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Agence Qualit
Construction
Fiches ralises en partenariat entre l'AQC et la Fondation
d'entreprise Excellence SMA.
Fiches Pathologie
Le constat
La pathologie des balcons regroupe deux familles de dsordres
:
Les dsordres structurels ont des consquences importantes pouvant
aller jusqu' la rupture ;
La seconde famille regroupe de nombreux dsordres aux consquences
moins graves :
les fissurations secondaires,
les clatements des nez de balcons,
la prsence d'efflorescence et de stalactites en sous-face,
les infiltrations au travers de la dalle au droit de la faade ou
au travers des seuils de
portes-fentres.
Le diagnostic
Les risques d'effondrement
Dans la vie de l'ouvrage
La cause la plus frquente des effondrements provient de dfauts
de ferraillage. Il s'agit
rarement d'une erreur de conception des plans de bton arm mais
plutt de lecture de ces
plans.
On notera notamment les fissures en partie suprieure de la dalle
et parallles l'appui : ces
fissures concernent les dalles en console et sont l'indice, soit
d'une insuffisance de section
d'acier, soit d'un mauvais positionnement en hauteur des aciers.
Elles favorisent la corrosion
des aciers, aggravant ainsi le risque d'effondrement.
En cours de chantier
Quelques effondrements en cours de chantier ont eu pour cause
une incompatibilit entre
l'taiement (qui fait travailler le balcon en plancher),
ncessitant des armatures en partie
basse, et la phase finale (dans laquelle le balcon travaille en
console) o les armatures
doivent tre en partie haute. Une fissuration, en sous-face,
parallle la faade, en est
gnralement le signe prcurseur.
STRUCTURES ET GROS OEUVRE
Dsordres affectant les balcons
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balcons
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Les autres pathologies
La fissuration Les fissures en partie suprieure de la dalle et
perpendiculaires l'appui (la faade),
observes sur les balcons continus, dpourvus de joints de
fractionnement ; Les fissures horizontales entre les garde-corps en
bton et le balcon sont provoques
par le retrait du bton et la dilatation diffrentielle entre
lments diversement exposs l'ensoleillement ;
Les fissures verticales des garde-corps assez rgulirement
rparties ont pour cause une insuffisance d'armatures horizontales
et/ou un espacement trop important des joints de fractionnement.
Les fissures verticales entre retours des garde-corps et faades
peuvent tre vites en ralisant un espace (infrieur 11 cm) entre ces
deux lments. Elles tmoignent de phnomnes de dilatation/retrait
diffrents entre ces lments ;
Les fissures horizontales la jonction entre dalles et
garde-corps ont pour cause une insuffisance d'armatures de couture
dans le plan de reprise de coulage du bton.
L'clatement des nez de balcons provient d'une armature souvent
de trop fort diamtre, mal enrobe par le bton.
Les efflorescences et stalactites en sous-face de balcon sont
provoques par la percolation d'eau de pluie travers la dalle du
balcon.
Les infiltrations par seuils de portes-fentres : ces dfauts se
produisent lorsqu'il n'y a pas de dcro- chement altimtrique entre
le balcon et le plancher intrieur (cf. fiche pathologie D.3)
Les bonnes pratiques
Dimensionner les armatures conformment aux rgles BAEL en
fonction des charges prvues par la norme NF P06-001 ou les
documents particuliers du march (jardinire). Chaque fois que
possible, des joints de fractionnement devront tre prvus. dfaut,
des renforts d'armatures doivent tre calculs et mis en uvre.
Le positionnement des armatures ct tendu du bton et des joints
de fractionnement est un lment primordial vrifier afin d'viter les
pathologies les plus frquentes.
En cas d'utilisation de rupteurs thermiques, vrifier la
conformit de leur domaine d'application (porte, sismique) et de
leur pose au regard de la prconisation dans l'Avis Technique
concern.
Apporter un soin particulier la ralisation des pentes des
balcons pour permettre l'vacuation rapide des eaux, afin d'viter
leur percolation travers le bton. En cas de balcons avec pente vers
les faades, bien veiller l'tanchit (SL, DTU 43.1). Lorsque le sol
du balcon est recouvert par un revtement en carrelage scell, prvoir
une couche de dsolidarisation drainante sous le mortier de
pose.
tancher la surface pour limiter les infiltrations. tudier
particulirement la gomtrie des seuils, pour viter les pntrations
d'eau. Dans le
cas d'obligations en relation avec les conditions d'accessibilit
se rapprocher du document de la DHUP Carnet de dtail balcons -
terrasses - loggias .
Concevoir l'accs pour les personnes mobilit rduite (hauteur
maximum du seuil extrieur de 2 cm, traitement du rejet d'eau par
caillebotis et dalles sur plot ou caniveau).
Apporter une attention particulire, en l'absence de dcrochement
de dalle entre logement et balcon, aux reprises de btonnage situes
au niveau des seuils et voiles de faade.
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Respecter les enrobages et sections maximales d'acier en nez de
dalle afin d'viter les clatements.
Respecter les prcautions propres aux zones sismiques. Veiller
limiter les effets des ponts thermiques.
L'essentiel
Veiller aux bons dimensionnement et positionnement des
armatures. Prvoir les joints de fractionnement quand c'est
ncessaire. Apporter une attention particulire la pente, au
traitement des seuils et des nez de balcons.
A consulter
Eurocode 2 : Calcul des structures en bton. Rgles BAEL 91 :
Rgles techniques de conception et de calcul des ouvrages et
constructions en bton arm suivant la mthode des tats limites. NF
P06-001 : Base de calcul des constructions - Charges d'exploitation
des btiments. DTU 21 : Ouvrages en bton. DTU 43.1 : tanchit des
toitures-terrasses et toitures inclines avec lments porteurs en
maonnerie en climat de plaine. Rgles professionnelles : Systmes
d'tanchit Liquide (SL) concernant les travaux
d'tanchit par application de systme d'tanchit liquide sur
planchers extrieurs en maonnerie dominant des parties non closes de
btiment.
Fiche mise jour : Septembre 2013
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