15 février 2013

2

• 29 JANVIER 2013 : Création de la ZAC

• AVRIL 2014 : Réalisation de la ZAC

• JUIN 2014 : Dépôt des premiers permis de construire Premiers travaux de la ZAC

• 1er TRIMESTRE 2016 : Premières livraisons du projet (MECA, Caisse d’Epargne, immeubles de bureaux en bois…)

• 2017-2018 : Arrivée de la LGV et de l’extension de la gare, Pont Jean-Jacques Bosc, Pont Amédée-Armagnac

Calendrier de la ZAC

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• JANVIER : Arrêté préfectoral de création de la ZAC (publicité et affichage à la CUB et en Mairie),

• JUIN : Délibération de la CUB et la Ville sur le principe de réalisation des équipements publics dans le projet,

• NOVEMBRE : Enquête publique unique avec la déclaration d’utilité publique, le dossier de mise en compatibilité du PLU et l’autorisation loi sur l’eau,

• DECEMBRE : Enquête parcellaire, approbation au Conseil d’administration de l’EPA du dossier de réalisation de ZAC,

Les échéances publiques année 2013

• 2012 : 5000 m² de bureaux, 6 maisons individuelles dans un chai rue de Bac Minh

• 2013 : 5000 m² de bureaux sur le quai de Paludate, la reconversion de l’hôtel Atlantic rue Charles Domercq, un hôtel rue Saint Vincent de Paul…

• Création d’une commission Ville de Bordeaux / EPA Bordeaux-Euratlantique

Les permis de construire avant la ZAC

Le plan guide

LE DOMAINE

DE BELCIER

LE DOMAINE

DE PALUDATE

LE DOMAINE DE

BRIENNE-

GATTEBOURSE

LE DOMAINE

DE L’ARS

LE DOMAINE

ARMAGNAC

LE DOMAINE

D’AMEDEE

ST-GERMAIN

LE DOMAINE

DE LA GARE

LE DOMAINE

DU MIN

LE DOMAINE

CARLE VERNET

Le développement du projet dans le temps

Le phasage du projet est établi en fonction des mutabilités des terrains et du rythme d’écoulement des produits immobiliers. La phase 1 correspond à la préfiguration du VIP, qui permet ainsi la liaison des domaines. La phase 2 marque l’achèvement des Jardins de l’Ars et du domaine Amédée Saint-Germain. La phase 3 est marquée par l’aménagement des domaines d’Armagnac Sud et de Brienne-Gattebourse, et la restructuration de la tête de pont St Jean.

6

La répartition des programmes

dont résidences

dont équipements de santé

La première phase opérationnelle

31% 99 330m²

38% 120 770m² 2%

6 100m²

20% 71 800m²

2% 4 900m²

8% 25 200m²

7

L’axonométrie générale du projet

8

La première phase opérationnelle du projet

9

Le VIP : un dessin, 3 matières (végétal, poreux, dur), un jeu de couleur

Un dessin : la résille

Le béton

les végétaux : les fosses plantées, les jardins, les prairies

Un jeu de couleur

les matériaux poreux : le stabilisé et le pavé enherbé

Le VIP : l’espace public identitaire du quartier

3 matières

10

Le domaine de Paludate

Le domaine de Paludate

VIP

Le domaine de Paludate / le patrimoine

2

3

Le balcon de la création

parking MECA

Espace en devenir bureaux

bureaux

hôtel

La promenade des Berges

bureaux/ résidences

Siège des alcools Bernard

bureaux

14

Des jardins en lanières orientés vers la Garonne

Le domaine de Paludate

PROGRAMME A DEFINIR

15

Le balcon de la création / Un espace public animé

16

Le balcon de la création

Coupe sur le balcon de la Création

17

Le Quai de Paludate desservi par la ligne des Berges

L’espace libre pouvant accueillir un marché, une œuvre d’art…

Le Bd des Frères Moga en contrebas

Un lieu rythmé par des espaces de repos, de détente ombragés ou ensoleillés

Une bande plantée pour mettre à distance l’espace public et la voirie

18

Le balcon de la création Le premier projet emblématique : la MECA (Maison de l’économie créative et de la culture en Aquitaine)

Le balcon de la création Premières opérations de bureaux et rénovation de la halle Debat-Ponsan

Bureaux Caisse d’Epargne

Vue depuis le quai de Paludate

Programme à définir dans la halle rénovée

Bureaux Siège social Hôtel

20

Les domaines de l’Ars et

Brienne-Gattebourse

Les domaines de l’Ars et Brienne-Gattebourse

VIP

Les domaines de l’Ars et Brienne-Gattebourse / le patrimoine

Les domaines de l’Ars et Brienne-Gattebourse

MIN

24

Tertiaire logement

EHPAD Logements école

Parking silo Logement

logement

clinique

Groupe scolaire

Maisons conservées

Tertiaire

BMW

parking logement

Les domaines de l’Ars et Brienne-Gattebourse

MARCHE

DOMAINE DE L’ARS

DOMAINE DE BRIENNE-GATTEBOURSE

PROGRAMME

A DEFINIR

25

EHPAD

Coupe sur les jardins de l’Ars

Les domaines de l’Ars et Brienne-Gattebourse Les Jardins de l’Ars

26

Des jardins décaissés pour la détente et les jeux

Un espace planté de grands arbres

pour la circulation des piétons et

vélos

La rue du VIP de Brienne

avec un TC qui dessert les

jardins de l’Ars, l’école, la clinique

Un espace planté de grands arbres

pour la circulation des piétons et

vélos

Les domaines de l’Ars et Brienne-Gattebourse Les Jardins de l’Ars

27 27

Des chemins en pavés enherbés qui

permettent d’accéder doucement aux jardins en creux

Pelouse : jeux, pique-

nique…

Un espace en devenir

L’espace de promenade

piétons-cycles (béton avec

résille)

Murets d’assise pour le repos

L’espace circulé du VIP (béton et

résille)

Noue plantée qui récupère les

eaux de pluie

groupe scolaire clinique Logements-école-EHPAD

Le domaine de l’Ars Les Jardins de l’Ars

28

Le domaine d’Armagnac

Le domaine Armagnac

Square du pont du Guit

Gare et parvis

REICHEN & ROBERT ET ASSOCIES - BASE PAYSAGE - SETEC - ROLAND RIBI & ASSOCIES

Le domaine Armagnac / le patrimoine

Le domaine Armagnac / le pôle d’affaires et de commerces

32

Promenade plantée jusqu’à la gare

Jardins de détente ombragés et ensoleillés

Terrasses de cafés, restaurants, commerces

Rue Carle Vernet : accès à la gare en transport collectif et en voiture

Des parcours en béton pour les circulations des piétons et vélos

Le domaine Armagnac / Le pôle d’affaires et de commerces

33

Le domaine Armagnac / le parvis de la gare

34

Le domaine Armagnac / Le VIP : les terrasses d’Armagnac

Image d’ambiance

35

Vers gare

Le domaine Armagnac / Le pôle d’affaires et de commerces

36

Le domaine

Amédée Saint-Germain

Le domaine Amédée Saint-Germain

Place des Citernes

Square Amédée saint-Germain

REICHEN & ROBERT ET ASSOCIES - BASE PAYSAGE - SETEC - ROLAND RIBI & ASSOCIES

L’atelier des roues

L’atelier de réparation

L’atelier des forges

Les citernes

Le domaine Amédée Saint-Germain / le patrimoine

logements

logements

tertiaire

Le domaine Amédée Saint-Germain

Maison relais

40

logements

Square Amédée Saint-Germain Place des Citernes Sente Amédée

RIE – SERVICES

COMMERCES

LOGEMENTS

Le domaine Amédée Saint-Germain / Le pôle d’affaires et de commerces

TERTIAIRE

QUARTIER SACRE COEUR

VOIES FERREES

PARKING PODIUM

41

LOGEMENTS

MAISON RELAIS

LOGEMENTS

rue Amédée Saint Germain

rue du Mail St Germain

Rue des Citernes

rampe pour personnes à mobilité réduite jeux talus existant

Le domaine Amédée Saint-Germain / Le square Amédée Saint-Germain

squares

Place des Citernes

LOGEMENTS LOGEMENTS

42

Citernes

Salons urbains

Halle recréée

Ruban multifonctionnel

Plateforme événementielle

Le domaine Amédée Saint-Germain / La place des Citernes

Atelier des roues

Atelier des forges Atelier de réparation

Citernes

43

Square Amédée Saint Germain

Le domaine Amédée Saint-Germain / La place des Citernes

44

Le domaine Amédée Saint-Germain

• Ouverture de la Maison du projet

• Semaine festive autour de l’ouverture de la Maison du projet en juin 2013

• Balade urbaine secteur Paludate en septembre 2013

Le calendrier de la concertation 2013

Le plan guide

LE DOMAINE

DE BELCIER

LE DOMAINE

DE PALUDATE

LE DOMAINE DE

BRIENNE-

GATTEBOURSE

LE DOMAINE

DE L’ARS

LE DOMAINE

ARMAGNAC

LE DOMAINE

D’AMEDEE

ST-GERMAIN

LE DOMAINE

DE LA GARE

LE DOMAINE

DU MIN

LE DOMAINE

CARLE VERNET

Support pour réponses intermédiaires

48

Quatre familles de voies ont été définies selon leur usage : - Les voies d’agglomérations - Les itinéraires intercommunaux - Les voies structurantes locales - Les voies de desserte locale

Les espaces publics de mobilité La hiérarchie des voies et sens de circulation

49

Les itinéraires PL sont limités aux axes structurants.

Les espaces publics de mobilité Les itinéraires des poids lourds

50

Stationnement minute sur voirie Stationnement longue durée dans les parkings mutualisés

Les espaces publics de mobilité Le stationnement automobile

51

Tramway de Bordeaux

3 lignes de TCSP : - la ligne des Berges - le prolongement de la ligne Ceinture des cours - la ligne Campus/Campus

Les espaces publics de mobilité Les alternatives à la voiture : les TCSP

52

Le stationnement des cycles

Les espaces publics de mobilité Les alternatives à la voiture : les vélos

53

Les espaces publics de mobilité Les alternatives à la voiture : les piétons

54

LE DOMAINE

DE BELCIER

LE DOMAINE

DE PALUDATE

LE DOMAINE DE

BRIENNE-

GATTEBOURSE

LE DOMAINE

DE L’ARS

LE DOMAINE

ARMAGNAC

LE DOMAINE

D’AMEDEE

ST-GERMAIN

LE DOMAINE

DE LA GARE

LE DOMAINE

DU MIN

LE DOMAINE

CARLE VERNET

Les domaines de la première phase

Le domaine Armagnac / le pôle d’affaires et de commerces en lien avec la gare

56

Promenade plantée jusqu’à la gare

Jardins de détente ombragés et ensoleillés

Terrasses de cafés, restaurants, commerces

Rue Carle Vernet réalisés dès la première phase : accès à la gare en

transport collectif et en voiture