ANALYSEMAGASIN

PRINTEMPS STRASBOURG

 1-5, rue de la Haute Montée 67000 Strasbourg – France

UEM  123  A05    Projeter  avec  l’existant    

 DIETRICH Margaux #

Maître d'ouvrage "SCI RD Marché neuf, Financière VALIM#

Printemps SAS (locataire)###

Maître d'œuvre  #Claude Denu & Christian Paradon!

Architectes mandataire – architecte en chef en charge de la restructuration de lʼîlot!

#Jean-Marc Malvezin#

chef de projet!Y. Dietrich, F. Lach, P. Thierry, P. Rattanapirat#

Associés!#

Christian Biecher # conception et habillage façades du Printemps !

#Printemps (décoration intérieure)

#!####

Bureau d'études : Artelia #

Superficie total du projet dʼîlot : 23 100 m2 SHON#Coût : 250 M dʼeuros #

Livraison 2014##

Surface du magasin Printemps 11 600 SHON dont 7.500m² de surface de vente #

Coût : 30 M dʼeuros #Livraison : 2013#

""

Programme ##

Démolition et reconstruction des immeubles# n°7, 9 et 11 rue de la Haute-Montée, #

Restructuration du grand magasin Printemps #Restauration des façade #

n°11 rue de la Haute Montée, #Conception de nouvelle façades aux#

n°18 et 20 rue Thomann #Démolition et reconstruction n°3 et 5 rue du Noyer #

Restructuration grand magasin Printemps #Création de surfaces commerciales #

rue du Noyer 5 200m2. #Logements 6 050m2 SHON #

du studio au 6 pièces. #  

MAGASIN PRINTEMPS

STRASBOURG

Une rénovation à grande échelle

   

Situation##

Hyper centre de Strasbourg # Place de lʼHomme de Fer#

 

Nouveau Magasin Printemps ##

Logements et boutiques #Au Rez-de-chaussée#

Bâtiment du magasin Printemps avant les travaux de rénovation

## Construit par lʼarchitecte Théo

Berst en 1920, il est partiellement

détruit pendant la guerre, agrandi et

remis en état, puis rénové et agrandi

à nouveau en 1960.

# Ci dessus : photo 1950# Ci dessous: photos 2007 #

 

#Dans un premier temps, voici les images du projet de Denu et Paradon. Les premières exquises. Ils avaient imaginé une façade en verre, qui sʼélance sur la façade tel un drap plissé avec des couleurs vives au rdc. Dans leur proposition il nʼy a aucune vues sur lʼextérieur depuis lʼintérieur. Et suite à lʼacceptation du projet, cʼest alors Christian Biecher qui va prendre en charge la façade de lʼimmeuble.  

Le projet de Denu & Paradon  

Lʼilot du Printemps, vers un nouveau lieu de rencontre#

Fin juillet 2009 les DNA parle dʼun projet de reconstruction des grands magasins du Printemps. Lʼensemble actuel serait démolit pour laisser place à une nouvel le architecture moderne. ##En février 2010, les DNA aborde à nouveau le sujet et annonce quʼil est prévu de détruire : #- des immeubles de la rue de la Haute Montée : les n°7 et 9(du 18e siècle) et le n°11 (19e siècle) dont la façade serait conservée. #- le n°3 de la rue du Noyer (19e siècle)#- le n° 20 de la rue Thomann dont la façade serait conservée# de nouveaux bâtiments seront édifiés à ces emplacements.##En juillet 2010 les DNA nous montre la future façade du Printemps. #

Ci contre #N°7 et n°9 #

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#Voici la nouvelle façade

intégrée dans le site et dessinée par C. Biecher. Il garde lʼidée du voile, du draps qui enveloppe la façade mais

la travail avec des ouvertures et des dégagements, des i r régular i té . I l tente de dynamiser la façade. #

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#Le bâtiment sera revêtu d ' une t ô l e d ' a l um in ium légèrement granuleuse de

couleur champagne.# ###

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Nouvelles esquisses de la façade #

Les travaux débutent en novembre 2011 Le Printemps veut monter en gamme avec ses 7 500 m² afin d'attirer une clientèle luxe et internationale.#

Un îlot, un grand magasin mais aussi de nouveaux logements #

#Ainsi, 48 appartements (du studio au 6 pièces) sont aménagés rue du Noyer dans

des immeubles proposant des commerces en rez-de-chaussée. Il y aura des terrasses,

des attiques. Vivement critiqué notamment par J.E Robert (député UMP), le projet sera

entièrement fini en 2014. Selon H. Buzy-Cazaux (président de lʼIMSI), la restructuration du quartier est « exemplaire ». On « revitalise le centre urbain » disent les journaux.  

« Après deux années de grands travaux et une spectaculaire rénovation, le nouveau magasin

P r in temps S t rasbou rg se dévoile, le samedi 6 avril 2013 et

s ʼannonce comme le l ieu e s s e n t i e l d e l a c a p i t a l e européenne pour vivre une

expérience shopping unique. Dans une ambiance “Hôtel Particulier“, découvrez les plus

belles marques Mode, Luxe, Beauté et Maison à travers 7

étages de 1000 m² chacun. »#

 

Plan du RDC du nouveau Grand Magasin

Le système de circulation en rose pâle se répète dans tout lʼimmeuble. #

Coupe transversale #

Coup longitudinale #

Le programme du magasin : ##Niveau RDC-Bas : Belle Parfumerie, Services#Niveau RDC : Accessoire et Luxe#Niveau 1 : Mode et Tendance Femme#Niveau 2 : Mode et Elégance, Lingerie#Niveau 3 : Mode Contemporaine Homme#Niveau 4 : Mode Ville Homme, Chaussure Femme et Homme#Niveau 5 : Maison et Luxe, Bagage #

Insertion dans le site #

Lʼarchitecte C. Biecher se défend : #

#«Le bâtiment était autrefois complètement fermé. Il s'agissait pour nous de créer une perméabilité et de faire participer les visiteurs à une expérience cinématographique», explique-t-il.# #«L'homogénéité n'est pas signe de cohérence».##«J'ai conçu une surface plissée en rapport avec les oriels strasbourgeois. Le dessin triangulaire évoque la rythmique de l'architecture gothique médiévale de la ville», assure l'architecte. ##«Aucun ratio ne m'a été demandé», rétorque t-il. ##«Les magasins sont comme les musées, des boîtes à façades dessinées», résume-t-il.#  

Un projet vivement controversé##

# Ovni dans la v i l le , pur dél i re architectural… Certains parle même dʼune défiguration rappelant vivement le raté de la Maison Rouge place Kleber. Cʼest la destruction de deux façades et la nouvelle façade de lʼimmeuble qui ne fait pas lʼunanimité. Inadmissible de détruire des façades qui font parti de la place de lʼHomme de Fer. La nouvelle façade dénature lʼenvironnement. « Une monstruosité », « une horreur à Strasbourg » on peut lire dans les réseaux sociaux. ##                                          

#Strasbourg tente de faire évoluer son urbanité depuis plusieurs années. Son dernier projet est celui du Grand Magasin Printemps. Lʼarchitecte C. Biecher dessine une façade innovante qui restructure la place de lʼHomme de Fer.##

#Celle-ci est difficile à traiter tout dʼabord par sa forme, par le trafic quʼelle engendre notamment au niveau des transports, par les différents types dʼarchitectures. On trouve des bâtiments dʼaprès guerre de J. Stoskopf mais aussi des immeubles du 18eme et 19eme siècle, quelques encorbellements Gründerzeit… #

## Ce nouveau bâtiment se situe en plein centre historique de

Strasbourg. Portant le statut de grand magasin, son emplacement est stratégique car le centre ville est un pôle d'attraction pour les habitants de la ville et des environs. On veut attirer une clientèle plus luxueuse.

De plus il est à l'angle de deux rue, ce qui rend sa visibilité encore plus efficace. Au centre de la place se déploient les réseaux de tramways de la ville et ce avec un arrêt juste devant les portes d'entrée du nouveau magasin.   Place de lʼHomme de Fer#

Photographie avant les travaux#

Le parlement Européen #Architecture Studio #

Gare TGV #J.M. Duthilleul #

Ecole dʼArchitecture #Mimram Architecte    

#Le problème ici cʼest que la ville de Strasbourg est très conservatrice surtout au niveau de son patrimoine architectural. Et cette manière de sʼimplanter dans le centre ville a bouleversé un grand nombre de personnes. Pourtant ce type

dʼintervention est courant en Angleterre. A Londres sʼimplantent des immeubles modernes en pleins milieux des centres historiques. La ville se dynamise. #

##On peut pensé aussi aux œuvres de Christo, sur le Reichstag à Berlin par

exemple. Il lʼemballe avec du plastique. La façade est cachée par un voile de

plastique, ce qui peut être mis en rapport avec la façade du Printemps. Un voile couleur champagne qui sʼondule sur la façade. Mais pour Christo il sʼagit dʼun acte esthétique. Mais pour le Printemps de Strasbourg, outre une esthétique extérieure,

le bâtiment doit fonctionner correctement. ##

# A lʼépoque de la construction de la Tour Eiffel, de grands personnages comme Maupassant ou A. Dumas on vivement critiqué lʼarchitecture, voulant la voir disparaître pour éviter de défigurer Paris. Trop moderne pour son époque le Tour

Eifel marque les esprits. ##

#Pour lʼarchitecture de C. Biecher, nous ne somme bien sur pas à la même échelle mais les réactions sont similaires. Une ville bouge, se transforme, mute. Il faut trouver un juste milieu pour laisser la ville sʼépanouir en son temps. #

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Christo - Reichstag - Berlin #

Tour Gherkin - Norman Foster#  

# Je pense que cette architecture atypique est une bonne solution dans ce lieu stratégique de la ville. Le projet de façade est assez curieux: la façade façade en aluminium laqué et panneau de verre, acier Corten habille le bâtiment, en effet sur la structure préexistante, vient se caler cette sorte de "drap" en acier, qui rappelle entre autre une robe et ses plis, et en même temps suggère la fonction du bâtiment. On peut y voir une modernisation des colombages alsaciens. #

#Par ailleurs, il faut savoir que « nous sommes dans la zone la plus réglementée de la ville, une zone soumise aux Architectes des Bâtiments de France et classée patrimoine mondial de l'UNESCO. Le ministère s'est montré favorable grâce notamment au soutien des Architectes des Bâtiments de France » Les architectes de la Police du Bâtiment, ont montré davantage de réticence. «  Chaque épaisseur et chaque couleur ont été dûment contrôlées. » (source DNA)#

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# Néanmoins, la façade manque de souplesse, la structure est trop lourde à mon goût. Lʼeffet « jupe plissée » aurait peut être mieux fonctionné si les éléments de la façade étaient plus fin.  

# Selon moi, cette façade offre une dynamique architecturale à la Place de l'Homme de Fer. Le Printemps fait en quelque sorte revivre tout lʼensemble du quartier, il revitalise lʼîlot. #

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#Ce surprenant projet surprends, les gens vont véhiculer son image, cʼest une réelle attraction pour des séances de shopping. La décoration intérieure du magasin est réalisée par les équipes du Printemps, il sʼagit des mêmes codes couleurs et matériaux que dans les autres magasins Printemps à travers la France. Je nʼai pas de remarques à ce sujet, je pense quʼun suivi du design intérieur est une bonne idée pour représenter la marque Printemps. ##

#On peut suggérer milles autres solutions, pourquoi rester caché derrière des acquis et ne pas prendre de risques ? Certes aujourdʼhui il ne sʼagit pas forcement des mêmes enjeux, mais nombreux sont les architectes du mouvement moderne a avoir essayé, tenté de nouvelles architectures (A. Lovag, Le Corbusier, G. Perret…). Réussites ou déchues, ces architectures vivent et alimentent lʼHistoire. #

# Il faut parfois laissé la ville évoluer, toujours dans un esprit de respect du Patrimoine Architecturale plutôt que dans sa préservation sans aucunes actions possibles. #

###Même si lʻesthétique de la façade du nouveau Printemps

ne fait pas lʼunanimité, je pense que le dynamisme quʼelle déploie sur Strasbourg est bénéfique. « La ville contemporaine est lʼécriture de différents style. » C. Biecher. #