* Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012).

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Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 60 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en France et en Europe. Bouygues Immobilier est le premier promoteur à avoir été certifié ISO 9001 en France.

Au cœur de ses actions, Bouygues Immobilier ac-corde une importance particulière à l’innovation au service de ses clients, au développement durable et à la qualité technique et architecturale de ses bâti-ments.Ces engagements s’illustrent notamment par la certification NF Logement et la RT2012® qui s’appuient sur des contrôles stricts appliqués à l’ensemble de ses nouveaux programmes.Engagé par ailleurs dans une politique volontariste en matière de satisfaction client, Bouygues Immobilier vous accompagne de la réservation à la livraison de votre logement. Votre Responsable Relation Client vous guide et vous informe tout au long de la réalisa-tion de votre projet.

Bouygues Immobilier, un savoir-faire reconnu depuis plus de 60 ans

NF LogementL’expertise et la qualité Bouygues Immobilier

REGLEMENTATION THERMIQUE 2012*

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VIA AGorAEspacE dE vEntE56, rue Bernard Palissy

37000 ToursDu mardi au samedi

de 10h à 12h30 et de 14h à 18h30

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Joué-Lès-Tours, riche de 36 000 habitants est l’une des villes phares de la région

Centre. Idéalement située aux portes de l’agglomération Tourangelle, elle

offre des accès permettant aux Jocondiens de rejoindre le centre de Tours en moins

de 20 minutes et Paris-Montparnasse en 1h15 en TGV. En réhabilitant son centre-

ville via de grands travaux d’aménagement et de rénovation urbaine, la commune

place l’attractivité économique et le développement de l’emploi au cœur

de ses priorités. Dotée d’un ensemble d’équipements et de services de qualité, la

commune privilégie un accès à la culture et au sport pour tous... il fait bon vivre

à Joué-Lès-Tours !

Joué-lès-Tours, une ville d’avenir aux portes de tours !

en voiture : Paris à 2h25 - Autoroute A10

Orléans à 1h15 - Autoroute A10 Angers à 1h00 - Autoroute A85

en train : TGV Paris-Montparnasse à 1h15 TER Orléans à 1h15

TER Angers à 0h55

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VIA AGORA, tous les avantages d’une adresse de qualité au cœur de

Joué-lès-Tours. Pour le quotidien, des commerces de proximité sont

accessibles à pied depuis la résidence pour vous faciliter la vie ! La Mairie

et les services sont à 5 minutes à pied seulement et vous profitez

de la proximité immédiate des écoles maternelles, lycées, et animations de

l’hyper-centre de la ville. Les transports en commun tout proches, mènent au

centre de Tours en quelques minutes.

• Busà200mètres: liGnE 16 arrêt « Douzillière » liGnE 30 arrêt « Berthelot »

• envoiture: Centre-ville de Tours à 20 minutes par la rocade

• trAmA5minàPieD: Arrêt «la Rotière» (gare SnCF de Tours à quelques stations)

•APieD: Commerces de proximité au pied de la résidence. Hyper centre-ville et services et équipements à 5 minutes seulement

vous alleZ aiMer la ville !

Via Agora est composée de 73 logements

répartis en 2 bâtiments en R+3 + attique

avec ascenseur. Les appartements du

studio au 4 pièces bénéficient de balcons,

de terrasses-loggias ou de jardins à

jouissance privative. Espace, confort et

lumière sont les mots-clés de la conception

de cette résidence. Le moindre détail a été

pensé pour que votre quotidien soit facilité :

des accès sécurisés, des ascenseurs, des

stationnements extérieurs et couverts ainsi

que quelques garages fermés.

La requalification de l’entrée de ville sur l’axe structurant du boulevard Jean-Jaurèsm’a amené à inscrire le projet dans une logique urbaine faite d’alignements et de continuité assurant le devenir de ce site.Le site et son environnement ont généré une architecture contemporaine accueillantdes logements s’ouvrant sur la ville, économes en énergie. L’écriture du projet est volontairement homogène sur l’ensemble de l’îlot, bâti creusé de larges loggias, prolongement de l’espace intérieur vers l’extérieur. Le bâtiment est largement ouvert sur l’avenue en créant des transparences minimisant son gabarit. Cette résidence a été conçue pour le bien être des familles dans un projet privilégiant une architecture pérenne et le développement durable. « Une envie » une résidence VIA AGORA.

Claude BLANCHET Architecte

le Mot de l’arCHiteCte

bien vivre en Centre-ville

opteZ pour le bien-êtreDes prestations pour un nouvel art de vivre

• Sols PVC et moquette dans les chambres dans tous les logements • Chauffage électrique• Prises et hublots étanches sur les terrasses et balcons• Revêtement dalles gravillonnées sur les terrasses• Lavabo dans les salles de bains

Habiter un Bâtiment Basse Consommation (BBC-effinergie®) conçu par Bouygues Immobilier, c’est l’assurance d’un confort optimisé, à tra-vers un logement économe en énergie et respectueux de l’en-vironnement. Pour obtenir de telles performances, toute la concep-tion a été réinventée afin d’atteindre l’ultra performance du bâtiment et d’en limiter ses besoins en ressources.

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Etiquette énergétique

Via Agora

Bâtiments conformes

Bâtiments des années 1965 à 1980 (3)

à la RT 2005(2)

(1)

Emissions de CO2 élevées

Emissions de CO2 faibles

Supérieure ou égale à 250 g/km

de 201 à 250 g/km

de 161 à 201 g/km

de 141 à 160 g/km

de 121 à 140 g/km

de 101 à 120 g/km

Inférieure ou égaleà 100 g/km

(1) répondant aux caractéristiques du label BBC défini par l’arrêté du 8 mai 2007 relatif au contenu et conditions d’attribution du label(2) répondant à la réglementation Thermique 2005 en vigueur (3) répondant à la réglementation Thermique de 1975 Valeur en Kwhep/m2 shon/an, concerne la consommation éner gétique moyenne de l’immeuble en chauffagge, ventilation, refroidissement, production d’eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison.

Réduisez votre consommation d’énergieCrÉeZ votre HarMonieProfitez d’un Espace Client entièrement dédié à votre confort dans lequel vous choisirez vos prestations, en bénéficiant des conseils de votre Responsable Relation Client.

exemple d’appartement 3 piècesLot N°042 Surface habitable : 85,23 m2

Surface annexe : 44,85 m2

Plans non-contractuels.Les logements sont vendus et livrés non aménagés et non meublés. Dans la limite des stocks disponibles.

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Nexemple d’appartement 2 piècesLot N°024 Surface habitable : 43,74 m2

Surface annexe : 9,53 m2

Plans non-contractuels.Les logements sont vendus et livrés non aménagés et non meublés. Dans la limite des stocks disponibles.

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Nous savons qu’acheter une maison ou un appartement peut parfois sembler compliqué.

C’est pourquoi nous vous proposons sept engagements pour un accompagnement

tout au long de votre projet et jusqu’à 10 ans après l’acquisition de votre bien.

les engagements

(1) Sous réserve de la souscription de la formule Bien Protégé Investisseur et de la formule Bien Géré + Investisseur. Tarifs et conditions (notamment de franchise, de durée et de plafond) disponibles en espace de vente ou sur simple demande. (2) Réalisés en conformité avec les niveaux de performance énergétique des dernières normes en vigueur. (3) Mesure réalisée par GNResearch, cabinet indépendant - données 2012. (4) Sous réserve de la souscription de la formule Bien Protégé Occupant. Tarifs et conditions (notamment de franchise, de durée et de plafond) disponibles en espace de vente ou sur simple demande.Crédits photo : Getty Images

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privilÉGiÉes pour aCCÉder À la propriÉtÉ

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TVA réduite à

5,5%(1)

(3)

*Sous réserve de la souscription d’une formule Tranquillité, Facilité, Quiétude, Quiétude Plus pour les investisseurs ou d’une formule Confort ou Confort Plus pour les occupants. Le coût de la formule Confort est égal à 0,22% TTC du prix d’achat du bien (au 16 mars 2011). Conditions détaillées et tarifs disponibles sur simple demande auprès de nos commerciaux ou sur bouygues-immobilier.com. (1) TVA à taux réduit de 5,5 % exclusivement réservé aux primo-accédants remplissant les conditions de l’article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts (résidence principale de l’acquéreur – plafonds de ressources du réservataire à respecter). Renseignements et conditions disponibles en espace de vente ou sur www.bouygues-immobilier.com.(2) Valable pour tous les prêts à taux zéro émis à partir du 1er octobre 2014 réservé aux primo-accédants pour l’acquisition de leur résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées aux articles L31-10-1 et suivants et R-31-10-1 et suivants du code de la construction relatifs aux conditions d’application du PTZ+ (conditions de ressources, de composition familiale, de performance énergétique et localisation géographique à respecter).Nouveau zonage de l’arrêté du 1er aout 2014, et nouveaux plafonds de ressources et de montant de PTZ+ issus du décret du 1er aout 2014 applicable aux offres de prêt émises à compter du 1er octobre 2014 . Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles en espace de vente ou sur bouygues-immobilier.com. (3) Conditions à remplir : habiter ou travailler sur le territoire de Tour(s)plus et bénéficier du PTZ+ de l’Etat, renseignements complémentaires sur : www.tours-agglo.fr .

SeniorLes packs Sénior permettent aux aînés de vieillir à leur domicile dans de bonnes conditions.

FacilitéLes packs Facilité simplifient le quotidien grâce à leurs équipements modernes et connectés.

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