du 11 décembre 1979).

TACHES BAREME DECOMPTE OBSERVATIONS

base unités de valeur (U.V.)

Nombre de bases Nombre d’UV

I - TACHES GENERALES

a) Surveillance ascenseurs : le premier Par unité 100

chacun des suivants " " 50

b) Surveillance chaufferie " " 200

surveillance chauffage urbain " " 100

c) Surveillance pendant l'éxécution des tâches. Par local principal 1

d) Contrôle et coordination des préposés de l'employeur

" " 5

e) Contrôle des tâches des préposés d'entreprises extérieures

" " 1

II - TACHES ADMINISTRATIVES

a) Travaux courants " " 3

b) Perception des loyers/charges :

Trimestrielle " " 2

Mensuelle " " 6

c) Visite des logements à louer " " 3

d) Etat des lieux " " 8

III - PROPRETE ET ENTRETIEN DES PARTIES COMMUNES

a) Ordures ménagères " " 25

débouchage gaines et vide-ordures " " 5

Service réduit " " 4

b) Courrier Service normal " " 12

Porté " " 30

c) Nettoyage des parties communes

1. Halls d'entrée, tapis et portes : " "

pour 2 fois par semaine " " 15

pour fois par semaine " " (1.)

2. Cages d'escalier, locaux communs et circulations diverses :

pour 1 fois par semaine " " 25

pour fois par semaine " " (1.)

3. Vitres, parois vitrées et cuivres : " "

pour 1 fois par semaine " " 12

pour fois par semaine " " (1.)

d) Nettoyage ascenseurs Par

ascenseur 60

IV - PROPRETE DES ESPACES LIBRES

MINIMUM 20 U.V.

Nettoyage cours, trottoirs, aires de parking

Par tranches

de 100m2 10

Entretien de propreté des espaces verts " " 10

V - TRAVAUX SPECIALISES (3) Par heures 60

TRAVAUX QUALIFIES (3) Par heures 60 ou 70 (2)

TOTAL (T) (4.)

VI – PERMANENCE DE JOUR : (s’il s’agit d’un gardien à service permanent, le total des UV de tâches (T) s’élève au minimum à 3 400 UV et au maximum à 9 000 UV (5) : 10 000 – (T) ___________

REMUNERATION : En contrepartie de son travail, M. __________________________ percevra une rémunération mensuelle brute de _______________________ se décomposant comme suit :

- REMUNERATION MENSUELLE BRUTE :

Salaire minimum conventionnel : _____________________ = ________________ € Primes diverses : _______________________= ________________ € Total = ________________ € - SALAIRES EN NATURE : Logement de fonction : ___________________ x m2 = ___________________ €

Gaz (1) : _______________________________x 92 Kwh = _______________ € Electricité (1) : __________________________x 55 Kwh = _______________ € Chauffage (1) : _________________________ x 120 Kwh = _______________€ Eau chaude (1) : ________________________ x 98 Kwh = ________________€ Total des salaires en nature = ________________€ (1) Dans le cas où les avantages en nature correspondants sont fournis par l’employeur. CONGES PAYES ET REPOS HEBDOMADAIRE : Les parties conviennent de s’en référer à la convention collective et à ses avenants. M. __________________________ aura droit à un repos hebdomadaire de 36 heures consécutives allant du ____________________ à ________________ heures à _____________ Les modifications devront être convenues entre les parties avant le 1er avril de chaque année. CONDITIONS D’EXECUTION DU CONTRAT : M. _______________________ s’engage à respecter le règlement intérieur dont il reconnaît avoir reçu un exemplaire.

2

Majoration de 25% lorsque le total des UV de tâches (T) excède 10 000 : (T) _______________ - 10 000 = ______________ x 25% = (1) Si les fréquences demandées sont plus ou moins importantes que celles prévues à la ligne précédente, le nombre d’UV sera augmenté ou réduit en proportion. (2) Lorsque ces travaux qualifiés sont confiés à un salarié classé au coefficient niveau 2. (3) A préciser éventuellement par détail annexé. (4) Le total (T) ne peut excéder 12 000 UV.(5) Au-delà de 9 000 U.V. totalisées en (T) le gardien est classé à service complet avec attribution de 10 000 U.V., si la permanence est demandée.

M. _______________________ s’engage également à exercer ses fonctions selon les instructions données par la copropriété. La loge devra être ouverte du _________________________ au _________________________. Les heures de repos de M. _________________________ ainsi que les heures d’ouverture de la loge pourront faire l’objet d’une modification par la copropriété mais également par M. _______________________ qui devra informer la copropriété dès que possible. LOGEMENT DE FONCTION : Afin d’exercer ses fonctions, la copropriété met à disposition de M. _________________ un logement pendant la durée du contrat de travail. Par conséquent, M. _____________________ devra libérer le logement à la cessation du contrat de travail. M. _____________________ aura à sa charge la remise éventuelle en état, du logement. Un état des lieux sera dressé à l’entrée et à la sortie de M. ______________________. Le logement est ci-après décrit : Un logement d’une surface de __________ m2 de catégorie ____, situé dans l’immeuble de la copropriété, et comprenant __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________. Ce logement dispose des équipements suivants : ______________________________________ _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ La taxe d’habitation sera à la charge de M. ______________________. L’attribution de ce logement représente un avantage en nature qui est chiffré dans le paragraphe sur la rémunération. M. ______________________ bénéficie en outre des avantages en nature complémentaires suivants du fait de la fourniture par l’employeur, en l’absence de compteurs : du chauffage – de l’eau chaude – du gaz – de l’électricité (rayez les mentions inutiles). LES ABSENCES : Toute absence volontaire doit faire l’objet d’une autorisation expresse de la part de l’employeur. En cas de maladie l’employé devra en informer l’employeur le plus rapidement possible de façon à ne pas perturber le service OBLIGATIONS GENERALES : M.____________________________________________ s’engage à respecter le présent contrat. M.__________________________________________ passera une visite médicale d’embauche à laquelle il sera convoqué. Le présent contrat deviendra définitif à compter du jour où M.______________________ ait été reconnu apte. Fait à ______________________ le _____________ En deux exemplaires dont un remis au salarié. Le salarié L’employeur M._____________________ M.______________________